Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Конан-Варварина]

https://www.imot.bg/96p6ux

СПАД!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...fertnite-tseni

Данните показват бавна стагнация на пазара, където недостиг на нови имоти за продажба поддържа цените високи въпреки увеличаването на лихвите по ипотечните кредити и двуцифрената инфлация. Цените на жилищата нараснаха рязко по време на блокадите заради COVID-19, когато правителството намали налозите върху продажбите, за да подкрепи търсенето.

„Брокерите съобщават, че много продавачи се разделят с мисленето за трескав пазар с много оферти от последните години и разбират новата необходимост да изкушат купувачите през пролетта с конкурентна цена“, коментира Тим Банистър, директор на имотните данни в Rightmove.

[Evgo]

Преди 22 г. нямаше такова масово строителство както сега.
Просто броя на имотите расте прекалено бързо, за сметка на населението..

Да, така е.

И се чудя на лакомията на хората, да купуват скъпи апартаменти, да ги изплащат 30г и трудно да ги чистят заради големите пространства.

[Traicho_80]

Преди 22 г. беше започнало да си заминава поколението на нашите баби и дядовци. И тогава по селата нямаше хора и магазини.

Не сме били 9 милиона, а за демографска криза се говори от 80-те години.

Преди 22 г. нямаше такова масово строителство както сега.
Просто броя на имотите расте прекалено бързо, за сметка на населението..

[Evgo]

Преди 22г когато бяхме 9млн,едва ли някой е говорел за влошаваща се демография.Камо ли да я е очаквал

А цените са такива,понеже СФ буташе цените нагоре и теглеше цяла БГ
Сега обаче процеса е обратен.Цените падат и заради задаващата се криза ще падат с години напред.
Отделно, преди 22г сме били 9млн с жилища за 9млн,след кризата ще сме 5 и нещо млн с жилища за 15-20млн.
Ще окаже ли ефект,как мислиш?

Преди 22 г. беше започнало да си заминава поколението на нашите баби и дядовци. И тогава по селата нямаше хора и магазини.

Не сме били 9 милиона, а за демографска криза се говори от 80-те години.

[better]

https://www.investor.bg/a/534-novini...imotniya-pazar

Строителен предприемач: Очаква се повишено търсене, но по-малко сделки на имотния пазар

Покачване на цените на имотите заради инфлацията през 2023 г. прогнозира Георги Шопов

Е краставичар кво да каже, че няма да се търсят краставици ли?

[better]

Ти ако им слушаш брокерските мантри - агенцията по вписванията трябваше отдавна да е затворила! Същите глупости ги тиражираха и 2007 - влязохме в ЕС, цените скочиха и вече край - Софийското поле свърши....... марсианци кацнаха и изкупиха всичките апартаменти и край "Кой купил - купил" ....... хахаха

пп
То затова му викат пазар - щото НЕ спира!
А сега дойде редът на продавачите да се молят на купувачите.

=====

"Безспорно купувачите вече се усещат в по-силна позиция, отколкото бяха в началото на 2022 г., макар и много от тях да имат известни притеснения за спестяванията си", коментира и Явор Пердухов от Forton Homes. Той също отбелязва, че периодът, в който даден имот престоява на пазара, се удължава, защото хората избират между няколко добри оферти и не бързат както преди година.

"По-сериозно ще усетим забавяне на имотния пазар през второто полугодие на тази година – с около 10% на годишна база", прогнозира изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова. Според нея през втората половина на 2023 г. ще има по-осезаемо успокояване на цените. Тя също признава, че последните месеци има охлаждане на пазара и отдръпване на много клиенти.

Щом брокерази казват 10% спад, начи ще е повече.

[better]

Терасата явно е служила за сметище дълги години. Виж климатика как е ръждясал - а е 100% под стряхата. Тази сграда тече от всички страни, това не е годно за обитаване.

Няма ли институции, които да задължат собствениците на подобни кофтори да ги приведат в безопасен за живота вид (а ако не става, да си платят за фадромата и изриването)?

Сигурно ще се шашнеш, но това е уж реномиран голф комплекс с поне 500 апартамента, купени основно от руснаци, които се чудят как да се оттърват от тях.

[better]

разбира се, не чакам първо да ставам наследник

Кога и къде?

[better]

тоя една година да не могат да го продадат на под 400е квадратя?

То само туй да е

[petrg5s]

Преди 22 г такива ги говореха за имотите в гр. Силистра.
Погледни какви са цените там и има реални сделки, въпреки че е "пенсионерски" град (по разкази на приятели няма млади).

Преди 22г когато бяхме 9млн,едва ли някой е говорел за влошаваща се демография.Камо ли да я е очаквал

А цените са такива,понеже СФ буташе цените нагоре и теглеше цяла БГ
Сега обаче процеса е обратен.Цените падат и заради задаващата се криза ще падат с години напред.
Отделно, преди 22г сме били 9млн с жилища за 9млн,след кризата ще сме 5 и нещо млн с жилища за 15-20млн.
Ще окаже ли ефект,как мислиш?

[Evgo]

Като почне да измира поколението на 50-те и 60-те ще е най-големия срив.
Ще има голямо разпродаване и малко желаещи, заради демографията => цените ще паднат, и който иска може да купи тухли и керемиди на адекватни цени. Освен, ако не се е сетил, че за по-малко може да си дигне енергийно ефективна или направо пасивна къща.
Това ще направи старото строителство, панелните коптори и "новото строителство" непродаваеми.

Преди 22 г такива ги говореха за имотите в гр. Силистра.

Погледни какви са цените там и има реални сделки, въпреки че е "пенсионерски" град (по разкази на приятели няма млади).

[Конан-Варварина]

Нямам проблем с това.
После ви връчвам кората с яйца и се нанасям.

Е значи всичко е точно. А докато чакаш 2039-та къде живееш сега? Под наем ли?

[Dimitar.]

Терасата явно е служила за сметище дълги години. Виж климатика как е ръждясал - а е 100% под стряхата. Тази сграда тече от всички страни, това не е годно за обитаване.

Няма ли институции, които да задължат собствениците на подобни кофтори да ги приведат в безопасен за живота вид (а ако не става, да си платят за фадромата и изриването)?

Климатика е ръждясал от морския въздух, не от теч върху него.

[ratten]

Е анджък де, това казвам и аз, само трябва да се почака до към 2039-та.

чакането е ясно