Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._na_bulgariia/

Този път обаче всичките шест големи града намаляват. В столицата (град) са се преброили малко над 1.18 млн. души, като броят им намалява с 19.3 хил. (или 1.6%) спрямо 2011 г. Следва Пловдив с 319 хил. (спад от 5.5%) и Варна с 310 хил. (спад от 7.2%) (виж графиката). При миналото преброяване София и Варна растяха.

Не е ли нелепо да се появат за същия период над 120 000 жилища?
https://domizdrave.com/%D0%BC%D0%BD%...4%D0%B8%D1%8F/

Наблюдаваме колосална психоза по отношение на имотите като жилища. Няма хора, но са ценни като актив. А за какво се ползват няма значение.

Статистиката не е вярна. Обяснявам веднага защо.

Първите 7 години, когато живееш в София, все още се водех в провинцията И след това си купих първия имот и промених адресната регистрация. Същата работа и с всички други мои познати. Никой не сменя адреса като е под наем.

То междудругото и с доходите е същата статистика... 70% от населението работи на минимална според НАП. Плочкаджиите, маникюристките, всички от туристическия/хотелиерския бранш и те А реално много от тях са с доходи около 2 хиляди лева, добрите получават 5-10К чисто на месец, на ръка. А по статистика минимална или ако е майстор не се води на работа изобщо

[bertram]

Ръст на доходите, безспорно има. Лошото е, че много изоставаме от чехите с, които правихме джиджи-биджи по морето навремето. Нашата минимална става едва 780лв., а тяхната 715€.

Вместо да сравняваш София с Прага ... ако трябва да бъдем реалисти по-скоро сравнявай с Анкара въпреки, че не можем да им стъпим на малкия пръст по развитие на индустрия, инфраструктура, че и демогарфия на турчулята. Анкара обаче много повече прилича на София в частта строене без много мисъл. Добре, че сега русите ги атакуват за имоти, че им живна малко пазара, но нас даже и не ни атакуват, а напротив - ослушват се кое как могат да продадат без да ги оберат техни и наши измекяри. Само трудното и скъпо пътуване и възможността за измама ги спират в момента да разкешат значителна част от имотите си по черноморието. Едно посещение на тези имоти за семейство струва няколко хиляди евро през Турция. Средна чиновническа класа и под средна, които купуваха у нас в момента трудно могат да си позволят подобен лукс, а тези, които налитат на Турция са с идеята да се спасяват от русия и са с по-големи възможности.

Прага е в челната петица/десетка по красиви европейски градове. В централна Европа е. Населението по манталитет е по-близко до германци от ориенталци и тн и тн... и не се строи като невидели... ама вие се сравнявайте щом ви кара да се чуствате по-добре... малко автопсихотерапия.

[Chio]

А в София хубавите парцели свършиха и останаха само в калищата на малини и подобни. София също расте като население - бил ли си в провинцията скоро? Град-държава сме.

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._na_bulgariia/

Този път обаче всичките шест големи града намаляват. В столицата (град) са се преброили малко над 1.18 млн. души, като броят им намалява с 19.3 хил. (или 1.6%) спрямо 2011 г. Следва Пловдив с 319 хил. (спад от 5.5%) и Варна с 310 хил. (спад от 7.2%) (виж графиката). При миналото преброяване София и Варна растяха.

Не е ли нелепо да се появат за същия период над 120 000 жилища?
https://domizdrave.com/%D0%BC%D0%BD%...4%D0%B8%D1%8F/

Наблюдаваме колосална психоза по отношение на имотите като жилища. Няма хора, но са ценни като актив. А за какво се ползват няма значение.

[ivanvg93]

В Прага има ограничения за ново строителство и в сравнение със София - увеличаващо се население. Икономически очевидно води спрямо останалите държави Източна Европа, така е било последните (поне) няколко века. Така, че сравненията са излишни.

А в София хубавите парцели свършиха и останаха само в калищата на малини и подобни. София също расте като население - бил ли си в провинцията скоро? Град-държава сме.

[Chio]

Нема страшно, след някоя година и при нас. Забележи корелацията между доходи-цени. Минималната е двойна, а наемите и цената на квадрат тройна! НО нема страшно, в България се очаква страшен спад и 1200/м2 средно началото на 2023 да стегне зимата!!!

Статистика за Прага - https://www.numbeo.com/property-inve...ayCurrency=EUR

И аргументът за качването на лихвите отпада. Ипотеките са към 5.5 ~ 6% в Прага, доходите двойни на София. Но цената на квадрат към 3 пъти по-висока спрямо тук. Ето я статистиката и за София да си сравните - https://www.numbeo.com/property-inve...ayCurrency=EUR

В Прага има ограничения за ново строителство и в сравнение със София - увеличаващо се население. Икономически очевидно води спрямо останалите държави Източна Европа, така е било последните (поне) няколко века. Така, че сравненията са излишни.

[ivanvg93]

Ръст на доходите, безспорно има. Лошото е, че много изоставаме от чехите с, които правихме джиджи-биджи по морето навремето. Нашата минимална става едва 780лв., а тяхната 715€.

Нема страшно, след някоя година и при нас. Забележи корелацията между доходи-цени. Минималната е двойна, а наемите и цената на квадрат тройна! НО нема страшно, в България се очаква страшен спад и 1200/м2 средно началото на 2023 да стегне зимата!!!

Статистика за Прага - https://www.numbeo.com/property-inve...ayCurrency=EUR

И аргументът за качването на лихвите отпада. Ипотеките са към 5.5 ~ 6% в Прага, доходите двойни на София. Но цената на квадрат към 3 пъти по-висока спрямо тук. Ето я статистиката и за София да си сравните - https://www.numbeo.com/property-inve...ayCurrency=EUR

[Bailor]

https://finance.yahoo.com/news/perso...161500140.html

инфлацията не прощава
особено,когато се живее с очакване за постоянен ръст на доходите и се хаарчи като за последно.

Ръст на доходите, безспорно има. Лошото е, че много изоставаме от чехите с, които правихме джиджи-биджи по морето навремето. Нашата минимална става едва 780лв., а тяхната 715€.

[bertram]

https://finance.yahoo.com/news/perso...161500140.html

инфлацията не прощава
особено,когато се живее с очакване за постоянен ръст на доходите и се хаарчи като за последно.

[nkavrakov1982]

Направо са се минали. Любовницата на предприемача е ударила джакпота. Такива имоти около Кристал ще струват по 20К€ метъра само след няколко години.

Чете ли обаче статистиката преди продажбата.Никой не е дал парите на финала просто една мутреса ,любовница е купила ,това показва много добре каква е структурата на пазара ,в България за подобен тип имоти.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...red-ikonomisti

[nkavrakov1982]

Мъчим да продадем една душегубка в голям град (един от четирите), но банката отказа на купувача 65-70к заем ипотека+потребителски. Не им хареса обезпечението предполагам.

Никола Бакалов, ПИБ: Ерата на евтините пари приключи

Ето ПИБ от преди няколко дни

[Chio]

Мъчим да продадем една душегубка в голям град (един от четирите), но банката отказа на купувача 65-70к заем ипотека+потребителски. Не им хареса обезпечението предполагам.

[bulgarian lev]

Тънка продажба за подобна локация и олио калиакра по 5,50лв.:
Деси Цонева и майка й Мариана са по-богати с около 2 милиона лева, след като продали наскоро един от семейните апартаменти, намиращ се точно срещу Руската църква "Свети Николай Чудотворец". Купувачът е платил 940 000 евро на наследниците на Димитър Цонев.
https://show.blitz.bg/vip/dzd-ot-par...iliona-leva-za

Направо са се минали. Любовницата на предприемача е ударила джакпота. Такива имоти около Кристал ще струват по 20К€ метъра само след няколко години.

[Bailor]

Тънка продажба за подобна локация и олио калиакра по 5,50лв.:
Деси Цонева и майка й Мариана са по-богати с около 2 милиона лева, след като продали наскоро един от семейните апартаменти, намиращ се точно срещу Руската църква "Свети Николай Чудотворец". Купувачът е платил 940 000 евро на наследниците на Димитър Цонев.
https://show.blitz.bg/vip/dzd-ot-par...iliona-leva-za

[Bailor]

няма ли кой да бута цените по празниците? не?
винаги съм знаел, че бутачите на цени са мързеливи
в противен случай нямаше да са бутачи
все разчитат на друг да свърши работата. де на фед, де на фон дер лайнен, де на демографията, де на атомните бомби
и никога на себе си.

събирам подписка за данък на обитателите на децки над 30 години
да не изреве некой на умрело

Щом и Кавръка се отказа да вдига лихвите по празниците, явно е почтен, смирен и велидушен християнин. Кара ни да вярваме в чудеса, че няма да ни ги дигне още на 3.1.23.