Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Аз получих същото предложение и от същата банка, но на 2022.12.06 (преди няколко дни) с номер +359*******23 и го помислих за спам.

Не е спам, покани ме в офиса, беше доста настоятелна.

[nkavrakov1982]

Точно така. За ЛЕВОВИ кредити. И конкуренцията между банките е жестока, всичко живо гони таргети и се подбиват взаимно. При евровите кредити се гледа EURIBOR и е друга бира, там са към 5% вече.

Само да кажа, че наличностите по депозитите и миналото тримесечие пак се увеличиха с още едни 15%. Съотношение депозити:кредити е 2:1. Оцезаемо вдигане на левовите лихви скоро НЯМА да има. Няма пазарна логика да се случи при свръхликвидни банки, които имат повече ресурс (пасив за тях), отколкото могат да раздадат.

Моето поколение (сега на около 30-35 години) масово още са в деЦките и чакат спад. Но такъв няма да има. В София, с всичките си кусури, само ще догонваме западните цени на всичко, както и доходи.

Пич ,

Факта че са те успали ,и си се НАБИЛ не е основания да говориш глупости на килограм ,не пречиш де ,говори си .
Това нама ,онова няма ,ако изобщо се интересуваш ще разбереш че не само лихвите са фактор ,самото изтегляне на ликвидност ,пари ,ще се случи след Март 2023 година .
Пазарната логика сега е една ,но както историята помни и знае ,тя винаги търпи промени ,особено когато инфлацията е в космоса.
И за да не си говорим празни приказки ,намери в интернет или където искаш факти,доказателства за това кога не е имало криза и рецесия при такава инфлация ,инфлация в такива размери при такива обстоятелства ВИНАГИ е търпяла след себе си кризи ,безработица ,високи лихви,скъпи кредити ,фалити и така нататък .
За да не звуча голословно направи си труда ти и ще се убедиш сам .

[antani]

Този Вампир не го споменаявай като някаква референция. Тя си сменя мнението на всеки 3 месеца по 6 пъти. Спомняме си какви ги говореше това лято, така че не е критерий за това какво говори сега. Виж ги че само приказват, като политици, а дейсват като престъпници.
Ако се надяваш поради някакви причини да видим лихви на ЕЦБ 7-8%, това няма как да стане освен ако няма световна война, а от нея няма да има никой печеливш.
Иначе лихви от 7-8% на Ипотечки ще видим да, но това няма да е по-рано от Q4,23 - Q1,24. Още през Q2,23 до Q3,23 ще видим новото нормално от 5-5,5%. Сега държат дънните потопени в язовира за риба до актуализирането на банките за 6м Еурибор през Януари, дойде ли и започват да кормят рибите за хайвер и ще искат все повече и повече.

Не знам, скоро ще заприказват за двуцифрена лихва...
https://twitter.com/Schuldensuehner/...Kg14r8XFw&s=19

ПП: Между другото не мисля, че ще се случи. Просто ще предизвикат рецесия. След нея ще видим, какви ще са нивата на лихвата. За първи път тези юнаци затягат при обърната доходност на кривата.

[bertram]

Хаххах, за какви 3% фикс ми говорите нз, но преди малко ми звъннаха от пощенска за да ми предложат 5 год депозит за 4,55% и 3 годишен за 2.85%. Мин сума 5к евро. Не очаквах бамките толкова рано да закъсат за мангизи. Дупи да им е яко на кредитополучателите.

банките в момента са като покерджии, защото пазарът е малък
ако някой мигне и вдигне лихвите рязко преди другите - губи клиенти, които рефинансират от друг покерджия, а той после почва да ги щави
това е и причината лихвите да не се индексират спрямо юрибора от поредна банка вече...страх, че ще рефинансират при някой друг

това с депозитите (ако е вярно) предложение по телефона е много интересен и тарикатски подход, защото таргетират клиенти с хубаво салдо по сметки, а в същото време не пускат реклама и не разлайват кучетата

рано или късно рекламите за депозити ще тръгнат и тогава онзи сложния коефициент, който ползват за база при ипотеките (тези които не ползват юрибора) ще тръгне нагоре

бони тия пари дето им пляскаш няма да стигнат да покрият дупките в много бюджети, а да не говорим, че са наместени отдавна...не очаквай скок на имотите щото влезли по 500 кинта на човек от населението

[antani]

Панеляка ще пропада, освен ако някой не иска да го купи с една холна маса пачки, кеш пара

1. При опция "пълна отговорност":
до 85 % от пазарната оценка на имота за монолитно строителство
до 70% от пазарната оценка на имота за панелно строителство

https://www.municipalbank.bg/?page=Individ_100_10

[antani]

Говори се за 4% лихва на ЕЦБ, за края на лятото дами и господа. Даже Юрибора подскочи на 2.993%. При вся, че цял месец беше на 2.9%

[Invmert]

Аз получих същото предложение и от същата банка, но на 2022.12.06 (преди няколко дни) с номер +359*******23 и го помислих за спам.

[baba_meca]

...това няма как да стане освен ако няма световна война....

Ми тази война започна преди 10 месеца....Не си ли чул за нея?!?! В Украйна ...

[better]

Хаххах, за какви 3% фикс ми говорите нз, но преди малко ми звъннаха от пощенска за да ми предложат 5 год депозит за 4,55% и 3 годишен за 2.85%. Мин сума 5к евро. Не очаквах бамките толкова рано да закъсат за мангизи. Дупи да им е яко на кредитополучателите.

[sssaaa]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...hnata-politika

Забравете подема на финансовите пазари в края на годината. Посланието на големите централни банки е силно и ясно: битката за укротяване на инфлацията далеч не е приключила.

Централните банки тушират всякакви надежди за пик на лихвените нива

Бони ?

Къде е пика на лихвите ?Не се виждал казват,а у нас ТЕПЪРВА СЕ ПОЧВА !?

На последните си срещи централните банки в САЩ, еврозоната, Великобритания и Швейцария забавиха темпото на агресивните повишения на лихвите, пише Ройтерс. Техните сигнали обаче не са това, което пазарите – които се повишават в последните седмици заради прогнозите за пикова инфлация и пикови лихвени проценти, искат да чуят.

Президентът на Европейската централна банка (ЕЦБ) Кристин Лагард коментира, че очаква нови увеличения на лихвените проценти с 50 базисни пункта за определен период от време и че ЕЦБ все още няма да обръща курса на паричната си политика.

Този Вампир не го споменаявай като някаква референция. Тя си сменя мнението на всеки 3 месеца по 6 пъти. Спомняме си какви ги говореше това лято, така че не е критерий за това какво говори сега. Виж ги че само приказват, като политици, а дейсват като престъпници.
Ако се надяваш поради някакви причини да видим лихви на ЕЦБ 7-8%, това няма как да стане освен ако няма световна война, а от нея няма да има никой печеливш.
Иначе лихви от 7-8% на Ипотечки ще видим да, но това няма да е по-рано от Q4,23 - Q1,24. Още през Q2,23 до Q3,23 ще видим новото нормално от 5-5,5%. Сега държат дънните потопени в язовира за риба до актуализирането на банките за 6м Еурибор през Януари, дойде ли и започват да кормят рибите за хайвер и ще искат все повече и повече.

[ivanvg93]

3.1% фибанк, 2.35% дск 2.25% обб, 2.4% уникредит от преди пет дена

Точно така. За ЛЕВОВИ кредити. И конкуренцията между банките е жестока, всичко живо гони таргети и се подбиват взаимно. При евровите кредити се гледа EURIBOR и е друга бира, там са към 5% вече.

Само да кажа, че наличностите по депозитите и миналото тримесечие пак се увеличиха с още едни 15%. Съотношение депозити:кредити е 2:1. Осезаемо вдигане на левовите лихви скоро НЯМА да има. Няма пазарна логика да се случи при свръхликвидни банки, които имат повече ресурс (пасив за тях), отколкото могат да раздадат.

Моето поколение (сега на около 30-35 години) масово още са в деЦките и чакат спад. Но такъв няма да има. В София, с всичките си кусури, само ще догонваме западните цени на всичко, както и доходи.

[nkavrakov1982]

Ратко ,

Какво стана ?

Продаде евтино 2020 година ,взе ХЛЪЗГАВО КРЕДИТЧЕ 2022 година ,с тенденция да ти ХВРЪКНЕ лихвата в небето ,точно когато банките обърнаха плачинката + имот на зелено ,баш когато по -скъпите кредити ще се превърнат в риск за строителния сектор ?
И да се радваш на Бони ,на нея и дреме за теб ,тя си цоца от държавната служба и само ВИ поклаща с празни обещания

[ivanvg93]

Напротив, все още има такава лихва, но не задълго. Дава се на хора с големи доходи. Преди 1 месец мой познат ме пита за мнение каква оферта да избере за ипотечен кредит. Единия вариант беше променлива лихва за 2.10%, а другия вариант беше фиксирана лихва от 2.99% за 3 г.

Точно така, такива лихви ИМА. Мой познат (8К чист доход) му оферираха 2.4% променлива в левове. Не е 2.1%, but still... безплатни пари са при 20% инфлация за годината и тенденция за 10%+ следващите няколко. В моя случай доходът ми покрива към 12 пъти вноската и затова условията са такива.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...hnata-politika

Забравете подема на финансовите пазари в края на годината. Посланието на големите централни банки е силно и ясно: битката за укротяване на инфлацията далеч не е приключила.

Централните банки тушират всякакви надежди за пик на лихвените нива

Бони ?

Къде е пика на лихвите ?Не се виждал казват,а у нас ТЕПЪРВА СЕ ПОЧВА !?

На последните си срещи централните банки в САЩ, еврозоната, Великобритания и Швейцария забавиха темпото на агресивните повишения на лихвите, пише Ройтерс. Техните сигнали обаче не са това, което пазарите – които се повишават в последните седмици заради прогнозите за пикова инфлация и пикови лихвени проценти, искат да чуят.

Президентът на Европейската централна банка (ЕЦБ) Кристин Лагард коментира, че очаква нови увеличения на лихвените проценти с 50 базисни пункта за определен период от време и че ЕЦБ все още няма да обръща курса на паричната си политика.

[nkavrakov1982]

А те не са ли ниски като миналата година? Или по-ниски?

За тенденции говорим и трендове ,а не за това какви са сега