Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Assen123]

От чисто любопитство - някой от участниците тук който очаква повишение на цените дали би се ангажирал с нещо конкретно за този район?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ry2pg&f1=1

Нещо от рода на: В края на 2023 година цената от графиката ще е примерно 250 000 евро?

[ivanvg93]

как един от патроните повишители не излезе да каже платих 2000+ ойро за квадрат в София.

Ти вЕрваш ли на брокерастки лакърдии?

Toчно преди месец бях на сделка и ми се върза към 2400е/м2 за наполовина ремонтиран тристаен 130 квадрата на топ място в топ сграда. Следват още 100-200 на квадрат за завършване на ремонта и излита на 1500 евра месечен наем. Взех го евтино.

[better]

за любимите ти квартали и любимия инвеститор на зелено предполагам макс цената, която си плащал за квадрат е била около 1000-1200евро
не си мисли, че балъците, които ще платят 2000+ са безкрайно много... особено балъци с достатъчно пари и/или достъп до адекватно кредитиране, което да може да плащат в идните години.

как един от патроните повишители не излезе да каже платих 2000+ ойро за квадрат в София. То закани, то преоценки, то калкулаторчета с капиталова, но някой трабва да купува, че да е жив пазара и да катери...

скромното ми мнение е, че на този пост ковид юруш му 'свършва въздуха'

Ти вЕрваш ли на брокерастки лакърдии?

[ivanvg93]

проблем за пазарът ще има при едно осезаемо качване на лихвите по кредитите. 2023-та няма да бъде лека.

Пич, станал си дърт мъж, още не си научил кога се слага кратък и пълен член. Може би затова и имотите са ти скъпи?

[bertram]

Ясно е, че и се сега пазарът се свива. Но не по начина, по който се надявате понижителите.

Спада броят на сключени сделки, което от своя страна ще забави ръста на цените и ще изостава леко от инфлацията. А имотите са достъпни само за горните 10% от населението по доходи. За другите ще остане само за ремонт на деЦката и за квартирка. Ама то и ремонтите здраво поскъпнаха, квартирите и те. Бегайте от държавната службичка и вдигайте квалификацията, че иначе не знам.

проблем за пазарът ще има при едно осезаемо качване на лихвите по кредитите. 2023-та няма да бъде лека.

[ratten]

Аве биваше, но въпреки дискаунта, не успяха да напълнят хотела на 100%.

с тия $%€$€%$@ номера, догодина и на 30% няма да успеят да го напълнят

[better]

чнг, бетерчо
ка беше програмата

Аве биваше, но въпреки дискаунта, не успяха да напълнят хотела на 100%.

[ratten]

3% са ниски ливхи!
на 4-5% ще започне да се усеща, а на 6+% ще се усеща доооста неприятно за определена част от кредитополучателите, а също така и то бизнеса

едно повишение придружено с медиино отразяване ще замрази доста мераци на кандидат купувачи и ще обърка доста нещата на пазара на така нареченото 'зелено' - без да се стига до неплащане на вече изтеглени кредити

новите канари хранят системата и бутат пазара

много ми харесва как авторитетно се изказваш
ако нямах опит с имотите, сигурно щях да те слушам
без да си задавам въпроси като:
трета / пета / седма / ... година стана,
защо по дяволите не пада вече имотиту!!?
а хазяина ми, как събра пари за нова маломерка през това време?
ами мама, толкова години живея с нея, защо всеки път като поднася вечерята пита, дали съм намерил нещо?

[ivanvg93]

3% са ниски ливхи!
на 4-5% ще започне да се усеща, а на 6+% ще се усеща доооста неприятно за определена част от кредитополучателите, а също така и то бизнеса

едно повишение придружено с медиино отразяване ще замрази доста мераци на кандидат купувачи и ще обърка доста нещата на пазара на така нареченото 'зелено' - без да се стига до неплащане на вече изтеглени кредити

новите канари хранят системата и бутат пазара

Ясно е, че и се сега пазарът се свива. Но не по начина, по който се надявате понижителите.

Спада броят на сключени сделки, което от своя страна ще забави ръста на цените и ще изостава леко от инфлацията. А имотите са достъпни само за горните 10% от населението по доходи. За другите ще остане само за ремонт на деЦката и за квартирка. Ама то и ремонтите здраво поскъпнаха, квартирите и те. Бегайте от държавната службичка и вдигайте квалификацията, че иначе не знам.

[Invmert]

Я сега за домашна работа влез в сайтовете ня някой банки по големите да видиш че лихвите по ипотечните кредити вече са близо до 3%.

Лихвените нива по сайтовете на банките от много време са така. В ДСК¹ обявеният лихвен процент е 2.89%, а в ОББ² е 2.80%.
Затова и лихвената статистика на БНБ е по-добрият източник на информация, тъй като там са посочените лихвените проценти по реално сключените заеми. Ако имате добра кредитна история, постоянен доход и стабилно работно място, ще сте желан клиент за всяка банка и тя ще предложи много по-добри условия (по-нисък лихвен процент) от обявените в сайта си.

1. Ипотечен кредит за покупка, ДСК
2. Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот, ОББ

[bertram]

И кво... 3% пак е смешно при тази инфлация. Трябват ни поне двойни или тройни размери на тези 3%, за да се усети. И пак ще е символичен спад, защото 70% от сделките се правят с кеш.

3% са ниски ливхи!
на 4-5% ще започне да се усеща, а на 6+% ще се усеща доооста неприятно за определена част от кредитополучателите, а също така и то бизнеса

даже едно относително малко повишение от 1% придружено с медиино отразяване ще замрази доста мераци на кандидат купувачи и ще обърка доста нещата на пазара на така нареченото 'зелено' - без да се стига до неплащане на вече изтеглени кредити

новите канари хранят системата и бутат пазара

[nkavrakov1982]

И кво... 3% пак е смешно при тази инфлация. Трябват ни поне двойни или тройни размери на тези 3%, за да се усети. И пак ще е символичен спад, защото 70% от сделките се правят с кеш.

Видно е че вече лихвите по ипотеките са твърдо нагоре.Това обясних а вече докъде ще стигнат дори банките казват че не знаят,инфлацията докато не се свали таван няма

[ivanvg93]

Я сега за домашна работа влез в сайтовете ня някой банки по големите да видиш че лихвите по ипотечните кредити вече са близо до 3%.

И кво... 3% пак е смешно при тази инфлация. Трябват ни поне двойни или тройни размери на тези 3%, за да се усети. И пак ще е символичен спад, защото 70% от сделките се правят с кеш.

[nkavrakov1982]

Според лихвената статистика от БНБ¹, лихвеният процент при жилищните кредити е много по-нисък от 5%.

	2021.11	2022.10	2022.11
Лихвен процент	2.63	2.48	2.55
Обем (млн. лв.)	523.3	563.8	590.9

Всъщност, в сравнение със същия период на миналата година (2021.11) лихвените проценти падат с 0.07%.
Бърз преглед на офертите в сайтовете на банките у нас посочва, че ипотечните кредити се предлагат на нива около 3% или по-ниски, но това са само базови оферти.

1. Лихвена стастика, БНБ

Я сега за домашна работа влез в сайтовете ня някой банки по големите да видиш че лихвите по ипотечните кредити вече са близо до 3%.

[pinoccio]

Прав е Берти, всяка касиерка в лидъл си купи имот с общи части.

По-скоро всяка касиерка в Лидл може да си позволи да купи общи части.