Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Щом искаш ЕС, ще трябва да се примиряваш с гореописаните тенденции. Такъв им е моделът и очевидно работи, след като са толкова напред. Няма как само ЕС да дава пари на България, които да се крадат и набиват в имоти. Аз затова повтарям, че БГ имаше някакви шансове след 2007 да обърне демографските тенденции и да стане нормална държава. Безвъзвратно изгубени шансове. Ние изобщо не бяхме готови да влезем в ЕС. Това членство изисква дисциплина, каквато в БГ няма. Гарантирам ти, че ако влизахме сега, против щяха да гласуват не само австрийци и холандци. На всички им е писнало от нас и никой не иска с неговите данъци да се финансират имотите в Гоцето на някой крадец.

А за емигрантите - много хора се опитаха, дойдоха си, видяха си че не се живее в тази клоака и се върнаха обратно. По-добре живот в страна с Мапуко и Бамбуко за съседи, но със закони и демокрация, отколкото живот в обезлюдена и раграбена държава. Защо според теб хората не се връщат масово в БГ, след като е такава хубост и след като сме задминали Южна Европа (според теб, според мен тотална глупост)? Явно масата не мисли като теб. Защо си мислиш, че ти си най-умният? Аз примерно бих предпочел Германия пред София само заради дюнерите - в София няма нито един дюнер като хората, а аз ям дюнери на корем. Нещо против? Ако си мислиш, че средностатистическият бял българин е по-качествена стока от Мехмед, много бъркаш. Не може да категоризираш хората по този начин - не само, че е расистко и неприемливо (особено щом си с претенции на европеец), а и защото е просто невярно. Люлин за мен например е по-голямо гето и от най-мръсното мюнхенско гето, нищо че няма много черни в Люлин, а средностатистическият жител на София е по-голям мизерник от средностатистическия черен емигрант в Германия.

Сигурно си единственият, който би предпочел друга държава пред собствената си заради.... дюнери.

Майтапа на страна, но напомня на един пасаж писан в Мюнхен преди точно 100 години и има връзка с имотите в столица( метрополия) и провинция (тук може по-широко да се погледне):

" Метрополия и провинция - с тези две фундаментални за всяка цивилизация понятия на преден план излиза напълно нов проблем за формата на историята, който ние, днешните хора, преживяваме, без дори бегло да сме проумели всичките му последици. Вместо един свят- един град, една точка, е която е събран целият живот на големите страни, докато останалото запустява; вместо жизнен, срастнат със земята народ - нов номад, паразит, жителят на Големия град, човекът на фактите от чиста проба, безпаметен, сред безформената флуктуираща маса, нерелигиозен, интелигентен безплоден, дълбоко отвратен от селското начало - страховита стъпка към неорганичното, към края. Франция и Англия направиха тази стъпка, а Германия е на път да го стори". След Сиракуза, Атина, Александрия, идва Рим. След Мадрид, Париж, Лондон идват Берлин и Ню Йорк."

Може и да се окаже по-добре, че ние в България сме провинция( в този контекст)

[Meandmyself]

По скоро добър старт на новата 2023 година .

Трябва да си много деградирал/прост за да наречеш това добро за когото и да е.

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/imoti/743900-razpro...ti-na-dlajnici
3 Януари, 2023 11:27

"Частните съдебни изпълнители в област Велико Търново обявиха за продажба в началото на годината 36 имота на длъжници"

"Заради просрочени ипотеки за продажба са обявени малки апартаменти, ателиета и парцели с къщи по селата."

Случаеност??

По скоро добър старт на новата 2023 година .

[Vergil1975]

Щом искаш ЕС, ще трябва да се примиряваш с гореописаните тенденции. Такъв им е моделът и очевидно работи, след като са толкова напред. Няма как само ЕС да дава пари на България, които да се крадат и набиват в имоти. Аз затова повтарям, че БГ имаше някакви шансове след 2007 да обърне демографските тенденции и да стане нормална държава. Безвъзвратно изгубени шансове. Ние изобщо не бяхме готови да влезем в ЕС. Това членство изисква дисциплина, каквато в БГ няма. Гарантирам ти, че ако влизахме сега, против щяха да гласуват не само австрийци и холандци. На всички им е писнало от нас и никой не иска с неговите данъци да се финансират имотите в Гоцето на някой крадец.

А за емигрантите - много хора се опитаха, дойдоха си, видяха си че не се живее в тази клоака и се върнаха обратно. По-добре живот в страна с Мапуко и Бамбуко за съседи, но със закони и демокрация, отколкото живот в обезлюдена и раграбена държава. Защо според теб хората не се връщат масово в БГ, след като е такава хубост и след като сме задминали Южна Европа (според теб, според мен тотална глупост)? Явно масата не мисли като теб. Защо си мислиш, че ти си най-умният? Аз примерно бих предпочел Германия пред София само заради дюнерите - в София няма нито един дюнер като хората, а аз ям дюнери на корем. Нещо против? Ако си мислиш, че средностатистическият бял българин е по-качествена стока от Мехмед, много бъркаш. Не може да категоризираш хората по този начин - не само, че е расистко и неприемливо (особено щом си с претенции на европеец), а и защото е просто невярно. Люлин за мен например е по-голямо гето и от най-мръсното мюнхенско гето, нищо че няма много черни в Люлин, а средностатистическият жител на София е по-голям мизерник от средностатистическия черен емигрант в Германия.

Не е вярно,че не се завръщат хора в България. Аз лично познавам поне 10 семейства, които се завърнаха след 20-25 години в чужбина.
А защо не се връщат повече-ами защото разликата в заплащането е огромна. При средна нетна заплата 700 евро в България и 2800 евро във Великобритания, то при 4 ПЪТИ разлика в заплащането е ясно защо не се връщат. Освен това повечето емигранти са се устроили ,а на 45-50 години да започнеш всичко отначало не е лесно.Но за сметка на това в последните години намаля емиграцията. Емигрират основно цигани(което е положително явление).
А проблемът с негрите,арабите,афганистанците и други такива е,че са мързеливи и висят на социални помощи и имат много високи нива на престъпност. В българските градове можеш спокойно да се разхождаш ,за разлика от много западноевропейски. И лошото, че Бонго от Конго и Ахмед от Афганистан стават все повече. И принасят начина си на живот в Европа.
И може да не е политкоректно да се каже истината, ама не съм чул някой да има против в Европа да се заселят японци.Които са от друга раса.Що няма"расизъм"към японците или корейците?

[demertsel123]

https://fakti.bg/imoti/743900-razpro...ti-na-dlajnici
3 Януари, 2023 11:27

"Частните съдебни изпълнители в област Велико Търново обявиха за продажба в началото на годината 36 имота на длъжници"

"Заради просрочени ипотеки за продажба са обявени малки апартаменти, ателиета и парцели с къщи по селата."

Случаеност??

[ejonny2376]

Ако имаш предвид, че е по-елитно да плащаш наем на хер Шваб от у нас може, но на практика нещата седят по следният начин. В Германя, Скандинавиетои въобще Северна Европа и сега е ''по-изгодно'' за наши хора да живеят защото се завират в тотал коптори на майната си от голям град за тънък наем, разходите са свити на минимум / никой не ходи на кръчма или на кино или на курс или на театър или на концерт или на нищо.... работа - Алди- дома / В този случай като са двама работещи почти сигурно пестят повече от тпва което би било в София. И там могат да си го позволят защото никой не ги гледа и познава и знае как живеят. Въпросът е че тази разлика намалява сериозно през последните 25 години. София става все по-съпоставима / и вече ИЗПРЕВАРИЛА Южна Европа/. Няма да изпревари Северна обаче никога и идва въпроса струва ли си ? Ако е пъти разликата сигурно, а ако е 10-20-30% ?
Я да видим с примери от реалният живот как е ? В Украйна на войната украинците пращат на първа линия БЪЛГАРИ и други малцинства, а Руснаците мюзлита и други Азиатски малцинства. В Испания по време на първият вариант на Ковид НЯМАШЕ МЯСТО в болниците за БЪЛГАРИ. В Лондон или Мюних нашите хора понеже са ПОД средното ниво на доходи могат да си позволят да наемат жилище само в негърско-арабско гето / като взимаш 1600 евро на месец не можеш да наемеш апарт на добро място за 2500 / От тук ти имаш дъщери та ще го напиша меко - искаш ли като са на 15 години да станеш дядо на внучета с име Амед и Курумба ? Знаеш ли, че училищата там са районирани - където живееш там учиш / поради това 1 форумен герой живеещ в Мюнхен си даваше неговият апарт под наем в гетото и живееше той под наем на по-добро място/. А каква е средата в училище със забулената Фатима и надареният в долната немозъчна глава Обатаме ? И като за бонус с училищна мултикулти промивка под формата на дъгата ?
Познати от Радомирско ИЗБЯГАХА като в криминален филм от Норвегия през Швеция с децата си защото съсед се оплакал на социалните, че децата им са много шумни и дошли да ги ''проверяват'' с полиция...социалните....Не знам как се казва точно но брата на жената на брат ми живееше в Норвегия от 10+ години бачкатор , но добре изкарва. Жена му и децата СА СИ ТУК ! Виждаше ги 2-3 седмици на година.... От лятото се прибра у нас....
В Европа Българите и след 5 поколения ще са чужденци и все ще дойде момент в който това ще бъде усетено жестоко. Така че за малко по-нисък жизнен стандарт не си струва упражнението. Когато разликата беше пъти ги разбирам хората, но отдавна не е така....

Щом искаш ЕС, ще трябва да се примиряваш с гореописаните тенденции. Такъв им е моделът и очевидно работи, след като са толкова напред. Няма как само ЕС да дава пари на България, които да се крадат и набиват в имоти. Аз затова повтарям, че БГ имаше някакви шансове след 2007 да обърне демографските тенденции и да стане нормална държава. Безвъзвратно изгубени шансове. Ние изобщо не бяхме готови да влезем в ЕС. Това членство изисква дисциплина, каквато в БГ няма. Гарантирам ти, че ако влизахме сега, против щяха да гласуват не само австрийци и холандци. На всички им е писнало от нас и никой не иска с неговите данъци да се финансират имотите в Гоцето на някой крадец.

А за емигрантите - много хора се опитаха, дойдоха си, видяха си че не се живее в тази клоака и се върнаха обратно. По-добре живот в страна с Мапуко и Бамбуко за съседи, но със закони и демокрация, отколкото живот в обезлюдена и раграбена държава. Защо според теб хората не се връщат масово в БГ, след като е такава хубост и след като сме задминали Южна Европа (според теб, според мен тотална глупост)? Явно масата не мисли като теб. Защо си мислиш, че ти си най-умният? Аз примерно бих предпочел Германия пред София само заради дюнерите - в София няма нито един дюнер като хората, а аз ям дюнери на корем. Нещо против? Ако си мислиш, че средностатистическият бял българин е по-качествена стока от Мехмед, много бъркаш. Не може да категоризираш хората по този начин - не само, че е расистко и неприемливо (особено щом си с претенции на европеец), а и защото е просто невярно. Люлин за мен например е по-голямо гето и от най-мръсното мюнхенско гето, нищо че няма много черни в Люлин, а средностатистическият жител на София е по-голям мизерник от средностатистическия черен емигрант в Германия.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/stranata/2023/01...i-lihvi.555783

Хампарцумян: Новите кредити ще са с по-високи лихви
Той не вижда ентусиазъм за Еврозоната сред властта

Прочети още на: https://www.dnes.bg/stranata/2023/01...i-lihvi.555783


За новите кредити със сигурност ще има по-високи лихви. За старите зависи какво пише в договора. Ако има фиксиран лихвен процент няма, но ако не е такъв, може да се промени. Фиксираната лихва е 6,5-7%, винаги е по-скъпа и в Америка е 30-годишна. Ако се чувствате уверени и имате сигурни растящи доходи, може да се изтегли кредит. Преди около 15 години лихвите по кредитите бяха двуцифрени, а после нивата паднаха", припомни той.

Според него може да се очакват ипотечни кредити с до 5% лихва. "Ако не сте си взели кредита на ръба на възможностите, винаги е възможно да пренастроите разходите си. Ако сте взели ипотека с цел инвестиция, една по-висока лихва може да не подейства добре. Банките ще охладят пазара, защото имат 3-годишна макроикономическа прогноза. Те ще балансират ликвидността", обясни Хампарцумян.

Той не вижда ентусиазъм за Еврозоната сред властта. "Бих очаквал по-мотивирано поведение от политиците, каквото е на БНБ и МФ. Все още има вариант да покрием критериите", потвърди той.

[nkavrakov1982]

https://www.youtube.com/watch?v=-sSwnfFvB_0

Ха ха ха

Ох,

Искам Ратко да гледа тоя клип .

Деян Василев ,председател на асоциацията на кредитните посредници в България :

Имахме сладки години имахме ,не знам как да го кажа да не разваля съвсем празничното настроение ,очакват ни по-високи лихви ...

[Zalmoxis]

Да в тези страни е по-добре. Всъщност любимата ми е НЗ. Тя е единственото място за което съм обмислял емиграция на младини, но никакви стъпки не съм правил....Отказах се като видях цените на имотите, наемите и заплатите. Прецених че ще ми е сложно да си купя в голям град и зарязах идеята....
Там има други проблеми и РАЗХОДИ. Нещата не са 5000 към 1000 , но крайният резултат финансово и интрегационно е по-добър от този в Европа. Там децата им няма да са чужденци, което е съществена разлика.

Обаче в НЗ излезе наяве един друг проблем по време на пандемията. Проблемът със личната свобода...

[pesimist4o na kvadrat]

+10

даже не му прочетох целия локум на песимиста

истината е, че за съжаление потокът е от нас към развития свят
също така много деца от относително заможни семейства с много имоти заминават да следват и остават там ако, че тук имат тули... това също не бива да се пропуска.

тук вместо да трупаме тухли може да се замислим как да направим държавата си по-добро място за поколенията след нас

Хайде прочети го и кажи кое си измислям ? От колегата още чакам списък с това дето съм го измислил....
Все още ли не си разбрал, че България има положителна миграция в последните 2-3 години ?
Искаш ли още 1 измислица ? Имам Испанец наемател в Гоцето....400 евро наем тънко. В Испания е живял в Мадрид - т.е. на 40 км от него 650 евро наем за 30 квадрата и 1400 евро заплата , всеки ден път, разходи и на края на месеца е на НУЛА.
По втората част, ако ние не трупаме тули , някой друг ли да ги трупа и децата и внуците ми да му плащат наем ли ?

[pesimist4o na kvadrat]

По принцип си прав (с тая разлика, че в САЩ ,Канада и Австралия нещата не са като в Западна Европа).Но именно високите цени на имотите в София са една от причините много хора да емигрират. Щото така или иначе ще живеят под наем и предпочитат да получават по 5000 евро месечно семеен доход в Западна Европа, отколкото 1800 евро в София. Плюс високите социални помощи за деца.
Друго щеше да е ако имотите в София бяха по-достъпни.Тогава доста хора биха се примирили с по-ниските доходи ако могат да имат собствен дом.

Да в тези страни е по-добре. Всъщност любимата ми е НЗ. Тя е единственото място за което съм обмислял емиграция на младини, но никакви стъпки не съм правил....Отказах се като видях цените на имотите, наемите и заплатите. Прецених че ще ми е сложно да си купя в голям град и зарязах идеята....
Там има други проблеми и РАЗХОДИ. Нещата не са 5000 към 1000 , но крайният резултат финансово и интрегационно е по-добър от този в Европа. Там децата им няма да са чужденци, което е съществена разлика.

[bertram]

Измисляте си врели-некипели за живота е чужбина. Да ви чете някой българин от Лондон или Мюнхен и да ви се смее. И защото не си струва, последните 20 години емигрираха 3-4 млн, как пък не разбраха какво благоденствие ги чака под наем в София? Не, чакайте малко - те избягаха под наем в чужбина вместо да живеят в собствен апартамент в София! Голяма част от тези 35% тъмни прозорци са точно това.

+10

даже не му прочетох целия локум на песимиста

истината е, че за съжаление потокът е от нас към развития свят
също така много деца от относително заможни семейства с много имоти заминават да следват и остават там ако, че тук имат тули... това също не бива да се пропуска.

тук вместо да трупаме тухли може да се замислим как да направим държавата си по-добро място за поколенията след нас

[pesimist4o na kvadrat]

Нормално да няма 3 години майчинство! То си е чиста злоупотреба със социалната система. Да роди 2 деца и я няма осем години - фалишиви болнични, гледане на децата, при три деца може да се върне и да се пенсионира ако е в полицията. Защо да го позволяват а и не съм видял някой да е цъфнал ако жена му кеси 7-8 години вкъщи и после се връща на работа като тотален новобранец.

Деца имаш ли ? 100% не. Няма нищо по-важно за дете в първите поне 6-7 години майка му да е с него, а за първите 3 пък е на всяка цена. Детската градина не е същото, освен това там схемата е 1 седмица се ходи и 2 седмици болно.

[Vergil1975]

Социалните помощи на Запад са по-големи. Спор няма по това. Разбира се те идват от по-големите ДАНЪЦИ на работещите. не е от въздуха. Но това не е лошо по принцип. Ако социалните помощи у нас бяха като там тук щеше да е пълно с Шведи и Афгани...
Подчертах го защото има все нещо у нас и то е много повече от това преди 5 или 10 години.или 20....
Жена ми си ползва пълните срокове на майчинство. Взима си и по 4 дни платен годишен отпуск на дете....

И моята жена така.Ама си живеем в собствена къща.Но ако трябваше да купуваме жилище при тия цени много вероятно щяхме да емигрираме. Щото под наем е добре за сам човек. Но ако имаш семейство и деца не си е работа под наем.Затова и много семейства емигрираха. И тук ,и там ще са без собствено жилище,ама поне там ще получават много по-високи доходи. Даже имам познати, които бяха 20 години в Лондон, събраха пари,купиха си жилище в Пловдив и се върнаха тук.Ако имаха жилище изобщо нямаше и да емигрират.

[pesimist4o na kvadrat]

Нали не смяташ, че всички живеят по 10 под наем. Всичките ми приятели/познати живеят със семействата си в къщи. В общия случай само в началото са по повече хора в къща за да пестят, но това продължава до 1 година.

Различни хора , различни познати. Аз пък имам познати в Лондон които са от 25 години под наем, има и такива с ипотеки пак там. Те са по-доволни на фона на вдигналите се имотни цени.
За 1 година акъла ми не го побира как ще събереш за първоначална вноска / 50 -100К/ като при наем за обикновен човек не знам как може да спести повече от 5-10К на година