Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Изглежда за София има голямо търсене и са изкупили почти всички апартаменти от обявите на ЧСИ.

няма много сделки през ЧСИ

Когато има 'горещ пазар' не се стига до ЧСИ. Отделите на банките занимаващи се с проблемни кредити имат начини и успяват да убедят длъжника, че ако успее да продаде и да си погаси задължението е много по-добре от това да го завъртят през процедура и имотът да стигне до ЧСИ. Така до ЧСИ стигат само най-обатачените имоти, които е трудно да бъдат пласирани. При качващ пазар закъсалите по някаква причина длъжници е лесно да отвържат имота и да покрият кредита. Проблемно става, когато цените намаляват (сделките също) - тогава се стига до повече имоти при ЧСИ. Затова казвам, че предлагането при ЧСИ е показателно за фазата в която се намира пазара. Форсмажори като ковид мораториума не ги броим, защото там други фактори играят. При ЧСИ нещата ще се усетят с 4-6месеца закъснение (поне).

[nkavrakov1982]

почти си те представям, как обикаляш от склад на склад с пазарската чанта
и ги питаш; бир пара е туй кашкавал?

Ратко пак се излагаш даже не знам кой ти ги слага тия лайкове ,явно незапознати хора .
В началото всеки се лъже и пазарува по битаци ,после почваш Мигрос ,после осъзнаваш кое си струва ,какво от къде ,в Турция и там стана скъпо ,за някои неща ,друг лекарства ,някои дрехи още става .Примерно кашкавала масово не е хубав ,пък скъпия е по скъп и от нашенския ,някои сирена може ,а в много млечни са много солени техните .Маслинки ,баклава,кори ,прахове /големите магазини/, който обича струва си
Най оферта пак казвам е от складове ,отивате с камиона харесвате и купувате ,тройката даде насоки ,фактури задължително и пазарлък /за магазините /
Там се пазари така единия казва че той е с парите ,другия харесва и първия казва оо.не не много скъпо и така сваляш цената ,задължително е .
Ей сега се върнах от арабските ширини ,единия казва давам подправки 10 динара ,100 грама ,отивам при комшията и му казвам абе оня дава за 10 ,дай ти за 5 ,този е ок ,казва аа при онези е скъпо понеже дават комисион на екскурзоводите и затова ,и така ,много врътки има затова ходи с някой дето е в час да не те излъжат .

[nkavrakov1982]

За това става дума, ако имаш някакви места да препоръчаш, дай ги.

Мой близък ходи да пазарува преди няколко месеца и трябваше да купува един камион неща, само 4 френски спални по 2000лв вместо по 4000 тука, може да се сметне колко спести, плюс още толкова от други неща. За някои хора си струва. Последно той пазарува тези неща от Bambi в Одрин.

Ето търсене в района на Одрин: https://www.google.com/maps/search/m.../data=!3m1!4b1

В Истамбул ето го мястото/град MASKO, което знам: https://goo.gl/maps/Eeh7QZghCjSDwCeo9

Ходих преди но съм пазарувах предимно храни и лекарства ,но имаше доста и отзиви по разни групи с поръчки пък ги бавели или нещо не доставяли ,най добре е в големите им магазини или през групите по фейсбук с инфо има доста ,може и до склад ,Одрин и до Чорлу ходят доста
Истанбул е голяма лудница ,по добре е в по-малките градчета .
За най достоверна информация регистрирайте се във групите за пазаруване по Турция и питайте директно там ,какво Ви трябва и от къде да купите

[Evgo]

не съм следил докъде е сагата с приемането на закона за фалит на физическо лице.
имаше някакъв приет проект https://news.bg/politics/ms-prie-pro...iya-falit.html , но не съм следил какво се случва в НС.
приемането на един такъв закон със сигурност ще доведе до раздвижване при ЧСИ, но как и какво ще се случи е рано да се каже
за момента пазарът при ЧСИ е колкото да се каже, че го има...

Изглежда за София има голямо търсене и са изкупили почти всички апартаменти от обявите на ЧСИ.

[troika]

Ха ха ,какви линкове в Турция те тресат ?
Там няма такива неща ,отиваш по складовете ,ако знаеш къде и при кого де ,линкове страшна работа си

За това става дума, ако имаш някакви места да препоръчаш, дай ги.

Мой близък ходи да пазарува преди няколко месеца и трябваше да купува един камион неща, само 4 френски спални по 2000лв вместо по 4000 тука, може да се сметне колко спести, плюс още толкова от други неща. За някои хора си струва. Последно той пазарува тези неща от Bambi в Одрин.

Ето търсене в района на Одрин: https://www.google.com/maps/search/m.../data=!3m1!4b1

В Истанбул ето го мястото/град MASKO, което знам: https://goo.gl/maps/Eeh7QZghCjSDwCeo9

[bertram]

800 нашенци пръснаха много пари за имоти в Гърция,от които Бота156, но сега им се стъжни

https://blitz.bg/ikonomika/800-nashe...ews954340.html

ако доходите им са доказани (с платени в БГ данъци) - нямат абсолютно никакъв проблем.
да му мислят рушветчии и разни тарикати, които не плащат данъци.
и пак си мисля, че баш тези с най-големите кражби ще се разминат с някой и друг рушвет.

[Bailor]

800 нашенци пръснаха много пари за имоти в Гърция,от които Бота156, но сега им се стъжни

https://blitz.bg/ikonomika/800-nashe...ews954340.html

[ratten]

Ха ха ,какви линкове в Турция те тресат ?
Там няма такива неща ,отиваш по складовете ,ако знаеш къде и при кого де ,линкове страшна работа си

почти си те представям, как обикаляш от склад на склад с пазарската чанта
и ги питаш; бир пара е туй кашкавал?

[bertram]

Започна се. Първите птички долетяха. Имоти (bcpea.org), Имоти (bcpea.org)

не съм следил докъде е сагата с приемането на закона за фалит на физическо лице.
имаше някакъв приет проект https://news.bg/politics/ms-prie-pro...iya-falit.html , но не съм следил какво се случва в НС.
приемането на един такъв закон със сигурност ще доведе до раздвижване при ЧСИ, но как и какво ще се случи е рано да се каже
за момента пазарът при ЧСИ е колкото да се каже, че го има...

[nkavrakov1982]

прати неко линк с магазини на лични, ако не те затруднява.

Ха ха ,какви линкове в Турция те тресат ?
Там няма такива неща ,отиваш по складовете ,ако знаеш къде и при кого де ,линкове страшна работа си

[ratten]

Още не съм ходил, може би след месец. Имам приятел, който ме насочи къде да ходя, в зависимост дали ще ходя в Одрин или Истамбул. Първо ще си видя офертите от тук и когато отивам на място ще преценявам цени, материали, качество.

прати неко линк с магазини на лични, ако не те затруднява.

[nkavrakov1982]

Не знам дали си прав, но и аз съм съгласен с тебе, че можеше да е много по-добре и регулирано. Наистина, ако трябваше да се застрахова задължително всеки един комерсиален строеж за неизпълнение, да нямаше възможност за административно разтакаване, бърз съд и т.н. може би щеше да е по-добре. Но това е България. Не е перфектно, не е и много зле. Ние всички сме отговорни и формираме това положение. Чета литературни произведения за едно време и виждам, че и преди 150 години сме били с подобен манталитет.

Франция ,Дубай и други примерни държави,за тях знам -искаш на зелено,супер - Зад строителя има застраховател ,почваш да плащаш имота ,и ако има проблеми не губиш парите си ,имаш застрахова ,във Франция съм чувал парите се превеждат в специални сметки ,зад които има нотариус ,строителя е наясно че си получава парите но ако пак има проблеми имаш гаранция че няма да ги загубиш,иначе какво едни хвърчаши договорчета за поръчка ,ти правиш поръчка на някой си да строи и до там ,после почнат ли се мизериите забрави

[troika]

колега, да разкажеш, как е минал шопинга в туркия

Още не съм ходил, може би след месец. Имам приятел, който ме насочи къде да ходя, в зависимост дали ще ходя в Одрин или Истамбул. Първо ще си видя офертите от тук и когато отивам на място ще преценявам цени, материали, качество.

[troika]

Когато няма реални регулации и застраховки както е на Запад кой какво има ,какви са му договорите няма значение .Почнат ли номерата дай ми парите ,иначе ще ти направя мръсно да не вземеш акт 16 и мотания бавения и какво ли не оправия няма.Това е .А това че ти или друг е купил без проблеми пак няма значение защото пак няма реални гаранции и реални застраховки които да ти пазят инвестициите при такива случаи.

Не знам дали си прав, но и аз съм съгласен с тебе, че можеше да е много по-добре и регулирано. Наистина, ако трябваше да се застрахова задължително всеки един комерсиален строеж за неизпълнение, да нямаше възможност за административно разтакаване, бърз съд и т.н. може би щеше да е по-добре. Но това е България. Не е перфектно, не е и много зле. Ние всички сме отговорни и формираме това положение. Чета литературни произведения за едно време и виждам, че и преди 150 години сме били с подобен манталитет.

[nkavrakov1982]

още не си си извадил пясъка от...банските и вече се захвана със зеленото

Не с лошо ,не дърпай дявола за опашката че виждаш по Би ти ви какви репортажи почнаха да пускат и то забележи къде ,в 120 ,минути ,едно от най-гледаните предавания