Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

И какъв е проблемът ако населението е намаляло?Какво му е хубавото на пренаселен град?По-голяма блъсканица,по-голям трафик,по-малко места за паркиране, по-малко места в детските градини, по-висока престъпност.
Мен лично идеално ме устройва намаляването на населението.

В София съм над 10 години и вече ми идва сериозно в повече. Статистика-стъкмистиката на НСИ казва, че няма ръст на населението... защото никой не си променя адресната регистрация преди да купи. Реалността е, че е все по-претъпкано, на практика вече не може да се шофира без да си в задръстване между 08:00 и 19:30. За паркирането дори не искам да подхващам темата, то затова един подземен гараж в бял квартал вече струва колкото къща в провинцията.

Единствено заради парите си заслужава София. Ако нямах имоти, които да управлявам, най-вероятно щях да съм с къща в малък град по черноморието. Но от дистанция не става.

[ratten]

Миро, Mirodes?

да

[Meandmyself]

Хубав и обезлюден.
73.895 души за 2021 спрямо 91.030 през 2011 и 130.000 през 1989. Отделно възрастовата структура, която е катастрофално плачевна.

Какво бъдеще виждаш ти за подобни хубави градове, освен тотална разруха? Плевен е даже по-зле.

Хубавото на тези градове е че те няма там, боклук такъв. И не смей да си помисляш да се тътриш обратно.

[Vergil1975]

Хубав и обезлюден.
73.895 души за 2021 спрямо 91.030 през 2011 и 130.000 през 1989.

И какъв е проблемът ако населението е намаляло?Какво му е хубавото на пренаселен град?По-голяма блъсканица,по-голям трафик,по-малко места за паркиране, по-малко места в детските градини, по-висока престъпност.
Мен лично идеално ме устройва намаляването на населението.
Не само няма разруха заради намалялото население, но и постоянно градът се обновява.А голяма част от намалялото население са шведи,които се изнесоха към Западна Европа. Не ми липсват.Нека в Западна Европа да си ги интегрират. Наред с Бонго от Конго, Ахмед от Афганистан и Мохамед от Сирия.
Сигурно са много горди западноевропейските граждани с новите заселници.А хората в Ница,Париж, Манчестър са направо във възторг.

[Vergil1975]

Добрич ли? Хубав град е.

Не е Добрич. В южна България е,близо до Пловдив.

[ejonny2376]

Добрич ли? Хубав град е.

Хубав и обезлюден.
73.895 души за 2021 спрямо 91.030 през 2011 и 130.000 през 1989. Отделно възрастовата структура, която е катастрофално плачевна.

Какво бъдеще виждаш ти за подобни хубави градове, освен тотална разруха? Плевен е даже по-зле.

[Zalmoxis]

Pardon??? В темата за имоти кой тренд да погазвам Аланкоулу?

Няма проблем да погазваш, който си искаш тренд, просто искам да разбера мотивацията зад действията ти?

[unimog]

еми хубаво, ама ти от месеци показваш примери в Люлин, Св. троица, Овча Купел... та се чудя кой си прави труда да пуска справки всеки ден за да показва тренда в тема за имотите. Някаква про боно работа в ползва на слабоимотните ли е това?

Но за Люлин си прав, може би е едно от най-достъпните места, за сега.

Pardon??? В темата за имоти кой тренд да погазвам Аланкоулу?

[Zalmoxis]

Баща съм на две деца.Не живея в София, а в един от областните градове. Децата ми ходят в безплатна детска градина само с други българчета в нея.Голямото дете го записахме в училище пак само с българчета.Ти може и да обвиняваш в расизъм, ама аз съм учил заедно с цигани и не искам да го причиня на децата си.
В градът ни има два големи парка,където се разхождаме с децата.В тия паркове има атракции за децата, а в единият и голяма зоологическа градина.
В градът ни има кино и театър, добри ресторанти и нощни клубове. Поне веднъж месечно водя децата и на спа курорт. Освен това живеем в собствена къща с всички удобства,ливада с трева,люлки за децата, барбекю, лятото слагам и басейн на двора.Близо сме до роднините ни и приятелите.
Престъпността е много ниска в градът.В последните години доста неща се подобриха в градската среда.
Не сме богаташи като пишещите тук,но с 4000 лв месечно семеен доход си позволяваме добър стандарт на живот.
Така че условията за отглеждане на децата ми са прекрасни .Какво повече може да ми предложи някой град в Западна Европа?Нито ще мога да си позволя къща,като моята,нито децата ми ще учат в частни училища, а с Бонго, Ахмед и Мустафа.И постоянно ще съм притеснен дали няма да им се случи нещо.

Миро, Mirodes?

[Zalmoxis]

Аз показах тренда с тези примери, не търся жилище. С това темпо Люлин нищо чудно да стане най-достъпното място в София за покупка на НИ.

еми хубаво, ама ти от месеци показваш примери в Люлин, Св. троица, Овча Купел... та се чудя кой си прави труда да пуска справки всеки ден за да показва тренда в тема за имотите. Някаква про боно работа в ползва на слабоимотните ли е това?

Но за Люлин си прав, може би е едно от най-достъпните места, за сега.

[unimog]

„Цените на имотите са нормални и са такива, каквито предполага основният закон на пазара – търсенето и предлагането“, коментира председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) Добромир Ганев. Да, поскъпването на жилищата не се хареса на мнозина, и най-вече на семействата с ниски доходи. Не може да се каже, че това беше и плюс за посредниците, тъй като ръстът се случваше доста бързо през последните 2 години и не винаги самите потребители вземаха правилни решения.

Очакванията за новата година са пазарът да бъде по-балансиран и всеки, който участва на него да има повече време и възможности да обсъди своите възможности и да вземе правилни решения за себе си и за семейството си. „Очакваме по-скоро сделките да спаднат след 7-8 години на постоянен ръст с рекорд през 2021 г. за последните 12 години по обем на сделки“, прогнозира Ганев. Колко ще е понижението е трудно да се определи. „Първо трябва да говорим за спад на ръстовете, тъй като през 2022 г. отново имахме рекорд на жилищните индекси с около 15-16% ръст през второто тримесечие спрямо същия период на 2021 г. Вероятно от 15 ще спаднат под 10%“, коментира анализаторът.

лошо, ще се освежават квартири и семейни панели
а за спад явно ще се чака до към 2029

В някои сегменти спада на НИ е налице, нетърпеливи са тези стопани на активи и искат всячески да сринат иначе компетентната прогноза за 2029

[nkavrakov1982]

„Цените на имотите са нормални и са такива, каквито предполага основният закон на пазара – търсенето и предлагането“, коментира председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) Добромир Ганев. Да, поскъпването на жилищата не се хареса на мнозина, и най-вече на семействата с ниски доходи. Не може да се каже, че това беше и плюс за посредниците, тъй като ръстът се случваше доста бързо през последните 2 години и не винаги самите потребители вземаха правилни решения.

Очакванията за новата година са пазарът да бъде по-балансиран и всеки, който участва на него да има повече време и възможности да обсъди своите възможности и да вземе правилни решения за себе си и за семейството си. „Очакваме по-скоро сделките да спаднат след 7-8 години на постоянен ръст с рекорд през 2021 г. за последните 12 години по обем на сделки“, прогнозира Ганев. Колко ще е понижението е трудно да се определи. „Първо трябва да говорим за спад на ръстовете, тъй като през 2022 г. отново имахме рекорд на жилищните индекси с около 15-16% ръст през второто тримесечие спрямо същия период на 2021 г. Вероятно от 15 ще спаднат под 10%“, коментира анализаторът.

лошо, ще се освежават квартири и семейни панели
а за спад явно ще се чака до към 2029

Само да ти кажа че тоя дето си цитирал в болднатия текст предсказваше спад още преди 3 години ,сега говори за ръстове ,ако му прочетеш анализите назад ще видиш че нито един не се е сбъднал

[ratten]

„Цените на имотите са нормални и са такива, каквито предполага основният закон на пазара – търсенето и предлагането“, коментира председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) Добромир Ганев. Да, поскъпването на жилищата не се хареса на мнозина, и най-вече на семействата с ниски доходи. Не може да се каже, че това беше и плюс за посредниците, тъй като ръстът се случваше доста бързо през последните 2 години и не винаги самите потребители вземаха правилни решения.

Очакванията за новата година са пазарът да бъде по-балансиран и всеки, който участва на него да има повече време и възможности да обсъди своите възможности и да вземе правилни решения за себе си и за семейството си. „Очакваме по-скоро сделките да спаднат след 7-8 години на постоянен ръст с рекорд през 2021 г. за последните 12 години по обем на сделки“, прогнозира Ганев. Колко ще е понижението е трудно да се определи. „Първо трябва да говорим за спад на ръстовете, тъй като през 2022 г. отново имахме рекорд на жилищните индекси с около 15-16% ръст през второто тримесечие спрямо същия период на 2021 г. Вероятно от 15 ще спаднат под 10%“, коментира анализаторът.

лошо, ще се освежават квартири и семейни панели
а за спад явно ще се чака до към 2029

[ratten]

Това беше в контекст за по добра позиция на купувача .
Я да те питам ти като купувач как предпочиташ,да купиш имот по-скъпо или на по-добра цена ?

не ме занимавай с твоите глупости

[Evgo]

Баща съм на две деца.Не живея в София, а в един от областните градове. Децата ми ходят в безплатна детска градина само с други българчета в нея.Голямото дете го записахме в училище пак само с българчета.Ти може и да обвиняваш в расизъм, ама аз съм учил заедно с цигани и не искам да го причиня на децата си.
В градът ни има два големи парка,където се разхождаме с децата.В тия паркове има атракции за децата, а в единият и голяма зоологическа градина.
В градът ни има кино и театър, добри ресторанти и нощни клубове. Поне веднъж месечно водя децата и на спа курорт. Освен това живеем в собствена къща с всички удобства,ливада с трева,люлки за децата, барбекю, лятото слагам и басейн на двора.Близо сме до роднините ни и приятелите.
Престъпността е много ниска в градът.В последните години доста неща се подобриха в градската среда.
Не сме богаташи като пишещите тук,но с 4000 лв месечно семеен доход си позволяваме добър стандарт на живот.
Така че условията за отглеждане на децата ми са прекрасни .Какво повече може да ми предложи някой град в Западна Европа?Нито ще мога да си позволя къща,като моята,нито децата ми ще учат в частни училища, а с Бонго, Ахмед и Мустафа.И постоянно ще съм притеснен дали няма да им се случи нещо.

+1

Явно сте с добри професии с жена ти и градът Ви е голям.

Аз ходя из дълбоката провинция, където е запустяло и е много по-зле от социалистическтие времена, когато беше оживено и нямаше бедност.