Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[tetris12]

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.

В такъв случай е зле, не че някой предполага обратното. Банките нямат изгода да "убият" кокошките си, ще им предложат разни планове за трансформиране на кредита. Пак си мисля, че който си е надхвърлил възможностите ще пострада финансово. За голяма част няма да е приятно да видят как "инвестицията " им се свива с 20-30 или повече %, но ако могат да издържат ще плащат и ще преминат. "Инвестицията" купих, за да взема наем ще загуби известна атрактивност (за купилите последните 1- 2 години). Ако това което казваш е вярно, че фирмите не предвиждат повишения, комбинирано със високите цени на храната и всичко останало, ще доведе до по-нисък разполагаем доход, та "средния" landlord ще трябва да задържи наема или дори да го понижи ако не иска да си заминат наемателите. Никой няма интерес много хора и фирми да фалират, после какво? По-скоро масово обедняване.

[nkavrakov1982]

Да , да, точно в ИТ сектора ще започне безработица. Затва всички ИТ компании наемат или строят гради с потенциал за удвоявае, че дори и утрояване на работните места.... Тва е щото ще уволняват програмисти и заради онлайн работата :-)
А бонусите за доведен приятел на работа си ги има все още.....

Точно ИТ в момента са на прицел ,това е видно и на фондовите пазари и анализатори ще ти го кажат защото последните 10 години заради евтиния кредит ИТ сектора стана не балон ами ДИРИЖАБЪЛ ,сега приземяването в него ще е голямо

[pesimist4o na kvadrat]

Дайте му малко почивка на Песи! То са атаки отляво, отдясно!

Въздух не може да си поеме човека......

Зарязали са го сам-самичък на амбразурата днес! Бива ли такова нещо?

Освен аз да му ударя едно рамо!

Аааа, не мерси. Ти помагай/обучавай на студентите ! Това е значително по-важна работа :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Явно не си купил на добра оферта ,а и няма как да следиш кой какво реално е купил при спада

Кавръче, лошо ли го написах че не разбра ? Купих на около 750 Евро , вдигна се края на 2008 на 1300-400, после падна до 900-950.
А съседни блокчета на същият строител 2004-5 са се продавали на 480....
Надявам се да ти е по-ясно сега....

[Julius_BG]

Дайте му малко почивка на Песи! То са атаки отляво, отдясно!

Въздух не може да си поеме човека......

Зарязали са го сам-самичък на амбразурата днес! Бива ли такова нещо?

Освен аз да му ударя едно рамо!

[pesimist4o na kvadrat]

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.

Да , да, точно в ИТ сектора ще започне безработица. Затва всички ИТ компании наемат или строят сгради с потенциал за удвояване, че дори и утрояване на работните места.... Тва е щото ще уволняват програмисти и заради онлайн работата :-)
А бонусите за доведен приятел на работа си ги има все още.....

[nkavrakov1982]

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.

Малиии,ужасТ значи моята фирма е ок ,заведоха ни на Турция ,сега и имахме партита в две кръчми до зори ,с танцьорки на пилони и алкохол до сутринта за без пари ,последно бяхме и на Троян на една вила ,там със служебните коли не платихме нищо за пътя ,само малко за храна и спането

[better]

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.

Хмм значи е вярно, и аз от един приятел в транспортна фирма разбрах, че ги карат да си плащат банкета. Баси фирмите дет един банкет не могат да организират на служителите си.

[nkavrakov1982]

Видял си въшки :-)
Аз все пак купих Януари 2007 в Гоцето и цената му при спада не беше достигната.... Януари 2007, а не 2005. 2005 бяха около 30% надоле поне под началото на 2007.
Има ясни и видни криви на сайта

Явно не си купил на добра оферта ,а и няма как да следиш кой какво реално е купил при спада

[nkavrakov1982]

Нямам никаква причина да следя справката Попитах те нещо

Питай Бонка ,тя е по обещанията ,може да ти дам линк към официална медия да видиш какво съм публикувал

[pesimist4o na kvadrat]

Аре бе, видяхме точно цените от 2005 година през 2010 .... Сега ще е по зле, мноо по зле

Видял си въшки :-)
Аз все пак купих Януари 2007 в Гоцето и цената му при спада не беше достигната.... Януари 2007, а не 2005. 2005 бяха около 30% надоле поне под началото на 2007.
Има ясни и видни криви на сайта

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам какво си видял, но 2012 купих имот на половината от офертната цена през 2009, голямо чакане падна (не е панел или забутан краен квартал, точно обратното)

Това което си платил е било 2 пъти повече от 2005-6 същото.
А спада след балона усредено у нас е около 35% за София... Не че е макко, но не е частният ти случай за 50%

[tetris12]

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

Не знам какво си видял, но 2012 купих имот на половината от офертната цена през 2009, голямо чакане падна (не е панел или забутан краен квартал, точно обратното)

[bota156]

Грешиш, и ще дам жокер защо. Приемаме че 2008 е имало балон нали така ? А защо никога не видяхме след пукането му цените от 2006-5-4 ?
А в момента дори е дискусионно до колко цените са на връх , а за балон съвсем....

Аре бе, видяхме точно цените от 2005 година през 2010 .... Сега ще е по зле, мноо по зле

[antani]

Зависи строителя колко дълг има или наличен кеш. Може ли да си позволи да държи цената която му се иска да получи или да продаде на по-ниска преди конкурентите да са се усетили и да продължи с други проекти. Големите строиелни фирми са в по-силна позиция ако имат диверсификация (не само жилищно строителство). От малките доста пак ще изчезнат, което по-принцип си е добре, трябва да се махне троскута. Последните обикновенно са губещи, ако са влезли със заеми и идеята че цените растат с 10-15 % годишно до края на света.
Тия 7-8 години на ниски лихви създадоха лъжливо чувство за сигурност, колко ще паднат ще разберем. Щом ФЕД и ЕЦБ не могат да направят сигурна прогноза за година напред, какво остава за нас. Може да няма зверко падане, а повишение на доходите и задържане или корегиране цените на юг с 20-30% може само да се гадае. За сега единственото сигурно е, че инфлацията ще остане по-дълго от очакваното и няма да се върне към желаните нива, което ще диктува период на високи лихви, съответно трудни времена за хората и фирмите които имат да плащат кредитни вноски.

От къде ще дойде това увеличение на заплатите? То никъде няма ликвидност. Сега слушам разни приятели, разправят, че големи фирми, само и само за да организират коледно парти искали пари от служителите. Голями фирми, с представителства по целия свят. За коледни бонуси и 13-та заплата забрави. Дори в ИТ сектора не чувам да се говори, за повишения.Там между другото може яко да се брули крушата. Направо се изумих, като ми разправяха, че масово има хора с 2000-3000 лв месечни вноски. Ако започне безработица в този сектор, те няма да могат въобще да ги покриват тези вноски. На бюрото по труда ще взимат около 1800 лв в най-добрия случай. Направо може да стане кървава баня.