Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[corner]

Това, че ти се иска да има спад в София, не означава че е истина:

Давам пример за сериозната отрицателна доходност която може да се отприщи при имотите и е от няколко компонента .
Защото няколко ножици се отварят едновременно . Все още действат всички прични за поскъпване - от евтин кредит , ниски депозити , изкривено мислене , неочертана посока - и това не е случайно според мен . Че някой иска и данните да са в синхрон също е ясно . Инерцията е голяма , а няма спирачки .

[nkavrakov1982]

В имотния пазар има намесени и други кредити , които далеч не са с такива лихви . Фирмени , потребителски и бързи също се набиват в имоти .

А там пък каква сеч ще е !! Майка плаче

[nkavrakov1982]

Това, че ти се иска да има спад в София, не означава че е истина:

ИЦЖ ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ - СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100^1,2,4
(изменение спрямо съответното тримесечие на предходната година)

София	H.1.	Общ ИЦЖ	14.0
H.1.1.	Нови жилища	7.4
H.1.2.	Съществуващи жилища	18.9

ХА ХА

СПАД СПАД СПАД !!

НЕ ТИ ХАРЕСВА !

СПАДА Е НА ТЕЗГЯХА ХА ХА

https://nova.bg/news/view/2023/05/11...D%D0%B0%D1%81/
Спад на покупките на жилища у нас !!!

11 май 2023 09:23 Ще доведе ли това и до понижаване на цените на имотите?

Спад на сделките с имоти през последните месеци. От края на миналата година покупките на жилища намаляват, отчитат от бранша. Поскъпването в сектора и очакването за повишаване на лихвите по ипотечните кредити направи купувачите по-предпазливи, а сделките с имоти – по-бавни. Ще доведе ли спадът в сделките и до спад и в цените провери Георги Георгиев в рубриката „На твоя страна”.

Още в края на миналата година - и строители, и брокери сигнализираха за първи признаци за „охлаждане” на пазара на имоти. Най-голямо понижение - с 1/4, има в броя на сделките в Стара Загора, следвани от тези във Варна, където те намаляват с 19% спрямо първото тримесечие на 2022 г. показват данните от Имотния регистър. В София и Русе продадените жилища са с 12 на сто по-малко, а в Бургас - с 9.
През последните месеци кандидат-купувачите все по-внимателно следят офертите на пазара, отчитат и брокерите.

„Това е заради неизвестните в банковия пазар. Много повече въпроси задават относно финансиране, начин за формиране на кредита”, обясни брокерът Атанас Атанасов.

А това сериозно забавя и самите продажби. Стресът от по-високите лихви по ипотеките е сред водещите фактори, които забавят пазара, отчитат и кредитните консултанти.


СПАД СПАД СПАД ХА ХА

[corner]

https://www.capital.bg/biznes/finans...novini_kapital
Ипотечните кредити: Краят на евтините пари идва, но бавно

Покачването на лихвите вече започна, а очакванията са към края на годината стойността им да достигне около 4%/опаа ?! ,нали щеше да е 3%,сега стана 4%, да не стане 5-6% хаха

Захлаждането вече се усеща. След дългия период на рекордно ниски лихви цената на ипотечните заеми отново пое нагоре. Засега поскъпването е плавно и равнищата все още са близо до стойностите, на които бяха в края на 2021 г. - комфортно под границата от 3%, която преди десетилетие бе немислима за българския пазар. Очакванията на банкери и анализатори за ръст обаче вече се материализират, а прогнозите са към края на годината лихвите по жилищните кредити да са от порядъка на 4%./Това е средно обаче -а колко ще е на пазара ?Един Господ знае ха ха

В имотния пазар има намесени и други кредити , които далеч не са с такива лихви . Фирмени , потребителски и бързи също се набиват в имоти .

[Zalmoxis]

Айде стига сте говорипили простотии че сте смешни ,сега след 2 дена заминавам на море ,оня ден е имало атентат там и са убили 4 ма души ,и какво ?
В цял свят има риск от какво ли не ама такава разпасана държава която се заличава с по ускорен темп отколкото някоя африканска няма никъде .
Като бях в Испания на центъра хвърчаха полицейски коли ,гонеха някакви пак дето се стреляха ,пред мене беше и даже бях и с малката ,и какво ?
Само се чудите какви глупости да си измислите там нещо да има ,ама Бойко като изкара поредната партенка и пак ше вкара ДПС,то да Ви разкаже играта седите и гледате ,смешници

Извинявай, само ти можеш да измисляш глупости, лихви, революции, бомби, бесилки...
Предпочитам да има по-малко тъмнозелени арабески живеещи около мен.

Гледай iron dome-a да държи ако ще ставаш хаджия...

[BONI]

Споменавам го по повод успокоението на някои кредитополучатели , че лихвата по кредита им е под 20% - каквато била инфлацията . Че така печелели от разликата . Те . че ако имота им е паднал с 20 % не е проблем , ако лихвата по кредите е 19 % и ще са на + . Като всъщност ще са 39 % надолу . В момента за София - 2 % спад , 4 % лихва по кредит , пропуснати ползи от депозит 1 % = 7% загуба .
Това като за период в който се променя посоката не е от значение .

Това, че ти се иска да има спад в София, не означава че е истина:

ИЦЖ ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ - СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100^1,2,4
(изменение спрямо съответното тримесечие на предходната година)

София	H.1.	Общ ИЦЖ	14.0
H.1.1.	Нови жилища	7.4
H.1.2.	Съществуващи жилища	18.9

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/finans...novini_kapital
Ипотечните кредити: Краят на евтините пари идва, но бавно

Покачването на лихвите вече започна, а очакванията са към края на годината стойността им да достигне около 4%/опаа ?! ,нали щеше да е 3%,сега стана 4%, да не стане 5-6% хаха

Захлаждането вече се усеща. След дългия период на рекордно ниски лихви цената на ипотечните заеми отново пое нагоре. Засега поскъпването е плавно и равнищата все още са близо до стойностите, на които бяха в края на 2021 г. - комфортно под границата от 3%, която преди десетилетие бе немислима за българския пазар. Очакванията на банкери и анализатори за ръст обаче вече се материализират, а прогнозите са към края на годината лихвите по жилищните кредити да са от порядъка на 4%./Това е средно обаче -а колко ще е на пазара ?Един Господ знае ха ха

[corner]

Ако приемем, че на всеки чичак от деЦка стая столична община ще подари по един апартамент за изборите, то закупуването на апартамент е безсмислено. Реално обаче имотни подаръци няма. Чекаш, чекаш и пак нема.

Споменавам го по повод успокоението на някои кредитополучатели , че лихвата по кредита им е под 20% - каквато била инфлацията . Че така печелели от разликата . Те . че ако имота им е паднал с 20 % не е проблем , ако лихвата по кредите е 19 % и ще са на + . Като всъщност ще са 39 % надолу . В момента за София - 2 % спад , 4 % лихва по кредит , пропуснати ползи от депозит 1 % = 7% загуба .
Това като за период в който се променя посоката не е от значение .

[nkavrakov1982]

Никакво значение няма. Що не отидеш с дъщеря си там?
According to the "Bild" newspaper, an average of 13 stabbings occur in NRW every day.

Айде стига сте говорипили простотии че сте смешни ,сега след 2 дена заминавам на море ,оня ден е имало атентат там и са убили 4 ма души ,и какво ?
В цял свят има риск от какво ли не ама такава разпасана държава която се заличава с по ускорен темп отколкото някоя африканска няма никъде .
Като бях в Испания на центъра хвърчаха полицейски коли ,гонеха някакви пак дето се стреляха ,пред мене беше и даже бях и с малката ,и какво ?
Само се чудите какви глупости да си измислите там нещо да има ,ама Бойко като изкара поредната партенка и пак ше вкара ДПС,то да Ви разкаже играта седите и гледате ,смешници

[tetris12]

Може би свикваме с високата инфлация и това е лоша новина

Това би принудило Фед да избира между предизвикването на потенциално дълбока рецесия и отказа от целта си за инфлация от 2%

ти как мислиш, кое ще избере федя?

Продължителна инфлация над прага им пак ще доведе до рецесия. Надяваш се заема ти да се обезцени ли? Няма какво да съжаляваш, че си купил имот, след 15 години ще е с по-висока цена, друг е въпроса дали и последната стотинка трябва да се инвестира в апартаменти.

[Zalmoxis]

Това няма никакво значение .Голяма работа че имало нападения с нож, в България пък има най много убийства на пътя ,то е все тая дали ще умреш премазан като куче или някой ще те наръга ,пак си говорите на кило

Никакво значение няма. Що не отидеш с дъщеря си там?
According to the "Bild" newspaper, an average of 13 stabbings occur in NRW every day.

[nkavrakov1982]

Те първо да помислят защо цените са такива. Преди години ходих в града и точно до катедралата имаше 2 разпънати одеяла и 2 семейства от новите германци си похапваха сладко сладко пилета. Направо пикник си бяха направили.

https://deutschlandkurier.de/2022/08...n-drei-jahren/


За 3 години има 20000 нападения с нож в област Нордрейнвестфален. Дори шекер махала е за предпочитане .

Това няма никакво значение .Голяма работа че имало нападения с нож, в България пък има най много убийства на пътя ,то е все тая дали ще умреш премазан като куче или някой ще те наръга ,пак си говорите на кило

[nkavrakov1982]

Ратко, изключително любопитно ми е от какво е провокиран интереса към нашенския пазар на имоти до такава степен. Всички понижители са се вторачили тук, та даже и тези които от над 20г. не живеят в България и борят ли борят проклетата тухла. След като има толкова хубави алтернативи на същите, че даже по-ниски цени в "бяла" Европа. Ако някой може да ми даде смислено обяснение за това състояние ще съм много благодарен

Цитат: "Ратко, изключително любопитно ми е от какво е провокиран интереса към нашенския пазар на имоти до такава степен"

Поста ти е безмислен защото горното няма нищо общо с реалността ,това че някой си коментира не означава че има интерес ,говоря за които не живеят в България ,така че едно е да си измисляш нагласи друго е тези нагласи да са реалност

[Bad_Bear]

това е града!
помисли, дали и ти не искаш по-добро бъдеще и черта към кьолн

Ратко, изключително любопитно ми е от какво е провокиран интереса към нашенския пазар на имоти до такава степен. Всички понижители са се вторачили тук, та даже и тези които от над 20г. не живеят в България и борят ли борят проклетата тухла. След като има толкова хубави алтернативи на същите, че даже по-ниски цени в "бяла" Европа. Ако някой може да ми даде смислено обяснение за това състояние ще съм много благодарен

[silistra]

Попитали радио Ереван кога ще бъдат евтини имотите.
Ами те вече бяха, отговорило радиото.