Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...ilishtna-kriza
с Кантор, Bloomberg

13:05 | 8 май 2023

Преводач: Мария Попова
Във Великобритания се заражда жилищна криза. Над 1,4 милиона собственици на жилища ще бъдат принудени да рефинансират ипотеките си през тази година. Според Националната статистическа служба, повечето от тях имат договори за ипотека с лихва под 2%. Очаква ги шок – те ще бъдат подновени с до три пъти по-високи лихви.

[bertram]

Имаш къщи гредоред по провинцията на по няколко стотин години в отлично състояние, които могат да изкарат още сума време ако се поддържат правилно. За панеляците писах, защото брокерите го ползват като мантра за да стресират живеещите в тях за да ги подтикнат да си купят ново строителство, чийто експлоатационен срок е също 50 години( само че това удобно се спестява)

Европейските градове са пълни със сгради на по 300-400+ години които и днес се ползват. Всичко опира до подръжка (най-големия враг е водата). При адекватна подръжка на покриви, канализация, водопровод - сградите може да изкарат векове.

[better]

Ми до 70-75-та май не са знаели , че е проблем и са го ръгали навсякъде за изолация.

Какви са тия дворове по 10 дка ? В София няма място за улица между блоковете. Околоблоковите пространства не са ли на общината ? 120 м2 звучи по-добре от 30м2 , ма пак като сметнеш че трябва да разчистиш ... не знам дали излиза сметката.

Във Варна двора ни е 10 дка, в Сф тр да видя док, може би около 5 дка.

[petrg5s]

Като минат тези години как ще се укрепва новото строителство за да му удължат срока на експлоатация с още 50 години примерно?

След 50 г няма да имат този пробем заради демографията.
Я сме 2-3 млн ,я не.При 15-20 млн леглова база.
1 блок ще се пада на 1 човек
Направо разни дронове и роботи ще ги взривяват,извозват извън градовете и на тяхно място ще правят паркове,градинки,детски центрове и паркинги.
Което ще е добре и ще е един Ренесанс за инфраструктурата в БГ

[mitko2848]

Живота на всяка една сграда е горе долу 100 години без значение каква е сградата ,ако обаче се поддържа ,това го знам от един от предстедателите на камарата на архитектите в България ,понеже веднъж го питах

Имаш къщи гредоред по провинцията на по няколко стотин години в отлично състояние, които могат да изкарат още сума време ако се поддържат правилно. За панеляците писах, защото брокерите го ползват като мантра за да стресират живеещите в тях за да ги подтикнат да си купят ново строителство, чийто експлоатационен срок е също 50 години( само че това удобно се спестява)

[BONI]

Бонка много добре разбира за образованието. Едно време ги разправяше едни, че децата и учат в Мюнхен и Манчестър, ма спря като разбра ,че тия двата са поне 30к евро на година.

Нищо подобно. UoM беше по 9250 паунда годишно, покрити от student finance. Общежитие 5к паунда за година. В TUM таксата е като в български ВУЗ, общежитието е 3к евро годишно.

Докато следват децата си изкарват няколко хиляди от самите уни-та, като тутори, амбасадори, нет съпорт и тн. Идеален бонус към джобните. Топ 100 си е топ 100, даже ТУМ е топ 10!

Някоя друга подробност интересува ли те, любопитко недоучен?

[nkavrakov1982]

За да " ръждяса заварката" трябва да има достъп до въздух, а още по- добре до въздух и влага. Панелите се заваряват на 7+ места от едната страна, отделно са разположени леко под наклон( стесняват се към последния етаж) и горноя панел натиска този под него, има и арматура която стърчи и влиза от единия в другия панел. Всички заварки след заваряването се проверяват и замонолитват( заливат със голяма марка бетон) така няма достъп до въздух и няма корозия на заварките. Та варианта да се прецака панела е да не е монтиран и заватен правилно при самото поставяне, или някой от собствениците да реши да изкъртва носещи панели или трегери. Ако всичко е ок при строежа панела може да изкара без проблем стотици години и гаранция ще надживее голяма част от" новото строителство" Загледай се между другото в арматурата която се слага в новото строителство още по времето на самоя строеж- ЦЯЛАТА е РЪЖДЯСАЛА, ако заливането и с бетон не спираше достъпа до въздух и съответно корозията досега да се бяха срутили новите сгради. Между другото срока на експлоатация на новото строителство е също 50 години както на панела. Като минат тези години как ще се укрепва новото строителство за да му удължат срока на експлоатация с още 50 години примерно?

Живота на всяка една сграда е горе долу 100 години без значение каква е сградата ,ако обаче се поддържа ,това го знам от един от предстедателите на камарата на архитектите в България ,понеже веднъж го питах

[mitko2848]

Не е баш така. На 10 дка двор с 80 ап, се падат по около 120 кв. х 1000 евра (най-малко) пак имаш 120 к евра идеална част от парцела, при панелката имаш 0 (нула). Отделно няма логика една панелка да струва колкото ново, защото продавача няма земя (за която е броил пара). За качеството на новото - ясно, но качеството на 30 годишния панел кво е, никой не знае, защото облепянето със стиропор (дет пада даже от вятъра) не е саниране. За да се гаранрира, че панелката е здрава, всички трябва да се изнесат от блока за поне 1 год. Да влязат майстори, да изкъртят местата където са заварени отделните панели и да проверят заварките. Според експерти повечето заварки са ръждясали и трябва наново да се правят нови заварки. Познай дали някой ще го направи. Изобщо при панелката купуваш котка в чувал.

За да " ръждяса заварката" трябва да има достъп до въздух, а още по- добре до въздух и влага. Панелите се заваряват на 7+ места от едната страна, отделно са разположени леко под наклон( стесняват се към последния етаж) и горноя панел натиска този под него, има и арматура която стърчи и влиза от единия в другия панел. Всички заварки след заваряването се проверяват и замонолитват( заливат със голяма марка бетон) така няма достъп до въздух и няма корозия на заварките. Та варианта да се прецака панела е да не е монтиран и заватен правилно при самото поставяне, или някой от собствениците да реши да изкъртва носещи панели или трегери. Ако всичко е ок при строежа панела може да изкара без проблем стотици години и гаранция ще надживее голяма част от" новото строителство" Загледай се между другото в арматурата която се слага в новото строителство още по времето на самоя строеж- ЦЯЛАТА е РЪЖДЯСАЛА, ако заливането и с бетон не спираше достъпа до въздух и съответно корозията досега да се бяха срутили новите сгради. Между другото срока на експлоатация на новото строителство е също 50 години както на панела. Като минат тези години как ще се укрепва новото строителство за да му удължат срока на експлоатация с още 50 години примерно?

[Bailor]

Джони, аз купувам имот след имот, вие цените бистрите. След една година ще разпускам и цените няма да ме интересуват. Само здраве да е.
Че бързо ставаме чичаци, а след нас нищо. . И ти си на път.

Много вярно. Едни купуват, други само умуват

[nkavrakov1982]

+100

Наистина е така.

Ако образоваш и обучиш двете си деца или колкото имаш, те сами могат да си купят апартамент на 30 години.

Става дума за човешките знания и умения, които все повече се превърщат в капитал. Можеш да работиш в 2 болници като лекар, в 2 ВУЗ-а като преподавател, да имаш втора работа като фрилансър, да имаш странични проекти, да отдаваш под наем и т.н. и да си докарваш 2 заплати, ако си кадърен.

Имам братовчед в провинцията, който хич не учеше и едвам 3-ки изкарваше, и сега работи за малка заплата. Като не е образован, може да работи само като шофьор и охранител или някаква хамалска работа, които са зле платени в провинцията. Лятото като му казах колко припечелвам и от какво, и той вика: "Много ти е!".

Иначе покрай селяните е нахитрял, но на дребно.

Евго навремето в университета преподавателите ни казваха така ,гледайте да работите по-малко за повече пари ,а не обратното ,от много работа никой не е цъфнал и вързал ,запомни това ,многото работа в един момент води до стрес и смърт .

[segato]

Първоначално изпратено от NIBO Разгледай мнение
Най-доброто, което можеш да направиш за децата си, е да изядеш и изпиеш ВСИЧКО, да ги оставиш да градят живота си от нулата. Ще си го направят по свой вкус, ще изградят характер. Тук е пълно с добри родители, трябва да им се помогне, аз съм насреща. Помисли за децата си, дари ми имота си докато е време.

Доброто образование и възпитание са много по-важни от един двустаен или тристаен апартамент.

Бонка много добре разбира за образованието. Едно време ги разправяше едни, че децата и учат в Мюнхен и Манчестър, ма спря като разбра ,че тия двата са поне 30к евро на година.

[Evgo]

Доброто образование и възпитание са много по-важни от един двустаен или тристаен апартамент. Не по-малко важен е и личния пример, който всеки родител дава на децата си за отношение в семейството, към хората въобще и работата. Много хора забравят това и се 'губят' като личности по пътя към парите набити в тухли и бетон. На фона на това има много хора разпродали и профукали наследството си (жилища, земи). Доброто образование и възпитание никой не може да ти ги отнеме. Като казвам добро образование нямам предвид една,две,три дипломи от университет и готово... Една хубава ипотека взета в 'правилния момент' (кавичките не са случайни) е като котва и в един момент всичко се върти около тухлата и бетона, а останалото става второстепенно.

+100

Наистина е така.

Ако образоваш и обучиш двете си деца или колкото имаш, те сами могат да си купят апартамент на 30 години.

Става дума за човешките знания и умения, които все повече се превърщат в капитал. Можеш да работиш в 2 болници като лекар, в 2 ВУЗ-а като преподавател, да имаш втора работа като фрилансър, да имаш странични проекти, да отдаваш под наем и т.н. и да си докарваш 2 заплати, ако си кадърен.

Имам братовчед в провинцията, който хич не учеше и едвам 3-ки изкарваше, и сега работи за малка заплата. Като не е образован, може да работи само като шофьор и охранител или някаква хамалска работа, които са зле платени в провинцията.

Иначе покрай селяните е нахитрял, но на дребно.

[segato]

Доброто образование и възпитание са много по-важни от един двустаен или тристаен апартамент. Не по-малко важен е и личния пример, който всеки родител дава на децата си за отношение в семейството, към хората въобще и работата. Много хора забравят това и се 'губят' като личности по пътя към парите набити в тухли и бетон. На фона на това има много хора разпродали и профукали наследството си (жилища, земи). Доброто образование и възпитание никой не може да ти ги отнеме. Като казвам добро образование нямам предвид една,две,три дипломи от университет и готово... Една хубава ипотека взета в 'правилния момент' (кавичките не са случайни) е като котва и в един момент всичко се върти около тухлата и бетона, а останалото става второстепенно.

Образованието е задължително . Мина времето на гениите, които дропваха университета да направят Майкрософт, Епъл или Фейсбук.
Парите за един апартамент се изкарват за година-две.

[tetris12]

Най-доброто, което можеш да направиш за децата си, е да изядеш и изпиеш ВСИЧКО, да ги оставиш да градят живота си от нулата. Ще си го направят по свой вкус, ще изградят характер. Тук е пълно с добри родители, трябва да им се помогне, аз съм насреща. Помисли за децата си, дари ми имота си докато е време.

Що, не може ли да ходите по екскурзии ( не визирам въргаляне в пясъка и узо от сабахлям)? Всичко в ядене и пиене се инвестира, не можеш изпи всичката ракия и да изядеш всичките пържоли.

[segato]

Не е вярно и това, но стига родителите да не са лекета. Върви след магаре, ще отидеш при магарета. Така е и с децата. От нас зависи.

Успелите, тръгнали от нула, бачкат прекалено много, за тях големия проблем е как да осигурят семейството си и забравят, или не им стига време, да обръшат внимание на децата. Детето ше расте в oхолство , но без внимание и ако има късмет да не пропадне, то ше знае коко важно е да прекарва време с децата и семейството, Затова трябват поне 2 поколения, първото да изкара кинтите, второто да знае какво му е липсвало докато първото е изкарвало кинтите.