Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Защото заради тях е тва безобразно бетониране. Няма вече къде да се диша, няма почти никаква зеленина, само бетон, прахоляк и дупки. Отделно с са постоянните вик аварии, а зимата и ел. Няма как да издържи тази инфраструктура на това застрояване. За страдането, то ще дойде, но докато дойде всичко ще е бетонирано и задръстено тук във Варна.

Хахахаааа, ама нали ти си успешниОТ инвестор в долината на малините, децата ти в частно у-ще, лъв на криптосите, а се вайка за бетонирана Варна. Ехххх, колко нелогични понижители ражда тази тема

[better]

Ти защо страдаш за днешните инвеститори в имоти? Остави ги да страдат самите те, без твоя съпорт

Защото заради тях е тва безобразно бетониране. Няма вече къде да се диша, няма почти никаква зеленина, само бетон, прахоляк и дупки. Отделно с са постоянните вик аварии, а зимата и ел. Няма как да издържи тази инфраструктура на това застрояване. За страдането, то ще дойде, но докато дойде всичко ще е бетонирано и задръстено тук във Варна.

[Meandmy]

Поредната ЛЪЖА. Лично обикалях с брата на жена ми, който си търсеше апартамент под наем - всички обяви до 1100 лева са реални и ходихме да ги гледаме. Имаше някои съвсем прилични ама накрая си взе двустаен с отделна кухня в Лозенец за 500 лева, по други причини. Колкото и да се напъваш, черното не можеш да изкараш бяло, измамник такъв.

Няма наем в Лозенец 2стаен за 500 лв. Разбираш ли, няма тякъв вариант. Или е било тотална трагедия. Не лъжете и не завиждайте ве, ще ви хване некое заболяване.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...techni-krediti
Германските банки затягат условията за отпускане на ипотечни кредити

В резултат клиентите предоставят по-високо самоучастие и избират по-дълъг период за изплащане


За много хора в Германия мечтата за собствено жилище се отдалечава все повече и повече. От януари насам лихвените проценти за финансиране на строителството не само са се увеличили около три пъти, но инфлацията се усеща и при отпускането на кредити. В проучване големите банки заявяват, че определят по-високи фиксирани ставки за разходите за живот в оценките на кредитите. Те подчертават, че делът на отхвърлените кредити почти не се е променил. Въпреки това кредитните брокери отбелязват, че купувачите трябва да предоставят все повече собствен капитал, включително и поради повишаването на лихвените проценти.

[Bailor]

Усещам защо са се ошашавили понижителите. При дори достъпни наеми, те са злобни, щото каквито и пари да платят на хазяина, не им харесва средата, не им харесва поскъпващи цени на стоки и услуги, не им харесва, че често тези мрънкачи си местят мебелите...с две думи, не им е комфортно, че са живи. Чье ний, к'во сме им виновни? Язе примерно ми е много рахат по южното ЧМ . Цяла БГ ги удави, а тука сушина и купон безспир...

[fsck]

Някой чул , друг видял. Сигурно има такива цифри както си написал макар и повечето да са брокерски кукички, ама то има и евтини панели на 8 муи етаж без асансьор в Бусманци без пари, но никой не ще да ги купува....
Иначе наемите са следните / както написах с около 25% ръст за година/. Като твоите цифри, ама в евро...Изглежда Гео Милев за наеми не е от желаните места за града., щото е доста под средното за града...интересно....

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 738 euro
Средна цена на кв.м: 6.94 euro


1 - 37 от общо 37 обяви - Дава под наем

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: 3-СТАЕН, Местоположение: град София Под райони: ГЕО МИЛЕВ, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК, Средна цена на имотите в извадката: 627 euro Средна цена на кв.м: 6.52 euro.

Поредната ЛЪЖА. Лично обикалях с брата на жена ми, който си търсеше апартамент под наем - всички обяви до 1100 лева са реални и ходихме да ги гледаме. Имаше някои съвсем прилични ама накрая си взе двустаен с отделна кухня в Лозенец за 500 лева, по други причини. Колкото и да се напъваш, черното не можеш да изкараш бяло, измамник такъв.

EDIT: Всъщност коригирам се, не си измамник защото си напълно прав - Гео Милев е изключително мизерно гето и не е желано място за живот - както и всички други квартали на София, които приличат на нещо средно между сметище и авто-морга около блоковете.

Нали знаете след 500 години като има градове под купол на Марс как ще се познава къде има българи? По цветята в гуми пред входа на купола и купищата боклуци и стари мебели подпрени отстрани.

[Bailor]

Ми колко да е? И 2500 евра да е, с прехвърлянето, с данъците комисиона на брокера и ремонта пак ще кацне на 2800 ~ 3000. Избиването пък от 60 ще падне на 50 год. Връзката с главния са я загубили "инвеститорите" купуващи сега, за да дават под наем! Както и да брокерите кът теб дет прогнозират двоен ръст на набалончените цени.

Ти защо страдаш за днешните инвеститори в имоти? Остави ги да страдат самите те, без твоя съпорт

[better]

Ма верно ли средната цена в Гео Милев вече е 3500 евра?! Бе що направо не закръглиш на 5000Е/кв.м. Май просто си дрънкате без връзка с главния мозък.

Ми колко да е? И 2500 евра да е, с прехвърлянето, с данъците комисиона на брокера и ремонта пак ще кацне на 2800 ~ 3000. Избиването пък от 60 ще падне на 50 год. Връзката с главния са я загубили "инвеститорите" купуващи сега, за да дават под наем! Както и да брокерите кът теб дет прогнозират двоен ръст на набалончените цени.

[nkavrakov1982]

Наред с енергийната криза в Европа, растящите лихвени проценти в Америка и бавното превръщане на Русия в страна от третия свят - сянката от задаващия се срив на имотния пазар в Китай. Понеже няма в какво да инвестират, хората там купуват апартаменти на зелено и плащат с години инвестиционните заеми с надеждата, че осигуряват старините си, докато строителите прибират парите и почват да строят друго.

Имотният пазар се оценява на 55 - 60 трилиона долара, което е фантастична сума. В последните две години доверието в тази система почна да се се разклаща - бъдещи собственици отказват да плащат вноските си, банки изпаднаха в трудност, вложители започнаха протести, защото не могат да си получат парите, държавата отчаяно налива пари сектора.

Много наблюдатели казват, че се задава невиждано спукване на имотния балон, което ще повлияе на глобалната икономика повече от аналогичната криза в САЩ през 2008

[anonymous1834]

Значи милион и половина софиянци живеят в апартаменти, дето не стават за обитаване или в клошарски квартали.

Ма то и в Мюнхен е така, имаше тука един дет са фалеше с тристаен 65 квадрата. В Париж и Лондон е още по-зле. Въобще човечеството живее в необитаеми жилища.

Правилно, малко са местата в София, които да не приличат на клошарски. Излез и се огледай - навсякъде купища боклуци, дупки, шахти, кабели...Няма такава мизерия никаде в Европа.

[BONI]

Бонке, под 3500 апартамент, който да става за обитаване в София няма и ти много добре го знаеш.
Ето нещо, дето става:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4pc&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4zu&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4zu&f1=1&fe7=1

Клошарските квартали като Гоцето, Гео Милев и подобни боклуци никой не ги взема насериозно даже, там и 1000 Евро са много.

Значи милион и половина софиянци живеят в апартаменти, дето не стават за обитаване или в клошарски квартали.

Ма то и в Мюнхен е така, имаше тука един дет са фалеше с тристаен 65 квадрата. В Париж и Лондон е още по-зле. Въобще човечеството живее в необитаеми жилища.

[anonymous1834]

Ма верно ли средната цена в Гео Милев вече е 3500 евра?! Бе що направо не закръглиш на 5000Е/кв.м. Май просто си дрънкате без връзка с главния мозък.

Бонке, под 3500 апартамент, който да става за обитаване в София няма и ти много добре го знаеш.
Ето нещо, дето става:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4pc&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4zu&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4zu&f1=1&fe7=1

Клошарските квартали като Гоцето, Гео Милев и подобни боклуци никой не ги взема насериозно даже, там и 1000 Евро са много.

[pesimist4o na kvadrat]

Ехееее типично по брокерски даваш средна продажна цена за цяла София (1874 евра), но за наемите даваш Гео Милев (6,52 евра). Кът шъ даваш средна цена за Сф дай и средна цена и за наем, за да се посмеем. Квата и цифра да изкараш, трябва да имаме впредвид, че извън хубавите места, много трудно ще се отдава! Както каза Джонката, за кво ти е да ходиш под наем на Младост, след като срещу Западен парк можеш да си наемеш за 1000 лв ?

За наемите на София е ПОВЕЧЕ. Не го ли видя та трябва пак да го пусна ? :-) В Гео Милев се предлагат обикновено стари боклуци за наем затва е толкова евтино, макар и да е скъпа локация.... И по-рано писах лично мнение това старо ком мЕсто не ми аресва ич.... Явно и на други не им харесва щом наемно е под средното за София....

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 738 euro
Средна цена на кв.м: 6.94 euro


Написах 6.5 защото често има няколко процента отстъпка при наемите - обикновено повече от при продажба....

[better]

Ползваш грешни входящи данни
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 199212 euro
Средна цена на кв.м: 1874 euro.

Но да, наемоотдаването не е много ок защото ако се отдава примерно на 6.5 еур квадрат, то апарт завършен във вид за отдаване от 1874 примерно ще стане 2100. Нататък са ти ок калкулациите като дори си пропуснал доста разходи като данък имот, застраховка, ремонти по сградата и т.н.

И преди съм писал многократно, че наема НЕ Е за печалба / на жилищен имот/ у нас, а е само з апокриване на амортизацията и се чака до момента когато близки ще го ползват или капиталова / депозит/

Ехееее типично по брокерски даваш средна продажна цена за цяла София (1874 евра), но за наемите даваш Гео Милев (6,52 евра). Кът шъ даваш средна цена за Сф дай и средна цена и за наем, за да се посмеем. Квата и цифра да изкараш, трябва да имаме впредвид, че извън хубавите места, много трудно ще се отдава! Както каза Джонката, за кво ти е да ходиш под наем на Младост, след като срещу Западен парк можеш да си наемеш за 1000 лв ?

[pesimist4o na kvadrat]

Глей кво става, тристаен 800 лева на Баучер, дето цените са 50% над Гоцето.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...21f&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...21f&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...21f&f1=1&fe7=1

Ще ги актуализираш и ще пееш, но надолу хахахаха. Никой не е умрял за кофторите ти, при положение, че на глава от населението има по 5 свободни апартамента. Тези иляди нови кофтори из ливади и долини кой ще ги населява, а?

Свърши се тая мой човек, идват няколко годинки брокерска мъка, после може пак ръстове, но от стартово ниво 40% от сегашното.

Ох , за момент се притесних ко шъ прая и после видях, че тези са в Лозенец, а моите са в Малинова долина. Там слава богу наемите са по-високи от Лозенец :-)