Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бедният брoкер]

На предишната криза имотите в УК за кратко са паднали 15% от върховите си стойности

Това със сигурност не е свършило работа на точещите лиги за евтини имоти и със сигурност са останали на сухо, като Кавръка

Да приемем че при нас сега ще се срути с 40% като предният път еми това е като да са купили около 2020-та

Ами ако падне само с 20% и пак пропуснат ???

Историята винаги се повтаря структурно, а не буквално.
През 2009 и нататък, нямаше инфлация, имаше ниски лихви и QE, а сега е хептен обратно.
Определено ще има турболенция поне за 12-18 месеца.
Ама щом при 10 трил напечатани пари (от тях 5 във САЩ) само преди 2 години и
сега пак сме във поза партер и Йелен моли за пари,
незнам, колко време може още да се тупа топката.

[6000]

500 лева е наема на гарсониера в хубавата част на Люлин и то обзаведена с всички необходими мебели и електроуреди. Повишаване на вноските си е риск, но по- големия риск е при евентуална рецесия човека или семейството да останат безработни за определено време и да не могат да си плащат вноските. Затова всеки да си преценява възможностите особено в тези несигурни времена.

За 500лв реално едва ли ще е първа хубост - Не забравяй че над 50% от обявите са фалшиви или изтекли оставени за набиране на клиенти, ако влезнеш след един месец тези хубави обзаведени пак ще са си там.

От друга страна никой не те кара да купуваш за 80к евро ако не можеш да си позволиш има по кофти за под 50к евра

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8uinfi&f1=1

[ivanvg93]

Ахъм, ти нал го играеш намазан? Дай да те видим тогава. Залагаме 10к евра пред нотариус, ако нямам имоти твои са, ако имам аз прибирам 10к. Ако се отметнеш, значи си голтак. Давай да те видим.

Ако от Кредисимо ми удобрят 10К евра бърза пара за целта, ще пиша да го направим.

Познавам редица хора с по няколко имота (и то истински) и никой от тях не дъни като теб 50-70% спад с години. Непонятно е защо човек с имоти би се радвал да му се скапят имотите. Единствената логика е, че няма и таи надежди, че някога може да има. А дано, ама надали.

ПС: кефи ме как си едитна поста отдолу от 10К евро на 100К евро, че да не изглежда несериозно с 10 уникален си. Кредисимо няма да ми отпусне такава сума и губя автоматично. Сложи ме на място.

[Chio]

Според вас може ли да видим лихви над 7%, че гледам че всички сте приели това за таван?

Невъзможно

[Chio]

Дори и да допуснем лихви по ипотечните кредити от 7%, не би било особено драматично и това се вижда от таблицата. С реорганизиране на семейния бюджет, тази сума е далеч от непосилна. Да не забравяме, че през това време доходите на семейството също ще се повишават.
80000 евро е примерна сума. На пръв поглед обявите за двустаен апартамент, ново строителство в Овча Купел отговарят на тази цена, масовият диапазон е 80000 евро - 100000 евро.

Базов сценарий за покупка в Обеля - не смятате ли, че изкривява оценките?

[6000]

Е, гаранцията е цикличноста (това е като деня и ноща, винаги го има, УК има статистика от 200г.) и балонясването на НИ.

Повишената и дълга инфлация, намалява потреблението = рецесия
Намалено потребление = безработица
Кристалина беше загрижена, че идва рецесионен период, може би тя знае повече.

На предишната криза имотите в УК за кратко са паднали 15% от върховите си стойности

Това със сигурност не е свършило работа на точещите лиги за евтини имоти и със сигурност са останали на сухо, като Кавръка

Да приемем че при нас сега ще се срути с 40% като предният път еми това е като да са купили около 2020-та

Ами ако падне само с 20% и пак пропуснат ???

[Invmert]

От 2004 година досега, безработицата в София никога не е надхвърляла 10%. През 2013 година стойността е 8.2% и тя е най-високата от 2004 година.

[6000]

Че то сега във САЩ лихвите по ипотеките са толкова.
Предполагам Лагард ще качи макс на 3-3.5, а ипотеките ще станат на 5-5.5%,
не за друго, понеже иначе Италия и Гърция ще влезнат във интензивното.

В САЩ е малко по различно там кредитите са за целият период с фикс лихва - Тоест в момента тези дето са купили в предишните години не са притиснати

Но пък за сметка на това тези дето сега искат да купуват се отдръпват рязко и за това рязко спадат и продажбите и цените

В ЕС дори и някой да сключи на 5% знае че в последствие лихвите ще паднат отново и за това спада няма да е толкова драстичен

А Италия и Гърция дори и при сегашните нива са глътнали вода - Сега само се чудя какво ще измислят за да кажат че за държавите няма да важат лихвите като за гражданите

Нито една държава в ЕС не може да издържи 2г на лихва 3.5% без да увеличава дълга дори и Германия какво да говорим за останалите

[Бедният брoкер]

Сега пак са толкова сигурни - Каква е гаранцията че ще се случи?

При тази зверска инфлация ние дори не можем да изпаднем в рецесия, едно забавяне на пазара или лек спад въобще не е това дето те чакат

Е, гаранцията е цикличноста (това е като деня и ноща, винаги го има, УК има статистика от 200г.) и балонясването на НИ.

Повишената и дълга инфлация, намалява потреблението = рецесия
Намалено потребление = безработица
Кристалина беше загрижена, че идва рецесионен период, може би тя знае повече.

[6000]

Смешникът си ти! Подиграваш се кой къде живял, а ти криеш.

Некой да те кара на сила да разправяш къде си живял?

Някой да те кара на сила да даваш примери с въпросният квартал?

Това да не ти е сайт за запознанства та очакваш да си споделяме кой къде живее?

[Бедният брoкер]

Според вас може ли да видим лихви над 7%, че гледам че всички сте приели това за таван?

Че то сега във САЩ лихвите по ипотеките са толкова.
Предполагам Лагард ще качи макс на 3-3.5, а ипотеките ще станат на 5-5.5%,
не за друго, понеже иначе Италия и Гърция ще влезнат във интензивното.

[6000]

Един истински брокер, никога няма да каже, че сега не е време за покупка, никога,
каквито и да са цените, каквато и да е обстановката.
И се почват едни мантри за собствен имот, дом, капиталова печалба .....
Така е със инвестиционните посредници ....

Времената за покупка бяха до 2005г, после 2009 до 2015г.
Никой не отрича НИ като актив, просто тайминга е всичко.

Тайминга е всичко но защо си мислиш че след няколко месеца ще дойде по добър тайминг?

Понижителите бяха много убедени че 2017- та пазара е стигнал връх и всеки момент ще падне

После бяха сигурни 2020 че с короната ще дойде срив

Сега пак са толкова сигурни - Каква е гаранцията че ще се случи?

При тази зверска инфлация ние дори не можем да изпаднем в рецесия, едно забавяне на пазара или лек спад въобще не е това дето те чакат

[better]

Нещо не се ли усещаш че ставаш смешен?

Смешникът си ти! Подиграваш се кой къде живял, а ти криеш.

[mitko2848]

Айде първо да видим 7% лихви и тогава да Мяукаме

Второ - Подобна гарсониера в момента сигурно е с наем около 700лв - Така че 1060 не виждам как ще обърне количката

Трето - Да не говорим че при 1060 поне си изплащаш имота, а при 700 наем изплащаш на някой друг имота

500 лева е наема на гарсониера в хубавата част на Люлин и то обзаведена с всички необходими мебели и електроуреди. Повишаване на вноските си е риск, но по- големия риск е при евентуална рецесия човека или семейството да останат безработни за определено време и да не могат да си плащат вноските. Затова всеки да си преценява възможностите особено в тези несигурни времена.

[better]

6000 Защо се срамуваш да кажеш къде живееш?