Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Берти, мисля че уточнихме че не съм имал предвид само да си говорят по телефона.

Ако искаш можем да се обзаложим и с теб, вижда се че имаш много опит с покупката на жилищни имоти.

Колко такива сделки си сключил?

Извинете, че намесвам, ако трябва ме премахнете от диалога, но ако Берти направи дискаунт 20% от средно скъп имот, да кажем от 250,000 евро на 200,000, едни 50,000 евро ползи за купувача, какво ще спечели преговарящия от тази работа? Потупване по рамото пред строя, бутилка уиски за 300 лв. или нещо значимо?

[anonymous1834]

ГРАБЕЖЪТ ПОЧВА. Първо не може да повишаваш наема на жилища с недобър "енергиен рейтинг". После ще стигне до всички жилища, освен тези с А енергиен рейтинг. Вече има и други екстри - за да продадеш жилище с "нисък рейтинг", трябва да имаш "ЕНЕРГИЙНА РЕВИЗИЯ".

После - знаете как е, пускал съм концепциите - няма да може да обитавате жилища с нисък "енергиен рейтинг". И тн. Варим варим жаба. До 2030 по план да не притежаваме нищо. Отлагало се е вече, но този път много го бързат



From January 1, 2023, it will be illegal to rent out the absolute least energy efficient properties in France – those that consume more than 450kWh per square metre and per year.

There are around 140,000 properties that fall into this category.

This will then be extended to include the rest of the G-rated properties from January 2025 and then extended further to all F-rated properties from 2028 and E-rated properties from 2034.

The new rules surrounding properties with low energy efficiency ratings are designed to encourage landlords and syndics to renovate properties.
Их ама как обичам да ме ЕНКОРАДЖВАТ с колец вгаза

ЧЕСТИТ ГРАБЕЖ КЛЕМАТИЧНИ ПРОМЕНИ - почва и ще става по-зле и по-зле и много, много по-зле - освен ако направим френски сюжет, ама като гледам, и това не работи, освен ако се казваш Ахмед и обичаш безплатни айфони

Защо да е грабеж? Не може хем европейски доходи, шенген, еврозона и пр., хем българските безобразия да продължават.

[kinyalo]

не се сваля така цена
никой няма да ти свали цена на обаждане.

1. отива се на оглед
2. оглеждащия трябва по подходящ начин да убеди продавача, че има интерес и финансови възможности(не е турист)
3. оглеждащия трябва да убеди продавача, че е адекватен и в час и е наясно с плюсовете и минусита на имота.
4. след предложение за обмисляне на цената - трябва да остави въздух(време за размисъл) на продавача
5. тогава вече би могло да се получи нещо смислено като отстъпка

ако се бъра за протокола ще ти метнат един 5% и толкоз, но и тях няма да ги получиш на прозвъняване..тип ало-ало-дай по-ниска цена.

ПП и не на последно място - в коя фаза е пазарът на НИ в момента на пазарлъка(!)

Берти, мисля че уточнихме че не съм имал предвид само да си говорят по телефона.

Ако искаш можем да се обзаложим и с теб, вижда се че имаш много опит с покупката на жилищни имоти.

Колко такива сделки си сключил?

[petrg5s]

https://www.macrobusiness.com.au/202...nts-has-begun/

В Австралия започнаха да съкращават брокери на недвижимо имоти заради падащи като цяло пазар и сделки и цени

стотици, ако не и хиляди агенти за недвижими имоти в Куинсланд, напускат индустрията“ на фона на смекчаването на цените на жилищата и продажбите.
Това последва хиляди агенти, които се присъединиха към индустрията, когато пазарът се разрасна в края на 2021 г.

Бившият агент за недвижими имоти на Buderim Майлс Блекуел напусна индустрията в края на март и каза, че агентите са изправени пред по-голяма битка за изброяване и продажба на къщи:

Там каквото го виждаш,тук ще е по 100 !
Масово зануляване на камилчета

[nkavrakov1982]

https://www.macrobusiness.com.au/202...nts-has-begun/

В Австралия започнаха да съкращават брокери на недвижимо имоти заради падащи като цяло пазар и сделки и цени

стотици, ако не и хиляди агенти за недвижими имоти в Куинсланд, напускат индустрията“ на фона на смекчаването на цените на жилищата и продажбите.
Това последва хиляди агенти, които се присъединиха към индустрията, когато пазарът се разрасна в края на 2021 г.

Бившият агент за недвижими имоти на Buderim Майлс Блекуел напусна индустрията в края на март и каза, че агентите са изправени пред по-голяма битка за изброяване и продажба на къщи:

[bertram]

Искаш ли да се обзаложим?

Избираме 5 прилични имота (не разни коптори) и ги прозвъняваш.

Ако дори на един от тях получиш 20% отстъпка - печелиш (ти прецени каква да е сумата на залога)

не се сваля така цена
никой няма да ти свали цена на обаждане.

1. отива се на оглед
2. оглеждащия трябва по подходящ начин да убеди продавача, че има интерес и финансови възможности(не е турист)
3. оглеждащия трябва да убеди продавача, че е адекватен и в час и е наясно с плюсовете и минусита на имота.
4. след предложение за обмисляне на цената - трябва да остави въздух(време за размисъл) на продавача
5. тогава вече би могло да се получи нещо смислено като отстъпка

ако се бъра за протокола ще ти метнат един 5% и толкоз, но и тях няма да ги получиш на прозвъняване..тип ало-ало-дай по-ниска цена.

ПП и не на последно място - в коя фаза е пазарът на НИ в момента на пазарлъка(!)

[Bailor]

Буквално давам линкове към това как ще стане. Правя го от позицията си на Притежаващ Неща.

И, аз притежавам неща, стари уреди бяла техника. Като ги върна на вторични, ще ми платят около 100лв.

[Bailor]

Буквално давам линкове към това как ще стане. Правя го от позицията си на Притежаващ Неща. Които са замислили как да заграбят, и вече малко по малко затягат примката. И е доста обмислено, многопосочно и опасно. Ако и да е в първите етапи. Останалите етапи са предначертани. Самия факт че тръгна, означава че вероятно и следващото ще дойде. Странно ми е защо е толкова трудно за осмисляне. Има конспирации и недвусмислено някои от най-големите в момента са задвижени.

Общо взето, нищо конкретно не каза, ставаш за политик.
ПП И линковете не ги видях и прочетох, къде са???

[cyclop]

ЗСамо механизма ви куца, как точно ще се получи. Кажи, как, ще ми бъде забавно за четене

Буквално давам линкове към това как ще стане. Правя го от позицията си на Притежаващ Неща. Които са замислили как да заграбят, и вече малко по малко затягат примката. И е доста обмислено, многопосочно и опасно. Ако и да е в първите етапи. Останалите етапи са предначертани. Самия факт че тръгна, означава че вероятно и следващото ще дойде. Странно ми е защо е толкова трудно за осмисляне. Има конспирации и недвусмислено някои от най-големите в момента са задвижени.

[Бедният брoкер]

ГРАБЕЖЪТ ПОЧВА. Първо не може да повишаваш наема на жилища с недобър "енергиен рейтинг". После ще стигне до всички жилища, освен тези с А енергиен рейтинг. Вече има и други екстри - за да продадеш жилище с "нисък рейтинг", трябва да имаш "ЕНЕРГИЙНА РЕВИЗИЯ".

После - знаете как е, пускал съм концепциите - няма да може да обитавате жилища с нисък "енергиен рейтинг". И тн. Варим варим жаба.
До 2030 по план да не притежаваме нищо. Отлагало се е вече, но този път много го бързат

ЧЕСТИТ ГРАБЕЖ КЛЕМАТИЧНИ ПРОМЕНИ - почва и ще става по-зле и по-зле и много, много по-зле - освен ако направим френски сюжет, ама като гледам, и това не работи, освен ако се казваш Ахмед и обичаш безплатни айфони

Това във черното се е писало тука много пъти, ама не вярва и се подсмива,
си мисли, че във БГ тези неща многооооо ще се забавят, а и не са ги казали по БТВ.
А дали, ама надали.

[Специалист по всичко]

Ако си направя скара,бира и продавам кебапчета на топ локация изкуствения интелект ще може ли да ми вземе работата ?

Даже не е нужен развит изкуствен интелект, а може с наличните ресурси.

[Bailor]

мислех, че влизат в общата бройка

За AMG-то ли пишете? Мисля, че добри пари би правил, като клоун в 17-ти век в двора на Луи 14, но е прескочил епохата.

[cyclop]

ГРАБЕЖЪТ ПОЧВА. Първо не може да повишаваш наема на жилища с недобър "енергиен рейтинг". После ще стигне до всички жилища, освен тези с А енергиен рейтинг. Вече има и други екстри - за да продадеш жилище с "нисък рейтинг", трябва да имаш "ЕНЕРГИЙНА РЕВИЗИЯ".

После - знаете как е, пускал съм концепциите - няма да може да обитавате жилища с нисък "енергиен рейтинг". И тн. Варим варим жаба. До 2030 по план да не притежаваме нищо. Отлагало се е вече, но този път много го бързат



From January 1, 2023, it will be illegal to rent out the absolute least energy efficient properties in France – those that consume more than 450kWh per square metre and per year.

There are around 140,000 properties that fall into this category.

This will then be extended to include the rest of the G-rated properties from January 2025 and then extended further to all F-rated properties from 2028 and E-rated properties from 2034.

The new rules surrounding properties with low energy efficiency ratings are designed to encourage landlords and syndics to renovate properties.
Их ама как обичам да ме ЕНКОРАДЖВАТ с колец вгаза

ЧЕСТИТ ГРАБЕЖ КЛЕМАТИЧНИ ПРОМЕНИ - почва и ще става по-зле и по-зле и много, много по-зле - освен ако направим френски сюжет, ама като гледам, и това не работи, освен ако се казваш Ахмед и обичаш безплатни айфони

[nkavrakov1982]

Нито е налице повишена безработица, нито повишени лихви по ипотечните кредити (а и степента на задлъжнялост у нас е изключително ниска), нито намаляващи доходи от работни заплати и пенсии. Каква е причината за "сделки се правят вече на минимум 20% под..." и защо определен продавач ще направи отстъпка от 20% за дадена стока, без да е притиснат от негативните събития описани в първото изречение?

То в много страни от Западна Европа също няма повишена безработица,също няма криза НО намаляващи доходи има в цял свят просто защото инфлацията ги удари, удари и вече след голямото надуване сделки пак повтарям се правят на нива от преди две години ...това което гледате по сайтове ,кой какво качил,кой какво иска е едно а какво му дава пазара,купувача вече ,картинката е друга .Който иска да продаде вече трябва да се съобразява с другата новата реалност ,който си прави вятър на устата и си мисли друго нека се надява.

[MorskiShop]

Ами имам известен опит и като купувач и продавач. Да искаш голяма отстъпка по телефона без дори да си видял имота е обидно за продавача и никога не бих го направил. Евентуално по телефона може да се пита дали изобщо цената търпи коментар и ако не получиш отказ, отиваш, гледаш и правиш оферта, пък каквото сабя покаже.

И Трайчо е прав тук. Цена се коментира след първоначален оглед, другото е без коментар.