Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

България е трета в ЕС по годишен ръст на цените на жилищата - Investor.bg

"България е на трето място в Европейския съюз по годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година и на пето при сравнение с предходните три месеца, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

С ръст на цените от 9,5% на годишна база страната ни е изпреварена само от Хърватия"

Някои прогнозираха спад на цените, само Купата и БОНИ писаха за очакван ръст. Парадокса е, че хората които най-добре познават посоката получават най-често БАН.

[bulgarian lev]

Ехеее. Преди 2.5 год и коня беше 69к
На ливадите мой съсед (писах тук) продаде за 2500 (или 2800 не помня вече) през 2022 г.
Щом твой приятел купил на 2200 (след 50% реална инфлация) смятай колко е спада.

Ми значи имаме спад тогава. Що се косят тук всички че било скъпо. Хич не е.

[better]

То това е средна цена. Не съм нотариус, нито брокер. Но колега кое време още преди 2 години и кусур захлупи в Гео Милев на повече от тази цена. Ами колегата с кредита за сина си в Ливадите? Поне 2200 е цакал на метър. Нали ми казва.

Ехеее. Преди 2.5 год и коня беше 69к
На ливадите мой съсед (писах тук) продаде за 2500 (или 2800 не помня вече) през 2022 г.
Щом твой приятел купил на 2200 (след 50% реална инфлация) смятай колко е спада.

[better]

Броя на сделките има мегдан за още спад, НО не и цените. Освен това вземете та се разберете с твоя подопечен дали пазара в крайна сметка се крепи на мафията както твърди той или се крепи на ипотекарите, както твърдиш ти. Че нещо вече се обърках.

Как няма да падат цените, при положение, че сделките падат( вече драстично,вн -39%)? Продавачите кво ще ги правят тези десетки хиляди имоти, при положение, че идват все повече нови и нови. Пазарът напрактика е залят с имоти за продажба.

[bulgarian lev]

Левчо, къде ги ви даш тези нива, като няма купувачи? Дай линк, снимка, или нещо такова да видим откъде имаш инфо, че някой ги брои тия 1800 евра.

То това е средна цена. Не съм нотариус, нито брокер. Но колега кое време още преди 2 години и кусур захлупи в Гео Милев на повече от тази цена. Ами колегата с кредита за сина си в Ливадите? Поне 2200 е цакал на метър. Нали ми казва.

[Evgo]

Защото българинът (масовия) си мисли, че като има един-два апартамента в София (Варна, Пловдив) и си е 'оправил' живота и старините.
Масово битува вярването, че за всички имоти ще има наематели и разходите за подръжката на имот няма да са проблем в бъдеще.
Масовото строителство, застаряването, емиграцията на читави специалисти в чужбина не са фактори, които да накарат юрналата се тъппа да помисли и преосмисли в какво да вложи спестяванията си. Едни от мотиваторите са банките с ниските лихви по депозитите, а други са разни измислени инвестиционни схеми, които преди години отказаха хората да имат вяра на фондове (като започнеш от приватизационни, минеш през пенсионни и стигнеш до взаимни).

+1

Това е така, обаче има и други фактори.

Идват чужденци, които се установяват в българската провинция, идват си емигранти, които са се пенсионирали на Запад, от Украйна също идват хора. За тях трябват жилища. Ромите се размножават много и купуват евтини къщи по селата.

На мен ми е чудно как българите си набиват парите в скъпи нови строитлества с цени 200-300 000 евро и от къде ги имат,

[better]

Кът кажа, че бг се превръща в един цигански кенеВ, ми се сърдите.

https://www.varna24.bg/novini/varna/...etisht-1741341

[bulgarian lev]

Q2 СВ - София

2017Q2	сделки 7441	1377	3401	общо ипотеки 4778	2975
2018Q2	7119	1284	3684	4968	2694
2019Q2	7670	1319	2698	4017	2669
2020Q2	6352	990	2285	3275	2013
2021Q2	9736	1489	3269	4758	3089
2022Q2	9763	1302	3587	4889	3372
2023Q2	8615	1037	3591	4628	3090

Броя на сделките има мегдан за още спад, НО не и цените. Освен това вземете та се разберете с твоя подопечен дали пазара в крайна сметка се крепи на мафията както твърди той или се крепи на ипотекарите, както твърдиш ти. Че нещо вече се обърках.

[bertram]

Q2 СВ - София

2017Q2	сделки 7441	1377	3401	общо ипотеки 4778	2975
2018Q2	7119	1284	3684	4968	2694
2019Q2	7670	1319	2698	4017	2669
2020Q2	6352	990	2285	3275	2013
2021Q2	9736	1489	3269	4758	3089
2022Q2	9763	1302	3587	4889	3372
2023Q2	8615	1037	3591	4628	3090

[ratten]

България е на трето място в Европейския съюз по годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година и на пето при сравнение с предходните три месеца, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат


ЗАЩО???


ДОКОГА??????

как така годишен ръст!?
не са ли чели понижителските мнения във форума ....последните 5-7 години

[better]

На мен пък надеждата ми е в язовирите. Има няколко язовира в БГ и ако се пропукат едновременно, доста имоти ще пострадат. За спад в цените обаче, НИКАКЪВ ШАНС!

Левчо те вече спаднаха, особенно зеленото. Избери си нещо и веднага ще ти договоря 15% отбив, на някои места и 20% стигат, част от строителите са отчаяни - тва ми е инфото от хора, които правят довършителни работи и си чакат мангизите от строителите.

[bulgarian lev]

мисля, че темата за ядрен взрив и атомна война не е експлоатирана достатъчно в темата
всичко друго; данъци, лихви, ковиди, войни, земетресения, демогравията е фактор, големо мяу, марсианци и поганци вече се поизчерпиха,
като освен това доведоха единствено до повишение с около 3 пъти на цените.

На мен пък надеждата ми е в язовирите. Има няколко язовира в БГ и ако се пропукат едновременно, доста имоти ще пострадат. За спад в цените обаче, НИКАКЪВ ШАНС!

[better]

Амааа... Как така няма предпоставки?! Цените вече падат. Средна цена на кв.м падна на 1821 euro.
Ако обаче прогнозите на БОНИ и Купата се сбъднат и септември се достигне до ниво 1900, значи положението ще стане доста трагикомично за понижителите.

Левчо, къде ги ви даш тези нива, като няма купувачи? Дай линк, снимка, или нещо такова да видим откъде имаш инфо, че някой ги брои тия 1800 евра.

[better]

Цитат от статията от линка:

"Стоянов прогнозира обаче, че очакваното понижение на цените на имотите няма да се случи заради поскъпването на строителните материали. През последните години, особено след пандемията, се търсят по-големи жилища, след необходимостта за пространство за работа от вкъщи, каза още той. Стоянов очаква през второто полугодие предлагането на имоти да се увеличи и да се обърне досегашната тенденция - търсенето да е по-голямо."

Превод на цитата на разбираем за понижителите език:

Цените на имотите НЯМА ДА ПАДНАТ. Позволимостта във времето ще намалява. Квартирантите и живеещите при родителите си ще си останат там където са, само броят им ще се увеличава.

Че откога, потенциалния купувач се интересува от поскъпването(или поевтиняването) на строителните материали?
Я виж земеделците, торта стана 1500 лв/тон, те казаха под 700 лв/тон( за пшеница) няма да продаваме, защото ще фалираме, то взе че падна на 380 лв. ..... е не са фалирали все още, освен тва продават, защото иде новото строителство опс реколта.

[unimog]

German Commercial Property Deals Tumble 50% to Five-Year Low

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg