Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

И ти ли си 93 набор?

Или може да има 93 имота?

[MorskiShop]

Вече е факт - наших се с още 4 имота и 8 паркоместа в мафиотската ни държава от любимия ми строител. На зеленко, кота 0, с поредната ипотечка, разбира се. Очаквам минимум 100% капиталова след 2 години и след това да капе наем двоен на вноската по ипотечката. Два от апартаментите са с 2 деЦки, другите само с по една деЦка.

Последните 4 години купувам всяка година и си оправих живота докато някои хора рутят цените. А този септември ще индексирам миналогодишните наематели с 15%. Какво да правиш, инфлация, а пък доходите са се вдигнали с 20% за година. Даже са на кяр. Ако се махнат, ще ги отдам за няколко дни, както се случва всеки път. Огромен глад за хубаво направени нови жилища.

И ти ли си 93 набор?

[Vaako]

Вече е факт - наших се с още 4 имота и 8 паркоместа в мафиотската ни държава от любимия ми строител. На зеленко, кота 0, с поредната ипотечка, разбира се. Очаквам минимум 100% капиталова след 2 години и след това да капе наем двоен на вноската по ипотечката. Два от апартаментите са с 2 деЦки, другите само с по една деЦка.

Последните 4 години купувам всяка година и си оправих живота докато някои хора рутят цените. А този септември ще индексирам миналогодишните наематели с 15%. Какво да правиш, инфлация, а пък доходите са се вдигнали с 20% за година. Даже са на кяр. Ако се махнат, ще ги отдам за няколко дни, както се случва всеки път. Огромен глад за хубаво направени нови жилища.

Ами честито! Аз отдавам под наем само собствени имоти(в смисъл закупени без ипотеки или заеми). Изпитвам страх от обвързване с банки, а и нито съм на 20 години, нито мисля, че ще доживея до 120. Щом си влязъл в ипотека, ти желая късмет,работа и здраве!

[ivanvg93]

Вече е факт - наших се с още 4 имота и 8 паркоместа в мафиотската ни държава от любимия ми строител. На зеленко, кота 0, с поредната ипотечка, разбира се. Очаквам минимум 100% капиталова след 2 години и след това да капе наем двоен на вноската по ипотечката. Два от апартаментите са с 2 деЦки, другите само с по една деЦка.

Последните 4 години купувам всяка година и си оправих живота докато някои хора рутят цените. А този септември ще индексирам миналогодишните наематели с 15%. Какво да правиш, инфлация, а пък доходите са се вдигнали с 20% за година. Даже са на кяр. Ако се махнат, ще ги отдам за няколко дни, както се случва всеки път. Огромен глад за хубаво направени нови жилища.

[Vaako]

Поскъпването в България според мен засега свърши. Ще се запазят цените на имотите в топ локациите,независимо, че не са адекватни. Продажбите на такива ще са рядкост, но все пак ще ги има, за да се вложи сив кеш(където е останал).За останалите ще има плавен спад. Кандидат купувачите също понамаляха драстично, но все още се намират.

[Kris_]

Чакай, много бързаш. Само със спасяването от фалит на 4-те американски банки ФЕД заличиха изтеглянето на ликвидност. ЕЦБ пък просто спря да изкупува ДЦК-тата на Юга и там сега трупат дефицити от околни тържища. Нищо не се е променило. Даже става още по-зле. Финансовият капитализъм умира, утре една тухла ще струва един наем.

Малко хора ще разберат какво си написал.


The actual process of money creation takes place primarily in the banks.
Federal Reserve Bank of Chicago (1961)

In the United Kingdom, money is endogenous - the Bank supplies base money on demand at its prevailing interest rate, and broad money is created by the banking system.
Bank of England (1994)

Given the near identity of deposits and bank lending, Money and Credit are often used almost inseparably, even interchangeably...
Bank of England (2008)

By far the largest role in creating broad money is played by the banking sector... When banks make loans they create additional deposits for those that have borrowed.
Bank of England (2007)

Each and every time a bank makes a loan, new bank credit is created - new deposits - brand new money.
Graham Towers (1939), former Governor of the central bank of Canada

Over time... Banknotes and commercial bank money became fully interchangeable payment media that customers could use according to their needs.
European Central Bank (2000)

In the Eurosystem, money is primarily created through the extention of the bank credit... The commercial banks can create money themselves, the so-called giro money.
Bundesbank (2009)

[Kris_]

Австралия беше пример за еталон който кризи не ги ловят ,в момента дори тя е на ръба към рецесията,последните 24 часа Централната банка на Швейцария ,изчезна с позиция че ще покачването лихвите още като смятай там имат малко над 2% инфлация и техния шеф си им каза ние сме социално отговорни да действаме ,дали 2% или над 2% ,имаме проблем и трябва той да се реши.Щом швейцарците които заради скъпотията нямаха кой знае каква инфлация и те са на хорото...не знам

Кога е било това, че кризи не ги ловяли в Австралията? И на теб не ти е силната страна историята.
Това, че японската йена, австралийския долар и швейцарския франк се считат уж за сигурни убежища си има причина и тя не е много хубава.
И трите страни са преминали през кризи в този си ред и много хора вече си променят мнението за сигурните им валути по обективни причини.

Австралия е спряла и замръзнала в ранни 2000-те.

[bota156]

И трите ти поддочки (с които съм съгласен) говорят само едно - мафиотска държава с население крадци и гратисчии. Купувано за да се перат пари, брокерите тотални лъжци, наемодателите престъпници (да укриваш доходи си е престъпление). Това е.

Най-лошото е че това е ДЪРЖАВНА ПОЛИТИКА, ака мафиотите са на държавни постове или държат(подкупват) чиновниците

[MorskiShop]

Тук някой беше пуснал статистика, че най-много регистрирани празни жилища има в кв. Лозенец, това какво ти говори?

3 подвъпроса:

- Има ли вероятност голяма част да са купувани с цел, различна от наемче да капе?
- Колко са реалните обяви за наем в този квартал?
- Възможно ли е голяма част от отдадените апартаменти да не са декларирани?

Не се хващайте на общи приказки на лаици като Бертрам. Заровете малко по-дълбоко за да стигнете до истината

По точка първа- доказано е, че има яко пране на пари в сектора. Те даже тази година приеха нов закон, където брокерът също носи отговорност, ако ставя въпрос за такава сделка.
По точка втора- над 50% от обявите в тези квартали не се пускат публично
Трета точка съм я дискутирал многократно- много хора не декларират доходи от наеми, като договорите, ако има такива не са нотариално заверени, а наемателите няма как да се регистрират по местоживеене без такъв.

[anonymous1834]

Тук някой беше пуснал статистика, че най-много регистрирани празни жилища има в кв. Лозенец, това какво ти говори?

3 подвъпроса:

- Има ли вероятност голяма част да са купувани с цел, различна от наемче да капе?
- Колко са реалните обяви за наем в този квартал?
- Възможно ли е голяма част от отдадените апартаменти да не са декларирани?

Не се хващайте на общи приказки на лаици като Бертрам. Заровете малко по-дълбоко за да стигнете до истината

И трите ти поддочки (с които съм съгласен) говорят само едно - мафиотска държава с население крадци и гратисчии. Купувано за да се перат пари, брокерите тотални лъжци, наемодателите престъпници (да укриваш доходи си е престъпление). Това е.

[anonymous1834]

В кое училище за финанси сте учили? Тези наеми са приемливи само ако са за сметка на работодателя.

8 X 12 X 15 = 1440
14 X 12 X 15 = 2520.
11 X 12 X 15 = 1980

За тези цени на квадратен метър не можеш да купиш посмъртно нещо в тези сгради. Не казвам, че е евтино, но примерно първият апарт може да си го позволи всяко едно семейство касиери в Лидъл. Кой е чувал двама общаци да могат да платят наем в топ сграда в самия Южен Парк?
За покупка на такъв имот от друга страна трябва да си с поне 15к-20к заплата, за да има смисъл подобна ипотека.

Още един пример за абсурдните ценови нива на фона на обезлюдяването, огромният брой празни апартаменти и нивото на наемите в града. София действително е ценови рай за желаещите да живеят под наем - срещу жълти стотинки могат да си позволят топ апартаменти. За покупка нещата са по-зле и от Париж и Лондон.

[Chio]

Мизерните са строени преди 2005 година и са около Хепито. Но комплексчето на Никми до самото посолство е номер 1. За съжаление нямаше оферти за там когато търсех преди 2-3 години, всичко беше вече продадено. Много баровски са тези 1-2 улички.

Гледай под наем какви оферти има за там:

1) Първа линия досами парка, дефакто си директно в Южния. Незаменимо място е това, номер 1 за живеене в София просто. Никакъв Изток и Вазов не могат да се конкурират тук. И не е скъпо - 750 Евро са смешна цена за това, което получаваш.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fi8&f1=1&fe7=1

2) Тези двете са във въпросния комплекс: Също номер едно, но това са топ сгради и съответно цената е височка.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1


В този новия сроеж за който говориш продава ли се нещо? Не съм виждал да е обявявано.Строи го ГБС. Мястото му е малко кофти защото е директно на Козяк, предполагам цените обаче ще са 3500-4000 поне за там.

В кое училище за финанси сте учили? Тези наеми са приемливи само ако са за сметка на работодателя.

[kinyalo]

Как хем си заминава, хем утре, още по-див го виждаш?
А настроените празни жилищни площи докога ще стоят безмълвно тъмни?

Тук някой беше пуснал статистика, че най-много регистрирани празни жилища има в кв. Лозенец, това какво ти говори?

3 подвъпроса:

- Има ли вероятност голяма част да са купувани с цел, различна от наемче да капе?
- Колко са реалните обяви за наем в този квартал?
- Възможно ли е голяма част от отдадените апартаменти да не са декларирани?

Не се хващайте на общи приказки на лаици като Бертрам. Заровете малко по-дълбоко за да стигнете до истината

[MorskiShop]

"КРИСТО ИНВЕСТ" ЕООД - булстат 204055512

Това е инвеститорът според разрешението за строеж. Някой си Христо Ковачев, капитал 1,7 милиона.
Ако се свържеш пиши какво си разбрал.

Мерси, ще ти кажа подробности като разбера.

[Cъни]

Чакай, много бързаш. Само със спасяването от фалит на 4-те американски банки ФЕД заличиха изтеглянето на ликвидност. ЕЦБ пък просто спря да изкупува ДЦК-тата на Юга и там сега трупат дефицити от околни тържища. Нищо не се е променило. Даже става още по-зле. Финансовият капитализъм умира, утре една тухла ще струва един наем.

Как хем си заминава, хем утре, още по-див го виждаш?
А настроените празни жилищни площи докога ще стоят безмълвно тъмни?