Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Според мен проблемът на Ники е,че за него тегленето на кредит е много лошо нещо.Ако е имал спестена сума и с добавка с кредит е щял да си купи желаното жилище. И сега щеше да е изплатил голяма част или дори погасил изцяло.

В неговия случай, доколкото знам, кредита е щял да отиде изцяло за интериора. Така, че дори е можело да се мине без ипотека. Но каквото било-било. Пари се изкарват, здраве да има.

[mirodes]

Супер. Октомври не е далеч, а и по традиция най-евтино за годината се пазарува февруари-март. Мисля, че тогава ще има изгодни промоции, защото приятелите от Европа и отвъд Океана не търпят спад в стандарта, както ние. И определено ще вземат мерки навреме. Затова мисля, че прозореца няма да е широк както през 2008г.-2012г.

Отделно сам си споменавал, че работиш стабилна работа, която криза трудно я лови. Това е идеална предпоставка да вземеш не това което можеш, а това което искаш. Капитализиран си добре, доколкото знам и в момента шансовете са на твоя страна.

Според мен проблемът на Ники е,че за него тегленето на кредит е много лошо нещо.Ако е имал спестена сума и с добавка с кредит е щял да си купи желаното жилище. И сега щеше да е изплатил голяма част или дори погасил изцяло.

[Bad_Bear]

В момента така или иначе имам сделка с ДЦК до Октомври и ако изляза преди падеж ще загубя ,след това ще действам според ситуацията и възможности .Това ми е плана
Не мисля да чакам дъна с години ,обаче.

Супер. Октомври не е далеч, а и по традиция най-евтино за годината се пазарува февруари-март. Мисля, че тогава ще има изгодни промоции, защото приятелите от Европа и отвъд Океана не търпят спад в стандарта, както ние. И определено ще вземат мерки навреме. Затова мисля, че прозореца няма да е широк както през 2008г.-2012г.

Отделно сам си споменавал, че работиш стабилна работа, която криза трудно я лови. Това е идеална предпоставка да вземеш не това което можеш, а това което искаш. Капитализиран си добре, доколкото знам и в момента шансовете са на твоя страна.

[mirodes]

Така е.

Българите не са бедни.

Имам леля в провинцията, която в продължене на 50г е много икономична, стисната и пестелива. Има висока пенсия и малко странични доходи и от известно време стяга една селска къща и налива пари в нея.

Дала 2000 лв за 2 метални селски врати, А на мен никога не ми е подарявала нищо за рожден ден или за нов апартамент, въпреки че е сестра на баща ми.

Те хората (през 2012-2015 г. и дори сега ) за 5000 лв готова къща купуват в някой села, при които има много слабо търсене и сделките са рядкост.

В момента има голямо търсене на къщи и парцели в близките села до градовете. В резултат и цените нараснаха доста. Около нас в последните 4-5 години се построиха около 20 къщи,още толкова се ремонтираха основно, а и в момента доста се строят и ремонтират.

[mirodes]

Това, че си осъзнал грешката е страхотно. Недоумявам само защо искаш да я повториш пак? Правиш абсолютно същото, което и преди години и очакваш различен резултат.

Ще ти дам пример за явни сигнали на започваща рецесия - постоянен ръст на безработицата, който дори сезонната заетост не може да спре. От там проблем със задлъжнялостта - почват да се появяват първите признаци на разпродажби от физически лица. Но!!! Разпродажбите винаги започват от евтиното и вървят към скъпото. Т.е. длъжникът ще стигне до продажба на ипотекираната тухла, когато вече няма какво друго да продаде. Следователно телевизори, телефони, коли, паркоместа, гаражи, злато дори и чак тогава тухлата. Като някъде измежду разпродажбата, ще е прозвънил всички възможности да заеме пари от роднини, приятели и т.н.

Сам можеш да прецениш колко време и обстоятелства са нужни да се насложат, за да се стигне до ситуацията за която чакаш. Е, заслужава ли си чакането, когато наченки за написаното, все още няма?

В България ръст на безработицата няма да има.Заради демографският срив работната ръка все повече намалява. Увеличават се работещите пенсионери. Вече са 340 хиляди.
Така че дори и при рецесия в България тя ще се отрази много по-слабо отколкото в други държави.

[Evgo]

Ситуацията е много различна в сравнение с 2008г.В момента българите забогатяха доста в сравнение с 2008г.А българите по принцип са пестеливи и спестените пари ги влагат в банки и имоти. При тия цени не всеки може да си позволи имот и затова спестените пари отиват в банките. И депозитите ще стават все повече, а ще намаляват кредитите заради намаляването на населението във възрастта 25-45 години, което е най-активно при теглене на кредити.

Така е.

Българите не са бедни.

Имам леля в провинцията, която в продължене на 50г е много икономична, стисната и пестелива. Има висока пенсия и малко странични доходи и от известно време стяга една селска къща и налива пари в нея.

Дала 2000 лв за 2 метални селски врати, А на мен никога не ми е подарявала нищо за рожден ден или за нов апартамент, въпреки че е сестра на баща ми.

Те хората (през 2012-2015 г. и дори сега ) за 5000 лв готова къща купуват в някой села, при които има много слабо търсене и сделките са рядкост.

[nkavrakov1982]

Това, че си осъзнал грешката е страхотно. Недоумявам само защо искаш да я повториш пак? Правиш абсолютно същото, което и преди години и очакваш различен резултат.

Ще ти дам пример за явни сигнали на започваща рецесия - постоянен ръст на безработицата, който дори сезонната заетост не може да спре. От там проблем със задлъжнялостта - почват да се появяват първите признаци на разпродажби от физически лица. Но!!! Разпродажбите винаги започват от евтиното и вървят към скъпото. Т.е. длъжникът ще стигне до продажба на ипотекираната тухла, когато вече няма какво друго да продаде. Следователно телевизори, телефони, коли, паркоместа, гаражи, злато дори и чак тогава тухлата. Като някъде измежду разпродажбата, ще е прозвънил всички възможности да заеме пари от роднини, приятели и т.н.

Сам можеш да прецениш колко време и обстоятелства са нужни да се насложат, за да се стигне до ситуацията за която чакаш. Е, заслужава ли си чакането, когато наченки за написаното, все още няма?

В момента така или иначе имам сделка с ДЦК до Октомври и ако изляза преди падеж ще загубя ,след това ще действам според ситуацията и възможности .Това ми е плана
Не мисля да чакам дъна с години ,обаче.

[Bad_Bear]

Моята сметка не излезе защото не съм бил наясно какви са били цените и какви могат да станат .
Това е ,признал съм си грешката един път ,която си е за моя сметка и да го дъвчем няма да се промени нищо ,говорим за момента ,това е .
6 години не бих чакал ,в момента не бих дал и прогнози ,каквото такова ,ще се оправям според ситуацията и възможностите си

Това, че си осъзнал грешката е страхотно. Недоумявам само защо искаш да я повториш пак? Правиш абсолютно същото, което и преди години и очакваш различен резултат.

Ще ти дам пример за явни сигнали на започваща рецесия - постоянен ръст на безработицата, който дори сезонната заетост не може да спре. От там проблем със задлъжнялостта - почват да се появяват първите признаци на разпродажби от физически лица. Но!!! Разпродажбите винаги започват от евтиното и вървят към скъпото. Т.е. длъжникът ще стигне до продажба на ипотекираната тухла, когато вече няма какво друго да продаде. Следователно телевизори, телефони, коли, паркоместа, гаражи, злато дори и чак тогава тухлата. Като някъде измежду разпродажбата, ще е прозвънил всички възможности да заеме пари от роднини, приятели и т.н.

Сам можеш да прецениш колко време и обстоятелства са нужни да се насложат, за да се стигне до ситуацията за която чакаш. Е, заслужава ли си чакането, когато наченки за написаното, все още няма?

[mirodes]

Фискална консвервативност означава че държавата вместо да се ограничи в тегленето на дългове ,ще е принудена да тегли още ,при още по високи лихви и спад в приходите си .Според теб това как ще се отрази на лихвите в България ?

В момента външният дълг на България е 23 процента при средно 98 процента за еврозоната.
Така че дори и да се повиши външният дълг няма да е фатално.
И изобщо не е сигурно, че ще има спад на приходите. Напротив постоянно нарастват приходите. И за първото тримесечие на 2023г са нараснали.

[Traicho_80]

[QUOTE=nkavrakov1982;n4072599]

Фискална консвервативност означава че държавата вместо да се ограничи в тегленето на дългове ,ще е принудена да тегли още ,при още по високи лихви и спад в приходите си .Според теб това как ще се отрази на лихвите в България ?[/QUOTE]

Ти остави лихвите, а какво ще стане със заплатите и безработицата?

[nkavrakov1982]

Щом няма да има фискална консервативност това означава, че повече пари ще се раздадат на населението. И немалка част от тия пари ще отидат за депозити в банките. Особено пенсионерите много спестяват и при вдигане на пенсиите ще спестяват повече.

Фискална консвервативност означава че държавата вместо да се ограничи в тегленето на дългове ,ще е принудена да тегли още ,при още по високи лихви и спад в приходите си .Според теб това как ще се отрази на лихвите в България ?

[mirodes]

Свободният ресурс, с който разполага държавата, за да покрива своите разходи е намалял 3 пъти за периода март/май 2023 година, а бъдете сигурни, че към момента вече сме малко над задължително ограничителния лимит. Така, че съвсем скоро ще отпадне наредба 15 и така ще имаме пари за още месец и половина, което обаче е поредната стъпка към тоталното унищожаване на каквато и да било фискална консервативност.
Втората бомба е, че Асенчо ще трябва спешно да емитира нов дълг, с който да обезпечи огромните публични разходи, които бяха гласувани през миналата година, а бъдете сигурни, че те ще бъдат на значително по-висока средногодишна доходност от нивата, на които успявахме да пласираме дълг в началото и средата на миналата година.
Имайте предвид, че за първите четири месеца на 2022 година имахме 800 млн лева излишък, а за съшия период на 2023 имаме 1,13 млрд лева бюджетен дефицит, а големите разходи тепърва идват.
И всичко това идва в момент, в който Еврозоната регистрира маргинален икономически растеж, а немската икономика е в техническа рецесия, което означава, че и данъчните постъпления в някой момент ще започнат да се свиват заради забавянето на икономичексата активност в Европа и у нас.

Щом няма да има фискална консервативност това означава, че повече пари ще се раздадат на населението. И немалка част от тия пари ще отидат за депозити в банките. Особено пенсионерите много спестяват и при вдигане на пенсиите ще спестяват повече.

[nkavrakov1982]

Ситуацията е много различна в сравнение с 2008г.В момента българите забогатяха доста в сравнение с 2008г.А българите по принцип са пестеливи и спестените пари ги влагат в банки и имоти. При тия цени не всеки може да си позволи имот и затова спестените пари отиват в банките. И депозитите ще стават все повече, а ще намаляват кредитите заради намаляването на населението във възрастта 25-45 години, което е най-активно при теглене на кредити.

Свободният ресурс, с който разполага държавата, за да покрива своите разходи е намалял 3 пъти за периода март/май 2023 година, а бъдете сигурни, че към момента вече сме малко над задължително ограничителния лимит. Така, че съвсем скоро ще отпадне наредба 15 и така ще имаме пари за още месец и половина, което обаче е поредната стъпка към тоталното унищожаване на каквато и да било фискална консервативност.
Втората бомба е, че Асенчо ще трябва спешно да емитира нов дълг, с който да обезпечи огромните публични разходи, които бяха гласувани през миналата година, а бъдете сигурни, че те ще бъдат на значително по-висока средногодишна доходност от нивата, на които успявахме да пласираме дълг в началото и средата на миналата година.
Имайте предвид, че за първите четири месеца на 2022 година имахме 800 млн лева излишък, а за съшия период на 2023 имаме 1,13 млрд лева бюджетен дефицит, а големите разходи тепърва идват.
И всичко това идва в момент, в който Еврозоната регистрира маргинален икономически растеж, а немската икономика е в техническа рецесия, което означава, че и данъчните постъпления в някой момент ще започнат да се свиват заради забавянето на икономичексата активност в Европа и у нас.

[nkavrakov1982]

Прокредит до скоро даваха 1,5% по депозити на ЮЛ, а от скоро гледам, че по рекламите са актуализирали процента на 1.75%...
За мен посоката е важна, а не, че днес банките ми дават ниска (променлива) лихва.

След като малките банки почнаха активно ,големите ...въпрос на време .
Да подчертая тренда е СВЕТОВЕН !
България е една плюнка територия и вече месеци ще се лъжем че при нас ЩЕ Е РАЗЛИЧНО ?!!
ДАЛИ ?
12 месеца за 100 000 евро получаваш в момента 1700 евро гарантирани пари ,това са по 290 лева месечно ,не казвам че е много ,при тази инфлация но нека сметнем че нямаш разходи ,нямаш данъци,няма амортизация и каквито и да било други допълнителни разходи
Преди време имаше анализи които пказаха че лихвите ще са първи ,а самото изтегляне на ликвидност по всякакви начини от Централните банки е основния фактор и в момента ние сме свидетели на тези процеси вече

[mirodes]

2008-ма банките също имаха пари и бяха ликвидни.
Колко банки фалираха в България през 2008-ма-2009-та.

Лихварите винаги имат пари, а схемата им е първо раздаваш после жънеш.

Ситуацията е много различна в сравнение с 2008г.В момента българите забогатяха доста в сравнение с 2008г.А българите по принцип са пестеливи и спестените пари ги влагат в банки и имоти. При тия цени не всеки може да си позволи имот и затова спестените пари отиват в банките. И депозитите ще стават все повече, а ще намаляват кредитите заради намаляването на населението във възрастта 25-45 години, което е най-активно при теглене на кредити.