Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

T.e. българските банки предпочитат да дават ипотеки на Пешо и Гошо на 2.5% лихва, вместо да изкупи ДЦК-та на държавата на 4.5%, като няма как ипотеките да са по-безрисков актив от ДЦК в една държава, просто защото ако държавата фалира Пешо и/или Гошо няма да могат да си плащат ипотеката, а цените на имотите ще се сринат.

Тънката разлика е, че 2,5% са с плаваща лихва а тези с 4,5% са фиксирани. Сещай се кво следва

[jore123]

Страхотен е човека. Особено като преподавател или блогър.... Ся съдържанието леко куца или просто е популистко, ама кой ти го гледа него :-)
Иначе причините да не се вдигат ипотечките е очеизвадна - за миналата година има 2 пъти повече привлечен ресурс в банките на към 0% , а от него за кредити е раздаден само половината...Банките имат кеш за кредити който да раздават още 5 години без да привличат нов ресурс....
Единствените варианти да вдигнат лихвите е ако банките майки ИЗТЕГЛЯТ кеш от тук или правтеството ги накара да изкупят ДЦК-та за 15 млрд за година

T.e. българските банки предпочитат да дават ипотеки на Пешо и Гошо на 2.5% лихва, вместо да изкупи ДЦК-та на държавата на 4.5%, като няма как ипотеките да са по-безрисков актив от ДЦК в една държава, просто защото ако държавата фалира Пешо и/или Гошо няма да могат да си плащат ипотеката, а цените на имотите ще се сринат.

Всъщност последният успешен на вътрешният пазар е 5.65%, а на следващият неуспешен се оляха и искаха над 6.5%

[better]

Налазвайте инвесториииии! Има ток, вода, на първа линия, фронтална гледка море, 770 евра. Кво чакате още? 100 евра ли?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...c9y&f1=1&fe7=1

[better]

Ей ти с ток, за 460 евра:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...c9y&f1=2&fe7=1

[better]

туй няма ток ве? за кво ти е, кат не мое си изстудиш бирата, ракията, уискиту

Ти па сия, за 400 евра и ток ли искаш?

[bota156]

Ние от КУРортите почнаааме.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bk0&f1=1&fe7=1

"Апартаментът е много добра инвестиция и може да се отдава под наем."

туй няма ток ве? за кво ти е, кат не мое си изстудиш бирата, ракията, уискиту

[Julius_BG]

айде първо софийските цени бутнете
па после минавайте на курортите

Амчи то предния път от там тръгна бе, мишУенце!
Първом дзиленото и кУрортите изпапаха дръвцето (като им резнаха кредитите)

[better]

Ето ги шиткойните:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=8voc9y&f1=3&fe7=1

[better]

айде първо софийските цени бутнете
па после минавайте на курортите

Ние от КУРортите почнаааме.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bk0&f1=1&fe7=1

"Апартаментът е много добра инвестиция и може да се отдава под наем."

[bota156]

айде първо софийските цени бутнете
па после минавайте на курортите

... ги бутнахме още 2008г.

[ratten]

айде първо софийските цени бутнете
па после минавайте на курортите

[better]

Нищо против Пампорово нямам - напротив. Има си хотели, отиваш за няколко дена, плащаш си и си гледаш кефа.
Тези бетонни абсурди са напълно излишни. Защо ми е собственост там? Каква полза имам от това, след като така или иначе ще съм няколко дни в годината? Само таксата поддръжка ми е колкото хотела с яденето за тези няколко дни. Това са пари дадени изцяло на вятъра - никаква полза, само вреда върху природата. А и заради обезлюдяването вече няма хора за нищо, кой ще го поддържа това нещо? Тези 100 лева отиват в джоба на някой тарикат, както и продажната цена. Насреща - нищо, нула.

Същото важи с пълна сила за морските имоти, за Банско и пр. Напълно излишно налят бетон.

Така е в повечето случаи, си подържат само своята хотелска част а там където са купили собственици само плащаш и като дръпнеш чертата не можеш да си избиеш само разходите кво остава да спечелиш нещо.

[bertram]

Нищо против Пампорово нямам - напротив. Има си хотели, отиваш за няколко дена, плащаш си и си гледаш кефа.
Тези бетонни абсурди са напълно излишни. Защо ми е собственост там? Каква полза имам от това, след като така или иначе ще съм няколко дни в годината? Само таксата поддръжка ми е колкото хотела с яденето за тези няколко дни. Това са пари дадени изцяло на вятъра - никаква полза, само вреда върху природата. А и заради обезлюдяването вече няма хора за нищо, кой ще го поддържа това нещо? Тези 100 лева отиват в джоба на някой тарикат, както и продажната цена. Насреща - нищо, нула.

Същото важи с пълна сила за морските имоти, за Банско и пр. Напълно излишно налят бетон.

много зависи колко ще го ползваш
ако само ще се биеш в гърдите, че имаш имот а иначе не го ползваш не е сделка

ако го ползваш ти или членове на семесйтвото ти (деца, внуци) да кажем общо 2 месеца в годината .. тогава наложено през цените на съответен хотел сметката може да излезе ако не си цакал много.

И не на последно място как върви пазарът в съответния курорт, за да си ликвиден все пак.

ПП в твоя случай конкретно - не ти трябва

[better]

Хаха. Годишна такса за двустаен апартамент – 1200 лева;

Тоест искат да им подаря 50к-60к Евро, след което годишно да им снасям по 1200 допълнително. Че и ще ме плашат с 15% увеличение.

За тези пари се карат 3-4 дни ски в Австрия. Защо ми е този кофтор в Пампорово тогава? Това след 10 години ще са някакви руини, никой няма да плаща тези такси и ще стане на джунгла.

Тва без скритите такси, без дребните шрифтове и др.

[ejonny2376]

Аз Пампорово си го харесвам, а и по-душа човек от родопчаните трудно ще намериш но ако тия меки зими продължат и занапред - хич няма да им е лесно. Половината сезон мина, януари утре свършва, а най-хубавите писти /двете черни и най-дългата червена/ още не са отворили! А навремето ски се караха чак до баловете /отатък Гергьовден/ - смятай! Затова март '20 като удариха пандемията се бях засилил за една двустайка за 40k евро в Гранд Манастира, защото съм го правил и преди - отделям се от всички в някой ски-курорт за 1 месец на спокойствие, карам от 8-12, следобяд поработя и бях на косъм да взема един апарт, ама сега като се замислям - по-добре че не съм. Като гледам камерите и на Банско не е по-розово положението - 8 затворени / 9 отворени...

А и те тия не са баш до пистите - не можеш да отидеш със ски-обувките директно от хотела, ами трябва или с колата да караш 1км и после да се преобуваш или да търсиш шатъл да те закара?!

Нищо против Пампорово нямам - напротив. Има си хотели, отиваш за няколко дена, плащаш си и си гледаш кефа.
Тези бетонни абсурди са напълно излишни. Защо ми е собственост там? Каква полза имам от това, след като така или иначе ще съм няколко дни в годината? Само таксата поддръжка ми е колкото хотела с яденето за тези няколко дни. Това са пари дадени изцяло на вятъра - никаква полза, само вреда върху природата. А и заради обезлюдяването вече няма хора за нищо, кой ще го поддържа това нещо? Тези 100 лева отиват в джоба на някой тарикат, както и продажната цена. Насреща - нищо, нула.

Същото важи с пълна сила за морските имоти, за Банско и пр. Напълно излишно налят бетон.