Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека

В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат

Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???

Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември

Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити

Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото

Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад

Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там

Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.

[ivanvg93]

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека
В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат
Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

Това са дърти мъже, които вярват, че имотният пазар ще се измести нагоре или надолу в резултат на 5 платени трола във форум, който го четат има-няма 100 човека. Мен ми звучи като шега, ама те си го вярват. Уж няма как човек да е толко наивен, но явно има.

Тука сме заседнали в някаква интелектуална клоака.

[6000]

Именно, за това и тази тема е все на първи ред,
във БГ имотите са табу,
колко му е да спонсорираш 2-3 трола да вдигат темата постояно.

Кажи, поне във УК няма ли шанс да паднат яко ?

Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека

В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат

Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???

За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???

Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември

Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити

Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото

Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад

Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там

[6000]

Именно, трябва определено време, тези 9 трил да се изхарчат, хайде да видим,
как ще излязат сега от това патово положение.
Никога вече няма да има нулеви лихви и кешът ще е цар.
Изглежда като облаци върху имотите в САЩ.

Ше излезнат като всеки път до сега - Печатейки още повече пари и намалявайки лихвите

А кеша никога не е бил цар дългосрочно за пореден път ще яде хурката

[Бедният брoкер]

Каврък пропуснал си да постнеш една много интересна статия

https://www.investor.bg/a/516-politi...ot-samiya-nego

След 15 години приспособителна парична политика, по време на които Федералният резерв на САЩ разшири баланса си от 1 на 9 трилиона долара

Сега некой да не си помисли че за 15г са напечатили 9 ПЪТИ повече пари - Неееееееее това са заеми

сега централната банка се опитва да изтегля ликвидност от системата в размер на около 1 трилион долара годишно.

Отделно, трябва и да плаща 1 трил на година лихва на държ дълг от 32 трил.
И последствието от този експлодиращ ливъридж е, че системата днес е силно уязвима на сътресения, тъй като лихвените проценти се покачват и ликвидността намалява - дори без да се взема предвид спора около тавана на дълга.
„Фед се бори с проблеми, създадени от самия него. И като се има предвид мащабът на проблемите,
е много трудно те да се разрешат без някакви щети“

Именно, трябва определено време, тези 9 трил да се изхарчат, хайде да видим,
как ще излязат сега от това патово положение.
Никога вече няма да има нулеви лихви и кешът ще е цар.
Изглежда като облаци върху имотите в САЩ.

Те за това темата за пониженията е на втора страница и не искате да си пишете в нея щото сами ще си извадите очите

Именно, за това и тази тема е все на първи ред,
във БГ имотите са табу,
колко му е да спонсорираш 2-3 трола да вдигат темата постояно.

Кажи, поне във УК няма ли шанс да паднат яко ?

[6000]

Каврък пропуснал си да постнеш една много интересна статия

https://www.investor.bg/a/516-politi...ot-samiya-nego

След 15 години приспособителна парична политика, по време на които Федералният резерв на САЩ разшири баланса си от 1 на 9 трилиона долара

Сега некой да не си помисли че за 15г са напечатили 9 ПЪТИ повече пари - Неееееееее това са заеми

[6000]

ОчеИзвадно не съм брокер.

Те за това темата за пониженията е на втора страница и не искате да си пишете в нея щото сами ще си извадите очите

[Chio]

Пак говориш неразбираемо за мен. Подозирам, че си брокер, но не схващам с кого точно те бъркам!

ОчеИзвадно не съм брокер.

[ejonny2376]

Не ме бъркайте с резидентните брокери.

Пак говориш неразбираемо за мен. Подозирам, че си брокер, но не схващам с кого точно те бъркам!

Да обобщя за Латинка:
Да, хубав е апартаментът, но за живеене не става (кофти локация (според мен), нисък етаж и гледа в прозореца на съседа). Евентуално за под наем, но тогава трябва доходността да е над 5% за да си трува, а в случая тя е под 4%. Още ще трябва да свалят цената, поне 30% и тогава съм навит.

[Chio]

А на Ганка гащите? Бетерчо ти каза кой е основният недостатък на Латинка. Повече от 1500 за там не давам.

Не ме бъркайте с резидентните брокери.

[Chio]

Нямам идея, но за тези пасивни вентилатори съм чувал. Можем да пробваме. Пет етажа сме и всички имаме проблем.

Проучете го при специалист, да не се бъркаме с този за каналите, че ще е обратен ефект (буквално). Ще си трая с идеите, които не съм пробвал, но трябва да има решение... И не мога да не споделя:
https://www.roofingsuperstore.co.uk/...ine-beb14.html
Това се използва.

[ejonny2376]

Трапец за хол, малки спални, триъгълна тераса, на плоча. Къде са тези 126м, вероятно 26 от тях на свеж въздух. Я сравнете с това на Латинка и помислете пак

А на Ганка гащите? Бетерчо ти каза кой е основният недостатък на Латинка. Повече от 1500 за там не давам.

[vikhunter]

Въздуховодът как завършва на покрива?

Нямам идея, но за тези пасивни вентилатори съм чувал. Можем да пробваме. Пет етажа сме и всички имаме проблем.

[Chio]

Като кажеш комин. Комина е сложна работа. Прави се стъпално, разминава се и на всеки два етажа трябва да има ревизия за сажди за да се чисти и да не падат всички долу. За комини не говорим.

Въздуховодът как завършва на покрива?

[vikhunter]

Общ комин 110? Не трябва да е така, трябва да е на всеки отделен, иначе няма спиране. Придобивка на новото строителство предполагам - икономия на квадратура и средства. Питахте ли за вентилатор на комина (пасивен?) - да дърпа отгоре. Те трябва да са задължителни - на последния етаж съм и се чуват клапите постоянно като връща заради вятъра предполагам. А въздуховода е градена тухла, повече от 110 със сигурност

Като кажеш комин. Комина е сложна работа. Прави се стъпално, разминава се и на всеки два етажа трябва да има ревизия за сажди за да се чисти и да не падат всички долу. За комини не говорим.