Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Санторини си го виждал само на снимка.

По-скоро на някой лидълски етикет от узо! ..... без да може да си го позволи!

[pesimist4o na kvadrat]

Всичко дето си го изписал е хубаво, но забравяш основните неща:
- България изчезва като народ и нация
- В Париж 200 души се борят за 1 жилище, в София има 5 жилища на калпак
- България е най-корумпираната държава в цяла Европа, съответно никакви пазарни принципи не важат
- Защо изобщо числиш България към ЕС? Когато стигнем средното ниво на БВП, тогава ще можеш да правиш подобни сравнения. Дотогава - не 5, а 15 пъти трява всичко да е по-евтино, заради нечуваната беднотия и липсата на всякакво качество и контрол в това подобие на държава.
- Дори дългосрочно нещата да вървят в посоката, която си написал (за целта е нужно заселването на 2-3 милиона афганистанци и сомалийци обаче, иначе няма как), специално този спекулативен балон надут последните 5-6 години следва да спадне сериозно на първо време, пък после нещата може и да си дойдат на мястото, но това няма вече да сме живи, за да станем свидетели.

Поеее си мой чиляк айде още 1 последен пост за данаска...подред.

1. Не е нужно на територията на България след 100 години да живеят Българи. Може да са всякакви. Не е нужно и населението да се увеличи , може да е само 2 милиона или дори по-малко. В Щатите има също много рядко населени щати или такива с по-тъмна демография....Това не променя константите валидни за САЩ и в нашият случай за ЕСЩ.
2. Разбира се че Париж или подобен ще е винаги по-скъпо от София...пъти.... Борбата за жилища опира до поддръжка, построяване и ремонт. Виждал ли си как изглежда 50-годишна селска къща ? А такава не поддържана 1 година ? А такава неподдържана 3 години ? Е това последното няма как да го видиш защото къщата ще е превзета от храсти, трънаци и треви....Броят на ставащите за обитаване къщи и жилища ще се корелира с населението...и съответно цените им.
3 Няма какво да мисля България е част от ЕС деюре. Процеса ще бъде бетониран съвсем в близките няколко години...Нема мърдане.и да искаме. За БВП се отнася същото като доходите и имотите в САЩ. Можеш сам да си намериш колко е разликата между първият и последният щат там Тук ще бъде същото.
4. За мен няма никакво съмнение че така ще се развият нещата. Какви хора ще населяват България не знам. Като чст от ЕС може да са афгани и Сомалийци макар, че ако гледам Американският пример някои щати се предпочитат повече от тъмни и латиноси...България няма да бъде от предпочитаните.... надявам се... Разбира се че няма да съм жив тогава, но вероятно ще имам внуци или правнуци, които няма да са наематели....

[Traicho_80]

Според мен съотношението между групите е по-скоро:
1%
9%
40%
50% (поеследните 2 групи ги обединявам, тъй като некадърността, мързела и връзкарството вървят ръка за ръка) - тази група дефакто е напълно излишната и ако се съкрати, ефектът ще е положителен за институцията.

Аз лично съм виждал лелка, която събира числа написани едно под друго в екселска таблица с Елка. На въпроса ми защо не ползва ексела, ми отговори, че не била "ИТ специалист".

Е, аз все пак не съм много обективен, нормално е да защитавам себе си и колегите

[pesimist4o na kvadrat]

Изясния ли ви се нещата ся ? Процент мроцент ала бала ипотечки не нам си кво. , фениксов срив с осемнайсе иляди процента ...минимум.
А има заложени константи за минимум и максимум и имотята и доходите и цените и инфлацията и всичко могат да варират само в тези граници. Чак тогава при тези вариации могат да се гледат ''важните'' фактори .
Част от тази схема са също и собствениците и наемателите , които както разбрахме / наемателите/ са между 20 и 50% в ЕС , ама в големите градове и столиците са между 50 и 90%. Затва илядо пъти съм ви писал, че сега човек може да осигури децата и внуците си с тула, че самите те ще могат да бъдат самостоятелно единствено щастливи свободни наематели / да не се бърка яйценосачки приликата е случайна/. Процента наматели у нас несъмнено ще достигне стойностите за ЕС ...може би след 50 или 100 години , но ще стане .
Ся се сетих нещо дето мернах от Лошата мечка - та начи нещата нема да се оправят с повишаването на доходите на всички у нас. Покупката на съответнипят имот в желано населено място / като София и паветата и т.н./ е свързано с пирамида на доходите. Това че касиерките в ЛИдъл зимат 2К / а в Кауфлан са вече с 10 кинта над тях/ , което е удвояване за няколко години само, не осначава , че те ще изкупят Вазов защото там има ограничено предлагане и се класират само тези които имат над техните доходи....

Аре стига ми за днес и не разчитайте на Ала Бала , а на пипето си :-)

[anonymous1834]

Съвсем набързо. Първо 2 линка предисловие /случайни от гугъл вервам им/

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ries_by_income
https://worldpopulationreview.com/st...price-by-state

Разликата в доходите между първият и последният щат е под 2 пъти...има я но е толкова не повече.
Разликата в цените на имотите като изключим 3 места с особен статут / Хавай и т.н./ е 3 пъти.
В горните статистики са вкарани и градове в тотален демографски и индустриален колапс като Детройт и Бъфало

България макар и граничен и леко буферен щат на ЕСЩ дори винаги да крета на дъното все още е далеч от Американските показатели за дънните щати. предвид топва че цялата политика и икономика на ЕС са координира или определя със САЩ за мен поне няма никакво съмнение , че след 10, 20 или 100 години съотношенията ще са същите , а дори когато пак сме на дъното то изоставането ще бъде по-малко като процент.. От тук съответно ръстовете у нас ще бъдат по-добри от тези в ЕС /старите утвърдени държави/.
Разбира се за да има ръстове на доходи и имоти не може да се мине без инфлация. Те са свъртани - не може до преди 3 години да плащам 2 евро за стрижка , а в ЕС да е минимум 15 евро. Та тук обвиняваме Кирчо и Кокопрчо , че наляли инфлация. Това е факт , но е и неизбежен прицес след като сме в ЕС. Не може отново в ЕСЩ да има 5-10 пъти разлика в цената на дадена услуга., една и съща с еднакво качество. Та как ще се случи изравняването варианти много - било с типове като КК или чрез трудова миграция / свободно движение и работа/ или чрез изкуствено наливане от ЕС това са неизбежни процеси. Ако ни приемат в Шенген и ЕЗ стават направо бетон и все тая, че еврото е пробито. Ще го закрият и ще направят дгитално или там квото искат , но съотношенията в доходите и имотите ще останат същите.
Има и допълнителни бонуси - ЕС/САЩ не биха допуснали България да се наклони към Русия /геополитика/ Предвид миналото и като цяло положителното мислене към нея за масовката единственият вариант е икономически щото колхозника се гърчи за жълти стотинки в Русия в сравнение с нас като сме несравнимо по-бедни на ресурси и индустрия . Не мисля , че биха допуснали и наклонение към Турция предвид това че над 10% от хората у нас са с Турски произход.... отново доходите трябва да са поне = на Турските....
Та вие си чекайте срива...ей сега шъ дойде...некъде около 2139.....:-)

ПП За домашно задачка ако в Париж средната цена е 10К , а в София 2К съвсем грубо колко по-бързо в София требе да растат имотята , че разликата да стане 3, а не 5 пъти както е в Щатите ?

ПП2 Само който не е поискал не е получил
https://dnes.dir.bg/ikonomika/byudzh...nap-mitnitsite

Всичко дето си го изписал е хубаво, но забравяш основните неща:
- България изчезва като народ и нация
- В Париж 200 души се борят за 1 жилище, в София има 5 жилища на калпак
- България е най-корумпираната държава в цяла Европа, съответно никакви пазарни принципи не важат
- Защо изобщо числиш България към ЕС? Когато стигнем средното ниво на БВП, тогава ще можеш да правиш подобни сравнения. Дотогава - не 5, а 15 пъти трява всичко да е по-евтино, заради нечуваната беднотия и липсата на всякакво качество и контрол в това подобие на държава.
- Дори дългосрочно нещата да вървят в посоката, която си написал (за целта е нужно заселването на 2-3 милиона афганистанци и сомалийци обаче, иначе няма как), специално този спекулативен балон надут последните 5-6 години следва да спадне сериозно на първо време, пък после нещата може и да си дойдат на мястото, но това няма вече да сме живи, за да станем свидетели.

[ratten]

Уж имаме спад на броя на сделките, пък:

https://www.imot.bg/9jkgqz
[ATTACH=CONFIG]n4095336[/ATTACH]

какво!::
ама нали за есента беше??

[pesimist4o na kvadrat]

Съвсем набързо. Първо 2 линка предисловие /случайни от гугъл вервам им/

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ries_by_income
https://worldpopulationreview.com/st...price-by-state

Разликата в доходите между първият и последният щат е под 2 пъти...има я но е толкова не повече.
Разликата в цените на имотите като изключим 3 места с особен статут / Хавай и т.н./ е 3 пъти.
В горните статистики са вкарани и градове в тотален демографски и индустриален колапс като Детройт и Бъфало

България макар и граничен и леко буферен щат на ЕСЩ дори винаги да крета на дъното все още е далеч от Американските показатели за дънните щати. предвид това че цялата политика и икономика на ЕС са координира или определя със САЩ за мен поне няма никакво съмнение , че след 10, 20 или 100 години съотношенията ще са същите , а дори когато пак сме на дъното то изоставането ще бъде по-малко като процент.. От тук съответно ръстовете у нас ще бъдат по-добри от тези в ЕС /старите утвърдени държави/.
Разбира се за да има ръстове на доходи и имоти не може да се мине без инфлация. Те са свъртани - не може до преди 3 години да плащам 2 евро за стрижка , а в ЕС да е минимум 15 евро. Та тук обвиняваме Кирчо и Кокопрчо , че наляли инфлация. Това е факт , но е и неизбежен прицес след като сме в ЕС. Не може отново в ЕСЩ да има 5-10 пъти разлика в цената на дадена услуга., една и съща с еднакво качество. Та как ще се случи изравняването варианти много - било с типове като КК или чрез трудова миграция / свободно движение и работа/ или чрез изкуствено наливане от ЕС това са неизбежни процеси. Ако ни приемат в Шенген и ЕЗ стават направо бетон и все тая, че еврото е пробито. Ще го закрият и ще направят дгитално или там квото искат , но съотношенията в доходите и имотите ще останат същите.
Има и допълнителни бонуси - ЕС/САЩ не биха допуснали България да се наклони към Русия /геополитика/ Предвид миналото и като цяло положителното мислене към нея за масовката единственият вариант е икономически щото колхозника се гърчи за жълти стотинки в Русия в сравнение с нас като сме несравнимо по-бедни на ресурси и индустрия . Не мисля , че биха допуснали и наклонение към Турция предвид това че над 10% от хората у нас са с Турски произход.... отново доходите трябва да са поне = на Турските....
Та вие си чекайте срива...ей сега шъ дойде...некъде около 2139.....:-)

ПП За домашно задачка ако в Париж средната цена е 10К , а в София 2К съвсем грубо колко по-бързо в София требе да растат имотята , че разликата да стане 3, а не 5 пъти както е в Щатите ?

ПП2 Само който не е поискал не е получил
https://dnes.dir.bg/ikonomika/byudzh...nap-mitnitsite

[nradev1111]

По-добре е,защото ако по някаква причина не може да си плаща вноските по кредита,при потребителският кредит няма да могат да му вземат жилището ако му е единствено,докато при ипотечният веднага му го вземат.Разликата е огромна.

Чак пък веднага не го вземат.Само ако няма вече накъде.Ако закъса ипотекар почват преструктурирания и разсрочвания. И първо гледат да вземат ликвидни активи,чак ако вече е безнадеждно положението продават обезпечението.

[nradev1111]

Този фамозен турист се намира на не повече от 20 метра от плажа и изглежда по-блажен и от най-големите ВИП-ове на Миконос и Санторини, където жегата е 45-градусова и е само камък и пек без тревичка зелено, а сянката от дърво е само блян.

https://blitz.bg/regioni/letovnik-v-...ews966314.html

Санторини си го виждал само на снимка.

[anonymous1834]

Съгласен съм, че много от тях наистина дават най-доброто от себе си, ама това се изразява да идват и да си тръгват на време на/от работа. Качествата на матриала са потресаващи, и който е по-качествен и може да даде много от себе си отдавна е избягал в чужбина.

Моите наблюдения за служителите в държавната администрация са следните:
10% са топ експерти и имат наистина огромен потенциал и желание за работа, Без тях направо структурата е за закриване.
20% са експерти със средни възможности и вършат прилично задълженията си;
30% са като роботи с ограничени функции - задаваш им някакви елементарни команди, като не влагат никаква мисъл, а само изпълняват и не се отклоняват от инструкциите.
30% са толкова некадърни, че каквото им възложиш да свършат, то всичко ще е объркано и после щр ти отнеме повече време да оправиш поразиите след тях.
10% са толкова мързеливи, че каквото им дадеш да свършат, дори да могат няма да го направят понеже имат гръб и не им се работи,

Според мен съотношението между групите е по-скоро:
1%
9%
40%
50% (поеследните 2 групи ги обединявам, тъй като некадърността, мързела и връзкарството вървят ръка за ръка) - тази група дефакто е напълно излишната и ако се съкрати, ефектът ще е положителен за институцията.

Аз лично съм виждал лелка, която събира числа написани едно под друго в екселска таблица с Елка. На въпроса ми защо не ползва ексела, ми отговори, че не била "ИТ специалист".

[nradev1111]

при комшиите: Едва 20% от сделките се реализират с банков заем ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

в БГ: вероятно около 10%

В Гърция купват много чужденци.Там са 0% ипотеките.

[nradev1111]

И до две години ще е хептен побългарено. И чадъри и шезлонги по 7 евро ще има, и огради и входове по плажа. Да не съм луд да купя баш там.

Да, в Гърция ще е побългарено.А в Плевен как ще е?Само да ти кажа че това е града който намалява най-бързо в БГ.

[mirodes]

Значи викаш, ако на някого не му достигат едни 50 хил. евро примерно е по-добре да вземе потребителски кредит на 5-6% лихва отколкото ипотечен кредит на 3-4% лихва??? Не знам дали изобщо има потребителски кредит до 50К евро. Мислех те за по-умен, но явно и аз понякога се заблуждавам.

По-добре е,защото ако по някаква причина не може да си плаща вноските по кредита,при потребителският кредит няма да могат да му вземат жилището ако му е единствено,докато при ипотечният веднага му го вземат.Разликата е огромна.

[nradev1111]

Значи викаш, ако на някого не му достигат едни 50 хил. евро примерно е по-добре да вземе потребителски кредит на 5-6% лихва отколкото ипотечен кредит на 3-4% лихва??? Не знам дали изобщо има потребителски кредит до 50К евро. Мислех те за по-умен, но явно и аз понякога се заблуждавам.

Има потебителски до 100К лева.познавам хора дет са взели.лихвата е по -висока ама и допълнителните разходи са по малко.спестява се 1% за нотариус и разправии и около 200 лева за оценка. за кратък период и малка сума става.

[Bailor]

Този фамозен турист се намира на не повече от 20 метра от плажа и изглежда по-блажен и от най-големите ВИП-ове на Миконос и Санторини, където жегата е 45-градусова и е само камък и пек без тревичка зелено, а сянката от дърво е само блян.

https://blitz.bg/regioni/letovnik-v-...ews966314.html