Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

ама не си ги купила 2008-ма нали ...питай твоят приятел купата за имоти 2007/8-ма в Банско как се пласират и на какви цени.

ти на зелено ще купиш ли сега, а с кредит, който да взима 50% от доходите ти по настоящи лихвени нива....
това, че имаш реституриана къща и попадения в началото на прехода не значи, че сега може да постигнеш същото и е грешно да се размята като цифри защото именно с такива 'съксес сторита' на хора като теб се лъжат младите да стават роби на банките.

Къщата ни не беше отчуждена за да е реституирана. Беше пълна с наематели само

[mirodes]

Като се сетя какви бяха цените през 2008г. на фона на доходите и инфраструктурата, направо се чудя кой е купувал в условия на такъв колосален балон. Тогавашните цени съпоставени спрямо днешния стандарт отговарят на 5 000 Е/м2. Т.е. след спадът, който се очертава за момента като лека корекция, да очакваме отново х2, преди да се пръсне всичко и на ново.

Населението във възрастта 25-49 години през 2008г е било 2,75 милиона. През 2021г е било 2,1 милиона. Намаляване с 650 хиляди. А именно тая група са основните купувачи. А бъдещите купувачи от 0 до 24 години са 1,45 милиона. Т е намаляват с 650 хиляди спря 2021г и с 1 милион и 300 хиляди спрямо 2008г.

[Дюри]

+1

Навремето 55 000 $ бяха много пари и беше непосилно да се съберат от обикновено, работещо семейство в СФ през 90-те години и след 2000 г. също.

Тогава не беше трудно да се направят ако знаеш как При това беше много по-лесно от днес. Не може обаче на всеки да му е лесно

[bertram]

Отново за тайминга. Днес, ако реша да продавам спешно нали се сещаш ,че ако обявя двата си апартамента в Изток, за по 110000 € ще ги продам за един ден. Купила съм ги за по 55000 $ и ще ги продам двойно, наема ми е донесъл по три цената . Важно е и кога си купувал

ама не си ги купила 2008-ма нали ...питай твоят приятел купата за имоти 2007/8-ма в Банско как се пласират и на какви цени.

ти на зелено ще купиш ли сега, а с кредит, който да взима 50% от доходите ти по настоящи лихвени нива....
това, че имаш реституриана къща и попадения в началото на прехода не значи, че сега може да постигнеш същото и е грешно да се размята като цифри защото именно с такива 'съксес сторита' на хора като теб се лъжат младите да стават роби на банките.

[Дюри]

https://www.imoti.net/bg/novini/view...vata-ot-2008-g
Без коментар.

Какви коментари ?! Всички идеално помним какви бяха цените през 2008-ма год.

[bertram]

Това, че има глупави и непрактични хора, които не знаят как да управляват имот, си е техен проблем.
Няма човек, който е бачкал като луд, купил е нещо и го държи празнох по собствено желание, няма такъв вариант.
Току що ми звънят брокери от Варна, да питат за наем. Това е по повод врякането, че нямало търсене на наеми. Защо лъжете???

Пазарът е видим по обявите. Обявите за под наем във Варна са повече от тези в София - не знам кое е лъжа? Хубаво фалшиви, но в София пък все едно няма фалшиви.

[Bad_Bear]

Като се сетя какви бяха цените през 2008г. на фона на доходите и инфраструктурата, направо се чудя кой е купувал в условия на такъв колосален балон. Тогавашните цени съпоставени спрямо днешния стандарт отговарят на 5 000 Е/м2. Т.е. след спадът, който се очертава за момента като лека корекция, да очакваме отново х2, преди да се пръсне всичко и на ново.

[siko13]

Това не е вярно. Много преди 2021 г. цените достигнаха пика от 2008 г., а заплатите утроиха

https://www.imoti.net/bg/novini/view...vata-ot-2008-g
Без коментар.

[mirodes]

Това, че има глупави и непрактични хора, които не знаят как да управляват имот, си е техен проблем.
Няма човек, който е бачкал като луд, купил е нещо и го държи празнох по собствено желание, няма такъв вариант.
Току що ми звънят брокери от Варна, да питат за наем. Това е по повод врякането, че нямало търсене на наеми. Защо лъжете???

Не е вярно това.Имам приятел брокер и той ми е казал, че масово новото строителство се купува на замазка и така си остава.Не се купува жилището,за да се живее в него или да се отдаде под наем. И чакат да се вдигне цената на жилищата или поне да не си изгуби стойността.То ако всички необитаеми жилища се отдават под наем,то цените на наемите ще се сринат.

[Evgo]

Отново за тайминга. Днес, ако реша да продавам спешно нали се сещаш ,че ако обявя двата си апартамента в Изток, за по 110000 € ще ги продам за един ден. Купила съм ги за по 55000 $ и ще ги продам двойно, наема ми е донесъл по три цената . Важно е и кога си купувал

+1

Навремето 55 000 $ бяха много пари и беше непосилно да се съберат от обикновено, работещо семейство в СФ през 90-те години и след 2000 г. също.

[Meandmyself]

когато 'ЩЕ'-то изчезне е прекалено късно човек да си прави сметките и да си подреди нещата, а ако е с неразумно голям кредит - го усеща много силно.

Мисля, че много хора тук са изтървалви момента да си подредят нещата и са останали без дом, чакайки поредното ЩЕ и ако и сега заплашват с убийство хората, които са купили. Лоша работа

[Дюри]

засега

недвижимите имоти не могат да се движат и в този ред на мисли построеното някъде остава там и няма как да го изнесеш в чужбина ... ние упорито залитаме в презастрояване и това рано или късно ще се отрази на пазара.

ти не си от отчаяните повишители, а аз не съм отчаян понижител, че имаме земя, което си е актив, но има и отчаяни с имоти от години стоящи празни и генериращи само разходи. Не си мисли, че са ОК ако, че пазарът в качил.

Отново за тайминга. Днес, ако реша да продавам спешно нали се сещаш ,че ако обявя двата си апартамента в Изток, за по 110000 € ще ги продам за един ден. Купила съм ги за по 55000 $ и ще ги продам двойно, наема ми е донесъл по три цената . Важно е и кога си купувал

[Meandmyself]

ти не си от отчаяните повишители, а аз не съм отчаян понижител, че имаме земя, което си е актив, но има и отчаяни с имоти от години стоящи празни и генериращи само разходи.

Това, че има глупави и непрактични хора, които не знаят как да управляват имот, си е техен проблем.
Няма човек, който е бачкал като луд, купил е нещо и го държи празнох по собствено желание, няма такъв вариант.
Току що ми звънят брокери от Варна, да питат за наем. Това е по повод врякането, че нямало търсене на наеми. Защо лъжете???

[Дюри]

"В края на 2021 г. са достигнати цените от пика през 2008 г. и към момента жилищата в София се продават с около 160 евро на кв.м над тези нива."
Вярно - НАГОРЕ!!!

Това не е вярно. Много преди 2021 г. цените достигнаха пика от 2008 г., а заплатите утроиха

[bertram]

Добре, но без правилният тайминг виждаме какво става. Чакаш Годо, от 2017 г. и всичко което написа горе се задрасква от самосебе си

засега

недвижимите имоти не могат да се движат и в този ред на мисли построеното някъде остава там и няма как да го изнесеш в чужбина ... ние упорито залитаме в презастрояване и това рано или късно ще се отрази на пазара.

ти не си от отчаяните повишители, а аз не съм отчаян понижител, че имаме земя, което си е актив, но има и отчаяни с имоти от години стоящи празни и генериращи само разходи. Не си мисли, че са ОК ако, че пазарът в качил.