Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[IaneSandanski]

Миродес - ПЪРВО почваш с изолацията. Принципа е на мечо пух. Ама минимума е 10см под, 15 стени, 30 таван. Чак тогава си евентуално за термопомпа задължително с ПОДОВО. Понеже термопомпеното отопление върви с херметизиране, се налага и рекуператор за 5к за вентилиране с минимална загуба на топлина - 5-10%. Всичко това е минимум 30-40к лева. Търгашите са много нагли - само за инсталиране на подово искат повече от газаджиите дето включват и котела+узаконяване. Ако си го правиш САМ - бавно бавно може и на 10к да слезеш за материали и преправено оборудване 2-ра употреба. Водното излиза по скъпо от въздушна термопомпа - само 2 сондажа са ти 5к лева. Ако те хванат да ползваш канализацията за изхвърлената вода и да я плащаш по левче отива всякаква икономия
"инвестицията" няма избиване - има обаче голям КЕФ и удобство

И защо да върви с херметизиране? Подовото е огромен буфер, по голямата част от зимата отоплението работи само нощем и после държи цял ден. Не е никакъв проблем да се проветрява, както на каквото и да е отопление, после веднага се затопля въздуха от загретите под и стени. Ако имаш рекуператор, супер, ама трябват и въздуховоди за всички стаи и става сериозна инвестиция. Може и да си струва за офис, за къща не мисля че има смисъл.

[bertram]

От колко метра я теглиш водата. Че за 3м3 си трябва 1кват поне помпа или само за нея 100лв ток

с едни от плитко (14-15м) с 300вата е готов да не кажа и с 250. на него горе налягане не му трябва.
айде инженерно 350 вата, но вадиш флуида на 12 градуса и постигаш максималния капацитет на машината.
като стане минус 20 навън и въздух вода почват да виждат зор, а някой по смотани направо отказват, а в същото време ти си вадиш водата на 12-11 градуса и ти е все тази дали е минус 10-20-30. за къща е много добре, но иска хубава вода да имаш (чиста и с достатъчно дебит).

[nkavrakov1982]

Най-доброто съчетание е термопома + подово. При добра топлоизолация Т на топлоносителя може да е 30-32 градуса и ТП работи в икономичен режим с висок COP. Супер преоразмерени радиатори също е вариант, но лично аз тогава препоръчвам водни конвектори. Пак може да се отопляваш с Т на топлоносителя 35 гр, но предимството е, че може и да се охлаждаш лятото с тях. В този случай да не се забравя изводи за отвеждане на конденза. Аз топля 300м2 с ТП вода-вода + подово + конвектори и лятото се охлаждам директно със сондажна вода, Т на която целогодишно е 14-15 градуса. ТП работи само на евтината нощна ел.енергия и отоплението + БГВ буквално струва стотинки.

Най доброто е ТЕЦ,а .
Централен тец!
Защото е субсидирано,топло.
Няма нищо по хубаво от енергия която се субсидира от общия бюджет.
ТЕЦ,а е и най евтин и на Запад.

[bota156]

Миродес - ПЪРВО почваш с изолацията. Принципа е на мечо пух. Ама минимума е 10см под, 15 стени, 30 таван. Чак тогава си евентуално за термопомпа задължително с ПОДОВО. Понеже термопомпеното отопление върви с херметизиране, се налага и рекуператор за 5к за вентилиране с минимална загуба на топлина - 5-10%. Всичко това е минимум 30-40к лева. Търгашите са много нагли - само за инсталиране на подово искат повече от газаджиите дето включват и котела+узаконяване. Ако си го правиш САМ - бавно бавно може и на 10к да слезеш за материали и преправено оборудване 2-ра употреба. Водното излиза по скъпо от въздушна термопомпа - само 2 сондажа са ти 5к лева. Ако те хванат да ползваш канализацията за изхвърлената вода и да я плащаш по левче отива всякаква икономия
"инвестицията" няма избиване - има обаче голям КЕФ и удобство

[IaneSandanski]

Най-доброто съчетание е термопома + подово. При добра топлоизолация Т на топлоносителя може да е 30-32 градуса и ТП работи в икономичен режим с висок COP. Супер преоразмерени радиатори също е вариант, но лично аз тогава препоръчвам водни конвектори. Пак може да се отопляваш с Т на топлоносителя 35 гр, но предимството е, че може и да се охлаждаш лятото с тях. В този случай да не се забравя изводи за отвеждане на конденза. Аз топля 300м2 с ТП вода-вода + подово + конвектори и лятото се охлаждам директно със сондажна вода, Т на която целогодишно е 14-15 градуса. ТП работи само на евтината нощна ел.енергия и отоплението + БГВ буквално струва стотинки.

Конвекторите все пак имат някакъв шум. А и допълнителна инвестиция. Аз нямам и не се охлаждам, реално няма нужда при добра изолация.

[IaneSandanski]

Така е, изолацията е най-важна. 100-300лв ссметки са нищо, за налък апартамент съм давал за отопление на ток по 300лв. Нормално за нашия климат 15см. изолация. Ако има трайни минусови температури вечер през зимата в района му, - 15/-20, може и 20 см. да сложи. Гледах къща в Северна Европа с изолация 20 см. 250 м2 се отопляваха с 6 kW термопомпа. Аз имам термопомпа 8 kW на 100м2., апартамент, водно подово, изолация 10 см и когато е загрято при минусови температури и стигаше да подава около 2 kWh средно. Вместо термопомпа 8 kW можеше да инсталирам 6kW и пак шях да съм ОK.

С изолацията принципа е колкото повече, толкова повече както е казал Мечо Пух. Ако днес строях щях да сложа поне 20 см, преди 15 години обаче дори 10 см беше доста над това което се слагаше масово тогава. Днеска на всички им увряха тиквите и масово се слагат 15-20. То разликата в дебелината е никаква като пари, повече даваш после за труд и мазилка.

[IaneSandanski]

От колко метра я теглиш водата. Че за 3м3 си трябва 1кват поне помпа или само за нея 100лв ток

14m, помпата е 550 вата, ама щото нямаше 370 вата, предишната ми беше такава. Нищо особено не е, то циркулационните помпи са толкова.

[БОНВИВАН1]

При радиаторите трябва да поддържаш по-висока температута и имаш по-голям разход на електроенергия отколкото при 35°C. Друг вариант е да инсталираш големи радиатори, ако имаш място, поне два или три пъти по-големи от нормалните и да караш на 35 градуса вода. Така, че всичко е много индивидуално.

Най-доброто съчетание е термопома + подово. При добра топлоизолация Т на топлоносителя може да е 30-32 градуса и ТП работи в икономичен режим с висок COP. Супер преоразмерени радиатори също е вариант, но лично аз тогава препоръчвам водни конвектори. Пак може да се отопляваш с Т на топлоносителя 35 гр, но предимството е, че може и да се охлаждаш лятото с тях. В този случай да не се забравя изводи за отвеждане на конденза. Аз топля 300м2 с ТП вода-вода + подово + конвектори и лятото се охлаждам директно със сондажна вода, Т на която целогодишно е 14-15 градуса. ТП работи само на евтината нощна ел.енергия и отоплението + БГВ буквално струва стотинки.

[troika]

Отоплявам два етажа от къща общо около 200 квадрата.Каква термопомпа ще ми свърши работа и на каква цена?

Ако си добре изолиран е едно, ако нямаш изолация е друго. В първия случай и 20kW термопомпа няма да ти стигне, около 20,000 лв. за машина. За къща 200 м2. ако дадеш 20,000лв за изолация или имаш вече, 10kW термопомпа ти стига и струва между 10,000 и 15,000лв в зависимост от марката. Ако си в планината ти трябва по-голяма може би. Ако имаш радиаторна система и не можеш да правиш подово, само с няколко хиляди лева още си готов. При радиаторите трябва да поддържаш по-висока температута и имаш по-голям разход на електроенергия отколкото при 35°C. Друг вариант е да инсталираш големи радиатори, ако имаш място, поне два или три пъти по-големи от нормалните и да караш на 35 градуса вода. Така, че всичко е много индивидуално.

[nkavrakov1982]

https://fb.watch/iJwf7XvqL3/

Цените на имотите щели да поскъпват защото видиш ли поскъпвало всичко и материалите и труда на строителите...Това е сбъркана логика и очаквания на повишителите които са разбити в това видео и то от брокер на имоти,кредитен посредник ,човек с над 15 годишен опит на пазара на имоти

[troika]

Зависи колко е изолирана, дограма/стъклопакети какви са и най-вече по-всяка вероятност са радиатори, няма водно подово? Ако е така ще трябва да работи на по-висока температура, което е по-неикономично. Най-добре ако не си слагал изолация, инвестирай в сериозна изолация (поне 15 см на стени и 30 см на таван) и 10кВ термопомпа въздух-вода би трябвало да стигне. Иначе ще даваш повече пари за по-мощна и после повече месечни сметки. Аз отоплявам 400 м2 с вода-вода и подово, изолация 10 см и тройни стъклопакети, 30 см на таван и ми излиза 100-300 лв месечно според температурите.

Така е, изолацията е най-важна. 100-300лв ссметки са нищо, за налък апартамент съм давал за отопление на ток по 300лв. Нормално за нашия климат 15см. изолация. Ако има трайни минусови температури вечер през зимата в района му, - 15/-20, може и 20 см. да сложи. Гледах къща в Северна Европа с изолация 20 см. 250 м2 се отопляваха с 6 kW термопомпа. Аз имам термопомпа 8 kW на 100м2., апартамент, водно подово, изолация 10 см и когато е загрято при минусови температури и стигаше да подава около 2 kWh средно. Вместо термопомпа 8 kW можеше да инсталирам 6kW и пак шях да съм ОK.

[bota156]

12 градуса целогодишно. 3 кубика на час стигат за 20кВ.

От колко метра я теглиш водата. Че за 3м3 си трябва 1кват поне помпа или само за нея 100лв ток

[IaneSandanski]

Може ли малко детайли. Каква е температурата на водата, която черпиш януари-март? Какъв дебит ти върши работа за тези 400м2 ?

Благодаря предварително!

12 градуса целогодишно. 3 кубика на час стигат за 20кВ.

[nkavrakov1982]

тоя е един от малкото, които от нищо не разбират
но за сметка на това е експерт по всички теми
има и други такива тук
лесно може да ги определиш

Ти понеже много разбираш затова продаваш на спад и купуваш на връх,и то на връх,на зелено.Пишман инвеститор,набуха се баш когато целия свят рязко вдигна лихвите и цената на парите пое рязко нагоре

[Bailor]

Благодаря.Уважавам искрените хора.Ще намерим общ език с теб.

Надявам се