Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MrCurious]

Понеже сравняваме 2023.02.04 с 2023.02.25 ето едно друго сравнение:

Дата:	Обяви за работа:
2023.02.04	37261
2023.02.25	38799 (+3.96%)

Това са обявите за работа в един от големите портали у нас. Броят им се е увеличил с 3.96%, само за 20 дни. Т.е. търсенето на кадри се ускорява, а това води до натиск по увеличаване на възнагражденията. Което означава, че рецесията се отдалечава.
И докато доходите растат, коефициентът на безработица е на изключително ниски нива и парите в обращение се увеличават, хората няма как да бъдат притиснат да продават имотите си на по-ниски цени.

Това се опитвам да обясня от много време, но дървените философи отказват да го приемат и сипят клише след клише от безсилие.

За да паднат цените на имотите, трябва да има висока безработица и намаляване на доходите.

Не е невъзможно да се случи, но към този момент липсват индикации.

Толкова е логично, че чак ме е срам че трябва да го обяснявам.

[Invmert]

Понеже сравняваме 2023.02.04 с 2023.02.25 ето едно друго сравнение:

Дата:	Обяви за работа:
2023.02.04	37261
2023.02.25	38799 (+3.96%)

Това са обявите за работа в един от големите портали у нас. Броят им се е увеличил с 3.96%, само за 20 дни. Т.е. търсенето на кадри се ускорява, а това води до натиск по увеличаване на възнагражденията. Което означава, че рецесията се отдалечава.
И докато доходите растат, коефициентът на безработица е на изключително ниски нива и парите в обращение се увеличават, хората няма как да бъдат притиснат да продават имотите си на по-ниски цени.

[fred23]

Това е 1.12%.

И то само за 20 дена, а още не са вдигнали лихвите, няма безработица и тн. През инфлацията спада е още по-голям.

[fred23]

изкарват повече пари като раздават кредити,таксички,смекти с такса подръжа и тн и тн
+ че ако затегнат рязко кредитирането ще отрежат сами клона на който седят, защото имат вече доста раздадени кредити.
това е и една от причините според мен банките да се ослушват и да не бързат с резки повишения на лихвите.

те са интерна система и като им върви печалбата са ок или както беше в онази реклама 'па-па-па-па'
ако се сговнят нещата рязко обръщат посоката, което също не е много ок, но така се случва при нас.

Или очакват повече от тези 4,8%.

[fred23]

Пълни глупости, при разговор за имоти, в следващите двайсет дни, движението твърде вероятно да е с обратен знак. Ето на това му казвам профанизиране на темата.

Запазвам си го този коментар и ще видим след 20 дни.

[Invmert]

Какво ни интересува какво се е случило? Тук да не е статистически институт?
Има ли спад при двустайните в Сф с 20 евро за 20 дни и то на офертна? Има. Това са фактите.

Това е 1.12%.

[Vergil1975]

Голяма далавера- прехвърляш 4 апарта примерно на роднини( които с право могат да те изгонят от тях когато решат, защото по документи вече са тяхни) с нотариални такси за прехвърлянето по 2 бона на апартамент и се криеш 10 години работейки на черно( ще вземеш и съответната пенсия после) или 10 години живееш с минимална заплата( защото горницата отива за банката) зачеркваш си достъпа до кредит за в бъдеще и всичкото това за да не върнеш 10 или 20 000 лева

Е то ако на роднините си нямаш доверие работата е много зле.Егати и живота ако си вълк единак.
Иначе ако успееш да правиш пари в сивия сектор нищо не ти пречи да се самоосигуряваш на максималният осигурителен доход и пенсията да ти е висока.
И естествено глупаво е да се прави подобно нещо за 10 хиляди лева.Струва си за 80-100 хиляди лв евентуално и естествено ако си способен да правиш кинти в сивата икономика.

[mitko2848]

Точно-ако жилището е ипотекирано,дори и да е единствено, то става собственост на банката при неплащане. Но при потребителски кредит ако ти е единствено жилище,то е несеквестируемо.Ако имаш повече жилища ги прехвърляш преди това на роднините и тях също не могат да ги вземат.Същото важи и за автомобилите.

Голяма далавера- прехвърляш 4 апарта примерно на роднини( които с право могат да те изгонят от тях когато решат, защото по документи вече са тяхни) с нотариални такси за прехвърлянето по 2 бона на апартамент и се криеш 10 години работейки на черно( ще вземеш и съответната пенсия после) или 10 години живееш с минимална заплата( защото горницата отива за банката) зачеркваш си достъпа до кредит за в бъдеще и всичкото това за да не върнеш 10 или 20 000 лева

[bertram]

Някой ще ми обясни ли защо банките не правят следната "далавера"? Пускат 2 годишен депозит с лихва 3%, набират 10 млрд лв. (примерно) инвестират ги в 2 годишни щатски дцк с лихва 4,8% и след 2 год имат 360 млн лв печалба.

изкарват повече пари като раздават кредити,таксички,смекти с такса подръжа и тн и тн
+ че ако затегнат рязко кредитирането ще отрежат сами клона на който седят, защото имат вече доста раздадени кредити.
това е и една от причините според мен банките да се ослушват и да не бързат с резки повишения на лихвите.

те са интерна система и като им върви печалбата са ок или както беше в онази реклама 'па-па-па-па'
ако се сговнят нещата рязко обръщат посоката, което също не е много ок, но така се случва при нас.

[Bailor]

Какво ни интересува какво се е случило? Тук да не е статистически институт?
Има ли спад при двустайните в Сф с 20 евро за 20 дни и то на офертна? Има. Това са фактите.

Пълни глупости, при разговор за имоти, в следващите двайсет дни, движението твърде вероятно да е с обратен знак. Ето на това му казвам профанизиране на темата.

[nkavrakov1982]

Някой ще ми обясни ли защо банките не правят следната "далавера"? Пускат 2 годишен депозит с лихва 3%, набират 10 млрд лв. (примерно) инвестират ги в 2 годишни щатски дцк с лихва 4,8% и след 2 год имат 360 млн лв печалба.

Банките закупиха щатски ДЦК,та още началото на есента 2022 година.
Първо купиха долари преди долара да стигне връх и хи сложиха на покупки на щатски дълг.

[Bailor]

Нали бяхте инвеститори във форума!? Тази обмяна на рецепти как се става кредитен хилядер задава много въпроси!

Ми, аз не познавам много инвеститори, които си залагат имотите или акциите, или да си продадат златото, за да получат свежи пари за нови такива. За това си има банки.

[fred23]

Страхотен спад, а я провери откак се следи тоя кавръков бенчмарк, за 6г. какво точно се е случило

Какво ни интересува какво се е случило? Тук да не е статистически институт?
Има ли спад при двустайните в Сф с 20 евро за 20 дни и то на офертна? Има. Това са фактите.

[fred23]

Някой ще ми обясни ли защо банките не правят следната "далавера"? Пускат 2 годишен депозит с лихва 3%, набират 10 млрд лв. (примерно) инвестират ги в 2 годишни щатски дцк с лихва 4,8% и след 2 год имат 360 млн лв печалба.

[Bailor]

Какви инвеститори са. Гладни брокери с по една панелка максимум. Всички други приказки са за баламурниците. Имали по десет имота, а не могат да върнат десет хиляди заем. Юли Толкин на квадрат.

Само един доказан гладен брокер има и той не пише, щото е разочарован, че цените не падат