Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Демографията вече е проблем, драги. Броят на хората, търсещи жилища е наполовина от преди 10 години, важи главно за София.

Защо тогава покупко-продажбите са толкова много и при това на значително по-високи цени?

Тримесечие:	2012:	2022:
Q1	3324	7268
Q2	4585	9763
Q3	4210	7402
Q4	6047	9668

[fred23]

Мъка...Колега дори не сте прочели какво съм написал - а именно 2-3 години, а не месеца..... Може и да са повече от 2-3 години, но крайният резутат е неизбежен - цена на имот = на инфлация
Демографията е за да не кажа никакъв , то много слаб фактор. Не разчитайте много на нея. Имотите изискват поддръжка или подновяване които имат себестойност и тя при лоша демография може и да надмине дори Европейските. Т.е. никой няма да ти построи или ремонтира имот който да ти го продаде на загуба. Освен това за София поне в близките 50 години не е проблем.
И понее днес съм ларж - градското планиране се прави за 2-2.5 милиона жители. Т.е. след 50 години половината население на страната ще е в София

Това не е вярно, инфлацията си остава много висока - 17% (реално 40) а имотите останаха на тези нива. Пазарът просто не ги възприема.

[Invmert]

Глупости не ми се четат,имам 500+фирми които управлявам и комуникираме с тия дето им дават заплатите,каквото беше вдигнат беше 2022 година до края сега вече мандалото хлопна

Това са официалните данни от НСИ, към които е посочена връзка.

[ejonny2376]

Мъка...Колега дори не сте прочели какво съм написал - а именно 2-3 години, а не месеца..... Може и да са повече от 2-3 години, но крайният резутат е неизбежен - цена на имот = на инфлация
Демографията е за да не кажа никакъв , то много слаб фактор. Не разчитайте много на нея. Имотите изискват поддръжка или подновяване които имат себестойност и тя при лоша демография може и да надмине дори Европейските. Т.е. никой няма да ти построи или ремонтира имот който да ти го продаде на загуба. Освен това за София поне в близките 50 години не е проблем.
И понее днес съм ларж - градското планиране се прави за 2-2.5 милиона жители. Т.е. след 50 години половината население на страната ще е в София

Демографията била слаб фактор...Явно гъбите са тръгнали от топлото време и си похапнал за сефте тази година.
Значи викаш по 5 апартамента празни на семейство (както се очертават нещата само след 20 години според математиката), но цените само нагоре.

Демографията вече е проблем, драги. Броят на хората, търсещи жилища е наполовина от преди 10 години, важи главно за София. А извън София няма жив човек, който да компенсира, или ако има, то са разни селяци с основно образование. Новото строителство сигурно ще поскъпва като себестойност, само че никой няма да го купува защото няма нужда от него, а и до изчерпване на маржа на строителите материалите и труда трябва да скочат още 3-4 пъти.

[nkavrakov1982]

Тези твърдения не се потвърждават от данните за страната¹ и София²:

Месец:	България:	София (столица):
2022.01	1579	2183
2022.02	1555	2148
2022.03	1680	2352
2022.04	1771	2453
2022.05	1708	2312
2022.06	1710	2352
2022.07	1750	2432
2022.08	1693	2315
2022.09	1787	2423
2022.10	1839	2499
2022.11	1851	2520
2022.12	1947	2692

Не само, че няма забавяне в последните няколко месеца, но дори има ускоряване на ръста на работните заплати. От началото на годината, наетите са добавили 18.9% към възнагражденията си.

1. НСИ (национално ниво)
2. НСИ (статистически райони)

Глупости не ми се четат,имам 500+фирми които управлявам и комуникираме с тия дето им дават заплатите,каквото беше вдигнат беше 2022 година до края сега вече мандалото хлопна

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...zemetresenieto

правете си сметка и природните бедствия как се отразяват на наемите. Ей, все подаръци чакате.

Вие големи сметки правете за украинците в България ама намазаха Полша,Чехия и Германия.Така че сметките май,май друг ги прави ама без кръчмар.Дебелета сметка вече е сервирана,и тя е косвената,война с Русия в която вече подчертавам Европа си участва реално с оръжията

[Bailor]

Я кажи колко са се вдигнали наемите в хатай, кахраман или каквото там бяха разрушените градове.
Като друсне в София и паднат 100к сгради ще ходят във Видин примерно под наем а не в шопия.
Укрите да не би да търсят под наем в бахмут

Ти на това ли се надяваш, след като продаде на "връх" през 2017г. на минус 150% от цените в момента?

ПП. Като друсне в София, да не се окаже, че си умрял преди 200г. и няма тогава много да те вълнува какво се е случило?

[bulgarian lev]

такива сметки не са окей...да не кажа по-силни думи.

Не са, разбира се. Казвам го с ирония за мечтателите на евтини жилища и наеми. Не стават така нещата.

[bota156]

https://www.investor.bg/a/534-novini...zemetresenieto

правете си сметка и природните бедствия как се отразяват на наемите. Ей, все подаръци чакате.

Я кажи колко са се вдигнали наемите в хатай, кахраман или каквото там бяха разрушените градове.
Като друсне в София и паднат 100к сгради ще ходят във Видин примерно под наем а не в шопия.
Укрите да не би да търсят под наем в бахмут

[bertram]

https://www.investor.bg/a/534-novini...zemetresenieto

правете си сметка и природните бедствия как се отразяват на наемите. Ей, все подаръци чакате.

такива сметки не са окей...да не кажа по-силни думи.

[bulgarian lev]

https://www.investor.bg/a/534-novini...zemetresenieto

правете си сметка и природните бедствия как се отразяват на наемите. Ей, все подаръци чакате.

[pesimist4o na kvadrat]

В Турция има търсене, защото населението расте, а и идват много чужденци. Тук населението намалява, а чужденци не идват и логично търсенето замря - последното тримесечие има спад от 15%, следователно имотите не догонват инфлацията.

Мъка...Колега дори не сте прочели какво съм написал - а именно 2-3 години, а не месеца..... Може и да са повече от 2-3 години, но крайният резутат е неизбежен - цена на имот = на инфлация
Демографията е за да не кажа никакъв , то много слаб фактор. Не разчитайте много на нея. Имотите изискват поддръжка или подновяване които имат себестойност и тя при лоша демография може и да надмине дори Европейските. Т.е. никой няма да ти построи или ремонтира имот който да ти го продаде на загуба. Освен това за София поне в близките 50 години не е проблем.
И понее днес съм ларж - градското планиране се прави за 2-2.5 милиона жители. Т.е. след 50 години половината население на страната ще е в София

[Invmert]

Не леж на тая. От няколко месеца има замръзване при доходите на всички, които не са програмисти.
Целият аутсорсинг плюс финансови услуги не е мръднал един лев нагоре от септември. Пробвах се да сменя работата за повече пари, засега удрям на камък. В нашто компания мрънкаме на тема "инфлация", но ще ни огрее макс със 8% от април, и то и това не е сигурно. А се оказа, че нашите са от дашните.

Тези твърдения не се потвърждават от данните за страната¹ и София²:

Месец:	България:	София (столица):
2022.01	1579	2183
2022.02	1555	2148
2022.03	1680	2352
2022.04	1771	2453
2022.05	1708	2312
2022.06	1710	2352
2022.07	1750	2432
2022.08	1693	2315
2022.09	1787	2423
2022.10	1839	2499
2022.11	1851	2520
2022.12	1947	2692

Не само, че няма забавяне в последните няколко месеца, но дори има ускоряване на ръста на работните заплати. От началото на годината, наетите са добавили 18.9% към възнагражденията си.

1. НСИ (национално ниво)
2. НСИ (статистически райони)

[pesimist4o na kvadrat]

Я да видим какво казва статистиката по въпроса. През 2015/16г в детските градини в София е имало 45665 деца,през 2020/21 44030.1635 деца по-малко. Като от 2015/16 г всяка година намаляват.
През 2000/2001г е имало 152 хиляди ученици в София при 138 хиляди през 2020/21г.С 14 хиляди по-малко.
Така че може да има проблем при записването в КОНКРЕТНИ детски и училища,защото като за 100 места има 400 кандидати естествено, че някои ще увиснат.Но това не означава, че има недостиг на места като цяло.То и в нашият град детските са пълни и не за всички има места в желаните детски градини, та се налага да ходят в други .

Тези цифри предполагам са верни. Построиха се или се разшириха детски градини през периода. Местата пак не стигат.
Иначе ако има места в Ботунец или Кремиковци за училище или градина какво ме интересува ?
Не мога всеки ден да си губя 2-4 часа в път дори и средата да става, а тя не става.
Не стана ли ясно, че съм избрал мястото си за живот заради средата и съседите.... съответно децата им като фактор номер 1.

[Invmert]

Тази тема не е за детските градини. Защо не си направите собствена тема, в която да се обсъжда този проблем?