Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Mangel an Aufträgen

IFO: Krise im Wohnungsbau verschärft sich


Am Freitag hatte das Statistische Bundesamt neue Zahlen zu den Baugenehmigungen veröffentlicht. Der Rückgang im Juni betrug im Jahresvergleich 28,5 Prozent, der Vergleich des ersten Halbjahres ergab ein Minus von 27,2 Prozent. Es waren 50.600 weniger als im ersten Halbjahr 2022.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/IFO-K...e24339307.html

[два_таралежа]

Има връзка между цените на имотите и тази новина: https://www.investor.bg/a/516-politi...nkurent-na-g-7

Сега да видим дали можете да се досетите каква е връзката?
.
Жокер: цените ще се покачват като последствие.

[два_таралежа]

Иотечните лихви вече минават 3%. ТОва са нефиксиранте. Фиксираните е леко безсмислено да е бсъждат, защото са "фиксирани" за период от до 3 години вече. След година, ще гледаме лихви от рода на 5 до 7%. Не звучи, нали, каот голяма разлика, ама да ви го кажа така. На лихва от 0.5, за 300 000 лева, щеше, за 30 години, да върнеш 330 хил.лв. Сега с 3% връщаш 460 хил.лв. На 5% са 587 хил.лв. На 7% - 726 лв или по 2000 лева на месец. Къде са 900, къде са 2000, нали? Ама нямало да падат цени ...

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2023/08...a-padat.579723
59
0 8 !ОТГОВОРИ
За ипотечните:
преди 1 ден
Фиксираните лихви вече масово изчезва или са за до 3 години. Хубаво беше, докато имаше 0.5-1% лихвичка 5-6 години, ама свърши. Скоро ще са от 5 нагоре. Той си правил сметката, че вноската ще е 900-950 лева, та отива вече 1600, а може и до 2000 на месе да отиде. Тея, дето 2015- купиха за 75 лева апартамент и сега му исакт по 300 000, моооже би ще се наложи, да са само на 120, не на 200% печалба .

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2023/08...a-padat.579723

Пусти цени, пусти спад. Голям мерак имаш да паднат. Само че докато дойде този момент, на тебе ще ти е опадала косата по темето и ще мислиш за подаграта. При това при тройно поскъпване до нива 9300 и после спад до 7800 не вярвам че дискаунта ще ти е по душа. Съвет: Ако намериш подходящото ЕПК сега на 2000-2300 захлупвай и не мисли след няколко години ще си забравил за деЦката и за темата. (както красивата Скай която ти мразеше)
Послушай съвета на Дюри, цените са във вечен ъп със стъпките на танго (3 напред, 1 назад). Ако и сега пак не я послушаш ще съжаляваш. Огледай се и за нещо на зелено в Младостите (ратко да не чете ) Забележи, че средната цена по твоята справка се държи около 1900 и от средата на септември ще започне да катери нови висини. Че сгреши навремето ОК, но грешките са за да се учиш тях , а не да ги повтаряш.

[nkavrakov1982]

Иотечните лихви вече минават 3%. ТОва са нефиксиранте. Фиксираните е леко безсмислено да е бсъждат, защото са "фиксирани" за период от до 3 години вече. След година, ще гледаме лихви от рода на 5 до 7%. Не звучи, нали, каот голяма разлика, ама да ви го кажа така. На лихва от 0.5, за 300 000 лева, щеше, за 30 години, да върнеш 330 хил.лв. Сега с 3% връщаш 460 хил.лв. На 5% са 587 хил.лв. На 7% - 726 лв или по 2000 лева на месец. Къде са 900, къде са 2000, нали? Ама нямало да падат цени ...

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2023/08...a-padat.579723
59
0 8 !ОТГОВОРИ
За ипотечните:
преди 1 ден
Фиксираните лихви вече масово изчезва или са за до 3 години. Хубаво беше, докато имаше 0.5-1% лихвичка 5-6 години, ама свърши. Скоро ще са от 5 нагоре. Той си правил сметката, че вноската ще е 900-950 лева, та отива вече 1600, а може и до 2000 на месе да отиде. Тея, дето 2015- купиха за 75 лева апартамент и сега му исакт по 300 000, моооже би ще се наложи, да са само на 120, не на 200% печалба .

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2023/08...a-padat.579723

[nkavrakov1982]

02:00	EUR		German PPI (YoY) (Jul)	-6.0%	-5.1%	0.1%
02:00	EUR		German PPI (MoM) (Jul)	-1.1%	-0.2%	-0.3%

Има това невероятно количество издаване на сметки и източване на ликвидност, което според мен започва да се задейства“, каза Ридер, имайки предвид съкровищните бонове или държавния дълг на САЩ, който падежира в рамките на месеци и напоследък дава над 5% доходност.
Много инвеститори отдавна се притесняват, че Фед рискува да предизвика рецесия, като продължи да повишава лихвените проценти, след като бързо ги повиши миналата година, за да укроти високата инфлация.

„Освен ако икономиката не се пропука по някакъв начин, със сигурност няма да получим намаление на лихвите тази година“, според Кели.

[unimog]

02:00	EUR		German PPI (YoY) (Jul)	-6.0%	-5.1%	0.1%
02:00	EUR		German PPI (MoM) (Jul)	-1.1%	-0.2%	-0.3%

[unimog]

Ама как може, защо не падат лихвите по ипотеки в Китай осезаемо?

China’s Move to Hold Mortgage-Linked Rate Seen as ‘Puzzling’

• 1-year LPR rate lowered by 10 basis points, less than expected
• Moves seen as ‘optimized’ strategy on property sector

Chinese banks kept a key interest rate that guides mortgages on hold, a surprise move that sowed confusion over the country’s approach to stemming the nation’s property slump.

The five-year loan prime rate was unexpectedly held steady at 4.2% on Monday, according to data from the People’s Bank of China. Most economists had predicted the rate to be cut by 15 basis points following a similar reduction last week to an important central bank policy loan rate. That was seen as precursor for a cut to the 5-year LPR.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[mitko2848]

Капиталовата ще добавиш след като реализираш продажба...

Не е задължително- можеш да я изтеглиш като ипотечен кредит и съответно да платиш 0% данъци върху нея

[polax]

А да добавя ли капиталовата?

Разходите вероятно му клонят към нула а като извади данъците е около 6%

Пак е по добре от колкото твоята доходност по акциите даже не ти се налага да вадиш данъци

Капиталовата ще добавиш след като реализираш продажба...

[два_таралежа]

Учителя е радостен ако ученика го задмине.

Ама и добрия учител си остава ученик цял живот. Тва от мен, доктора да го знаеш.

[nkavrakov1982]

https://www.wsj.com/finance/banking/...althy-a84e87d3

Банките не обичат толкова богатите ипотечни кредитополучатели, колкото преди Повишаването на лихвените проценти на Фед и скорошните банкови фалити означават, че кредиторите не се конкурират толкова ожесточено за големи заеми

[nkavrakov1982]

Като сума ме води много,защото има много висок доход(в топ 0,5% е) ,но като процент на доходност не мое никога да ме настигне.

Браво ,аз затова още преди години казах че си пример за успял родител и човек.Който е умен ще разбере за какво става въпрос и няма да ръси глупости по твой адрес.

[unimog]

Горивата поскъпнаха с 10% само за месец

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15226291

[unimog]

Българинът харчи за развлечения сега, преди сметките през зимата да изядат парите (Графика)

• Храната на човек е струвала 612 лева за три месеца, сега вече е 738 лева
• За почивка и ресторанти харчим с 50% отгоре
• Разходите за дома нарастват, а тепърва ще стават повече

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15226185

[nradev1111]

Я извади данъците и разходите ?

И празните месеци също.Той тях не ги брои.