IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    София е 'тежкият' пазар. % в боря сделки не може да ти даде колко е тежестта като пари на ипотеките.

    Рекордните тримесечия за банковата система (дължащи се 90% на новоотпуснати ипотеки и други кредити) са относително добър индикатор.
    2021-2022-2023 рекорд след рекорд - стадото се накълва с кредити, че да не изпусне.... а после?
    Нормално е в София да е голям процента на ипотеките защото в София са най скъпи имотите и защото в София работят най голямо количество хора с високи доходи на които биха им отпуснали високи ипотеки

    Като цяло няма промяна в лихвите и спада на сделките по скоро се дължи на безумно високите цени на имотите като от долната обява

    Като преседят известно време безумните обяви и почнат да им свалят цените до разумни нива пазара пак ще се раздвижи

    Коментар


    • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

      Това говори единствено че хората дето го продават явно ама въобще не са на зор и са го пуснали на цена ако мине и то с много

      Не е минало и са намалили

      Но това че някой е намалил от някаква безумна цена в БГ не означава нищо тук всеки си слага цени как му е кеф без каквато и да е обосновка просто така щото се говори че цените са скочили

      Бил е пуснат на 300 000лв ако приемем че трябва да се изплати от наеми за 20 години това прави по 1250лв наем на месец. При сегашната му намалена цена наема би трябвало да е 1050лв

      Реално според мен трябва да се продава под 100к евро но както казах явно хората не са на зор
      Защо го продават тогава заедно с обзавеждането това напудрено ЕПК? Да си го обитават успешно до 2039.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

        последно намаление от април месец или ... иначе казано 4 месеца имотът е на пазара с актуализирана цена - без да се продаде.
        при положение, че това не е лукс имот или някаква екзотична конфигурация, а стандартно двустайно жилище в относително нормален столичен квартал... за какво говорим?

        алчност и страх движат пазарите, а в офертните цени на имотите за момента има калкулирана страшно много алчност.
        при положение, че генералната картинка на ниска безработица, инфлация, ниски лихви по кредитите е все още налице... подобен имот с подобно намаление да си седи на оферта е показателно за мащабите на алчността.

        до време ще е.
        Това говори единствено че хората дето го продават явно ама въобще не са на зор и са го пуснали на цена ако мине и то с много

        Не е минало и са намалили

        Но това че някой е намалил от някаква безумна цена в БГ не означава нищо тук всеки си слага цени как му е кеф без каквато и да е обосновка просто така щото се говори че цените са скочили

        Бил е пуснат на 300 000лв ако приемем че трябва да се изплати от наеми за 20 години това прави по 1250лв наем на месец. При сегашната му намалена цена наема би трябвало да е 1050лв

        Реално според мен трябва да се продава под 100к евро но както казах явно хората не са на зор

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
          Разбира се, нали не очаквате, че работещите в Агенцията по вписванията и БНБ не получават трудово възнаграждение, а работят за чест и слава.

          Зона: Съотношение между продажби и ипотеки:
          България 23.63%
          София 53.72%
          Пловдив 31.81%

          23.63% - дори четвърт от продажбите не се правят с някаква ипотечна помощ. Съответно 76.37% от сделките се осъществяват в кеш.
          София е 'тежкият' пазар. % в боря сделки не може да ти даде колко е тежестта като пари на ипотеките.

          Рекордните тримесечия за банковата система (дължащи се 90% на новоотпуснати ипотеки и други кредити) са относително добър индикатор.
          2021-2022-2023 рекорд след рекорд - стадото се накълва с кредити, че да не изпусне.... а после?
          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
            Разбира се, нали не очаквате, че работещите в Агенцията по вписванията и БНБ не получават трудово възнаграждение, а работят за чест и слава.
            Зона: Съотношение между продажби и ипотеки:
            България 23.63%
            София 53.72%
            Пловдив 31.81%
            23.63% - дори четвърт от продажбите не се правят с някаква ипотечна помощ. Съответно 76.37% от сделките се осъществяват в кеш.
            СПРАВКА ОТНОСНО БРОЯ ВПИСВАНИЯ ПО ПЕРСОНАЛНА И РЕАЛНА СИСТЕМА за Второ тримесечие, 2023 година

            https://www.registryagency.bg/media/...23_juUv2eK.pdf

            PS Стойността на сделките е друга бира, но тя теб не те интересува въобще. Както и покупка на имот с потребителски кредит. Дерзай!
            Last edited by unimog; 22.08.2023, 10:38.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

              материалният интерес
              Разбира се, нали не очаквате, че работещите в Агенцията по вписванията и БНБ не получават трудово възнаграждение, а работят за чест и слава.

              Зона: Съотношение между продажби и ипотеки:
              България 23.63%
              София 53.72%
              Пловдив 31.81%

              23.63% - дори четвърт от продажбите не се правят с някаква ипотечна помощ. Съответно 76.37% от сделките се осъществяват в кеш.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                последно намаление от април месец или ... иначе казано 4 месеца имотът е на пазара с актуализирана цена - без да се продаде.
                при положение, че това не е лукс имот или някаква екзотична конфигурация, а стандартно двустайно жилище в относително нормален столичен квартал... за какво говорим?

                алчност и страх движат пазарите, а в офертните цени на имотите за момента има калкулирана страшно много алчност.
                при положение, че генералната картинка на ниска безработица, инфлация, ниски лихви по кредитите е все още налице... подобен имот с подобно намаление да си седи на оферта е показателно за мащабите на алчността.

                до време ще е.
                Click image for larger version

Name:	11.JPG
Views:	1
Size:	47.3 КБ
ID:	4105589


                https://edition.cnn.com/markets/fear...usiness_ribbon

                Коментар


                • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                  ЕПК мечта с нужната отстъпка в Слатина -

                  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nlbt4&f1=1
                  последно намаление от април месец или ... иначе казано 4 месеца имотът е на пазара с актуализирана цена - без да се продаде.
                  при положение, че това не е лукс имот или някаква екзотична конфигурация, а стандартно двустайно жилище в относително нормален столичен квартал... за какво говорим?

                  алчност и страх движат пазарите, а в офертните цени на имотите за момента има калкулирана страшно много алчност.
                  при положение, че генералната картинка на ниска безработица, инфлация, ниски лихви по кредитите е все още налице... подобен имот с подобно намаление да си седи на оферта е показателно за мащабите на алчността.

                  до време ще е.
                  това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                    Винаги съм се чудил какво ръчка хората да плеснат те такива глупости.
                    материалният интерес
                    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
                      На пазар, където имоти се купуват изключително в кеш, лихвите по ипотеките нямат никакво значение.
                      Винаги съм се чудил какво ръчка хората да плеснат те такива глупости.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
                        На пазар, където имоти се купуват изключително в кеш, лихвите по ипотеките нямат никакво значение.
                        В София 54% от сделките са с ипотеки, в големите градове - между 55% и 66%, а средно за страната - 23%

                        Спадът в покупките на имоти в България се задълбочава, продължава вече четвърто тримесечие и този път е поголовен. Това показват данните на Агенцията по вписванията за сделките със сгради, части от сгради и земи, изповядани пред нотариус, за второто тримесечие на 2023 г.

                        https://www.capital.bg/biznes/imoti/...mesechie_tozi/
                        Last edited by unimog; 22.08.2023, 09:57.

                        Коментар


                        • На пазар, където имоти се купуват изключително в кеш, лихвите по ипотеките нямат никакво значение.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
                            ЕПК мечта с нужната отстъпка в Слатина -

                            https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nlbt4&f1=1
                            Началото на следващата година това ще е където му е мястото под 1400евро на кв.м

                            Коментар


                            • ЕПК мечта с нужната отстъпка в Слатина -

                              https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nlbt4&f1=1

                              Коментар


                              • S&P downgrades multiple US banks citing 'tough' operating conditions

                                Aug 21 (Reuters) - S&P Global on Monday cut credit ratings and revised its outlook for multiple U.S. banks, following a similar move by Moody's, warning that funding risks and weaker profitability will likely test the sector's credit strength.

                                S&P downgraded the ratings of Associated Banc-Corp (ASB.N) and Valley National Bancorp (VLY.O) on funding risks and a higher reliance on brokered deposits.

                                It also downgraded UMB Financial Corp (UMBF.O), Comerica Bank (CMA.N) and Keycorp (KEY.N), citing large deposit outflows and prevailing higher interest rates.

                                https://www.reuters.com/business/fin...ns-2023-08-22/

                                Коментар

                                Working...
                                X