Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Още нещо интересно Уни

Ако се загледаш на графиката ще видиш че цената на придобиване може и да върне надолу но няма случай наемите да отидат на долу

А сега се загледай наемите как рязко са тръгнали нагоре те разбира се не могат да скочат рязко като цените на придобиване защото има сключени договори и трябва да изтекат, но тоя път може да се окаже че наемите по скоро ще покрият цените на придобиване от колкото цените ще паднат надолу към наемите

В общи лини дупе да им е яко на тия под наем и гледайте да не дразните лендлорда

[Bailor]

Ако сега през Септември месец не се усети корекция или спад изобщо не се надявайте на мръдване на цените. Най-много да започне сегментация на пазара. Инфлация, скъпи довършителни работи и цени на ремонти, скъпи парцели, липса на достатъчно добри жилища при повече от половината в нагъчкани безобразни квартали. Това ще крепи имотите които си заслужават даже и при спад. Дори индексите покачват вече. Аз съм песимист за евтини жилища. А и вече не ме брига. Накупих си квото исках. Може и да продам нещо, но не в София.
Лордиевич, в Бургас съм в Лазур на метри от Морската градина. Районът е уникален. Да знаеш че ще закова нещо тук. Знаеш, кажа ли става и нищо не може да ме спре. Утре обаче паля за Пловдив.

Ще се радвам да си станем комшии. Като цяло Митко го преобрази този град за 10г. Това ми е любимия гербаджия. Аз вчера се прибрах в Софето, ама майка ми и дъщеря ми поеха щафетата в Бургас. Ако имаш време, посети района на морската гара с новия планетариум и яхтеното пристанище, както и Бургас арина.

[6000]

ТУ БИ ОР НОТ ТУ БИ?

[ATTACH=CONFIG]n4097503[/ATTACH]

Абе Уни само на мен ли така ми се вижда ама на твоята графика след известно разколебаване се е появил нов връх???

А и гледам че пускаш доста графики за америка да не си решил там да купуваш на 7% ???

[unimog]

ТУ БИ ОР НОТ ТУ БИ?

[Bad_Bear]

https://m.imot.bg/details/1c167447822062865

По разбираеми причини първи и последен етаж отпада. Да не кажа, че условието е да е 3ти или 4ти. Югоизток или южен. С гледка към градинка, а не с лице към улица или булевард. Изобщо толкова много са условията, че е направо невъзможно да се намери такъв имот, та камо ли на хубава цена.

[corner]

охаа 58% в Европа..
Смятай Ганьо брокерски как ще изреве от болка като го удари камшика следващото тримесечие.
С кеф ще влизам да дразня озлобените брокери

https://www.youtube.com/watch?v=2qVD...0L7Qv9C-0LI%3D

Тук се твърди , че на база на вписванията има спад от 15 % , но реално е над 50 % , заради забавяне на крайните договори с години .

[bulgarian lev]

Ако сега през Септември месец не се усети корекция или спад изобщо не се надявайте на мръдване на цените. Най-много да започне сегментация на пазара. Инфлация, скъпи довършителни работи и цени на ремонти, скъпи парцели, липса на достатъчно добри жилища при повече от половината в нагъчкани безобразни квартали. Това ще крепи имотите които си заслужават даже и при спад. Дори индексите покачват вече. Аз съм песимист за евтини жилища. А и вече не ме брига. Накупих си квото исках. Може и да продам нещо, но не в София.
Лордиевич, в Бургас съм в Лазур на метри от Морската градина. Районът е уникален. Да знаеш че ще закова нещо тук. Знаеш, кажа ли става и нищо не може да ме спре. Утре обаче паля за Пловдив.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...di-v-shvetsiya

Призракът на имотния срив през 90-те години отново броди в ШвецияИмотите са един от стълбовете на шведската икономика и съставляват 80% от дълга на домакинствата

Пазарът е почти замръзнал“, коментира Йенс Хенриксон, главен изпълнителен директор на една от най-големите банки в Швеция, Swedbank.
Банките следят внимателно средните по размер имотни компании в страната, много от които са обременени с дълг, натрупан през десетилетието на рекордно ниски лихви и на практика безплатни пари.

В центъра на срива е имотната група SBB, оценявана на 13 млрд. долара, която вземаше кредити, за да купува социални жилища, офиси, училища, болници и полицейски участъци. Сега ликвидностите ѝ бързо се топят.

[6000]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...tite-si-246787

Наемодатели продават имотите си Всеки трети във Великобритания планира да се отърве от имоти

30 юли 2023 17:14

„Въпреки че някои наемодатели със сигурност съкращават портфейлите си в настоящата среда, последните ни данни показват, че мнозинството изобщо няма да направят никакви съкращения на жилищата, които притежават.

Тоест мрънкат си но не продават. Тия хора много добре знаят че ако продадат просто няма какво да правят с тези пари

Истината Каврък е че с парите няма какво по читаво от имот да се купи особено в УК

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...tite-si-246787

Наемодатели продават имотите си Всеки трети във Великобритания планира да се отърве от имоти

30 юли 2023 17:14

[pa4anga]

От ония дни говорих с един познат украинец и ми каза че въпреки войната там покупко продажбите на имоти продължават

По време на кризата 97-ма а и през 2008-2012 сделките също не спряха така че да се говори за 100% спиране на търсенето е несериозно

Намаленото търсене спокойно може да върне цените назад защото над 70% от имотите на пазара са купувани преди повече от 2-3 години и дори при 30% намаление на цените болшинството ще продадат на печалба

Но горе долу това е максимума на който евентуално може да се надяват чакащите спад на цените иначе за пореден път ще гледат жално след влака

Те нека дигнат още стойност в шума , а някои герои тука да смятат падане от 30% какъв голям връх ще е за тях .....

[6000]

https://fakti.bg/imoti/803038-sriv-o...elkite-s-imoti



Според мен , за да е хармоничен пазара не е хубаво само броят на сделките да пада , без да падат цените .
Или спадът на сделките да е равен на спада в цената .
Вместо 80% спад в сделките ще има 40 % / 40 % - сделки / цени .
Някои си мислят , че спадът в сделките не е толкова стресиращ и няма да доведе до негативна спирала , НО накрая ще платят и за това .

Спад на сделките с 100% , как ще се отрази на цените ?

От ония дни говорих с един познат украинец и ми каза че въпреки войната там покупко продажбите на имоти продължават

По време на кризата 97-ма а и през 2008-2012 сделките също не спряха така че да се говори за 100% спиране на търсенето е несериозно

Намаленото търсене спокойно може да върне цените назад защото над 70% от имотите на пазара са купувани преди повече от 2-3 години и дори при 30% намаление на цените болшинството ще продадат на печалба

Но горе долу това е максимума на който евентуално може да се надяват чакащите спад на цените иначе за пореден път ще гледат жално след влака

[6000]

Въпросът е какво разбираш под срев и крах . Да отидат на 700Е / кв . не е нито срев нито крах .

Срив и крах е 400Е и под себестойност .

Малко вероятно е , но има причини точно това да се случи .

Корекция е до 20%
Срив е до 40-50%
Крах е да падне под себестойност към момента за различните квартали вероятно в диапазона 600-1000 евро за квадрат

400е е по скоро в сферата на научната фантастика или ако има замърсяване на въздух и вода и хората избягат

[Bailor]

Кой е най-евтиния имот, който си купувал?

https://www.facebook.com/reel/289095...?s=yWDuG2&fs=e

[Chio]

От известно време зяпам какво има на пазара, но както 6000 спомена, цените са умопомрачителни. За да си го направиш луксозно за живеене и като купиш и 1-2 гаража, спокойно се стига до сумата от 1 000 000 лева. Което е нереално много дори за западния стандарт.

https://m.imot.bg/details/1c167447822062865