Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Отваря ми се една възможност: апарт във Варна, готов прилично обзаведен с наемател. Наем 800лв + вероятна възможност за вдигане на наема до 900. Искат му на оферта 135К евро. Ще рече доходност по-малко от 4%. На 4ти етаж от 5 без асансьор в вмалка кооперация от 2001ва с по 2 апарта на етаж. Взех да се замислям. Принципа ми до момента е, че не съм купувал имоти с доходност по-малка от 8%, но в БГ такива вече отдавна не съм срещал, по-скоро се замислям за инвестиция в бизнес имот където обикновено доходността започва от 8%. Чудя се на калъч съм. ратко? Дюри?

Про: готово обзаведено с наемател. (няма занимавка с майстори и търсене на наематели), близо до центъра на Варна.
контра: без асансьор, няма гледка, паркирането е проблемно. За собствено ползване - абсурд.

Само една опция имаш. Никакво вдигане на наема. Опитай да поставиш контраоферта. 125К€ с всички разходи по придобиване. Нещо от сорта. Щото не знам с брокер ли си, комисион, колко голям е апартамента и прочие.
Човека си има вероятно договор, кво ще вдигаш. Преди да му е изтекъл срока нищо че се сменя собствеността не е редно. В чисто психологически аспект ще се омете.

[better]

еми, като го опампурят 1-2 сезона, може и да им се изЯсни малко
айде, приятно

И да им се изясни все тая, там е безобразно бетонирано и разсипано от лакомия. Отделно тези курорти са за чартърни туристи, затова хотелите нямат паркинги, а мамалигите идват само с коли. Няма ги и онези 1 млн рашки. За цените и гадното качество на храната да не говорим. Тенкю.

[Дюри]

Туй що така излиза вече, да не е от земетресението -
[ATTACH=CONFIG]n4073935[/ATTACH]

Или сме живели в някаква утопия?

Не знаеш как да пуснеш кавръковата справка

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 132561 euro
Средна цена на кв.м: 1853 euro.

[unimog]

Туй що така излиза вече, да не е от земетресението -

Или сме живели в някаква утопия?

[ratten]

Да де, нали за услугата говоря от 1 месец. Салата 19 кинта, Лаврак 35, огромен строеж на главната улица, бетон, прахоляк, мизерия, само 1 паркинг зад Адмирал за 3 кинта на час. Бруталното бетониране вече дава резултати, да им е честито. Аз се учудвам, че изобщо някой идва в тоя кенеВ, на мен пари да ми дават няма да отида. Утре съм на средиземноморието.

еми, като го опампурят 1-2 сезона, може и да им се изЯсни малко
айде, приятно

[tetris12]

Аз кът ви казвах, че идва отрезняване, вие се смеехте!
На "Златните" туристи няма (СНИМКИ)

В края на март хотелиери от курорта изказаха силното си притеснение за предстоящия летен сезон

https://www.chernomore.bg/a/2-varna/...sA4PUzOfWfYZhA

Да им връщат ДДС-то на 20% и да се отмие пяната.

[BONI]

...ще докарате кавръковата справка до 1900 преди края на юни

[unimog]

Що така? Нали се наиграха?

CAD

BoC Interest Rate Decision

4.75%

4.50%

4.50%

[Дюри]

Отваря ми се една възможност: апарт във Варна, готов прилично обзаведен с наемател. Наем 800лв + вероятна възможност за вдигане на наема до 900. Искат му на оферта 135К евро. Ще рече доходност по-малко от 4%. На 4ти етаж от 5 без асансьор в вмалка кооперация от 2001ва с по 2 апарта на етаж. Взех да се замислям. Принципа ми до момента е, че не съм купувал имоти с доходност по-малка от 8%, но в БГ такива вече отдавна не съм срещал, по-скоро се замислям за инвестиция в бизнес имот където обикновено доходността започва от 8%. Чудя се на калъч съм. ратко? Дюри?

Про: готово обзаведено с наемател. (няма занимавка с майстори и търсене на наематели), близо до центъра на Варна.
контра: без асансьор, няма гледка, паркирането е проблемно. За собствено ползване - абсурд.

Съгласна съм с Ратко ! Определено бих се въздържала.

[better]

виж коментарите. не е, че нямат пари хората а, че не искат да ги дават за такава "услуга"

Да де, нали за услугата говоря от 1 месец. Салата 19 кинта, Лаврак 35, огромен строеж на главната улица, бетон, прахоляк, мизерия, само 1 паркинг зад Адмирал за 3 кинта на час. Бруталното бетониране вече дава резултати, да им е честито. Аз се учудвам, че изобщо някой идва в тоя кенеВ, на мен пари да ми дават няма да отида. Утре съм на средиземноморието.

[bulgarian lev]

Пазара няма да обърне, докато кольо не купи, а това няма да се случи в този му живот. Това е отделно маминчо, отделно. (с мой собствен кеш, а не от тати) И си живея в дом също купуван лично от мен.
Миналата събота остъклих верандата, 30м2 веранда, децата като я видяха казаха WAW, гледката от новооформената веранда отгоре +30м3 е умопомрачителна. Скоро ще си имам и личен доктор за съсед.

Я виж там ли ми е имота. Че преди 2 часа бях седнал с топ собственика на Лина лаборатория и като люшна един земетръс в ресторанта в Пловдив. Епицентъра бил тук в едно пловдивско село. 4,9 по Рихтер. По същото време в Румъния е регистриран 7 по Рихтер.

[bulgarian lev]

Почнаха гърмежи около Министерски Съвет -иде гражданска война ,дигайте се !

Ако ше правите война не се подлъгвайте като вчерашни деца. Тук хора годни и заслужаващи властта няма. Искайте служебен кабинет от Брюксел. Преди да се овълчат и ощавят яко ще имате две-три години глътка въздух. Сменяйте конституцията, не крякайте за нема нищо.

[anonymous1834]

Бъдещ разговор провежда се през бъдещата 2029-та:

-Оти кольо не купи през 2023та?
- Сори сбърках, че послушах оня арменец, тогава мислех, че не сме в балон, а в цепелин (мислех, че растящите лихви ще свалят цените), сега обаче с тая средна цена от 6800 мисля, че не сме в цепелин, а в дирижабъл, ще почакам до 2039-та и ако не паднат цените ще си стегна деЦката с нови мебели.

Мите, я ме светни от хотел-развалина на груб строеж как се изкарват минимум 8% доходност!?

[bertram]

Бъдещ разговор провежда се през бъдещата 2029-та:

-Оти кольо не купи през 2023та?
- Сори сбърках, че послушах оня арменец, тогава мислех, че не сме в балон, а в цепелин (мислех, че растящите лихви ще свалят цените), сега обаче с тая средна цена от 6800 мисля, че не сме в цепелин, а в дирижабъл.

точно затова ти казвам да захлупваш къде са 135К сега къде са 400К 2029-та - граби на евтинкото

[gbikov]

Бъдещ разговор провежда се през бъдещата 2029-та:

-Оти кольо не купи през 2023та?
- Сори сбърках, че послушах оня арменец, тогава мислех, че не сме в балон, а в цепелин (мислех, че растящите лихви ще свалят цените), сега обаче с тая средна цена от 6800 мисля, че не сме в цепелин, а в дирижабъл, ще почакам до 2039-та и ако не паднат цените ще си стегна деЦката с нови мебели.