Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Уни лендлордовете не ги мисли еле па в УК

Там кредита се подписва с няколко години фиксирана лихва и знаеш точно до кога ще си на тази лихва, а като ти останат по малко от 6м можеш да преподпишеш и ако новата лихва не ти хареса кеф ти да вдигнеш наема на Унито кеф ти да подпишеш с друга банка кеф ти да продаваш

А Унитата треперят всяка година на всяко преподписване

Верно ли, не знаех. Момент да се преместя от едно на друго жълто паве, че ми изтече договора и се притесних да не ме изгонят.

[bertram]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

ами защо не купуваш апарти и след 5-6 години дабъл?
по памет последното , което купи буквално прелъга една възрастна женица да ти продаде на промоция и беше малко и беше отдавна
купи 10 апарта и после ги продавай/отдавай на шушумигите дето се свиват имаш активи и всяка банка ще ти отпусне кредити болл

ама нещо май не е точно така

каквото и да си го пишем имотния пазар с това бурно презастрояване тепърва ще се разбалансира, а после ще минат години докато се намести.

[Дюри]

Няма вечен ЪП скъпа. През 2039та ще има -40% дискаунт от ниво 9300.

Това пиша ама по-добре е и за това да с трая

[6000]

Ама нали 2024 щеше да започне свалянето на лихвите -

NZ central bank sees cash rate on hold until 2025

WELLINGTON, Aug 16 (Reuters) - New Zealand's central bank held its cash rate steady at 5.5% on Wednesday but slightly pushed out when it expects to start cutting borrowing costs to 2025, which provided some support for the New Zealand dollar.

"The committee agreed that the OCR (official cash rate) needs to stay at restrictive levels for the foreseeable future to ensure annual consumer price inflation returns to the 1% to 3% target range," the bank said in its policy statement.

https://www.reuters.com/markets/nz-c...ed-2023-08-16/

Уни абсолютно няма никакво значение какво е казала някоя локална банка

Ако ФЕД свали лихвата всички верижно я свалят

Само страни с много голяма инфлация като Турция могат да не се съобразяват и да провеждат различна политика

[bulgarian lev]

Поскъпването на НИ е вечно и не се лъжи ,че някакви намаления на цените обръщат по някакъв начин тренда. Които го разбере това навреме печели, другите стоят и чакат на перона.

Няма вечен ЪП скъпа. През 2039та ще има -40% дискаунт от ниво 9300.

[bulgarian lev]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

Скъпа, няма да се разберем така! Това са знания които не трябваше да разкриваш на всеослушание, навремето пак така се издъни с инфото за тухлените пенсии. Моля те спри се. Квартиранти ще са нужни за в бъдеще.

[6000]

По-важно е лендлорда да задели достатъчно, за да може да преодолее grace period без сътресения.

Уни лендлордовете не ги мисли еле па в УК

Там кредита се подписва с няколко години фиксирана лихва и знаеш точно до кога ще си на тази лихва, а като ти останат по малко от 6м можеш да преподпишеш и ако новата лихва не ти хареса кеф ти да вдигнеш наема на Унито кеф ти да подпишеш с друга банка кеф ти да продаваш

А Унитата треперят всяка година на всяко преподписване

[unimog]

Един негатив води до проблеми в други сектори , а те на своя страна връщат обратно депресиращия ефект.
Затова и в самото начало всичко изглежда толкова спокойно .

Но ако мащабното строителство спадне с 50-70% - и 2/3 от строителния бранш останат без работа :
................. с колко ще падне цената на труда и себестойността на строителството и дали брокери , предприемачи и тн. няма да се смирят и да се преквалифицират .

Те брокерите и сега не са кой знае колко квалифицирани, да не кажа въобще и са общо взето обречени -

В случай че проявявате интерес към професията на брокера на недвижими имоти, е полезно да знаете, че не е необходимо предварително да сте завършили специално образование.

https://address.bg/blog/novini/broker-imoti-obrazovanie

Какъвто пазара на НИ - такива и неговите участници.

[corner]

Sweden’s Depressed Housing Starts Exacerbate Shortage of Homes

• Dwelling component of Byggfakta indicator is at nine-year low
• Decline in home construction follows housing market slump

A sharp slowdown in residential construction in Sweden over the past two years threatens to worsen a housing shortage in the biggest Nordic country.

An indicator of housing starts remained at the lowest level in almost nine years in July, unchanged from the month before, as construction has stalled after a year of falling housing prices.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

Един негатив води до проблеми в други сектори , а те на своя страна връщат обратно депресиращия ефект.
Затова и в самото начало всичко изглежда толкова спокойно .

Но ако мащабното строителство спадне с 50-70% - и 2/3 от строителния бранш останат без работа :
................. с колко ще падне цената на труда и себестойността на строителството и дали брокери , предприемачи и тн. няма да се смирят и да се преквалифицират .

[unimog]

Sweden’s Depressed Housing Starts Exacerbate Shortage of Homes

• Dwelling component of Byggfakta indicator is at nine-year low
• Decline in home construction follows housing market slump

A sharp slowdown in residential construction in Sweden over the past two years threatens to worsen a housing shortage in the biggest Nordic country.

An indicator of housing starts remained at the lowest level in almost nine years in July, unchanged from the month before, as construction has stalled after a year of falling housing prices.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[bulgarian lev]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

Който може от навалицата ще купи на цени по-високи от днешните. Нищо, хахаха, важно е да е по време на низходяща посока на графиката. Но повечето пак ще калкулират и регистрират всички данни, включително безработицата в Австралия.

[bulgarian lev]

Не. Много хора не теглят ипотеки за повече от 10 год. Момичето беше лекар и имаше добър процент самоучастие при това цените тогава бяха такива за каквито днес мечтаете да достигнат при евентуален срив.
Лошото е , че след 5-6 год. ще мечтаете за срив на цените със стойност каквато имат в момента.

Колегата на 65 тегли за 5 години. Ипотечен. Тез нашите ги е страх 5 лева да изтеглят.

[unimog]

Шестак, ето ти един текущ анализ относно състоянието на рецесията в момента да не кажеш, че не те уважавам -

https://www.youtube.com/watch?v=v6RIb184Ogo

[Zalmoxis]

Ако не жилища, то поне електрички взимайте. Имат покрив и стават за подслон, мобилни са. Само ток им трябва. Все още и той е евтин, макар и не за дълго.


https://m.dir.bg/business/banki-i-fi...-v-apartamenti

[Дюри]

Ще ви се този цикъл да е вечен! Кой продал, продал...

Поскъпването на НИ е вечно и не се лъжи ,че някакви намаления на цените обръщат по някакъв начин тренда. Които го разбере това навреме печели, другите стоят и чакат на перона.