Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Броят на бездомните хора във Великобритания расте заради поскъпването на наемите - Investor.bg
Броят на бездомните хора расте заради поскъпването на наемите

===2039===

Мдаааа... Революция е нужна... и национализация. Алчните хазяи трябва да получат урок.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...eniya%E2%80%9C

Няма да се върнем към ерата на безплатните пари в скоро време и най-добрият начин да се доближим до новата парадигма на по-високи за по-дълго лихвени проценти е да я признаем и да се приспособим към нея“, каза Дако по телефона. „Всеки портфейл ще бъде различен и ще има свой собствен подход към целите на риска и възвръщаемостта, така че не става въпрос за един клас активи срещу друг“, коментира още експертът.

[nkavrakov1982]

https://www.focus-news.net/novini/By...visoki-1836468

Лихвите трябва да останат високи. Това каза в предаването "Човекът на фокус“ на Радио "Фокус“ инвестиционният консултант Цветослав Цачев от "ЕЛАНА Трейдинг“. "Защото те трябва не само да преборят тези страхове за инфлацията, тези нагласи за това, че инфлацията може да се върне, но най-вече те трябва да спрат безнаказаното увеличение на дълговете, което най-вече виждаме в държавния сектор и в САЩ, и в Европа. САЩ с голямо закъснение вече дава сигнал, че за да се спре това безотговорно харчене на пари лихвите трябва да останат високи. И това започва да се вижда като все повече и повече разходи за лихви в държавния бюджет", смята Цачев.

[Thrace]

Лоши новини за понижителите

Цените на жилищата в страната са се увеличили с 4.3% през второто тримесечие на 2023 г. спрямо предходното тримесечие. Най-голямо увеличение е регистрирано в град Варна (+7.9%), следван от градовете Пловдив (+6.8%) и София (+4.9%). Намаление е регистрирано в град Стара Загора (-2.2%) и град Бургас (-1.1%).

През второто тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 10.7% в сравнение с второто тримесечие на 2022 година.

[bertram]

Берти, ти май умишлено опитваш да фалираш Кавръка (не че има кой знае какво за губене).

Какво ти е направил?

Ще се изненадаш, но кавръчето чете и си действа без да е нужно някой да му казва.
По частта с ДЦК и други инструменти определено мога да кажа, че знае много повече от мен и вероятно повечето тук пишещи.
Вместо да гледа в чуждата паница си направи рисърч и чете и се занимава. За акциите също сам си прави избор и макар, че си споделя - действа отговорно и самостоятелно.

Определено мога да кажа, че кавръчето действа строго консервативно и балансирано и по това се разминаваме значително в инвестиционните си решения. Докато аз харесвам страртъпи, опции и тн.. той залага на стаблни инструменти, които макар и 'тежки' носят доход от дивиденти/лихвени плащания и са с рейтинг ААА - действа като пенсионен фонд.

Честно казано като приключа с едни начинания мисля да започна с изграждането на портфейл като неговия - топ акции на компании с години история при изплащане на дивиденти, разпределени в основните сектори и включени в портфолиото на блекрок, вангард, бъркшир и тн

капка по капка вир

не виждам причини за подигравки и подмятания

[kinyalo]

То така е почти цяла Европа (когато се говори политически ангажирано), но има много голямо значение от вида дългови книжа.
ДЦК са последни като почне необслужването на дълг. Отделно има значение и падеж и други неща.

Понеже знам горе-долу къде и в какво е вложил кавръчето - студената вода за него ще са няколко хилки в джоба на матуритет и после свободен капитал да действа нещо друго. Това с фалирането е възможно да се случи в по-далечен хоризонт.

ЕЦБ тепърва мачка си лихвите и не си мислете, че не следи положенито с ДЦК на страните членки от еврозоната. Щом ЕЦБ не сваля панически лихвите - не чакайте фалит поне по частта ДЦК дълг (разни общински, градски облигации са друга бира)

Берти, ти май умишлено опитваш да фалираш Кавръка (не че има кой знае какво за губене).

Какво ти е направил?

[bertram]

Разбирач си. Само дето не знаеш, че преди няколко години на косъм им се размина фалита на белгийците. Дълга е почти колкото гръцкия. И кво викаш сега, хем ще се вдигат лихвите, хем правителствата няма да имат проблем с плащат борчовете.

Защо си мислиш, че не знам?

Гледай политиката на ЕЦБ - те следят постоянно възможността за държавен фалит в Еврозоната
Лихвеното плащане, което ще получи кавръчето е няколко хилки .... през това време ти какво получи?

[два_таралежа]

То така е почти цяла Европа (когато се говори политически ангажирано), но има много голямо значение от вида дългови книжа.
ДЦК са последни като почне необслужването на дълг. Отделно има значение и падеж и други неща.

Понеже знам горе-долу къде и в какво е вложил кавръчето - студената вода за него ще са няколко хилки в джоба на матуритет и после свободен капитал да действа нещо друго. Това с фалирането е възможно да се случи в по-далечен хоризонт.

ЕЦБ тепърва мачка си лихвите и не си мислете, че не следи положенито с ДЦК на страните членки от еврозоната. Щом ЕЦБ не сваля панически лихвите - не чакайте фалит поне по частта ДЦК дълг (разни общински, градски облигации са друга бира)

Разбирач си. Само дето не знаеш, че преди няколко години на косъм им се размина фалита на белгийците. Дълга е почти колкото гръцкия. И кво викаш сега, хем ще се вдигат лихвите, хем правителствата няма да имат проблем с плащат борчовете.

===2039==

Няма ли да помогнеш на сънародниците ти бягащи от Нагорни Карабах?

[nkavrakov1982]

“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet” | Nieuw-Vlaamse Alliantie (N-VA)
“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet”

===2039===

Някои ще пият по една студена вода...

Белгия преди седмици специално издаде за гражданите си ДЦК с падеж само за 1 година ,с цел да купят и да се разкарат от банките ,реално Белгия се намеси на пазара ,с този ход и обеща още ,така че вместо да качваш фейк статии ,се замисли какво правят правителствата за хората си и какво прави нашето.

[bertram]

“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet” | Nieuw-Vlaamse Alliantie (N-VA)
“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet”

===2039===

Някои ще пият по една студена вода...

То така е почти цяла Европа (когато се говори политически ангажирано), но има много голямо значение от вида дългови книжа.
ДЦК са последни като почне необслужването на дълг. Отделно има значение и падеж и други неща.

Понеже знам горе-долу къде и в какво е вложил кавръчето - студената вода за него ще са няколко хилки в джоба на матуритет и после свободен капитал да действа нещо друго. Това с фалирането е възможно да се случи в по-далечен хоризонт.

ЕЦБ тепърва мачка си лихвите и не си мислете, че не следи положенито с ДЦК на страните членки от еврозоната. Щом ЕЦБ не сваля панически лихвите - не чакайте фалит поне по частта ДЦК дълг (разни общински, градски облигации са друга бира)

[ratten]

“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet” | Nieuw-Vlaamse Alliantie (N-VA)
“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet”

===2039===

Някои ще пият по една студена вода...

добре, че се отказа от зеленото

[два_таралежа]

Моите са в облигации на Кралство Белгия.

“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet” | Nieuw-Vlaamse Alliantie (N-VA)
“Het is tijd voor de bittere waarheid: België is failliet”

===2039===

Някои ще пият по една студена вода...

[два_таралежа]

Тук очакват поскъпване на жилищата ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ
Тук очакват поскъпване на жилищата

Най-много са поскъпнали апартаментите в центъра на столицата Тирана, където цената им в някои проекти вече е достигнала 6000 EUR/кв.м, в предградията цената е около 1000 EUR/кв. м., а в рамките на града - от 1500 EUR/кв.м до 3500 EUR/кв.м.


===2039===

В Тирана са по 3500е/м и очакват повишения, НО в София нашите срутвачу чекат понижения. Чекайте, у чекането е истината и така се раждат квартирантите.

[два_таралежа]

За 8 години имотите поскъпнаха с над 70% ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ
За 8 години имотите поскъпнаха с над 70%

• ===2039===
  
  В БГ поскъпнаха с поне 150% за това време.

[nkavrakov1982]

https://manager.bg/%D1%84%D0%B8%D0%B...a-pazar-u-nas-
Лихвите нагоре, инфлацията - упорита. Има ли повод за притеснение за кредитния пазар у нас?

Инфлацията се оказва по-упорита от очакваното, следователно паричната политика ще бъде затегната за по-дълго време

Имотният пазар е уязвим при продължително затягане на паричната политика

Там, където шокът може да е много по-сериозен е в сферата на жилищното кредитиране и съответно имотния пазар. Банковото кредитиране почти няма алтернатива в тази сфера и скочат ли лихвите по жилищните кредити, отпуснати от банките, това ще окаже пряк и много бърз отрицателен ефект. Финансовото състояние на домакинствата с жилищни кредити ще се влоши поради повишените вноски, което ще удари потреблението. Освен това финансирането на покупка на жилище ще стане много по-трудно за домакинствата, което ще доведе до спад в търсенето за имоти. Това, от своя страна, ще причини и спад в цените на имотния пазар. На този етап това все още е хипотетичен сценарий, който обаче изглежда все по-вероятен. Някакво покачване в лихвите по жилищните кредити и съответно някаква корекция на имотния пазар изглежда неизбежна, с оглед на това, че инфлацията продължава да е висока и ЕЦБ е принудена или да вдигне лихвите още, или да ги задържи на настоящото повишено ниво за по-дълго време.
Инфлацията в цяла Европа се оказва по-упорита отколкото първоначално очакваха експерти и институции, съответно Европейската централна банка ще трябва да продължи да вдига лихвите, или да ги задържи на по-високи нива за по-дълго. Това неизбежно ще се отрази и на българските банки – не трябва да си мислим, че можем да се отървем от по-осезаем ръст на лихвите у нас. Колкото повече затруднения има ЕЦБ в борбата срещу инфлацията, толкова по-сигурно е, че високите банкови лихви, включително по жилищните кредити, ще дойдат и при нас. Това е неизбежно, защото българската банкова система е пряко свързана с останалата част на Европа.