Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Когато цифрите говорят ние няма какво да добавим.
При еднаква покупателна сила имотите са по 3 в Рим / предградията му да се сравняват с Ихтиман и Бухово. Те на са част от статистиката за града Рим/
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparisonт

Consumer Prices in Sofia are 29.1% lower than in Rome (without rent)

Consumer Prices Including Rent in Sofia are 37.8% lower than in Rome

Rent Prices in Sofia are 58.0% lower than in Rome

Restaurant Prices in Sofia are 32.8% lower than in Rome

Groceries Prices in Sofia are 27.8% lower than in Rome

Local Purchasing Power in Sofia is 2.0% higher than in Rome

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	7,282.61 € (14,241.33 лв)	2,559.79 € (5,005.74 лв)	-64.9 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,359.26 € (6,569.12 лв)	1,641.66 € (3,210.31 лв)	-51.1 %

Отново и отново същата плоча. Спри се бре...

Да подчертаем нарочно изпуснатите от теб факти:

1) Рим е световен град, София я няма на никоя карта - дори заради това разликата в цените следва да е поне 5 пъти
2) За 2500 в София-Център може само гредоред около женския пазар. Ставащото за живот почва от 3500-4000,
3) 40% фалшиви квадрати, тук-там цена без ДДС и подобни нагли лъжи на брокерите в обявите за пореден път ги изпускаш нарочно (да, важи и за старото, колкото и да спориш с мен е така, просто не ти изнася).
4) Това за предградията на Рим дето го пишеш е смешно. Това, че София е малка и на 500 метра от жълтите павета са гета си е проблем на София, не на Рим.
На фона на горните факти ценовата разлика е твърде твърде ниска между двата града.

За наемите. Тези дни съм в София по лични причини, срешнах се с двама сериозни и уважавани от мен хора, които са инвестирали в цяла и немалка сграда с цел отдаване под наем. Твърдят, че откъм наематели положението е трагично. Вярвам им и повече няма какво да коментираме наемите.

Впрочем днес се разходих из тази наша "столица". Ходих да видя бащата на мой приятел, който е опериран в Исул. Районът около тази болница ми заприлича на град след бомбандировка. Е няма такава мизерия човек, това на няколкостотин метра от "Докторски" - най-скъпия район. Нататък към моста Чавдар пък изобщо не искам да коментирам. Какъв град е това, какъв Център - ужас и гнусота. Това да ми го сравняваш с Рим? ЪпсурТ.
После минах с колата през Борово и Гоце Делчев, имах среща в една пицария на ул. Дойран. Отдавна не бях шофирал в София, но имах чувството че на пътя са 100% идиоти. 2/3 от всички правят нарушения, за които олекваха на секундата с няколкостотин Евро в която се сетиш европейска държава. Тук обаче не. Засичания, шумни двигатели, спиране на аварийки на абсолютно забранени места, двама минаха на червено само за 10 минути, кофи за боклук заели цяло платно вдясно, паркирания на невъзможни места....

С огромно удоволствие и облекчение утре летя обратно към цивилизацията и се надявам скоро да не ми се налага да идвам пак в тази кочина с главно К.

[два_таралежа]

Каза Кавръка който миналата седмица си купил акции в УСА стоител на къщи след като вече са поскъпнали с 60% щото и Бъфет си бил купил

Да се чуди човек да се смее ли да плаче ли

Айдеее, Бъфет ще трябва да отписва… Но дреме ми на мене за Бъфет, моли се кавръчко да не купи имот, че тогава ще разбереш що е то краш/сриФ/катастрофа. Засега целия имотен маркет в БГ се държи на крака благодарение на майстора-зидар, но купи ли кавръчко сме изгубени.

Иначе той си заслужава нерадостната съдба, а и никак не е умствено надарен.

[6000]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-inflatsiyata

Фед и ЕЦБ не показват апетит за промяна в целите за инфлацията"Играем игра. Тя има правила", категорична бе Кристин Лагард

Ха ха ха ха

Повишителските говежди надежди бяха разбити е Петък ,грандиозно..


Всякакви мисли, че целта за 2% инфлация, отдавна преследвана от Федералния резерв на САЩ и Европейската централна банка (ЕЦБ), може да бъде променена, бяха разбити в петък от лидерите на двете институции, предава Ройтерс.
По време на редовната годишна среща на централните банкери в Джаксън Хоул, щата Уайоминг, както председателят на Фед Джером Пауъл, така и колегата му от ЕЦБ Кристин Лагард дадоха ясно да се разбере, че няма да има промяна в общата цел на банкерите да върнат инфлацията до ниво от 2%.

Каза Кавръка който миналата седмица си купил акции на УСА строител на къщи след като вече са поскъпнали с 60% щото и Бъфет си бил купил

Да се чуди човек да се смее ли да плаче ли

[pesimist4o na kvadrat]

Язък. То и с наемите така. Звънни на некое евтино предложение да видиш къв отговор ще получиш.

Съжалявам, тъкмо се отдаде, ама имаме нещо подобно или ще имаме някога към никога :-) , важното е че сте ни в списъка вече :-)
Уни трябва да е изключително любезен с хазяйката, че си няма идея какво се случва на наемният пазар :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Ох, да не забравя. Днес гледам огромна реклама , че касиерките в Лидъл вече в моят са на 2300 лева....
Като гледам с какви темпове расте този бенчмарк ми се струва, че до 5 години ще имаме 10-50К положителна миграция. Направо не знам как ще им намерим квартири на тези хора.... Чух, че дори и в момента повечето от кандидат наемателите в София са чужденци.....

[pesimist4o na kvadrat]

Бананова държава ,бананова.

А едни камилчета тук разправяха,че сме ги настигали Италия и даже задминавали

Когато цифрите говорят ние няма какво да добавим.
При еднаква покупателна сила имотите са по 3 в Рим / предградията му да се сравняват с Ихтиман и Бухово. Те на са част от статистиката за града Рим/
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparisonт

Consumer Prices in Sofia are 29.1% lower than in Rome (without rent)

Consumer Prices Including Rent in Sofia are 37.8% lower than in Rome

Rent Prices in Sofia are 58.0% lower than in Rome

Restaurant Prices in Sofia are 32.8% lower than in Rome

Groceries Prices in Sofia are 27.8% lower than in Rome

Local Purchasing Power in Sofia is 2.0% higher than in Rome

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	7,282.61 € (14,241.33 лв)	2,559.79 € (5,005.74 лв)	-64.9 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	3,359.26 € (6,569.12 лв)	1,641.66 € (3,210.31 лв)	-51.1 %

[pesimist4o na kvadrat]

Инвестиционен съвет: Купувайте 3-стайни 4-стайни. Много хора в даден момен ще искат повече пространство. Сега масовото строителство са 2-стайни и масово ще се търсят апартаменти които просто ги няма на пазара. Потвърждение на думите ми е кольовата справка, но за 4стайни апартаменти която показва ниво 2074 в момента. (200 разлика в сравнение с двустайните)

Това е интересно наблюдение, но е факт още от по-рано. Да се намери ГОЛЯМ апарт без да е последен етаж и мезонет ново строителство е сериозно изпитание... и винаги е било. Моят го взех такъв защото променихме проета с инвеститора преди разрешение за строеж....Най-добрият ми причтел си взе преди няколко години 4-стаен около 180 квадрата пак ново в сграда в която от над 100 апарта само 5-6 бяха такива, а има много проекти в които дори въобще няма 4-стайни камо ли по-големи....
Така че който има деца или му трябва кабинет или хърка ;-) ще му е сложно не само финансово , а и като предлагане. Остават варианти само за старо строителство или къща....ама старото е с куп недостатъци спрямо съвременното разбиране за живот, а къщите не са В София....
Разбира се за който е добре финансово решението е едно позабравено старо, а именно бутане на стени и обединяване на апарти, но това е тон време и пари разправия....

[bota156]

Цяла къща в Добринище за 51К в отлично състояние vs. етаж от къща в Карлово до махалата за 71К. Направих избора си.
https://sales.bcpea.org/properties/59211

Благодаря ти уни!

За кво ти е нещо в забутано село.
Има у село слатина за толкова.
Имоти (bcpea.org)

[два_таралежа]

Наистина е добро видеото, гледах го наскоро. Хубаво, че брокера беше честен и каза накъде вървят нещата след 4 месеца поред спад в броя на сделките и очаквано увеличение на лихвите в края на годината

Така де. Ще се юрнат продавачи и брокера е ок. После като видят че цените след лекото задържане се устремят нагоре брокера пак добре - ще има ръгане с лакти ама вече останаха топ дестинациите Банишора и Волуяк.

[mitko2848]

Не съм брокер, Вълчо съм.

На когото му се гледа точна информация от пазара в София:
https://www.youtube.com/watch?v=wCOkPivtPsw

Наистина е добро видеото, гледах го наскоро. Хубаво, че брокера беше честен и каза накъде вървят нещата след 4 месеца поред спад в броя на сделките и очаквано увеличение на лихвите в края на годината

[два_таралежа]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-inflatsiyata

Фед и ЕЦБ не показват апетит за промяна в целите за инфлацията"Играем игра. Тя има правила", категорична бе Кристин Лагард

Ха ха ха ха

Повишителските говежди надежди бяха разбити е Петък ,грандиозно..


Всякакви мисли, че целта за 2% инфлация, отдавна преследвана от Федералния резерв на САЩ и Европейската централна банка (ЕЦБ), може да бъде променена, бяха разбити в петък от лидерите на двете институции, предава Ройтерс.
По време на редовната годишна среща на централните банкери в Джаксън Хоул, щата Уайоминг, както председателят на Фед Джером Пауъл, така и колегата му от ЕЦБ Кристин Лагард дадоха ясно да се разбере, че няма да има промяна в общата цел на банкерите да върнат инфлацията до ниво от 2%.

Инфлация 9% (новото нормално) Казах!

[ivanvg93]

Този човек не е ли брокер?

Не съм брокер, Вълчо съм.

На когото му се гледа точна информация от пазара в София:
https://www.youtube.com/watch?v=wCOkPivtPsw

[nkavrakov1982]

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...rency=1&sort=1

2000

===2039===
Когато цифрите говорят…

А поскъпването тепърва ще започне…
Който не е зазидан и има възможност, още не е късно. Да, скъпо е, но само по-скъпо ще става.

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-inflatsiyata

Фед и ЕЦБ не показват апетит за промяна в целите за инфлацията"Играем игра. Тя има правила", категорична бе Кристин Лагард

Ха ха ха ха

Повишителските говежди надежди бяха разбити е Петък ,грандиозно..


Всякакви мисли, че целта за 2% инфлация, отдавна преследвана от Федералния резерв на САЩ и Европейската централна банка (ЕЦБ), може да бъде променена, бяха разбити в петък от лидерите на двете институции, предава Ройтерс.
По време на редовната годишна среща на централните банкери в Джаксън Хоул, щата Уайоминг, както председателят на Фед Джером Пауъл, така и колегата му от ЕЦБ Кристин Лагард дадоха ясно да се разбере, че няма да има промяна в общата цел на банкерите да върнат инфлацията до ниво от 2%.

[два_таралежа]

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...rency=1&sort=1

2000

===2039===
Когато цифрите говорят…

А поскъпването тепърва ще започне…
Който не е зазидан и има възможност, още не е късно. Да, скъпо е, но само по-скъпо ще става.

[два_таралежа]

Обадих се на собствениците уни, изплатили са си дълга към банката. Просто ЧСИ-то не е свалил обявата.
Тъкмо се зардадвах и… оставам пак на перона.

Язък. То и с наемите така. Звънни на некое евтино предложение да видиш къв отговор ще получиш.