Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Разбира се, нали не очаквате, че работещите в Агенцията по вписванията и БНБ не получават трудово възнаграждение, а работят за чест и слава.

Зона:	Съотношение между продажби и ипотеки:
България	23.63%
София	53.72%
Пловдив	31.81%

23.63% - дори четвърт от продажбите не се правят с някаква ипотечна помощ. Съответно 76.37% от сделките се осъществяват в кеш.

София е 'тежкият' пазар. % в боря сделки не може да ти даде колко е тежестта като пари на ипотеките.

Рекордните тримесечия за банковата система (дължащи се 90% на новоотпуснати ипотеки и други кредити) са относително добър индикатор.
2021-2022-2023 рекорд след рекорд - стадото се накълва с кредити, че да не изпусне.... а после?

[unimog]

Разбира се, нали не очаквате, че работещите в Агенцията по вписванията и БНБ не получават трудово възнаграждение, а работят за чест и слава.

Зона:	Съотношение между продажби и ипотеки:
България	23.63%
София	53.72%
Пловдив	31.81%

23.63% - дори четвърт от продажбите не се правят с някаква ипотечна помощ. Съответно 76.37% от сделките се осъществяват в кеш.

СПРАВКА ОТНОСНО БРОЯ ВПИСВАНИЯ ПО ПЕРСОНАЛНА И РЕАЛНА СИСТЕМА за Второ тримесечие, 2023 година

https://www.registryagency.bg/media/...23_juUv2eK.pdf

PS Стойността на сделките е друга бира, но тя теб не те интересува въобще. Както и покупка на имот с потребителски кредит. Дерзай!

[Invmert]

материалният интерес

Разбира се, нали не очаквате, че работещите в Агенцията по вписванията и БНБ не получават трудово възнаграждение, а работят за чест и слава.

Зона:	Съотношение между продажби и ипотеки:
България	23.63%
София	53.72%
Пловдив	31.81%

23.63% - дори четвърт от продажбите не се правят с някаква ипотечна помощ. Съответно 76.37% от сделките се осъществяват в кеш.

[unimog]

последно намаление от април месец или ... иначе казано 4 месеца имотът е на пазара с актуализирана цена - без да се продаде.
при положение, че това не е лукс имот или някаква екзотична конфигурация, а стандартно двустайно жилище в относително нормален столичен квартал... за какво говорим?

алчност и страх движат пазарите, а в офертните цени на имотите за момента има калкулирана страшно много алчност.
при положение, че генералната картинка на ниска безработица, инфлация, ниски лихви по кредитите е все още налице... подобен имот с подобно намаление да си седи на оферта е показателно за мащабите на алчността.

до време ще е.

https://edition.cnn.com/markets/fear...usiness_ribbon

[bertram]

ЕПК мечта с нужната отстъпка в Слатина -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nlbt4&f1=1

последно намаление от април месец или ... иначе казано 4 месеца имотът е на пазара с актуализирана цена - без да се продаде.
при положение, че това не е лукс имот или някаква екзотична конфигурация, а стандартно двустайно жилище в относително нормален столичен квартал... за какво говорим?

алчност и страх движат пазарите, а в офертните цени на имотите за момента има калкулирана страшно много алчност.
при положение, че генералната картинка на ниска безработица, инфлация, ниски лихви по кредитите е все още налице... подобен имот с подобно намаление да си седи на оферта е показателно за мащабите на алчността.

до време ще е.

[bertram]

Винаги съм се чудил какво ръчка хората да плеснат те такива глупости.

материалният интерес

[terziеv]

На пазар, където имоти се купуват изключително в кеш, лихвите по ипотеките нямат никакво значение.

Винаги съм се чудил какво ръчка хората да плеснат те такива глупости.

[unimog]

На пазар, където имоти се купуват изключително в кеш, лихвите по ипотеките нямат никакво значение.

В София 54% от сделките са с ипотеки, в големите градове - между 55% и 66%, а средно за страната - 23%

Спадът в покупките на имоти в България се задълбочава, продължава вече четвърто тримесечие и този път е поголовен. Това показват данните на Агенцията по вписванията за сделките със сгради, части от сгради и земи, изповядани пред нотариус, за второто тримесечие на 2023 г.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...mesechie_tozi/

[Invmert]

На пазар, където имоти се купуват изключително в кеш, лихвите по ипотеките нямат никакво значение.

[polax]

ЕПК мечта с нужната отстъпка в Слатина -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nlbt4&f1=1

Началото на следващата година това ще е където му е мястото под 1400евро на кв.м

[unimog]

ЕПК мечта с нужната отстъпка в Слатина -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nlbt4&f1=1

[unimog]

S&P downgrades multiple US banks citing 'tough' operating conditions

Aug 21 (Reuters) - S&P Global on Monday cut credit ratings and revised its outlook for multiple U.S. banks, following a similar move by Moody's, warning that funding risks and weaker profitability will likely test the sector's credit strength.

S&P downgraded the ratings of Associated Banc-Corp (ASB.N) and Valley National Bancorp (VLY.O) on funding risks and a higher reliance on brokered deposits.

It also downgraded UMB Financial Corp (UMBF.O), Comerica Bank (CMA.N) and Keycorp (KEY.N), citing large deposit outflows and prevailing higher interest rates.

https://www.reuters.com/business/fin...ns-2023-08-22/

[unimog]

https://www.nsi.bg/bg/content/18150/...B8%D1%86%D0%B8

[два_таралежа]

20 евра са си 20 евра -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nhp1o&f1=1

12 евра и те така -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nhp1o&f1=1

Ето такова ви е цялото понижителско мислене. За първия линк: Първоначална цена 159, на 21-6-23 цената покачена с 10К и на 15-08-23 понижена с 20. Реалната цена е 130, но форумния понижител се радва на 140.
По същия начин ви лъжат и в магазина, ама докато има балъци, така ще е. То не, че за 130 ще купиш де.
За балъка 20 са си 20 и вижда якс отстъпка в цената, за продавача си поредния балък. Аз така продадох гаражи първоначално обявени на по 23К парчето, започнаха да се пазарят за 18, покачих цената на 28 и започнаха пазарлъци да свалям на 24-25.

[bertram]

20 евра са си 20 евра -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nhp1o&f1=1

12 евра и те така -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9nhp1o&f1=1

когато ти потрябва 'капиталовата' в джобчето, а не на калкулаторчето.... трябва да потърсиш пазара.