IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
    Септември дойде, подгответе шоколади и бонбони.

    В Цюрих хора, търсещи апартаменти, носят вино и шоколад на огледите, за да се отличат от множеството. В Амстердам студенти се опитват месеци наред да намерят подслон преди началото на семестъра им. В Дъблин и Лисабон работещи младежи се отказват и се връщат при родителите си, пише Bloomberg.
    Недостигът на жилища превръща апартаментите под наем в оскъдна стока в Европа

    https://www.investor.bg/a/113-analiz...stoka-v-evropa
    В развитите държави е така но това какво ви радва вас брокерите и ситуацията в БГ?
    Е нали искахте високи цени на НИ в БГ? Ето ви ги радвайте им се и предполагам печелите доста в момента от сделки

    Коментар


    • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение
      СПАД! СПАД! СПАД!

      https://www.imot.bg/9ppyt5 [ATTACH=CONFIG]n4109824[/ATTACH]



      ===2039===

      Хахахахаха, хахахахаха, зазиданите си остават зазидани, невъзвращенците си остават квартиранти-гастарбайтери. Кой купил, купил, кой не е да Е.


      ===2039===

      Спадът на жилищните цени в света затихва, очаква се ръст на повечето пазари през 2024 г. - Investor.bg
      очаква се ръст на повечето пазари и през 2024 г.
      Спадът затихвал. Ама пък какъв хубав спад беше. Евала. Даде възможност на перонните тигри да купят топ имоти.

      Коментар


      • Click image for larger version

Name:	Screenshot 2023-08-31 100407.jpg
Views:	1
Size:	50.7 КБ
ID:	4109855

        Коментар


        • Септември дойде, подгответе шоколади и бонбони.

          В Цюрих хора, търсещи апартаменти, носят вино и шоколад на огледите, за да се отличат от множеството. В Амстердам студенти се опитват месеци наред да намерят подслон преди началото на семестъра им. В Дъблин и Лисабон работещи младежи се отказват и се връщат при родителите си, пише Bloomberg.
          Недостигът на жилища превръща апартаментите под наем в оскъдна стока в Европа

          https://www.investor.bg/a/113-analiz...stoka-v-evropa

          Коментар


          • Лоша новина за лихвите по потребителските кредити

            Голяма част от българските банки определят цената на заемите на базата на средната месечна лихва по депозитите на пазара

            Потребителските кредити рязко поскъпнаха през юли. Само за месец средната лихва по левовите заеми е скочила с 0.73 процентни пункта от 8.19% на 8.92%. С всички такси годишният лихвен процент по потребителските кредити в левове вече е средно 9.45%..

            "За първи месец има толкова драстично увеличение на лихвата по потребителските кредити и предстои да разберем дали ще се превърне в тенденция/ЕЕЕ АМА КАК ТАКА ?. Донякъде може да се обясни с летния сезон и с липсата на активно предлагане на нови промоционални оферти по потребителските кредити", коментира кредитният консултант Георги Канайков от Creditland.bg пред Bulgaria ON Air.


            Повишената средна лихва за потребителските кредити през юли, обявена от БНБ, засяга новите клиенти на банките. По действащите вече договори също е възможно да има увеличения, като това зависи от базовата лихва.

            Голяма част от българските банки определят цената на заемите на базата на средната месечна лихва по депозитите на пазара.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

              И аз мисля, че е точно така. От тези 2 групи тарикати има още един под вид, още по-големи тарикати, които пускат обявите си, като частни лица на нереално високи цени и след време почват да свалят няколко пъти от цената, но въпреки това имотите се застояват много дълго по имотните портали т.е имотите се продават на високи цени, но не се купуват.
              има и една група викам им лъвчетата на Тонкин, които малко късно се качиха на влака като теглиха ипотеки (с обезпечение други имоти) и скочиха на зелено преди акт14 в някои от големите комплекси, които се строят в София. Говорим за по няколко апартамента на човек, който ако трябва да ги плати ще му стане жега, но се взимат с идеята, че докато дойде време за акт 16 ще са много високи цените и ще може да пласира 2 и да си покрие два, които да отдава под наем, ипотекира и вземе още повече апартаменти в следващ проект. Това е супер, но работи, когато пазарът е гладен за имоти под наем, а в София, Варна, Пловдив картинката не е точно глад за имоти под наем.

              В гъсто населените големи европейски градове го няма филма като отвориш обявите за имоти в едно каре да може да намериш 3-4-10 кокурентни обяви, не квартал, а каре. Там със сложните и бавни процедури по издаване на разрешители няма как да се случи това мега строителство, което се разви в София, но лъвчетата това не го отразяват. Достатъчно е едно лъвче да направи 2-3 'врътки' и цялата му компания става инвеститори в имоти с кредит. Онзи ден карах и минах точно покрай комплекса където Тонкин и лъвчетата му бяха накупили десетки апараменти - огромно чудо срещу теца и гробищата, но централно място. Колко още такив се строят и кой точно ще наема там имотите, че да се 'избиват' инвестициите.
              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                тези с готовите обзаведени до ключ нови апартаменти са 2 групи
                едните са тарикати, които това работят (купуват на зелено и продават на акт16 довършено или не с хубава горница), а другите са хора, които са осъзнали, че платените пари за закупуване и довършване няма как да им се върнат в обозримо бъдеще през отдаване под наем. И двете групи слагат хубава горница за труда си, а до колко пазарът може да поеме такива жилища тепърва ще разберем. От тук пишещите май никой не е ок да плати 2500+Е за довършено и обзаведене във вади и ливади, гоцета и тн. , а брокерите твърдят, че това е хубава цена.
                И аз мисля, че е точно така. От тези 2 групи тарикати има още един под вид, още по-големи тарикати, които пускат обявите си, като частни лица на нереално високи цени и след време почват да свалят няколко пъти от цената, но въпреки това имотите се застояват много дълго по имотните портали т.е имотите се продават на високи цени, но не се купуват.

                Коментар


                • СПАД! СПАД! СПАД!

                  https://www.imot.bg/9ppyt5
                  Click image for larger version

Name:	Screenshot 2023-08-31 100407.jpg
Views:	1
Size:	43.0 КБ
ID:	4109824




                  ===2039===

                  Хахахахаха, хахахахаха, зазиданите си остават зазидани, невъзвращенците си остават квартиранти-гастарбайтери. Кой купил, купил, кой не е да Е.


                  ===2039===

                  Спадът на жилищните цени в света затихва, очаква се ръст на повечето пазари през 2024 г. - Investor.bg
                  очаква се ръст на повечето пазари и през 2024 г.
                  Last edited by два_таралежа; 05.09.2023, 11:49.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

                    Знаеш ли какво ми прави впечатление в предлагането за кварталите, които следя?
                    Постоянно изкачат имоти, които са пред или скоро са взели акт 16, като има имоти, които са готови за нанасяне с чисто ново обзавеждане. Това естествено ще вдигне средната цена защото цената на готов апартамент е различна от аналогичен на груб строеж! Също така и броя на офертите се покачва, пък вие се радвайте, че офертните цени на падат (засега)!
                    тези с готовите обзаведени до ключ нови апартаменти са 2 групи
                    едните са тарикати, които това работят (купуват на зелено и продават на акт16 довършено или не с хубава горница), а другите са хора, които са осъзнали, че платените пари за закупуване и довършване няма как да им се върнат в обозримо бъдеще през отдаване под наем. И двете групи слагат хубава горница за труда си, а до колко пазарът може да поеме такива жилища тепърва ще разберем. От тук пишещите май никой не е ок да плати 2500+Е за довършено и обзаведене във вади и ливади, гоцета и тн. , а брокерите твърдят, че това е хубава цена.
                    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

                      Нали се кълнеше за понижение, сега не си ли смешен, като има повишение? Кво си имаш, имаш си грънци, човек мразещ повишения на цените, какво толкова да има
                      Колко пъти да ти обяснявам за да разбере ...... кратуна? Отивай на оглед, харесай, заяви реално желание за покупка и си кажи цената, тогава гледай как се дават отстъпки.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение

                        На всичкото отгоре само 4 обяви. Големо предлагане, нема що. Искате София ама и у гара Бов нема оферти. Лъкатник и Мездра, ама у Мездра малко дебело ми се виде.
                        Тези хапартаменти са от хотел Виталис, който фалира през Ковид и не се стопанисва оттогава, отделно е изгнил в основите заради минералната вода. Сега е за бутане Опитват се кандърдисат някой Каврък или Джонка, който не е запознат с Костенския район да купи "евтино", че у Софията е балон, а това ей го къде е. Впрочем, аз съм родом от там. Планински район, затова станах Вълчо.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

                          Що да мълча бе, за две евро говорим?
                          За кво да купувам, като си имам и не ми трябва?
                          Ха-ха-ха-,ха-хааааааааааа! Хааааааа-хааааа!
                          Така е, така е. Симпатяга.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
                            Който има кредити на плаваща лихва и потребителски има още точно 3 месеца .
                            Ти нали нямаш, какъв ти е проблема? Хахаха. На мен кредита дори да ми вдигнат лихвата ще е толкова смехотворна спрямо вноската от 21г. и двойното ми повишение на дохода през 22-ра и 23-та година, че е толкова пренебрежително нищожно..

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

                              Знаеш ли какво ми прави впечатление в предлагането за кварталите, които следя?
                              Постоянно изкачат имоти, които са пред или скоро са взели акт 16, като има имоти, които са готови за нанасяне с чисто ново обзавеждане. Това естествено ще вдигне средната цена защото цената на готов апартамент е различна от аналогичен на груб строеж! Също така и броя на офертите се покачва, пък вие се радвайте, че офертните цени на падат (засега)!
                              Ами, ти говориш за ръст, нищо различно

                              Коментар


                              • Който има кредити на плаваща лихва и потребителски има още точно 3 месеца .

                                Коментар

                                Working...
                                X