Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Поредната тъпа статия ... Търсете реални данни бе хора. Жилищата падат и ше падат. Но да ми плещят, че имот който в началото на 2020 е бил 1 милион , през Май 2022 е бил 2 милиона и сега е паднал 25% и е 1.5 милиона бил на загуба .... Той все още е с 50% над цената от 2020 т.е. за 3 години има малко под 17% нарастване. Верно е , че можеха да продадат в средата на 2022 и да си тръгнат с повече пари. Наемите винаги догонват продължително време. В нормалнитъе държави има ограничения с колко може да се вдигне наема. По Ковид време имаше и бан на евикшъните и много хора живяха безплатно поне година, после бяха изхвърлени и се напълни с празни апартаменти. Сега пък близо 100к ИТ бяха съкратени, всичкото индиец е обратно в Индия, евтините апарттаментни комплекси покрай магистралите са празни ... абе перфектна буря. Само че да се правят анализи на наемите сега е все едно анализираш добива на домати от двора в Карлово през Януари. Да изчаката следвашата година , да анализират.

Същото се отнася за коно, ама като го кажа ми скачате.

2020 беше 4к, 2021 се качи на 68, 2022 падна на 15к, сега е на 28к. За 3 год имаме 700% ръст, но никой не говори за това, всеки говори как бил "паднал" от 69 на 15, ама нищо не казва за седемкратния ръст само за 3 год.

[better]

Навсякъде (даже във страната на бамките) фалират бамки, лихвите фърчат, фалират бизнеси за милиарди, има съкращения в мултимилиардни компании, акции и облигации се сриват, само в тук, в островът на благоденствието и стабилността , бамките правят 2 млрд печалба, получават рекордно много пари на 0% лихва, няма съкращения и безработица, цените са по-високи от тези на запад. Има нещо гнило тук, или тайно са пуснали печатницата или валят мангизи от някъде (може би Русия).

[segato]

https://www.investor.bg/a/534-novini...torite-v-sasht

Какво става ?

Как може да говорят такива неща ?

Жилищата се оказаха лошо убежище за инвеститорите в САЩМиналата година те са били на второ място сред най-слабо представилите се имотни активи отвъд Океана

Предполагаше се, че жилищата под наем ще бъдат най-сигурното кътче на имотния пазар в САЩ. Оказва се, че не е така, пише Wall Street Journal.
Растящите лихви водят до спадане на балона върху цените на имотите. Апартаментите са поевтинели с 21% през миналата година, сочи индексът за цените на бизнес имотите на Green Street. Това ги поставя на второ място сред най-слабо представящите се категории имоти след офисите, които са изгубили 25% от стойността си. Институционалните инвеститори обикновено притежават по-малко самостоятелни семейни жилища, където цените са по-устойчиви до момента.

Поредната тъпа статия ... Търсете реални данни бе хора. Жилищата падат и ше падат. Но да ми плещят, че имот който в началото на 2020 е бил 1 милион , през Май 2022 е бил 2 милиона и сега е паднал 25% и е 1.5 милиона бил на загуба .... Той все още е с 50% над цената от 2020 т.е. за 3 години има малко под 17% нарастване. Верно е , че можеха да продадат в средата на 2022 и да си тръгнат с повече пари. Наемите винаги догонват продължително време. В нормалнитъе държави има ограничения с колко може да се вдигне наема. По Ковид време имаше и бан на евикшъните и много хора живяха безплатно поне година, после бяха изхвърлени и се напълни с празни апартаменти. Сега пък близо 100к ИТ бяха съкратени, всичкото индиец е обратно в Индия, евтините апарттаментни комплекси покрай магистралите са празни ... абе перфектна буря. Само че да се правят анализи на наемите сега е все едно анализираш добива на домати от двора в Карлово през Януари. Да изчаката следвашата година , да анализират.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...torite-v-sasht

Какво става ?

Как може да говорят такива неща ?

Жилищата се оказаха лошо убежище за инвеститорите в САЩМиналата година те са били на второ място сред най-слабо представилите се имотни активи отвъд Океана

Предполагаше се, че жилищата под наем ще бъдат най-сигурното кътче на имотния пазар в САЩ. Оказва се, че не е така, пише Wall Street Journal.
Растящите лихви водят до спадане на балона върху цените на имотите. Апартаментите са поевтинели с 21% през миналата година, сочи индексът за цените на бизнес имотите на Green Street. Това ги поставя на второ място сред най-слабо представящите се категории имоти след офисите, които са изгубили 25% от стойността си. Институционалните инвеститори обикновено притежават по-малко самостоятелни семейни жилища, където цените са по-устойчиви до момента.

[better]

а аз му вярвам на петрогъсчо.
че след няколко години ще купува х3 или дори х5
....на цените

Ихааа, Ратко дай дай да си стиснем ръцете за 1 млн евра за тва на ливади, след няколко год. го джиткаш за 2 млн. и си 1 млн напред.

[Naemate1]

В Париж има доста имоти , които не се продават на м2. Като се стигне до уникална локация, какво да му мериш квадратурата ? Само че нашите брокерски гении намериха начин да сложат София до Париж , па бил и той абсурден. Все едно да сравняваш Лувъра с онова музейче до руската църква с препарираните пеперуди.

Рядко противен град е Париж!

[Arana]

Колежке, внуци имаш ли?

Айнщайн, какво значение има това? Личните нападки са индикатор за липса на сериозни аргументи.

[pinoccio]

Имотите поскъпват изключително бързо и стават недостъпни за обикновения българин - Bgonair
Имотите поскъпват изключително бързо и стават недостъпни за обикновения българин

Георги Шопов: Няма дефицит на строителни материали, проблемът е в себестойността

Нещо си закъснял с една година. Да не си бил затрупан от лавина?

[Гладен_Брокер]

Вече леко ми писна от отношението ти към мен да ти кажа ! Истината е ,че не вярвам разликата в годините ни да е повече от десетина /дори и за толкова се съмнявам, че са / за да ме наричаш "баба" и това не ти е за първи път, а е тенденция !!!
В този момент не виждам никакъв смисъл да .

Колежке, внуци имаш ли?

[petrg5s]

Това е черен хумор , нали

Първата реакция винаги е отричане
Гледали сме го този филм много.
Включително и в този форум с разни компании

[segato]

То всички сме шокирани,но.....
Иначе ако ще правим такова сравнение,то би трябвало да е:
-Колко пъти имот в Париж трябва да се по-скъп от този в Гетото на Европа?
Не знам какво е моментното набалонено съотношение,но според мен трябва да е между 10 и 20 пъти

Въпроса е горе долу съшия като колко пъти трябва да е по-скъп имот до Докторската градина от апартамент в Столипиново. Отговорът е, Докторската градина и Столипиново, освен че по някакво стечение на обстоятелствата са се оказали на една поланета, нямат нищо общо, и въобше не трябва да са в едно изречение. Същото е за Париж и София.

[segato]

А разликата в качеството е сигурно поне 30 пъти!
Както се казва: видяла жабата, че подковават коня на 5000 евро - и тя вдигнала краче!

С благосклонното съдействие на банките, както казва Пинокио.
Но точно там, където е най-големия кредитен балон - там ще е и най-голямото спихване.

Пазар!
Не можеш да вървиш срещу него.
(всъщност можеш; има идиоти дето вървят, ама бързо се наиграват)

В Париж има доста имоти , които не се продават на м2. Като се стигне до уникална локация, какво да му мериш квадратурата ? Само че нашите брокерски гении намериха начин да сложат София до Париж , па бил и той абсурден. Все едно да сравняваш Лувъра с онова музейче до руската църква с препарираните пеперуди.

[segato]

Ти явно не познаваш хора които плащат тия пари за квадрат, грам , дължина на лодката и прочие .....т.е. стеняш ама и ти не знаеш за какво !

Как мислиш, от нас двамата кой би имал по голям шанс да ги познава? Коментираме Париж и София ( даже споменаването им в едно изречение е weird), ти го обръщаш на персонални подмятания.

[Конан-Варварина]

Имотите поскъпват изключително бързо и стават недостъпни за обикновения българин - Bgonair
Имотите поскъпват изключително бързо и стават недостъпни за обикновения българин

Георги Шопов: Няма дефицит на строителни материали, проблемът е в себестойността

[pa4anga]

“Трофейните имоти” са единици и не би трябвало въобще да се споменават като се анализира пазара. Освен това трофейни или не , 6000 евро м 2 в София може да плати само човек който няма идея колко струват парите защото цената на имота не се определя само от плочките в банята а и от плочките на тротоара пред имота. Като минеш по улицата до прехвалената Докторска градина и Видал стари неподържани сгради с изпочупени прозорци на мазетата. Да сравняваш това с районите с малки номера в Париж … бата Мата. София може да се сравнява с Тирана и Скопие и трябва да се радваме ако е по-добре от тях.

Ти явно не познаваш хора които плащат тия пари за квадрат, грам , дължина на лодката и прочие .....т.е. стеняш ама и ти не знаеш за какво !