Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Само помисли за каква манипулация става дума. Сравняват София с град с имоти по 15к-20к м2. Между другото няколко колеги от Ница и Антиб заминаха за Париж оше преди 5-6 години защото заплатите бяха много по-високи. И говоря за хора работещи на високи позиции в София-Антиполис. В София с тия кол центрове и 5-10 хиляди програмисчета половината учили недоучили в Габрово и Софтуерния университет къде сме тръгнали ? Между другото изглежда ше последва отрезвяване и на ИТ пазара и тогава съвсем ще стане цветя и рози

Хубава, лоша ,София е това което е ,а щом има кой да дава такива пари не виждам за какво спорим.

Дори да има един или двама платили такива суми, да се напише статия с подобни геннерализации е манипулация. Аз съм сигурен , че в Париж ако тръгнат да продават апартамента на Айфел на кулата , ше излезне над 1 милион м2, ма да напишем статия как цените в Люлин са 0.1% от цените в Париж ли ? Къщата с ягодите е обявена за 30 милиона, е и ? Как това влияве на пазара в София ? Значи ли че апартамент в кооперацията до нея е 3 милиона ?

[segato]

Мисълта ми е ,че в София, няма такива цифри още, то няма и 1/4 от тези за апартаменти. Хубава, лоша ,София е това което е ,а щом има кой да дава такива пари не виждам за какво спорим. М/у другото ,аз харесвам България, чувствам се добре и в София и в Созопол и по много други места. Сам знаеш какво е около Монмартър, аз първият път когато попаднах по случайност там и си помислих ,че съм в Истанбул, ама през '90 години и въпреки всичко не го хейтя. Както и да е ще видим какво ще се случи ,но наистина не вярвам да има голямо ,че дори и средно поевтиняване на цените в София.

Ми Монмартър е в 18 арондисмо, Какво обшо има с "апартамент в идеалния център на Париж струва три пъти повече от апартамент в идеалния център на София"
То и в идеалния център има места дето не искаш да ходиш. Ма апартаментите там не са по 20к м2

[Дюри]

Защо се излагам ? Брад Пит купи миналата година къща в съседното село за 40 милиона. Даже не живее за постоянно в нея. Значи ли че другите къши в Калифорния трябва да са по 15 милиона? Има хора с пари и те купуват от други хора с пари, но на места където има сигурност , инфраструктура и в обшия случай високо качество на живот. Точно пък ти да ми говориш за София като си се изнесла и ти ... Не знам за Женева, може би 9 млн е висока цена, макар, че и ти ги подхвърляш едни, дай да го видя тоя за 9 милиона, сигурно е 400 м2... ,за апартамент в Монако, 9 млн не е чудо невиждано, даже бих казал , че е ше е сравнително евтин апартамент. Хората , които купуват в Монако обаче първо , че ше си избият парите за апартамента от данъци, второ ше получат много високо качество на живот, добри училища, болници ... като бях там и аз мрънках , че е скъпо, но колегите изкараха няколко цифри , например на полицай се падат 10-на жители , 98% покритие на територията с видеонаблюдение .... сега съм сигурен , че цифрите са и по-добри, но тезата ми е че плащаш за нещо. В София за какво плащаш ? София може да се конкурира вероятно с градове като Солун, Белград и Измир, ма даже Хърватска ни е висока топка. Да обяснявам лки защо ?

Мисълта ми е ,че в София, няма такива цифри още, то няма и 1/4 от тези за апартаменти. Хубава, лоша ,София е това което е ,а щом има кой да дава такива пари не виждам за какво спорим. М/у другото ,аз харесвам България, чувствам се добре и в София и в Созопол и по много други места. Сам знаеш какво е около Монмартър, аз първият път когато попаднах по случайност там и си помислих ,че съм в Истанбул, ама през '90 години и въпреки всичко не го хейтя. Както и да е ще видим какво ще се случи ,но наистина не вярвам да има голямо ,че дори и средно поевтиняване на цените в София.

[better]

Ем' кат искаш местиш от ляв в десен жоп - ше плащаш такса на оня по средата....

за к'во мислиш му викат 'поСРЕДник' !?

За да местиш трябва да имаш, откъде имат мангизи? Ам зареждат си ги в компа и готово.
За 8 ми март, всички цветарки бяха в потрес, как е възможно всички да идват с педесетачки и стотачки. Принтера си въри, ама не се печатат само бюлетини, май.

[segato]

Откъде са тези пари, като напрактика не произвеждаме нищо?

Строителство бе. 6000 евро м2

[segato]

Не се излагай, ако знаеш какви коптори има за повече пари ще ти стане лошо и не в България. Не споря дали е много или малко , но истината е ,че пазара ги определя цените, а не, аз или ти Скоро гледах един апартамент за 9000000 ш. франка и не беше нищо особено, нито пък мястото му беше нещо изключително с разликата ,че се виждаше Джета в езерото.

Защо се излагам ? Брад Пит купи миналата година къща в съседното село за 40 милиона. Даже не живее за постоянно в нея. Значи ли че другите къши в Калифорния трябва да са по 15 милиона? Има хора с пари и те купуват от други хора с пари, но на места където има сигурност , инфраструктура и в обшия случай високо качество на живот. Точно пък ти да ми говориш за София като си се изнесла и ти ... Не знам за Женева, може би 9 млн е висока цена, макар, че и ти ги подхвърляш едни, дай да го видя тоя за 9 милиона, сигурно е 400 м2... ,за апартамент в Монако, 9 млн не е чудо невиждано, даже бих казал , че е ше е сравнително евтин апартамент. Хората , които купуват в Монако обаче първо , че ше си избият парите за апартамента от данъци, второ ше получат много високо качество на живот, добри училища, болници ... като бях там и аз мрънках , че е скъпо, но колегите изкараха няколко цифри , например на полицай се падат 10-на жители , 98% покритие на територията с видеонаблюдение .... сега съм сигурен , че цифрите са и по-добри, но тезата ми е че плащаш за нещо. В София за какво плащаш ? София може да се конкурира вероятно с градове като Солун, Белград и Измир, ма даже Хърватска ни е висока топка. Да обяснявам лки защо ?

[Julius_BG]

Откъде са тези пари, като напрактика не произвеждаме нищо?

Ем' кат искаш местиш от ляв в десен жоп - ше плащаш такса на оня по средата....

за к'во мислиш му викат 'поСРЕДник' !?

[better]

Е какво гнило ? Уникредит удържа по един или друг начин към 1% от оборота като такси. Смятай какви пари са се превъртели през банката и си излиза сметката.

Откъде са тези пари, като напрактика не произвеждаме нищо?

[Дюри]

Колежке, внуци имаш ли?

Ееее, чакай, де още е рано Истината е ,че ще се радвам когато се появят ,но все още има време докато дойдат

[Дюри]

“Трофейните имоти” са единици и не би трябвало въобще да се споменават като се анализира пазара. Освен това трофейни или не , 6000 евро м 2 в София може да плати само човек който няма идея колко струват парите защото цената на имота не се определя само от плочките в банята а и от плочките на тротоара пред имота. Като минеш по улицата до прехвалената Докторска градина виждаш стари неподържани сгради с изпочупени прозорци на мазетата. Да сравняваш това с районите с малки номера в Париж … Бата Мата. София може да се сравнява с Тирана и Скопие и трябва да се радваме ако е по-добре от тях.

Не се излагай, ако знаеш какви коптори има за повече пари ще ти стане лошо и не в България. Не споря дали е много или малко , но истината е ,че пазара ги определя цените, а не, аз или ти Скоро гледах един апартамент за 9000000 ш. франка и не беше нищо особено, нито пък мястото му беше нещо изключително с разликата ,че се виждаше Джета в езерото.

[segato]

Същото се отнася за коно, ама като го кажа ми скачате.

2020 беше 4к, 2021 се качи на 68, 2022 падна на 15к, сега е на 28к. За 3 год имаме 700% ръст, но никой не говори за това, всеки говори как бил "паднал" от 69 на 15, ама нищо не казва за седемкратния ръст само за 3 год.

If you like to gamble
I tell you, I'm your man
You win some, lose some
It's all the same to me

Това е от 1980.

[segato]

Навсякъде (даже във страната на бамките) фалират бамки, лихвите фърчат, фалират бизнеси за милиарди, има съкращения в мултимилиардни компании, акции и облигации се сриват, само в тук, в островът на благоденствието и стабилността , бамките правят 2 млрд печалба, получават рекордно много пари на 0% лихва, няма съкращения и безработица, цените са по-високи от тези на запад. Има нещо гнило тук, или тайно са пуснали печатницата или валят мангизи от някъде (може би Русия).

Е какво гнило ? Уникредит удържа по един или друг начин към 1% от оборота като такси. Смятай какви пари са се превъртели през банката и си излиза сметката.

[better]

Поредната тъпа статия ... Търсете реални данни бе хора. Жилищата падат и ше падат. Но да ми плещят, че имот който в началото на 2020 е бил 1 милион , през Май 2022 е бил 2 милиона и сега е паднал 25% и е 1.5 милиона бил на загуба .... Той все още е с 50% над цената от 2020 т.е. за 3 години има малко под 17% нарастване. Верно е , че можеха да продадат в средата на 2022 и да си тръгнат с повече пари. Наемите винаги догонват продължително време. В нормалнитъе държави има ограничения с колко може да се вдигне наема. По Ковид време имаше и бан на евикшъните и много хора живяха безплатно поне година, после бяха изхвърлени и се напълни с празни апартаменти. Сега пък близо 100к ИТ бяха съкратени, всичкото индиец е обратно в Индия, евтините апарттаментни комплекси покрай магистралите са празни ... абе перфектна буря. Само че да се правят анализи на наемите сега е все едно анализираш добива на домати от двора в Карлово през Януари. Да изчаката следвашата година , да анализират.

Същото се отнася за коно, ама като го кажа ми скачате.

2020 беше 4к, 2021 се качи на 68, 2022 падна на 15к, сега е на 28к. За 3 год имаме 700% ръст, но никой не говори за това, всеки говори как бил "паднал" от 69 на 15, ама нищо не казва за седемкратния ръст само за 3 год.

[better]

Навсякъде (даже във страната на бамките) фалират бамки, лихвите фърчат, фалират бизнеси за милиарди, има съкращения в мултимилиардни компании, акции и облигации се сриват, само в тук, в островът на благоденствието и стабилността , бамките правят 2 млрд печалба, получават рекордно много пари на 0% лихва, няма съкращения и безработица, цените са по-високи от тези на запад. Има нещо гнило тук, или тайно са пуснали печатницата или валят мангизи от някъде (може би Русия).

[segato]

https://www.investor.bg/a/534-novini...torite-v-sasht

Какво става ?

Как може да говорят такива неща ?

Жилищата се оказаха лошо убежище за инвеститорите в САЩМиналата година те са били на второ място сред най-слабо представилите се имотни активи отвъд Океана

Предполагаше се, че жилищата под наем ще бъдат най-сигурното кътче на имотния пазар в САЩ. Оказва се, че не е така, пише Wall Street Journal.
Растящите лихви водят до спадане на балона върху цените на имотите. Апартаментите са поевтинели с 21% през миналата година, сочи индексът за цените на бизнес имотите на Green Street. Това ги поставя на второ място сред най-слабо представящите се категории имоти след офисите, които са изгубили 25% от стойността си. Институционалните инвеститори обикновено притежават по-малко самостоятелни семейни жилища, където цените са по-устойчиви до момента.

Поредната тъпа статия ... Търсете реални данни бе хора. Жилищата падат и ше падат. Но да ми плещят, че имот който в началото на 2020 е бил 1 милион , през Май 2022 е бил 2 милиона и сега е паднал 25% и е 1.5 милиона бил на загуба .... Той все още е с 50% над цената от 2020 т.е. за 3 години има малко под 17% нарастване. Верно е , че можеха да продадат в средата на 2022 и да си тръгнат с повече пари. Наемите винаги догонват продължително време. В нормалнитъе държави има ограничения с колко може да се вдигне наема. По Ковид време имаше и бан на евикшъните и много хора живяха безплатно поне година, после бяха изхвърлени и се напълни с празни апартаменти. Сега пък близо 100к ИТ бяха съкратени, всичкото индиец е обратно в Индия, евтините апарттаментни комплекси покрай магистралите са празни ... абе перфектна буря. Само че да се правят анализи на наемите сега е все едно анализираш добива на домати от двора в Карлово през Януари. Да изчаката следвашата година , да анализират.