Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MorskiShop]

Не съм съгласен. Рентиерите декларират дохода си. 10% е смешен данък. Как ще купиш следващ имот ако нямаш легални доходи?!?!
И по точка две не съм съгласен. Рентиера и да иска НЕ МОЖЕ сам да отпише наематл!

По точка едно- ще се изненадаш колко хора не декларират доход от наеми. Активния доход им позволява да купят следващ имот, а не пасивния в повечето случаи.
По точка две- на рентиера не му се занимава да издирва бившия си наемател, за да го накара да си махне адресната регистрация.

[БОНВИВАН1]

Сигурен съм, като се отняся като за настоящ така и за постоянен адрес!
След искане в общината от собственика на имота се извършва проверка /производство/ по чл. 99б от Закона за гражданска регистрация!
Важно условие е, лицата които са посочени да бъдат отписани да не пребивават на този адрес към този момент /поне от 30 дена/, защото се извършва проверка!
След проверката, Кмета на общината съгласно чл. 99б, ал. 3 от ЗГР издава заповед за заличаване на адресните ригстрации на лицата /за които е установено че са в нарушение на чл. 92 или чл. 99а от ЗГР - лицата не са изпълнили задължението си в 30 дневен срок да информират съответните органи, т.е. не са си променили адресната регистрация на новото си място на пребиваване/.!!!

Това е много полезна информация за мен. Благодаря! А каква е таксата и в какъв срок кмета издава заповед за заличаване?
Питам та да знам за в бъдеще каква цена да калулирам като депозит ако някой, който съм харесал като наемател иска адресна регистрация?

[ratten]

Ти тези неща няма как да ги знаеш. Ти не си наемодател, а наемател.
Ходиш с брокер да оглеждаш за наем и не се засичаш с други оглеждачи:-)))

кой пък ще си губи времето точно него да развежда

[БОНВИВАН1]

Основните две причини, поради които масово наемодателите не искат да вписват наемателите си по адресна регистрация на квартирата, са следните:
- не искат да декларират доход от наем и да плащат данък.
- не им се занимава да го отписват после

Не съм съгласен. Рентиерите декларират дохода си. 10% е смешен данък. Как ще купиш следващ имот ако нямаш легални доходи?!?!
И по точка две не съм съгласен. Рентиера и да иска НЕ МОЖЕ сам да отпише наематл!

[Thrace]

05:00

EUR

Italian GDP (QoQ) (Q3)

-0.4%

-0.4%

Има ли студенти от УНСС?

Tова обаче не е Q3, а ревизия за Q2.

[БОНВИВАН1]

Че кой ще се нанесе без да се регистрира!? Нарушение на закона е, ако ги проверят полицаите - акт.

Съгласен съм, че не е много редно, но понеже закона е недомислен-това е положението. Даваш имота под наем, имаш договор, плащащ данък, регистрираш наемателите при домоуправителя и в домовата книга и дотам.

За адресна регистрация в общината отива собственика с нот. акт и наемателя + договор за наем и се регистрира лесно. А дерегистрацията е ПРОБЛЕМ.
Тя се извършва от наемателят. Да де, ама той може да не иска или вече да е в Америка. Стига се до парадокса 100-200 човека с адресна регистрация в един имот!!!

Е кой луд ще си сложи сам примка на врата?

[unimog]

10-year Treasury yield touches fresh 16-year high

https://www.cnbc.com/2023/10/04/us-t...c-outlook.html

[Bailor]

Хахаха, това съм аз сутрин, отваряйки справката за 4-стайните

[unimog]

05:00

EUR

Italian GDP (QoQ) (Q3)

-0.4%

-0.4%

Има ли студенти от УНСС?

[Bad_Bear]

https://www.imot.bg/9thwfn
[ATTACH=CONFIG]n4117665[/ATTACH]


Как реагира понижител, когато види новата средна цена...

Хахаха, това съм аз сутрин, отваряйки справката за 4-стайните

[Bad_Bear]

Не е кв. Бъкстон.

Локацията е хубава, но не искам да я пиша за всички. Блокът е от 1989 г., чист, поддържан, покривът е ремонтиран скоро и аз платих несъбраните 700 лв през 2017 г,

Най-много да ти свалят 10-20 000 евро, т.е. да го купиш за 130 000 евро.

Навремето канихме много гости за нов апартамент, и всички много го харесваха и завиждаха, че е голямо, ремонтирано и наредено. От тогава изминаха 33 г., а ние сме осъвременили и променили интериора,

Пуснат ли е за продан, или още се чудят дали да го обявяват? Ако работят личните, ако може да ми дадеш повечко подробности, понеже преди не работиха. За това което споделяш, цената е много добра - голяма реална квадратура + добра локация. Това, че вътре е за ремонт не ме притеснява толкова, имам си и сега хубав апарт, където живея. Просто мисля в перспектива, и че ще ми трябва разширение в бъдеще.

[ratten]

отново лоши новини за петрогъсчовците
https://www.investor.bg/a/534-novini...na-zhilishtata

България е втора в ЕС и девета в света по най-бързо поскъпване на жилищата

[Thrace]

Стига сте вярвали в конспирации в интернет. Крайно погрешно е да се пренася към имотния пазар.

Казано от човек, който вярва в конспирацията, че имотите могат само да растат.

[два_таралежа]

https://www.imot.bg/9thwfn

Как реагира понижител, когато види новата средна цена...

[MorskiShop]

От дълго време само чета и не коментирам, защото нищо ново не се казва по темата и само се разтягат локуми. Продължавам да съм на мнението, че добрите имоти с хубава локация, качествено строителство и добър търговски вид, ще продължат да държат цена. Надценените имоти ще се коригират, а строителите, които не са с голям финансов ресурс и разчитат на кредитиране, също ще са готови на компромис. Който има пари и иска имот за живеене ще купи така или иначе. Който иска да купи за инвестиция, ще чака добра сделка. А който само си намира на приказка, ще продължава да сънува имотни крахове и банкови сривове.