Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Ще, ще, ще… мисля, че ти си доайенът на бъдеЩЕто време от 2012 та насам? Виж, не е срамно да признаеш, че си се объркал, или че не си познал, или че просто не разбираш материята, Но е срамно да повтаряш вече 11 години какво ще стане… а то не става.

тук бъркаш
2012-та темата не се четеше от простотии и даже не влизах, а пазарът стържеше дъното до 2014-та лятото.
после обърна и пое в новия бичи цикъл.
от 2017-та жилищните в София не ме вълнуват и не защото не може още да качат, а защото не излиза сметката от отдаване под наем
от тогава знаеш какви НИ търся - там също се очертава да си дам почивка, че все по-трудно може да се намери нещо на смислена цена, която да е икономически оправдана.

ще-ще ще съм го оставил на тези, които не им се работи
аз работя ... къде залудо къде не
а тук коментираме кое е обосновано в дългосрочен план и кое не - лични мнения.

[facingthesun]

[QUOTE=bertram;n4051146]

не мисля, че това ще е така
в един момент празните жилища ще са повече от младите хора и пазарните механизми ще оправят работата.

Ще, ще, ще… мисля, че ти си доайенът на бъдеЩЕто време от 2012 та насам? Виж, не е срамно да признаеш, че си се объркал, или че не си познал, или че просто не разбираш материята, Но е срамно да повтаряш вече 11 години какво ще стане… а то не става.

[petrg5s]

Впредвид демографията,в БГ трябваше да се наблегне на строителство на преместваеми къщи,а не на нагъчкани в една, бетонни грозотии.
След 30-40г ги карат в Румъния,Гърция ,или където се търсят и това е.
Защо да седят празни тук?

[Vergil1975]

Знаеш ли, че 30 милиона души в Белгия и Холандия са под угроза един ден да се събудят като корабокрушенци вследствие на климатичните промени и този ден няма да е далеч. Тогава къде ще отидат, като и в крайбрежните райони на средиземноморието предстои същата работа и хората ще отида във вътрешността на страните си. Но онези 30 милион ще тръгнат на Изток и накрая ще се озоват в страната ни, която ще бъде населявана само 240 депутати. По стари изчисления България може да осигури прехрана и живот на точно 30 милиона. Това са впечатляващи събития, които ще превърнат България в Холандия на Балканите. Ще зазидат парламента и ония вътре ще останат в историята като "Костницата на погубителите".

Първо "климатични промени "няма.Нито има опасност Нидерландия да остане под водата. Поне в близките няколкостотин години,щото морското ниво се покачва с 3 мм на година. Значи за 100 години ще се покачи с 30 см.Дотогава там нидерландците ще са малцинство. Всъщност цяла Европа след 100 години няма да е населена основно с европейци.

[bertram]

[QUOTE=facingthesun;n4051143]

Брани младите хора да останат наематели до пенсия.

не мисля, че това ще е така
в един момент празните жилища ще са повече от младите хора и пазарните механизми ще оправят работата.

[facingthesun]

[QUOTE=bulgarian lev;n4051128]

Ти глей инвеститорите как нема кво да купят. Земя скъпа, жилища непосилни, наемите все още са опция, но докога ли? Е, то има и евтинички квартирки де.

Брани младите хора да останат наематели до пенсия.

[facingthesun]

До 2021 година положението е било следното:
За 10 години (от 2011 до 2021г.):

Хората над 65 години са се увеличили с 50 000 (от 200000 на 250 000)

Хората в групата 15-64 са намалели с 10%, тоест с над 90 000

Групата 0-14 нараства от 159000 на 186000. Няма да коментирам кой етнос е с най-голям принос за това.

На 100 души, излизащи от пазара на труда ги заместват 70

В София столица към 2021г. е имало над
620 000 брой жилища.

И един цитат накрая:
"Данните на НСИ казват, че за 10 години от предпоследното преброяване, от 2011 до момента, населението на София е намаляло с почти 20 000 човека. В същото време броят на жилища в столицата се е увеличил с над 120 000. 20 000 човека надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо“, заяви пред БНР имотният експерт Васил Люнчев, основател на платформа за недвижими имоти".

А вие си рупайте ли рупайте имоти...

Както съм казал -- идва голямата сеч, до няколко годинки ще има хора, които ще се молят някой да ги отърве за без пари от най-великата им (към момента) инвестиция и гордост, наречена имот...

Това го слушаме и четем вече десет години. Частицата ЩЕ - най използвана от форумните понижители. Живота ви мина в това какво ЩЕ стане.

[pinoccio]

Глупости, на тяхно място имаше прекрасно езеро и парк около него, които са унищожени.

Нещо бъркаш, къде е имало езеро, като там ми е минало детството? А прекрасният парк беше пущинак, кой биваше избягван вечер от майките ни.

[pinoccio]

И смяташ,че бачкаторите от чужбина ще извадят по над 300 хиляди лева, за да купят жилище в София?????Колкото българите в Лондон купуват жилища, толкова и тия ще купят.Даже вероятността българин да купи жилище в Лондон е в пъти по-висока,отколкото някой чужденец бачкатор в София.

Знаеш ли, че 30 милиона души в Белгия и Холандия са под угроза един ден да се събудят като корабокрушенци вследствие на климатичните промени и този ден няма да е далеч. Тогава къде ще отидат, като и в крайбрежните райони на средиземноморието предстои същата работа и хората ще отида във вътрешността на страните си. Но онези 30 милион ще тръгнат на Изток и накрая ще се озоват в страната ни, която ще бъде населявана само 240 депутати. По стари изчисления България може да осигури прехрана и живот на точно 30 милиона. Това са впечатляващи събития, които ще превърнат България в Холандия на Балканите. Ще зазидат парламента и ония вътре ще останат в историята като "Костницата на погубителите".

[better]

Само да ти подскажа. Внасянето на работна ръка вече започна. Строителите реват че няма кой да работи. Най-оправните и големите в бранша вече започнаха.
Но не става дума само за този бранш. Матряла го мързи или го нема в държавата.

Тая вносна работна ръка ще брои по половин милки за ап в София?

[Bailor]

Беше излязъл закон - при върната собственост в урбанизирани зони, собствениците да бъдат обезщетени с подобаващи парцели извън урбанизираната зона. В урбанизираната зона попадат върнати земи на слатинските баби, дървенишките баби и тия на Редута, да речем, както и градинките в "Изток". Можем само да гадаем какви са тези собственици, които са запазили собствеността си в урбанизираните зони на София. Това са мошеническите врътки на калабрийците от някогашните "Софийски имоти", при които тези терени са се сдобили с нови стопани. Тази мафиотщина е угодна и днес, защото е с потенциала за огромни ползи, а приказките за безсилието на държавата са отказ за провеждането на необходимите действия. Същото е и в "Изток", където градинките са оставени в латентно спокойствие до момента, когато му дойде времето. Има немалко примери там как хората са бранели със зъби и нокти тези градинки и за сега са успели да се преборят за някои от тях. Но други са паднали в мрежите на октопода и там се кипрят кокетните сградки на мошениците на Прехода.
Въпросните три сгради не са захапали парка на Редута, макар и да изглежда така. На тяхно място някога имаше парцели с тенекиени постройки в тях, защото нямаше право да се строи, които биваха ползвани от тенекеджии, шприцари, нелегални производители на боза и други видни фигури от сенчестата икономика на соца.

Глупости, на тяхно място имаше прекрасно езеро и парк около него, които са унищожени.

[Vergil1975]

Само да ти подскажа. Внасянето на работна ръка вече започна. Строителите реват че няма кой да работи. Най-оправните и големите в бранша вече започнаха.
Но не става дума само за този бранш. Матряла го мързи или го нема в държавата.

И смяташ,че бачкаторите от чужбина ще извадят по над 300 хиляди лева, за да купят жилище в София?????Колкото българите в Лондон купуват жилища, толкова и тия ще купят.Даже вероятността българин да купи жилище в Лондон е в пъти по-висока,отколкото някой чужденец бачкатор в София.
Даже в темата наемодатели се хвалят как имали наематели чужденци. И то високоплатени.Дори те не купуват жилища, какво остава за нископлатените бачкатори.

[pinoccio]

Не само, а защото в голямата си част терените са частни и общините нямат пари да ги изкупят за да направят парковете. Това идеално се вижда в Парк Редута, там всички терени в лявата част са частни и влизат в паркостроителство на тенис кортове, фитнес зала и ресторант. Собствениците не желаят да се занимават с такива строежи, а Общината няма пари да изкупи терените. Дори вече има три сгради построени в парка. Парка е оправен и спира там където започват частните терени.

Беше излязъл закон - при върната собственост в урбанизирани зони, собствениците да бъдат обезщетени с подобаващи парцели извън урбанизираната зона. В урбанизираната зона попадат върнати земи на слатинските баби, дървенишките баби и тия на Редута, да речем, както и градинките в "Изток". Можем само да гадаем какви са тези собственици, които са запазили собствеността си в урбанизираните зони на София. Това са мошеническите врътки на калабрийците от някогашните "Софийски имоти", при които тези терени са се сдобили с нови стопани. Тази мафиотщина е угодна и днес, защото е с потенциала за огромни ползи, а приказките за безсилието на държавата са отказ за провеждането на необходимите действия. Същото е и в "Изток", където градинките са оставени в латентно спокойствие до момента, когато му дойде времето. Има немалко примери там как хората са бранели със зъби и нокти тези градинки и за сега са успели да се преборят за някои от тях. Но други са паднали в мрежите на октопода и там се кипрят кокетните сградки на мошениците на Прехода.
Въпросните три сгради не са захапали парка на Редута, макар и да изглежда така. На тяхно място някога имаше парцели с тенекиени постройки в тях, защото нямаше право да се строи, които биваха ползвани от тенекеджии, шприцари, нелегални производители на боза и други видни фигури от сенчестата икономика на соца.

[bulgarian lev]

Всъщност са 741 хиляди жилищата в София,установени при преброяването. При 1,184 милиона население прави по едно жилище средно на 1.6 души.При средно 2,2 души на жилище за ЕС. С това темпо на строеж на жилища и намаляване на населението до 25-30 години може да има по 1 жилище средно на 1 човек в София.

Само да ти подскажа. Внасянето на работна ръка вече започна. Строителите реват че няма кой да работи. Най-оправните и големите в бранша вече започнаха.
Но не става дума само за този бранш. Матряла го мързи или го нема в държавата.

[Vergil1975]

До 2021 година положението е било следното:
За 10 години (от 2011 до 2021г.):

Хората над 65 години са се увеличили с 50 000 (от 200000 на 250 000)

Хората в групата 15-64 са намалели с 10%, тоест с над 90 000

Групата 0-14 нараства от 159000 на 186000. Няма да коментирам кой етнос е с най-голям принос за това.

На 100 души, излизащи от пазара на труда ги заместват 70

В София столица към 2021г. е имало над
620 000 брой жилища.

И един цитат накрая:
"Данните на НСИ казват, че за 10 години от предпоследното преброяване, от 2011 до момента, населението на София е намаляло с почти 20 000 човека. В същото време броят на жилища в столицата се е увеличил с над 120 000. 20 000 човека надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо“, заяви пред БНР имотният експерт Васил Люнчев, основател на платформа за недвижими имоти".

А вие си рупайте ли рупайте имоти...

Както съм казал -- идва голямата сеч, до няколко годинки ще има хора, които ще се молят някой да ги отърве за без пари от най-великата им (към момента) инвестиция и гордост, наречена имот...

Всъщност са 741 хиляди жилищата в София,установени при преброяването. При 1,184 милиона население прави по едно жилище средно на 1.6 души.При средно 2,2 души на жилище за ЕС. С това темпо на строеж на жилища и намаляване на населението до 25-30 години може да има по 1 жилище средно на 1 човек в София.