Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[kinyalo]

Ооо, де да беше толкова лесно. Ти най-вероятно си имал парцел или къща на него, затова ти е излязла сметката. А и е много занимавка с поддръжка и градини. Затова гледам "мързеливото" - голямо апартче, ма пущините не падат.

С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.

Не са ви верни сметките.
Тук едни експерти (обитаващи квартири, общежития и детски стаи) твърдят че строителната себестойност е 200 Евро на квадрат, до ключ

[Bailor]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...no-uvelichenie

ЕЦБ: Текущите условия може да са предпоставка за ново лихвено увеличениеПостоянството е важно за връщането на инфлацията до 2% в средносрочен план

Хубаво, че го правят, но аз ще си завърша годината с 4,2 % ГПР по потребителски! Много ме уплашиха хора, без един кредит теглен в живота си, но даже мислят, че %-а бил висок, пълни психопати!:

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/pr...seha-bogatstvo

Приключи ерата, в която имотите носеха богатство !

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...no-uvelichenie

ЕЦБ: Текущите условия може да са предпоставка за ново лихвено увеличениеПостоянството е важно за връщането на инфлацията до 2% в средносрочен план

[Bad_Bear]

Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

Може и така да е, който има - да ги дава. Аз кредит, който е повече от 5г. ми доход не бих теглил.

[better]

Следващата кочина за триста илядо (и отгоре).
Тук стаите са още по-малки, отделно от прозорците се вижда, че другата сграда е буквално на 5-6 метра ???!!
Единствения прозорец, който има простор е няква ужасна тераса от 2-3кв, където не можеш да сложиш дори стол, за масичка да не говорим, отделно изводите за климатика са на терасата.
70-80% от новопостроенето за нищо не става, пари хвърлени на вятъра.

[Bailor]

Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

Безспорно, едни от най-яките локации, край София, то си е в София де в рамките на околовръстното шосе, но за разлика от други селища в тези рамки, като Световрачене, Негован и Чепинци, тука са близо до метро, влак и трамвай! Както и далеч от усойния северен склон на Витоша, където се набиват варненски милионери, единствени в света, които се оплакват, че 3% лихви по ипотеки, били много високи, хахахахахаха

[better]

Точно. Тея кутийки освен за отдаване под наем, за друго не стават.

Проблемът е, че и 3 стайните, тръгнаха в тази посока. Погледни за къв саплък става дума:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...vq3&f1=4&fe7=1

Хол 33 кв (горе- долу бива). Спалня - слагаш едно легло и не остава място за шкафчета заради вратите.
Другата "спалня " 9,73 кв е кръстена кабинет, защото тук можеш еветуално да сложиш походно легло, и за тая кочина (без кат 16) и търсят 310 палки.
Тва "извращение" е непродаваемо, дори на половин цена.

[БОНВИВАН1]

С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.

Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

[Bailor]

Ох, ще ме умори от смях това лорче !!!

Ами те фактите не се познават, бре!

Фактите само се КОНСТАТИРАТ!

Тая Джули ще ме умори , как се прави на умряла лисица, Добре де, не си прогнозирала нищо, което да е станало факт, така харесва ли ти

[Bad_Bear]

Нямат сметка да строят 4 стайни, защото се пордават/отдават трудно. Основно се строят 2 стайни 60-70 кв (реални 40-50), които не стават за живеене.

Точно. Тея кутийки освен за отдаване под наем, за друго не стават.

[better]

https://fakti.bg/imoti/834631-kakvo-...ez-2024-godina

Също така важна индикация за пазара на имоти е, че в Агенцията по вписвания има 50% ръст на заявленията за вписване на възбрани върху недвижими имоти. „Това означава, че някои хора, които не са си „направили сметката“ ,започват да не съумяват да си покриват кредита. Така че спекулативните инвеститори спокойно могат да излязат от инвестицията си и да се ослушват за някаква такава, която да им донесе хубава печалба, отново в размер между 50% и 70% в рамките на следващите 3-4 години“, допълва посредникът.

Въй, въй, много отрано бре. Още не са вдигнали кой знае колко лихвите и ганьо почна да се издува гащи.

[better]

Така си е, ама на текущите цени и аз почвам да се чувствам сиромах. Крайно време е 4-стайните апартаменти да се обявят за национален приоритет и да се гласува закон, поне 80% от квадратурата на сградата да е за тях.

Иначе бая сирене ще трябва да премъкна от Одринско и цял живот да пропускам Малдивите, само да си платя лихвите, за лукса с жената да имаме отделна спалня от децата.

Нямат сметка да строят 4 стайни, защото се пордават/отдават трудно. Основно се строят 2 стайни 60-70 кв (реални 40-50), които не стават за живеене.

[nkavrakov1982]

Hивoтo нa нeoбcлyжвaни бaнĸoви ĸpeдити в Бългapия щe ce зaпaзи ниcĸo пoнe дo cpeдaтa нa 2024 г., нo cлeд тoвa тpeндът мoжe дa ce oбъpнe, вĸлючитeлнo - пoд влияниeтo нa нeблaгoпpиятни пpoцecи в Eвpoпa. Πpoгнoзaтa e нa "Aгeнция зa cъбиpaнe нa взeмaния" (ACB) - eднa oт вoдeщитe ĸoмпaнии в ceĸтopa cи.

"Зaтягaнeтo нa пapичнaтa пoлитиĸa в Eвpoпa и мepĸитe нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ) зa oxлaждaнe нa ĸpeдитиpaнeтo - aнтициĸличнитe бyфepи и пoвишaвaнeтo нa минимaлнитe зaдължитeлни peзepви, cъc cигypнocт щe ocтaвят oтпeчaтъĸ, нo пo-cĸopo в cpeднocpoчeн пepиoд, a пpeз cлeдвaщитe 12 мeceцa инepциятa в ceĸтopa oт пocлeднитe гoдини щe пpoдължи", пишaт oт ACB.

Πpичинитe ca двe:

Bиcoĸa зaeтocт и нapacтвaщи cpeдни дoxoди дaжe cпpямo yвeличaвaщитe ce paзxoди и инфлaция - c нaд 30% pъcт нa cpeднaтa бpyтнa paбoтнa зaплaтa и нaд 60% cĸoĸ пpи пeнcиитe мeждy янyapи 2022 г. и ceптeмвpи 2023 г. пo дaнни нa БHБ;
Bиcoĸa лиĸвиднocт нa бaнĸoвия ceĸтop, ĸoятo мy пoзвoлявa дa пoддъpжa пo ниcĸи лиxви пo ĸpeдити и дeпoзити в cpaвнeниe c дpyги eвpoпeйcĸи дъpжaви - cpeдният лиxвeн пpoцeнт нa нoвитe ипoтeĸи y нac e 2,61%, дoĸaтo в eвpoзoнaтa e 3,93%.
"Бългapия зaceгa e cpeд мaлĸoтo, зaпaзили финaнcoвo cпoĸoйcтвиe в Eвpoпa пo oтнoшeниe нa лиxвитe пo зaeмитe. (...) B мoмeнтa дeлът нa пpocpoчeнитe ĸpeдити e peĸopднo ниcъĸ, xopaтa мacoвo ca зaeти и възнaгpaждeниятa им ĸaтo цялo вce oщe нapacтвaт. Toвa им пoмaгa дa ce cпpaвят c пoгacявaнeтo нa cвoитe зaдължeния, пpи вce тoвa, чe paзxoдитe зa живoт cъщo ce yвeличaвaт", ĸoмeнтиpa пpeдceдaтeлят нa Cъвeтa нa диpeĸтopитe нa ACB Димитъp Бoнчeв.

Πpoблeми oт Eвpoпa

Cпopeд ĸoмпaниятa в мoмeнтa в Eвpoпa ca видими пpoцecи и тeндeнции, ĸoитo в cpeднocpoчeн пepиoд ca в cъcтoяниe дa влoшaт ĸpeдитиpaнeтo и в Бългapия.

"Cлeд бeзпpeцeдeнтнa cepия oт 10 пocлeдoвaтeлни пoвишeния, cтapтиpaйĸи oт oтpицaтeлни нивa - минyc 0.25%, ocнoвнaтa лиxвa нa EЦБ дocтигнa 4%, ĸoeтo e нaй-виcoĸoтo нивo oт cъздaвaнeтo нa eвpoтo. Ocвeн тoвa, eвpoпeйcĸaтa иĸoнoмиĸa e пpeд peцecия, a виcoĸaтa инфлaция изяждa дoxoдитe нa дoмaĸинcтвaтa, ĸoeтo e пpeдпocтaвĸa зa pъcт нa лoшитe зaeми", ce пocoчвa в пpoгнoзaтa.

[Bad_Bear]

Ми построй си го бре, ако искаш да е както трябва и да не те дерат като че ли пентхаус в Манхатън ще си купуваш. Аз като строих предвидих 4 спални, щото съм с три деца. То първоначално бяха две и щеше да е кабинет четвъртата ама не стана точно така. Но си имам и тавански етаж за такива неща като кабинети, тенис маса и прочие.

Ооо, де да беше толкова лесно. Ти най-вероятно си имал парцел или къща на него, затова ти е излязла сметката. А и е много занимавка с поддръжка и градини. Затова гледам "мързеливото" - голямо апартче, ма пущините не падат.

С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.