Първоначално изпратено от два_таралежа
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
https://business.dir.bg/comments/pro...at-prez-2024-g
Прогноза: Ипотеките ще поскъпват, но последиците от високите лихви ще се усетят през 2024 г.
Продължаващата висока инфлация не дава основание на централните банкери да спрат с цикъла на затягане
..............промяна в начина, по който търговските банки в България ще ценообразуват кредитните си продукти и опитът на Хърватия говори за една такава предстояща промяна. С членството си в еврозоната банките в най-новата страна-членка на еврозоната започват да прибягват до три подхода за избор на референция при ценообразуването на своите продукти - EURIBOR, цената, на която правителството продава дълг или до отпускането на заеми при фиксирани лихвени условия.
Монетарната политика действа със сериозно забавяне във времето, тоест ефектите върху икономиката са отложени. Следващата година ще усетим ефекта от затягащата се лихвена политика от централните банки на САЩ и на еврозоната, прогнозира в изказването си на същия форум Даниел Дончев, изпълнителен директор на управляващото дружество "Експат Асет Мениджмънт".
Сегашният процес на смяна на режима на паричната политика от централните банки е исторически, напомни панелистът. Лихвата в САЩ беше вдигната от нула до над 5 процента за малко повече от 12 месеца. За този период лихвата в еврозоната беше повишена от нулевата долна граница до 4 на сто.
"А само допреди две години никой не очакваше, че лихвите ще бъдат вдигани някога", обърна внимание Даниел Дончев.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Съгласен съм, но обърни внимание, че има и китни селца, където не само, че живеят хора, а са по-добре устроени от редица градове. Но пак да подчертая, че имота като инвестиция има смисъл в икономическите центрове и най-вече в столиците. Останалото минава по-скоро към графа лични удоволствия.
След механизация на земеделието селата бяха потърпевши , точно по същия начин и "икономическите центрове" ще станат излишни при новата индустриализация .
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнениеОпасенията за тежка рецесия за мен вече са неоснователни. При S&P ясно се видя повратната точка миналата година при нива под 3600, пазара обърна.
Очевидно говориш повърхностно ,без да си запознат с икономическите данни.
Заровил си си главата в пясъка,така го виждам аз.И има една надежда.Ама само с надежди не става
А S&P и окт. и сега им отворих очите на рибите в NYSE темата за посоките,така че недей там да натискаш.Хептен не са ти ясни
Все пак добър твой пост като цяло.10 нива над маймунчовите и на останалите повдигачиLast edited by petrg5s; 20.10.2023, 10:41.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение
Не знам колко често се пада 0-та в ролетката на недвижимите имоти, ама питай наследниците на хората с имоти от турско време какво правят с тия старопланиски и северозападни обори струващи 1,000 лв. На тези имоти нулата не само се е паднала ами ги е занулила за векове напред. Те и тогава хората сигурно са имали същите опорки като вас и са мислели, че жилищата не падат ама ей го на. Най ценното нещо от тези имоти са останалите тополи които могат да се използват за дървесина.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение
Беър ,тотална липса на икономическа мисъл.Откъде ги мислиш тея работи нз
Затова те питах, пил ли си?Ако не си,лошо за теб.
Гледай лихвите по облигациите,там е основата на всичко.А те поскъпват рекордно бързо и рекордно много, беър
Който има дълг,какъвто и да е, ще яде дървото. На останалите активите ще намалят стойността си ,споделяли сме с колко
Реакцията на имотите винаги е по-мудна. Както се вижда събитията не подминаха и американския имотен пазар, но вече има признаци на възстановяване. И понеже нашенския винаги досега е вървял с доста изразена автокорелация, очаквам и нещо подобно тук, но с по-малки амплитуди, поради по-ниската задлъжнялост.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Моя грешка значи. Мислех, че работи за Шел.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
И какво общо има Шел в цялата работа? Занимава са с врътки с купони за храна. Всяка държавна субсидия или облекчение подпомага такъв паразитизъм.
Коментар
-
Как може да излизат такива новини и то на български,разбираемо за всичкии пак да има хора да очакват някакви повишения
Е това наистина не ми го побира акъла в главата
Верно нивото в БГ на всичко е тотален ЛЕШ.Матрял,инфраструктура,всичко
Лихвите по ипотеките в САЩ растат за шеста поредна седмица до 7,63%
https://www.investor.bg/a/534-novini...edmitsa-do-763
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
И какво общо има Шел в цялата работа? Занимава са с врътки с купони за храна. Всяка държавна субсидия или облекчение подпомага такъв паразитизъм.
Жалка картинка си ,да знаеш,много жалка!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнениеПетърчо, айде и аз да го перифразирам за понижителското съсловие - Да го кажем, че ФЕД имитира, че прави квото прави преди пак да пусне печатницата Ако някой се мине да продаде и после му се обезцени кеша - жив и здрав
Затова те питах, пил ли си?Ако не си,лошо за теб.
Гледай лихвите по облигациите,там е основата на всичко.А те поскъпват рекордно бързо и рекордно много, беър
Който има дълг,какъвто и да е, ще яде дървото. На останалите активите ще намалят стойността си ,споделяли сме с колко
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Една добра новина да чуя. Не за друго, а защото съм доволен от Shell.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение
Отново елементарен анализ. Само сравни периодите на шокове в акциите и в недвижими имоти. Акциите достигат пиковото си ниво от преди кризата за 5 години (2013), докато жилищата не достигат прекризисните нива 9 години след нея (2016). А да не говорим че от тогава акциите са умножили стойноста си над 3 пъти а жилищата дори нямат и 2. И това е защото пазарите са функция на хората в тях. Не може пазар разчитащ на льольовци без финансова култура, купуващи керпич без добавена стойност, да се сравнява с пазар на дялове в реални продуктивни компании.
Цитирам - Дори да е така заедно с имотите ще заминат също всички останали активи, заедно с пазара на труда. А останалите активи ще паднат дори повече от имотите.
Сега си погледни графиките и виж при кое спада е повече.
Направо затъпявам от тази тема.
- 4 Харесвания
Коментар
Коментар