Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

ако го вземат/строят с потребителски ще си мислят че имат основание да искат една идея повече ........

Хаха, нещо не мога да ти схвана фиксацията върху тези купили/строили с потребителски. Когато купих за последно през април 21-ва, използвах 60% собствени средства и 40% привлечен ресурс от банка, като вече съм превалил половината срок до падежа и ми остават 2 години и пет месеца до пълно изплащане на този отребителски, а за ЦЕЛИ 2Г И СЕДЕМ МЕСЕЦА, лихвата ми остана на 4,2%ГПР ,през което време заплатата ми се вдигна със 70% , вложих в акции още 60% от оставащата ми сума за изплащане и още 85% КЕШ от същата тази сума. Хайде сега кажи, какво трябва от твоето семпло мнение за покупка с част от средствата-потребителски кредит, да ми е в ущърб нещо? Я, по добре ъгълчо, кажи ти в кой ъгъл си крил обезценяващия ти кеш, през цялото това време, та си станал толкова озлобен и зъл по отношение на цените на имотите?Чакам смислен отговор...

[ratten]

Помня аз като минах сделката в Балчик и разбрах че нотариуса всеки ден води помощниците и секретарките си на обяд. И в този ден отидоха.

в онзи ден обеда е бил за твоя сметка
....поне да беше ощипал някоя секретарка
в някой от предните дни е било за сметка на купчо
а меджу двата обяда са се молили за сделки

[corner]

ако го вземат/строят с потребителски ще си мислят че имат основание да искат една идея повече ........

Друг мотив е че нямало работна ръка . И сега като пада строителстовото в някои европейски страни вече над 70% - това ще се отрази ли на доходите на заетите в строителството ...... ?

Идва период в който проектите няма да са много , но ще се строят бързо и на по- ниска цена .

Ще строят само тези които знаят какво правят - сгради за отдаване под наем и такива които могат да се наместят на пазара .

[unimog]

Четири държави от ЕС вече официално са в рецесия


Четири държави от ЕС вече официално са в рецесия, тоест имат две последователни тримесечия с отрицателен ръст на брутния вътрешен продукт (БВП) спрямо предходното тримесечие, показват данни на Евростат. Това са Дания (две поредни тримесечия на спад на БВП с 0,3%), Естония (две поредни тримесечия на спад с 0,2%), Ниделрандия (със спад от 0,4% през второто и с 0,2% през третото тримесечие) и Австрия (със спад от 0,8% и 0,6%).

https://trud.bg/%D1%87%D0%B5%D1%82%D...1%D0%B8%D1%8F/

[bertram]

при така изброените фактори имотите не правят двуцифрени ръстове , а даже са в плато - не ми се мисли , дали 50% или 80 % ще паднат преди да занулят

+1

проблемът са хората или по-точно липсата им.

тухли и бетон - хубаво, но някой трябва да живее в тези нови копперации, къщи, затворени комплекси и тн.

В България (както и в Китай) ще осъзнаем, че НИ се правят по-лесно от деца и осъзнаването ще е дълго и мъчително.
Конкретно за банския-повишител се чудя как не можа да разбере 15г, че имотен пазар без живи хора да щъкат и обитават е нищо друго освен ще използвам любимият му напоследък термин "зазидани" мечти (и пари).

именно тъмните прозорци са зазидани пари и докато населението на България намалява и ЗАСТАРЯВА, а сградният фонд расте - нищо хубаво няма да се случи със зазиданите пари средносрочно(10+г)

[corner]

Именно!

И точно това е, което оскъпява себестойността на придобития имот, но НЕ и неговата цена!

(ако част от списващите тук схващат какво им се хортува)

ако го вземат/строят с потребителски ще си мислят че имат основание да искат една идея повече ........

[Julius_BG]

От една година се говори за повишения,а те все още са мираж,освен ако не броим тези във вноските по кредита.

Именно!

И точно това е, което оскъпява себестойността на придобития имот, но НЕ и неговата цена!

(ако част от списващите тук схващат какво им се хортува)

[bulgarian lev]

Това нотариус Гастаров ли ти го каза? Щото тук е лудница при нотариусите.

Помня аз като минах сделката в Балчик и разбрах че нотариуса всеки ден води помощниците и секретарките си на обяд. И в този ден отидоха.

[petrg5s]

От една година се говори за повишения,а те все още са мираж,освен ако не броим тези във вноските по кредита.

[ratten]

Това нотариус Гастаров ли ти го каза? Щото тук е лудница при нотариусите.

в балчик ли, смятай какво е на боденското езеро

[два_таралежа]

Плато щеше да е, ако се сключваха сделки на сегашните "офертни" цени. Сделки обаче не се склюват, следователно?

Това нотариус Гастаров ли ти го каза? Щото тук е лудница при нотариусите.

[anonymous1834]

при така изброените фактори имотите не правят двуцифрени ръстове , а даже са в плато - не ми се мисли , дали 50% или 80 % ще паднат преди да занулят

Плато щеше да е, ако се сключваха сделки на сегашните "офертни" цени. Сделки обаче не се склюват, следователно?

[corner]

Промени ли се жилищният пазар през 2023-та година (imoti.net)

===2039===

Цитат: "Изводи и перспективи

Факторите, които влияят върху жилищния пазар, продължиха да имат благоприятно въздействие и през 2023 г. Положителен икономически растеж, ниска безработица, ръст на доходите, ниски лихвени проценти по ипотечните кредити – всичко това предостави отлични условия за инвестиции в недвижими имоти.

Забавянето на инфлацията отслаби и ефекта й върху пазара, но той все още е съществен, тъй като очакванията са инфлацията да се задържи през следващите няколко години. Наред с това, предстоящото ни приемане в еврозоната и смяната на националната валута стимулира интереса към вложения в имоти.

Съчетанието от всички тези фактори ще движи пазара и през следващата година, като очакванията ни са тя да бъде поредната динамична година за жилищния пазар в София.


===2039===

Амааа... КАК ТАКА?! Мастър Йода Ишха ни обеща МЯУ догодина и всички негови млади падуани в темата са зачекали СПАД.

при така изброените фактори имотите не правят двуцифрени ръстове , а даже са в плато - не ми се мисли , дали 50% или 80 % ще паднат преди да занулят

[два_таралежа]

Мастър Йода Ишха гледа появата на гоУемото МЯУ, а до него млад падуан пази цените да не са в ръст с повече от 15% на година до появата.

[petrg5s]