Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Днешен случай: Идва една от служителките в офиса да иска служебна бележка за доход. Викам "охоо ще купуваш апартамент" , тя да ама още е само на чертеж, даже дупка няма. Питам: "кажи цена" , а тя 1300. За 1 час издадохме документа който и е нужен за пред банката и тя замина мигновено да се занимава с покупката. По-къснио ми обясни, че покупката не била за собствено ползване, а за до А.16, после следвала продажба.

Те такива неща ги вършат моите в офиса. Останах поразен.

[два_таралежа]

Другар, тея цени 65 000 евро бяха през 2015-та.
Да не те е обзела понижителската мания?! Вече и ти си в нашето отборче на понижителите, а?

Аз съм понижител, НО само на етажите от наследствени къщи в Карлово. За ЕПК и панелки в Кр. Поляна съм повишител.

[два_таралежа]

Така описан апартамент, че и обзаведен на тази цена във Варна няма.

===2039===

Разбира се, че няма. Но само като му видях сървърното на румънеца, веднага се досетих кой би могъл да бъде следващия наемател. Ще гледам да подготвя почвата за завръщането на гастата за да приветствам за добре дошъл нашия джони-гастарльони.

[Frosty]

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

Другар, тея цени 65 000 евро бяха през 2015-та.
Да не те е обзела понижителската мания?! Вече и ти си в нашето отборче на понижителите, а?

[vikhunter]

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

Така описан апартамент, че и обзаведен на тази цена във Варна няма.

===2039===

[два_таралежа]

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

[kinyalo]

То и моя в Пловдив който съм наел е 450 лв тристайна панелка в саниран блок, но представи си да го купиш, колко ще налееш за ремонт. Чист е, но всичко от едно време. Голяма баня със зиданите мивки с плочки, отделно тоалетна, три големи стаи, кухня, коридор дълъг. Отидоха поне 110К лева. Не знам и колко биха му търсили, но е за продан, две сестри, наследство. Въпрос на време е да го шитнат.

Ти си заможен човек, защо си се набутал в такъв коптор?

Наеми си нещо луксозно, веднъж се живее.

[bulgarian lev]

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

То и моя в Пловдив който съм наел е 450 лв тристайна панелка в саниран блок, но представи си да го купиш, колко ще налееш за ремонт. Чист е, но всичко от едно време. Голяма баня със зиданите мивки с плочки, отделно тоалетна, три големи стаи, кухня, коридор дълъг. Отидоха поне 110К лева. Не знам и колко биха му търсили, но е за продан, две сестри, наследство. Въпрос на време е да го шитнат.

[ratten]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

[Evgo]

4% доходност?

Доволен ли си от отговора?

[два_таралежа]

Зависи къде се намира.

Да речем 80 000 евро, ако е в много добро състояние, чист и почти перфектен.

4% доходност?

[Evgo]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

Зависи къде се намира.

Да речем 80 000 евро, ако е в много добро състояние, чист и почти перфектен.

[два_таралежа]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

[Evgo]

Аз съм скромен - от 300 на 1300€. 4 ПЪТИ Кво му плащаш. 100€ за КБА от добрата инвестиция.
Само коня не мога стигна. А имам точно един за цвят(за уникална мизерия ко стане) а мислех 10 да взема по 3500 ли колко беше 2018 ама немах топки.
Скъсах се да диверсифицирам, сал стамбулската не съм реализирал. Търся си туркиня за хостеса. Вече и доволно злато имам - 25 тройунции + 2х100гр, хърватски облигации до 2025. Свърши кеша, чак от резервите по кутиите от вкъщи вземах

Браво, имаш хубави активи.

Успя ли да си довършиш всичко по къщата?

[bota156]

няма кой да го викне тогава
освен някоя инфлуенсърка

хайти тата найш как плащат по 100 кинта на квадрат, че и йофтино им се вижда