Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Специалист по всичко]

Българската икономика ускорява ръста си за първо тримесечие от 2 години

https://www.investor.bg/a/540-danats...ie-ot-2-godini

Защо-о-о-о-о-х? Докога-а-а-а-а...?

Не гледаш внимателно, а бързаш да пишеш все едно някой ще те изпревари със статията. Ръстът се дължи на по-слабо общо потребление. Намалява износът, намалява потреблението, намалява вносът. Само че вносът (потребление на чужди стоки, с отрицателен знак) намалява повече от износа и затова се получава ръст.

[Kris_]

Гледам банките много добре си вършат работа и са обучили банкороба да МЕЧТАЕ да има добър кредитен рейтинг Хомотчето да е лъскаво
Същите схеми като на Запад
Само не забравяйте,че тук няма читав закон за фалита на ФТ и подобни шарани, бленуващи добър кредитен рейтниг ,накрая свършват с разбит живот.
А колкото за кредите,сега е най-неподходящия момент за такъв ! Ама най-неподходящия

Искат хората да са на червено и постоянно да живеят на кредит, и да са набълбукани със заеми, и всячески стимулират с подобни дебилни правила и схеми. Някой ще се засегне като не е взел и му паднал кредитния рейтинг и ще го оправи с един заем или кредитна карта, а ако е взел много целта е постигната и му е гадно, а вече дори ги правят дресирани да не знаят какво е да си без кредит. Ще връща, ще крадат от труда му повече.
Има психология зад това да накарат сами хората да поискат да си оправят кредитния рейтинг с нов кредитен продукт, но не бъркай добрия кредит с лошия кредит.
Ако кредита се използва, за да се изхарчи за пасиви и неща без фундаментална стойност, тогава, да, абсолютна глупост е, но в дълговата парична система на кредита най-хубавото му е по-малкото покупателна способност, която има в бъдещето. При рефинансиране с нов всеки път, дори цялата измама да се срути, ако огромна част от кредита е в активи, които носят доходност или са твърди с висока стойност, не само ще изкарат собственика им от калта, а може да се окаже даже, че е на печалба и на някой друг гърбината отново е изгърбена.
Ако можеш да си ползволиш голям кредит може да се използва за голям лост да се изкупят активи на безценица, а после да се осребри или да се изгради поколенческо състояние.
За таксиджията няма да е такъв случая, защото нито има буфер, нито има застраховка, а утре бричката му ще сдаде багажа. На такива бих им препоръчал първо да си направят здравна застраховка, а след това да мислят за каквото и да е друго.
Възможността за кредитиране е и възглавница в ситуация на спешност и възползване от евтина валута, но това е за хора, които са мислили предварително, а не следварително, и най-вече за тези, които могат да си го позволят.

[petrg5s]

Скоро поне 1/3 от емигрантите ще се сетят къде е ключа на мазата.

Никой няма да се върне освен ромите,ако това имаш предвив.Ром емигрант не става ! Дърпа ги нашенска неоправия и безаконие.Там да наруши нещо ,глоба и то солена
А българи да се върнат трудно.Децата им учат там,свикнали са там,България им е непозната,няма как.После пък те ще станат родители,а техните ще искат да са си до внуците.Разбира се има и изключения,но мнозинството даже няма и да си помислят да се връщат
Пък и цял живот свикнал на ред,законност,чистота ,тук като дойде е в Индия...

Е днес гледам,няква шофьорка на градски транспорт с пълен рейс карала по един от главните булеварди на Пловдив в насрещното Е така на булеварда прави обратен,колите зад нея спират и тая овца си обръща и почва да кара в насрещното в задръстването.А иди разбери

[bulgarian lev]

Област Пловдив с повече жилищни сгради от област София
Не,излишък няма !

https://trafficnews.bg/plovdiv/oblas...sofiia-280715/

Интересен е и друг факт



И то на 6.5млн.А след 20-30г ще сме 5млн.И от тях поне 30-40% ще са манго джери
Или празните сгради ще станат 70-80%,като се има предвид ,че продължава да се строи
Което още веднъж показва,че "инвестицията" в имот в БГ е бита карта !

Горните неща казват и че този "актив" е в свръхизлишък и цените му ще падат в ПЪТИ дългосрочно
Демографията не е шега работа

Скоро поне 1/3 от емигрантите ще се сетят къде е ключа на мазата. И поне наемателчета в празните годни за обитаване апарти ще има. Всъщност празните апарти изобщо не влияят на пазара. Един неремонтиран от 30-40 години апарт от 60-80 кв метра и то само на добра локация, другите са безинтересни и хептен по-евтини, те не са и в рубриките продава се би глътнал 70-100 хил лева да се ремонтира и обзаведе. Така че прави сметка на колко би се анонсирал за да представлява някакъв интерес. И пак не би бил, щото тези сгради половината са в лошо състояние. Така че редуцирай имотите в Бг поне наполовина.

[nkavrakov1982]

Българската икономика ускорява ръста си за първо тримесечие от 2 години

https://www.investor.bg/a/540-danats...ie-ot-2-godini

Защо-о-о-о-о-х? Докога-а-а-а-а...?

Производителността на труда обаче бележи спад ,което е ясен признак какво следва .

[bulgarian lev]

Област Пловдив с повече жилищни сгради от област София
Не,излишък няма !

https://trafficnews.bg/plovdiv/oblas...sofiia-280715/

Интересен е и друг факт



И то на 6.5млн.А след 20-30г ще сме 5млн.И от тях поне 30-40% ще са манго джери
Или празните сгради ще станат 70-80%,като се има предвид ,че продължава да се строи
Което още веднъж показва,че "инвестицията" в имот в БГ е бита карта !

Горните неща казват и че този "актив" е в свръхизлишък и цените му ще падат в ПЪТИ дългосрочно
Демографията не е шега работа

Даваш ли си сметка ако имаше добра демография къде щяха да са цените. С този манталитет, колкото хора познавам всички имат по няколко жилища, вила я в села, я по балкани и планини, я в друг град. Давате ли си сметка че 30% от населението са собственици на над 60% от имотите в Бг.
Затова в Пловдив все още има приемливи цени за покупка, а и наем. Моят наем е 450 лв тристаен. В момента.

[petrg5s]

Област Пловдив с повече жилищни сгради от област София
Не,излишък няма !

https://trafficnews.bg/plovdiv/oblas...sofiia-280715/

Интересен е и друг факт

Половината сгради в страната са необитаеми

И то на 6.5млн.А след 20-30г ще сме 5млн.И от тях поне 30-40% ще са манго джери
Или празните сгради ще станат 70-80%,като се има предвид ,че продължава да се строи
Което още веднъж показва,че "инвестицията" в имот в БГ е бита карта !

Горните неща казват и че този "актив" е в свръхизлишък и цените му ще падат в ПЪТИ дългосрочно
Демографията не е шега работа

[BONI]

Ти в Джанъм като какъв ходиш? Да те оправят на задна прашка арабелите ли?

Много едностранчив опит имаш с потомците Ибрахимови.

[BONI]

Българската икономика ускорява ръста си за първо тримесечие от 2 години

https://www.investor.bg/a/540-danats...ie-ot-2-godini

Защо-о-о-о-о-х? Докога-а-а-а-а...?

[bulgarian lev]

Чудесно, затова пък аз ще ти сбия сам инфото- апартамент на стойност 120 000 евро отдавам на цена 1300 лв месечно. Махни данъците и сума за амортизация и май елката показва около 4.5% процента възвращаемост на година. Малък имот по същото време, когато е взиман този, щеше да се търгува на 60 000 евро- по-голям наем от 700-800 лв не можеш да му сложиш във Варна. Няма как да е повече от 8% възвращаемостта. Ако ти го виждаш по друг начин, давай обясни ми.

Че тва е супер цена за Варна на която си отдал. Я питай Полакс ще ти каже че сънуваш и такива наеми у Варна нема. На чужденци ли го отпра?

[gbikov]

Ти в Джанъм като какъв ходиш? Да те оправят на задна прашка арабелите ли?

Ти само това ли си научил у швабско? Спокойно тук арабели няма.

[bulgarian lev]

Това е спекулация,не е инвестция. Нещо което носи 1% доход на година не може да е инвестиция.Вече и таксиджиите "инвестират" в имоти. Значи който има повече от 1 е време да се отърве.Оня ден говорих с една брокерица ,имала клиент таксиджия с 40К еуро "спестени" от наследство и искал да "инвестира" с кредит в грасониера и да лапа наем.

Брокерицата те е пленила с тази приказка, мислила те е за шаран да тръгнеш да купуваш с нея. Измислила е притчата за бакшиша. Те са гламави по принцип, но не обичат да се набутват. Друг път ще скочи на кредит и утре му се чупи дарака дето върти геврека и е аут.
Мен ме е яд че отдадох имота в Докторска без пари - 800€. Трябваше да пробвам 1000 но вероятно щях да губя от чакане поне до есента.

[MorskiShop]

Пак излизате от темата…

[ratten]

С ирония за пореден път.
Дай снимки на твоите кофтори да видим.

ще нося снимки в неро
но да ти кажа, по-добре изглеждат от тия дето си пуснал

[MorskiShop]

Уроците се заплащат.

Чудесно, затова пък аз ще ти сбия сам инфото- апартамент на стойност 120 000 евро отдавам на цена 1300 лв месечно. Махни данъците и сума за амортизация и май елката показва около 4.5% процента възвращаемост на година. Малък имот по същото време, когато е взиман този, щеше да се търгува на 60 000 евро- по-голям наем от 700-800 лв не можеш да му сложиш във Варна. Няма как да е повече от 8% възвращаемостта. Ако ти го виждаш по друг начин, давай обясни ми.