Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Имам едно приятелче в Швабско, синиърче, не баш кат моята позиция, ама напоследък недоволства. Преди ни водеха с много, ама сега работите са на кантар. И то претеглено спрямо БГ. Честно да ти кажа въпреки хубавата опаковка, която Жонката ни снася тука, това което съм видял по Европата, определено не е моето. Той търси уреденост, аз свобода. А там свобода имат само гостите на баба Меркел.

Абе както казва мъдреца "човек само когато знае кво му е, само аз си знам кво ми е" . Всеки има различни приоритети , важното е да не се водиш по акъла на другите а сам да си решаваш. не после тоя ми е виновен , оня ми е виновен.

[Моабет да става]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

Прав си за липсата на различни инвестиционни активи в БГ. Това наистина повдига нивото на търсене на жилища. Друг момент е психологията на българина който препочита да инвестира в нещо което може да види и да пипне. /типичен пример Цв. Цв. девет апартамента в София. Няма акции, облигации, бондове, валути, биткойни и други подобни/
Но дори така усилено нивото на търсене все някъде среща нивото на предлагане. Помня преди две години гледах цени на имоти в курортите /Равда и Банско/. Доста се бяха спихнали в резултат на прекаленото предлагане.

[Bad_Bear]

Ти гледал ли си Мюнхен ? Едно време имаше доста позиции за тия неща дето се занимаваш и стигаха към 200к евро, което за Европа си беше изненада. Сега не знам как е. Тогава и цените на имотите бяха високи , ма сега чувам че са почнали да се оправят.

Имам едно приятелче в Швабско, синиърче, не баш кат моята позиция, ама напоследък недоволства. Преди ни водеха с много, ама сега работите са на кантар. И то претеглено спрямо БГ. Честно да ти кажа въпреки хубавата опаковка, която Жонката ни снася тука, това което съм видял по Европата, определено не е моето. Той търси уреденост, аз свобода. А там свобода имат само гостите на баба Меркел.

[segato]

Мечо да не те разочаровам ама, тук на Ливади един ми вика, че продавал паркомясто (не гараж) за 30 000 евра. Оня ден ви поствах оферти от кошера - 3500 на зелено фалшив квадрат, с ремонт, обзавеждане и паркомясто, отива на 6000 евра. Нормално жилище 130 квадратЯ (чисти 100) излизат 600 000 евра. Още ли мислиш, че 120 доларес (110к евра) са пари? Я помисли пак.

Е има ли кой да ги дава ? Зашо да дават 120к в БГ като могат да ги дават в САЩ. Тук infosys вкарват хора 3 месеца камп на H1B и съм чувал че едва ли не ги дават под наем на дузини. Примерно чувал съм неша като Bank of America търси 60 човека за нов проект. CTO-то се обажда в Infosys , казва да му пратят 60 човека с еди какъв си стак, почват да работят , след месец им връща 30 че за нищо не стават и infosys му прашат нови 30. Та за какво им е да се занимават с БГ за 120к ?

[ratten]

Мечо да не те разочаровам ама, тук на Ливади един ми вика, че продавал паркомясто (не гараж) за 30 000 евра. Оня ден ви поствах оферти от кошера - 3500 на зелено фалшив квадрат, с ремонт, обзавеждане и паркомясто, отива на 6000 евра. Нормално жилище 130 квадратЯ (чисти 100) излизат 600 000 евра. Още ли мислиш, че 120 доларес (110к евра) са пари? Я помисли пак.

той и в карлово един продава...ама..
абе някак се обърнаха ролите в тая тема

[better]

Мечо да не те разочаровам ама, тук на Ливади един ми вика, че продавал паркомясто (не гараж) за 30 000 евра. Оня ден ви поствах оферти от кошера - 3500 на зелено фалшив квадрат, с ремонт, обзавеждане и паркомясто, отива на 6000 евра. Нормално жилище 130 квадратЯ (чисти 100) излизат 600 000 евра. Още ли мислиш, че 120 доларес (110к евра) са пари? Я помисли пак.

[segato]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

Баси майсторе, 3 пъти го чета Нищо не разбрах.

[segato]

Далеч сме от буржоазия, ама поне не ни се налага да крадем от водата и парното на комшиите. Ама стига съм го ял, че нощеска нема да спи.

Кажи за Щатите рейджа 120-130к$ годишно ок ли е в момента, че гледах някви статистики за сходни позиции на моята и ми се видят малко.

Ти гледал ли си Мюнхен ? Едно време имаше доста позиции за тия неща дето се занимаваш и стигаха към 200к евро, което за Европа си беше изненада. Сега не знам как е. Тогава и цените на имотите бяха високи , ма сега чувам че са почнали да се оправят.

[Invmert]

Каква беше причината за последната финансова криза, която повлия даже на цените в 'престижните квартали' ? Сещаш ли се?

Причината беше пандемия и тя повлия положително на цените, както в престижните, така и в непрестижните квартали.

[better]

А, Бетерчо, тук за форума съм се убедил, че са малко.

Ам много ли са? Иди си вземи някой хубав имот с тия пари да те видя.

[ratten]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

колега, ти с един замах разби на пух и прах свободните съчинения на старчето смит
за невидимата ръка на пазара и глупостите свързани с търсене и предлагане
изобщо не си губи времето тук
сядай, може дори на телефона да напишеш новата парадигма

[segato]

Аве не са толкова ниски, нали сверявахме скоро, ипотека в Уникредит 3.5% + някви страховки, таксички, и т.н отива на 4% при тва плаваща. При бизнескредитите и потребитеските е истинска тесла - 8-9%.
Колкото до прането нз кой кво пере, но е факт, че принтера в бг работи на пълни обороти, на запад отдавна спря и виждаш резултата какъв е.

Ми това с таксите ясно. Особености на пазара. Тука бяха 2.7% сега са 8%, в БГ бяха 3% и сега са 2.7% таксите допускам че са си подобни и на двете места спрямо преди.

[Bad_Bear]

Те за тук са малко, кво остава за там.

А, Бетерчо, тук за форума съм се убедил, че са малко.

[segato]

Те за тук са малко, кво остава за там.

120к-130к бяха за индийците от infosys. сега честно казано не знам как е че доста съкращения имаше по добрите компании и може и да са паднали. Преди ковид средно за синиър беше 150-180к заплата и акции според компанията

[better]

Берти, светоните фактори май не играят в БГ. Тук цените паднаха през Май 2022 с 30% и оттогава са 2% надолу/нагоре. В България май за съшия период са с 20% нагоре. В България краша ше дойде чак като влизаме в Еврозоната. Дотогава парите на политиците ще са изпрани през балъците които взимат кредити за да платят имотите купени от политиците в кеш. Докато политиците не си изперат кинтите няма да влезнем в еврозоната. Ако имаш някакво друго обяснение защо навсякъде лихвите са високи а само в БГ ниски ще го приема.

Аве не са толкова ниски, нали сверявахме скоро, ипотека в Уникредит 3.5% + някви страховки, таксички, и т.н отива на 4% при тва плаваща. При бизнескредитите и потребитеските е истинска тесла - 8-9%.
Колкото до прането нз кой кво пере, но е факт, че принтера в бг работи на пълни обороти, на запад отдавна спря и виждаш резултата какъв е.