Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Я ни покажи снимки, да я видим тая твоя (златна)панелка, дето си я купил за 6500 евра през 2004-та, с кредит на 11% лихва, и ти носела по 50% годишна доходност.

Щом се е покачила над 10 пъти - правилно смяташ че панелката е била 6500 евра...

А при вноска от 430 лв./мес. (ако може да се вярва и на това) - значи ипотеката е била за 2 год. макс!

Истински ударник... числата за нищо ги нямат

[6000]

Лъжа.
Или по-точно брокерски измислици.
Няма имот, който да носи 50% възвръщаемост на година. Нито в Щатите, нито в умрялото бг...
Двустайна панелка в момента( 2024) струва от 65 000 ~ 90 000 евра, за да се е покачила над 10 пъти цената И за 20 години,
трябва през 2004-та да е купена за
6500 ~ 9000 евра...

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!

Прав си не са 50% всъщност са около 60% за да бъдем по точни

И както казах даже не изглеждаше като супер сделка

По онези времена гарсониера в квартали като Надежда Люлин Дружба или Младост можеше да се купи под 10 000 долара тоест под 20 000лв

Двустайни тристайни по около 15-30 000 долара и тн и тн

Гледах двустаен в безистен на Ботев до Пиротска за 20 000 долара и тн и тн

Всеки купил по онези времена в момента получава поне 40% годишна доходност и имота му е поскъпнал поне 8 пъти

[Frosty]

Ех прУфесоре пак си се облудил - Не аз, а хората като Унито с наемите си ги платиха и то не двойно, а няколко пъти на двойното

Я ни покажи снимки, да я видим тая твоя (златна)панелка, дето си я купил за 6500 евра през 2004-та, с кредит на 11% лихва, и ти носела по 50% годишна доходност.

[6000]

Тя доходност не се смята само като разделиш мес. / год. вноска на апартамента...... !

Пусни си барем някоя функцийка в ексела: https://support.microsoft.com/bg-bg/...b-ac28acf2a568

При 11% лихва и ако си нямал предсрочно погасяване - си го върнал кредита *2, че и отгоре!

Туй смяташ ли го ???

Ех прУфесоре пак си се облудил - Не аз, а хората като Унито с наемите си ги платиха и то не двойно, а няколко пъти на двойното

[anonymous1834]

Aми туй - НСИ: 18% ръст на доходите и на разходите

https://www.24chasa.bg/biznes/article/17142173

Разходите растат обаче за всички, а доходите са усреднени, т.е. на тези с по 100к заплата ръстът е до 120к, а тези с 2000 лева (масата) са отишли на 2100-2200.

[Julius_BG]

Не го мисли ,човека изкарва за един ремонт с 2 клика на мишката без да се поти,жив и здрав има знания адмирации казвам го без да се заяждам ,проблема е че много хора го иронизират без да знаят какво и как прави и какви пари изкарва

Мхм... той ли така каза?

"Ремонта" освен две кутии латекс друго включваше ли?

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...ozhno%E2%80%A6
Без понижения на лихвите тази година? Не е невъзможно…

19 Февруари 2024 10:00

Още по-шокиращо би било липсата на намаления на лихвените проценти от Фед през 2024 г. Но тази неконсенсусна перспектива не трябва да се изключва, като се има предвид как миналите прогнози са се обърквали, включително 100% вероятност за рецесия през 2023 г., видяна от Bloomberg Economics през октомври 2022 г.

[unimog]

Тя доходност не се смята само като разделиш месечната/годишната вноска на апартамента......
!

Пусни си барем някоя функцийка в ексела: https://support.microsoft.com/bg-bg/...b-ac28acf2a568

При 11% лихва и ако си нямал предсрочно погасяване - си го върнал кредита *2, че и отгоре!

Туй смяташ ли го ???

Aми туй - НСИ: 18% ръст на доходите и на разходите

https://www.24chasa.bg/biznes/article/17142173

[petyob]

Ще го счупя тоя телевизор -

[ATTACH=CONFIG]n4157969[/ATTACH]

в маркирания период лихвите в банките се вдигнаха много и парите отидоха в депозити мисля, там получаваха голяма доходност, но предполагам, че така нареченото велосити е спаднало. То също влияе

[unimog]

тук на 3-4 години веднъж влизам и правя прогнози, оказват се верни, който чел-чел. Разбира се имат значение лихви, инфлация, свободни пари, строителство, население. От къде идват тези глупави постулати 100, 200 наема не знам. Но ето кое е най важният критерий, всеки само може да си направи извод от графиката - https://tradingeconomics.com/bulgaria/money-supply-m3 и защо се вдигат активите - земя, апартаменти и дали ще се вдигат още и с колко. От 2015 година до сега над 2 пъти ... а населението намалява, не и в София

Ще го счупя тоя телевизор -

[nkavrakov1982]

Тя доходност не се смята само като разделиш месечната/годишната вноска на апартамента......
!

Пусни си барем някоя функцийка в ексела: https://support.microsoft.com/bg-bg/...b-ac28acf2a568

При 11% лихва и ако си нямал предсрочно погасяване - си го върнал кредита *2, че и отгоре!

Туй смяташ ли го ???

Не го мисли ,човека изкарва за един ремонт с 2 клика на мишката без да се поти,жив и здрав има знания адмирации казвам го без да се заяждам ,проблема е че много хора го иронизират без да знаят какво и как прави и какви пари изкарва

[petyob]

тук на 3-4 години веднъж влизам и правя прогнози, оказват се верни, който чел-чел. Разбира се имат значение лихви, инфлация, свободни пари, строителство, население. От къде идват тези глупави постулати 100, 200 наема не знам. Но ето кое е най важният критерий, всеки сам(този път го давам за домашно) може да си направи извод от графиката - https://tradingeconomics.com/bulgaria/money-supply-m3 и защо се вдигат активите - земя, апартаменти и дали ще се вдигат още и с колко. От 2015 година до сега над 2 пъти ... а населението намалява, не и в София

[Julius_BG]

Ха-ха, нещо по-ново нямаш ли?
Пазарът на имоти се е скапал тотално... щом от "отбор-тухла" почнаха да се хвалят със сделки от преди 20 години...
--------------------------

........

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!

Те си мислят, че и другите са на тяхното ниво.....

Ама иначе плющи по "40 успешни сделки от.... 39 опита" на борсата !

[bulgarian lev]

Падането със сигурност не те "грее" - то действа "охлаждащо" !

п.п.
Наемите са в пряка зависимост от заплатите, затова не са нараснали толкова, докато покупките са финансирани със заемен капитал, чрез който банките позволиха на сульо, пульо и цървульо да си позволят неща, които иначе не могат (и да се почувстват временно заможни).
Сещай се за Пурко: Господин за един ден.

Големо тегло те чека, Професоре! ...е, сульо, пульо и цървульо отсега нататък ще избират по-достъпни наеми. И до споделени ще се стигне. А ако и хазяйката е хубава, грешка няма.

[Frosty]

Тия дни станаха 20 години от както съм купил първият си имот - Към онзи момент лихвата беше...

Ха-ха, нещо по-ново нямаш ли?
Пазарът на имоти се е скапал тотално... щом от "отбор-тухла" почнаха да се хвалят със сделки от преди 20 години...
--------------------------

Към онзи момент 2004 да ти кажа ама въобще не изглеждаше като супер сделка

Днес този имот ми носи 50% годишна възвръщаемост, а цената му се е покачила над 10 пъти за 20г...

Лъжа.
Или по-точно брокерски измислици.
Няма имот, който да носи 50% възвръщаемост на година. Нито в Щатите, нито в умрялото бг...
Двустайна панелка в момента( 2024) струва от 65 000 ~ 90 000 евра, за да се е покачила над 10 пъти цената И за 20 години,
трябва през 2004-та да е купена за
6500 ~ 9000 евра...

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!