Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Достатъчно красноречив е факта, че патрона сравнява имотите с пирамидата, както и другите зазидани говорята за акции в тема за имоти. Първо, че не е правилното място и второ, че сравняват различни активи и пазари. Понижителска им работа сър...

Тяхната работа е като на тоя дето с две тухли си млател макарите и един го пита
- Абе ти луд ли си това сигурно много боли
а оня му отговаря
- Дабе ама знаеш ли какъв кеф е като пропуснеш

Та и тяхната така коня се срина близо 80% и после се кефят че вдигнал за един ден 10%

Имотите в София никога не са се сривали с 80% та да чакаш да скочат за един ден с 10%

[6000]

Бакшишите са първи по пистата -

https://www.youtube.com/watch?v=JHgr9SgeicM

Специално за БГ сигурно няма да го видим до 2039-та

Първо пътищата ни не са подходящи

Второ зимата като замръзне и не се вижда маркировката няма да работи

Трето все още не е решен въпросът ако те утрепа такъв автомобил кой ще лежи в затвора

Четвърто - Такива таксита ще се появят в следствие на автоматизацията а не на база на изкуственият интелект, подобни самоуправляващи се автомобили има още от преди да се заговори за изкуствен интелект

По между другото сега се замислих, бих го признал за интелект ако зимата при 30см сняг може да ме закара безопасно на вилата ми дето е на сред гората и дето пътя от едната страна е винаги дълбоки дерета и хлъзнеш ли се там си оставаш

[ratten]

[ATTACH=CONFIG]n4161037[/ATTACH]


...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

там се търсят с турски и арабски

[два_таралежа]

...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

[nkavrakov1982]

по-лошо
глупавия бибит ме кара да набивам някакви гугъл кодове за аутентификация
и всеки път ми изписва "грешен код", като се опитвам да си изтегля парата
сега и милион да удари, няма да мога да осребря

Е избяга 30 % от имотните акции на Бъфет кат не слушаш така е .

[ratten]

57! Ратко ко стаааа? Само не казвай, че продаде при леката корекция (49>39) .

по-лошо
глупавия бибит ме кара да набивам някакви гугъл кодове за аутентификация
и всеки път ми изписва "грешен код", като се опитвам да си изтегля парата
сега и милион да удари, няма да мога да осребря

[better]

57! Ратко ко стаааа? Само не казвай, че продаде при леката корекция (49>39) .

[better]

така се почва -

Преди малко една брокерка раздаваше реклами пред входа ни. Над 2000 евро за панел в София. Уж ми обясни, че няма имоти, всички искат да купят, лихвите са ниски, а накрая ме пита ако знам някой да си търси апартамент, да й се обадя, за да му продаде.

Отново говоря с брокери, които са честни и казват, че положението с продажбите е много спряло. Обадиха ми с предложение за заплащане на част от комисионната ако им доведа продавач или купувач. Никога досега не съм имала такава оферта

https://www.bg-mamma.com/?topic=1629007.255

Хубу че ме подсети, тръгнала е нова мода. Строители/инвестори предлагат на тоз който доведе клиент, между 1,5 до 2% комисион.

[unimog]

Тук ще се задава тона днес -

20:00

NZD

RBNZ Interest Rate Decision

5.50%

5.50%

[unimog]

Bank of Montreal Cuts Exposure to Ultra-Long Mortgages in Canada

• Loans that will take over 30 years to pay off are declining
• Banks have extended terms as borrowers hit trigger rates

https://www.bloomberg.com/news/artic...phoenix-europe

[unimog]

Latchezar Bogdanov

Вместо охлаждане и здрав разум - още "въздух в балона":
За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява - вече е 21% на годишна база към края на януари;
В числа това изглежда така: допълнителни 3.5 милиарда лева са "инжектирани" от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; само за последните 3 месеца са над милиард лева;
И всичко това - при продължаващо абсурдно ниски лихви от средно 2.57%, при 4.0% за еврозоната, и над 4% в Германия, Нидерландия, Австрия, Италия и т.н.;
Това няма да свърши добре - нито за банките, нито за част от кувачите с кредит, а и в цялата верига на свързани с имотите и строителството дейности и услуги. Не е зле да припомним, че това не са фиксирани лихви за 20 или 30 годишен период, а плаващи - т.е. при промяна на лихвите по депозитите, длъжниците автоматично ще плащат значително по-висока вноска.
Отделно от това, видимо банките насочват ресурс към потребление, а не към инвестиции и стопански дейности - кредитът общо към домакинствата расте с 16.3% на годишна база, а за бизнеса - с едва 7.2% (а темпът се забавя), при това при средни лихви от между 4 и 5 процента

[Julius_BG]

Не разбирам защо за тухладжиите е лошо да паднат цените.
......... ]

Че те за едната виртуална 'капиталова' живеят!

Като им отнемеш и това удоволствие - то какво остава?

[direkto4eto2]

Моя графика с лихвената статистика от БНБ. Питайте се кой има полза да мислите че сегашните лихви по жилищните кредити са устойчиви. А какво ще се случи като се пресекат линийките?

ПС. Тухладжиите да не се успокояват, че това са депозити в евро. Това са лихви по депозити в български лева (BGN), (Единствената национална валута на Република България до 2043г)

Не разбирам защо за тухладжиите е лошо да паднат цените.
Практиката показва, че наемите са много по-устойчиви като ценово равнище, и излизат по-добри възможности на пазара. Аз лично бих се радвал изключително много да намалеят сделките (вече се случва) и да паднат цените. Просто се съмнявам да стане в голям порядък.

https://www.forbes.com/sites/qai/202...h=2d2fb411dbb0

[direkto4eto2]

И не само те но много неща са си останали само цирков трик

- Научаването на папагал да говори не е променило света

- Научаването на AI да води привидно смислен разговор и да ви дава бърз отговор на неща дето не знаете няма да промени света, както го е променило електричеството

Мисля, че подценяваш много нещата.
Автоматизацията (стартирала през 40/50те години в големите индустриални предприятия и с засилила се с бум от 70те насам) досега е била скъпа и изискващата ноу-хау и обем/мащаб. Като при всичко това е задължително условие да има минимални отклонения и максимална повтаряемост. Тоест, големите заводи и фирми правят големи инвестиции да редуцират персонал в определени монотонни дейности, като това се прави от подизпълнители в продължение на месеци с индустриални роботи и/или код. Освен това, самите фирми аутсорсват процеси на фирми, които специализират в автоматизация.

Така, какво предстои? Ще илюстрирам с най-мразения, шашав и криворазбран гений/индустриалец ЕЛОН МЪСК, дето спи по фабриките и се дрогира за да работи 26 часа на ден.

Видели сте неговия проект Тесла бот. Концепцията е изключително проста: хуманоиден робот, който чрез компютърно зрение и machine learning успява да навигира из пространството и да се обучава.
Целта е още по проста: да си купиш един такъв робот за 100К долара и в рамките на няколко работни дни да го обучиш като един човек от персонала. Само че този човек не спи, не яде и не взиима заплата.
Дейности, които са МНОГО трудни за автоматизация (защо смятате, че още хора прокарват кабели през каросерии в най-напредналите авто заводи), изведнъж ще бъдат "plug and play": показваш му и го пускаш да работи.

Когато това се случи и вземе да навлиза, ще бъде невероятен гейм чейнджър. Сега предстои да се случи във виртуален вид с много нискоквалифицирани, но трудно досега автоматизируеми дейности (BPO, което масово се прави в БГ, съпорт и т.н.)

[Thrace]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...i-prez-yanuari
Лихвите по депозитите продължават да се вдигат и през януари !

Моя графика с лихвената статистика от БНБ. Питайте се кой има полза да мислите че сегашните лихви по жилищните кредити са устойчиви. А какво ще се случи като се пресекат линииките?

ПС. Тухладжиите да не се успокояват, че това са депозити в евро. Това са лихви по депозити в български лева (BGN), (Единствената официална валута на Република България до 2043г)