Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Black Swan?

Biden Administration Hits ‘Pause’ Button on LNG Export Approvals

https://www.energyintel.com/0000018d...f-537b74a70000

https://www.energyintel.com/0000018d...f-ffcbc6350000

[Invmert]

А бе лесният кеш свърши, вече няма бонуси и заплатките полека слизат надолу.Икономиката в Бг работи на ишлеме, не ми изкривявай нещата че кризата ще подмине Бг тя сега започва

Напротив! Доходите постоянно се увеличават, а трудовите възнаграждения бяха повишени с 19.61% от 2024.01.01. Икономиката на България работи отлично и продължава да расте. До няколко седмици ще излязат данните, на които ще се види точно това.
Но дори и икономиката да се свие, цените на жилищата ще продължат да се увеличават. Именно това се случи през 2020 година, преди по-малко от 4 години.

[Thrace]

НЯМА ДА Е ИМОТЕН БАЛОН, А БОМБА!

[Bad_Bear]

Ами тогава какъв е смисълът от инвестицията в имот (за живеене не говорим), ако не бие поне инфлацията?

Бетерчо, още коне ли ще купуваш, че разкарваш тухлата? Или смяташ да стоиш в кеш и после пак.

[AMG2023]

Моето мнение е, че много хора ги имат. Може би обкръжението ми е такова. Около мен са все хора с 5000-10000 лв заплата и годишни бонуси при които може да се живее добре и без заплата.
Според мен народа е фрашкан с пари, депозитите го показват, а колко хора има, които не вярват в банки?
В смисъл, получават си легалните доходи по банка, но не държат кеш там. Дали злато,колекции, нумизматика, долари, евро, франкове...
Всичко им е 100% легално, имат си фактури за всичко.
И най-интересното поне според мен е, че масово искат крайният инвестиционен продукт да е земя. Или НИ в краен случай/

А бе лесният кеш свърши, вече няма бонуси и заплатките полека слизат надолу.Икономиката в Бг работи на ишлеме, не ми изкривявай нещата че кризата ще подмине Бг тя сега започва

[better]

Срути се един от най-амбициозните проекти по българското Черноморие, разпродават имотите на безценица

https://www.flagman.bg/article/312649

Започва се.
П.С от този комплекс пусках линкове за обзаведени по 300 евра. Силно се надявам някой да не е купил, просто ги пусках за информация.

[ratten]

Ами тогава какъв е смисълът от инвестицията в имот (за живеене не говорим), ако не бие поне инфлацията?

няма ама никакъв смисъл да се затварят пари в имот при тая инфлация и тия печеливши схеми на борсата.
наема е почти нищожен, плащаш навреме и си живееш животя
акции, дивиденти, бело, мургави жени на час...
само гледаш да не стане някоя издънка в студените месеци,
че милионер-инвеститори с 2 плика от кауфлан с лични веши, даже и простите бакшиши не щат да качват

[BONI]

Аве в Бг може и така да е, но я виж в Русия кво става. Постоянно се увеличават земеделските площи, това води до увеличаване на производството, което пък води до ниски цени, което за държави като Русия, Украйна дори Китай може би е ок, но Европа не може да издържи на тоя дъмпинг, незлучайно започват бунтове на фермери, които искат държавата (сиреч ние) да платим тяхната продукция на по-високи цени от пазарните.

Уау, Европа щяла да умре. Пак. Както щеше да умре от липса на китайски чипове. Както щеше да умре от липса на руска газ. Сега пък щяла да умре от изобилие на евтина руска пшеница. Или пък от евтини китайски парцалки.

[better]

Малко или много хората се повлияват от мнението на околните. В този ред на мисли те малко или много са се повлияли и от мен. Лично за мен, инвестицията в ЗЗ, която е в рамките на околовръсното шосе на СФ е най-добрата инвестиция. Променят се ПУП, сменя се статут на земя, правят се УПИ. Ако имаш и малко вътрешно инфо си цар.
Обаче шопите не са глупави, не си продават вече земята на цената на ламинат или мокет. Мина времето и глупаците измряха, които продаваха ЗЗ с цена 5-10-20 Е/м2

А имаше времена, когато декър бе 400лв:-)))) Ехееее...
Тогава правехме пари, сега само се заблуждаваме:-)

В Добруджа беше 100 (сто!!!) лв декара, Варненско още по надоле. Аз бях млад и немах кинти, но познавам хора, които купиха много. Сега тези хора си имат приличен доход, без да се притесняват от амортизации, проблмни наематели и т.н. Както казват някои тук "таймингът" е важен.

[better]

Е, да. Не вярвам и няма да поскъпват с по 20% на година. Ми ок, значи спадат. Що им в скъпо на навалицата тогава?

Ами тогава какъв е смисълът от инвестицията в имот (за живеене не говорим), ако не бие поне инфлацията?

[better]

не е интересно, а е показателно, че в обкръжението ти има мислещи хора,които си дават сметка, че инвестиции в жилищни НИ на тези цени и с тази демография са по-скоро спекула отколкото дълготрайно изгодни инвестиции.

земя не се произвежда, а тухли могат да се трупат още 100 години и пак ще има къде.

Аве в Бг може и така да е, но я виж в Русия кво става. Постоянно се увеличават земеделските площи, това води до увеличаване на производството, което пък води до ниски цени, което за държави като Русия, Украйна дори Китай може би е ок, но Европа не може да издържи на тоя дъмпинг, незлучайно започват бунтове на фермери, които искат държавата (сиреч ние) да платим тяхната продукция на по-високи цени от пазарните.

[БОНВИВАН1]

виж си мейла

Благодаря ти.
Благодаря и на bertram
ще звънна утре.
Поздрави!

[unimog]

Айде почнаха и по тивилизура да плашат ганьо.

https://novini.bg/biznes/pazari/8258...ibextid=xfxF2i

„Желателно е да минем към едни по-умерени нива на кредитирането, към балансиране на търсенето и предлагането, за да се охладят страстите. Или иначе казано, когато купонът е във вихъра си, да намалим малко музиката и да спрем алкохола, за да не стигаме до крайности“, отбеляза икономистът.

[better]

Айде почнаха и по тивилизура да плашат ганьо.

https://novini.bg/biznes/pazari/8258...ibextid=xfxF2i

[Специалист по всичко]

Специалист по всичко , Имам един въпрос към Вас. И понеже знам, че сте в материята, искам да ви попитам един въпрос. При какви условия може да се унищожават депозити в банковата система? Освен при предсрочно погасяване на кредити, което е ясно. Реално, за да се случи повишение на лихвите в България, това трябва да се случи.

Депозити намаляват в стойност, когато изтичат от банковата система, това са най-общо два случая - отиват към чужди лица или има повишен интерес към съхранение на кеш (налични пари). При равни други условия, т.е. без обратно действащи фактори.
А по отношение на лихвите, принципно те се увеличават по няколко канала:
1. Повишено търсене на допълнителен ресурс от банките, което повишава първо лихвите по депозити и впоследствие и лихвите по кредити. Това към момента не се случва у нас заради сравнително голям свободен ресурс.
2. Добре развит капиталов пазар, което води до по-силна конкуренция между капиталовия и банковия пазар за привличане на спестяванията на хората и фирмите, съответно също повишава цената на този ресурс (лихвите). Към момента не е приложимо у нас заради състоянието на нашата борса и изобщо капиталовия ни пазар.
3. Пренасяне на паричната политика на централна банка (в нашия случай на ЕЦБ). Това води до два пътя - или отиваме към т.1, или/и се създава по-висока алтернативна цена на капитала на банките и в този случай се търси по-висока доходност от кредитите. В нашия случай това пренасяне не работи добре заради високите нива на свободни средства.
4. Осъзнаване, че е натрупан по-висок риск в икономиката, който преминава в кредитен риск. Тук проблемът е, че интересът на банката/банковата система не винаги съвпада с интереса на банковите мениджъри. Съответно може да има фатално закъснение.
5. Използване на административни инструменти от централната банка, които да предизвикат увеличаване на лихвите. Но не е особено препоръчително.
По мое мнение у нас ще се реализира т.4, като е възможно да бъде в комбинация с т.5.