Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

better,
мисли му за реализацията на новото във Варна

Варналии са майстори на хайпа по пирамиди, въздушни замъци и тн.. при тях се усети.. то още със свободните имоти за под наем се усети - прекалиха.

Новото го обзавеждам, старото ще го продавам, но както съм казвал и преди, купено е изгодно преди 10 ина год, отделно съм живял в него толкова време. 100% горница за 10 год ме устройват.

[better]

Q4 22
67362 - BG
9668 - SF
4793 - PLD
4420 - VN
2139 - BS

Q4 23
62398 - BG / -7%
10075 - SF / +4%
4870 - PLD / 0%
3860 - VN / -13%
2007 - BS / -6%

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

Откога казвам, че Вн е блокирала, то няма и как да е, тук освен бетон няма нищо. А на тва дет му викат "туризъм" е има няма 50 дена. Някои хора виждам, че ще ядат бетон следващите 20-30 год.

[better]

Това е интересно, аз имам коментар по темата:
- Берлин е "ляв" град и има изключително много държавни регулации именно в сектор недвижими имоти. Според мен е реално да се гледа Мюнхен, предполагам, че в статията неслучайно е споменат именно той като база за сравнение.
- Наскоро сравнявахме доходите на приятел в Германия и моите - изводът е, че това което аз получавам чисто в България е горе-долу това, което той получава чисто в Германия, само че в евро.
- За мен горното твърдение е доказано и като се вземе то предвид - 5340 евро/м2 в Берлин е равно на около 2670 евро/м2 в София. Мисля, че в момента цените в София вървят горе-долу в този диапазон.
- Така погледнато не изглежда да има някакъв страшен балон в България или поне не на фона на останалите европейски държави.

ПС. за мен в момента също изглежда много скъпо и непосилно да се закупи жилище в столицата, въпреки че работя високо-квалифициран труд. Това, което се опитвам да изразя с този коментар е по-скоро, че в западна Европа НЕ е по-лесно да се живее в този момент.

2670 ама друг път. Ако се върнеш назад в темата, ще видиш примери от Ливади - к-с Кошер, където на зелено е 3500 евра при това на главен булевард, това като махнеш общите части отива 4500 евра, свестен ремонт и обзавеждане +1000 евра (мин) отиде на 5500. Няма балон.

П.С да сравняваш Германия с България е все едно да сравняваш 5* луксозен хотел (да кажем с нощувка 1000 евро) с няква почивна станция на Социалното министерство с нощувка 30 лв.

[nkavrakov1982]

[ATTACH=CONFIG]n4152366[/ATTACH]

Много народ от ИТ сектора трабва да остане без работа ключов момент за спад в цените и инфлацията

[unimog]

Така е пълно е с неразбирачи докато не стигнем до бюрото по труда съгласен съм абсолютно

[nkavrakov1982]

Броят на сделките с имоти се запазва по-нисък през цялата 2023 г.


През тази година едва ли може да се наблюдава обратната тенденция предвид заявените намерения на БНБ да вземе мерки за охлаждане на имотния пазар, насочени към крайните клиенти, след като тези спрямо банките не охладиха ентусиазма им да отпускат кредити. Очаква се през пролетта банката да анализира данните и тогава да прецени.

Продължаващият ръст в цените на жилищата въпреки исторически най-ниските нива на лихвите по ипотеките не спира спада в броя сделки с имоти, който се наблюдава от средата на 2022 г. Това показват и данните сделките през последното тримесечие на 2023 г., които Агенцията по вписванията оповести днес.


В рамките на изтеклата година има известно повишение на продажбите между първото и последното тримесечие, но във всяко от четирите общият брой остава по-нисък от този през 2022 г.

[nkavrakov1982]

Има една важна подробност. Този Доброслав Димитров не разбира нищо от бизнеса.

Така е пълно е с неразбирачи докато не стигнем до бюрото по труда съгласен съм абсолютно

[unimog]

08:00

EUR

German CPI (YoY) (Jan)

2.9%

3.0%

3.7%

BUL

[unimog]

Сделките с имоти в София затихват за втора поредна година

[MarkoVanBasten]

https://archive.is/11OBL

Е що така тоя ИТ сектор ?
Голям рев голямо нещо?!
Айде разкарайте хора на макс и здрави орязвания до кокал !
Ха ха

Доброслав Димитров, БАСКОМ: В софтуерния сектор идва отрезвяване, каквото не сме виждали от 15 години насам Председателят на УС на IT асоциацията за пазара на труда, изкуствения интелект и данъчната политика на България

ИТ търтеите ще останат без работа Ауу каква трагедия !

Има една важна подробност. Този Доброслав Димитров не разбира нищо от бизнеса.

[nkavrakov1982]

https://archive.is/11OBL

Е що така тоя ИТ сектор ?
Голям рев голямо нещо?!
Айде разкарайте хора на макс и здрави орязвания до кокал !
Ха ха

Доброслав Димитров, БАСКОМ: В софтуерния сектор идва отрезвяване, каквото не сме виждали от 15 години насам Председателят на УС на IT асоциацията за пазара на труда, изкуствения интелект и данъчната политика на България

ИТ търтеите ще останат без работа Ауу каква трагедия !

[anonymous1834]

Информирайте се, а ме говорете общи приказки. Няма такса внос за депозити и няма такси при изплащане на каса на падеж. Над 5000 лв със заявка.
3. Стандартна тарифа за такси и комисиони на Ти Би Ай Банк ЕАД за физически лица.pdf (tbibank.bg)

Кой разнася чанта със 100к в днешно време?
Освен това внасянето за захранване на депозит е винаги безплатно, във всяка банка. Също и тегленето на падеж.
Друг е въпросът, че в ТБИ лихвата си тече от деня на вноската и няма никави гратисни месеци - просто хората ти дават шанса да внесеш в рамките на 30 дни след откриването. А Лорчето нещо не е доразбрал и недосметнал, то е очевидно.

[БОНВИВАН1]

Тия 5 $ може и да не вкарващ , но вкарването на 99 995 наведнъж може да е проблем( такса" внос").

Информирайте се, а ме говорете общи приказки. Няма такса внос за депозити и няма такси при изплащане на каса на падеж. Над 5000 лв със заявка.
3. Стандартна тарифа за такси и комисиони на Ти Би Ай Банк ЕАД за физически лица.pdf (tbibank.bg)

[antani]

Софето държи фронта само благодарение на банките, които продължават да ловят канари. Размерът на ипотеките (средният) расте + броят им също расте.... това няма да свърши добре.

Обема на кредита расте с 20% и това "подплаши" БНБ. А май се стреснаха от данните на железната и дисциплинирана немска икономика, която без руски газ на цена на половина спрямо барсовата, е по-неефективна, дори от македонската...

[nradev1111]

Вади папките.
Сега сме 2024-та година. Двустайка в момента 100 000 евра.

За да бъде вярно, че капиталовата е х3, през 2016-та можеше ли да си купиш двустайка по 33 300 евра?
Май не...

Toй смята и зеленото.Ама само 10% да е шанса да фалира предприемача и зеленото се обезмисля.Освен това има и шанс да не фалира,но да забави строежа който е голям.