Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Разговор от преди 2 минути с майстор-плочкаджия (близък): “За тая година няма шанс, за догодина да сме живи и здрави ще се чуем пак”

-аз “Амааа… за цялата 2024та ли?”

- майстора: “да, до края на годината сме затрупани от работа, вече и отпуски не сме планували”

Никой не планува работа 1 година напред, и никой няма да чака майстор да му се натътри след 1 година. По-скоро твоя близък те знае какъв си и предпочита да не се занимава с такива нагли дето хем евтино да минат, хем пък по хубаво, защото нали са близки.

Иначе изразът в червено мисля че ще го срещаме по често, през цялата 2024та.

[Bailor]

Там е проблемът, че няма да е на исканат от мен цена, защото на тази цена в момента има по-хубав от моя и си стои. Аз по него съдя за пазара. Както и да е, да сме живи и здрави, както е казал един виден наш банкстер.

По-хубав от твоя? И навярно по-новопостроен. Такива са проблемите и в София с всяко ново строителство. Всеки ден паля свещ да не построят нещо срещу къщата ми и зад апартамента ми в София. За апартамента се преборихме в съда, остана си парк, отзад, но срещу къщата ми още е под въпрос..

[Thrace]

Каврък, 3.5% ипотечна лихва е смешен процент.

Не помня точно( мога да погледна в договорите и погасителните планове) но около 2006-2007 сме взимали ипотечни кредити със съпругата на около 12% лихва и то с много връзки, като ВИП клиенти. Тогава масовият процент беше 14-15%
Срок 30 год и анюитетни вноски. Плащаш 20 лв главница и 680 лв лихви.Обща вноска 700 лв. С годините % се поменяха в полза на главницата.
30 годишен погасителен план по месеци. Формат А4. На мен ми се видя дебел колкото Война и мир:-)))))))))))) 360 месеца!
Как ти звучи?

Та тогава купихме максимално апарти на зелено в комплекса и взехме няколко ипотеки, защото искаме още повече имоти.
Пари идваха по много фронтове и не сме си и мислили да ги изплащаме 30 год.

Тогава обаче имаше наказателна лихва от 2,5% за предсрочно погасяване на заема.
Та направо ти се чудя, кого плашиш с 3,5% лихва.

П.П. Имах колега с 15% лихва по ипотеката и един колега захлупил тристайна панелка в Слатина на 21% потребителски. Е изплатиха си ги.
П.П.П. На мен ми е интересно съвременните ипотекари на анюитетни или намаляващи вноски взимате ипотеките?

Може да визира 3.5% лихвен процент преди надбавката 2.5%. Това е съпоставим процент с този в Европа. 6% лихва при сегашните главници ще са причина за голямо ШОУ. Това означава приблизително увеличение на месечната вноска за 30 годишен креди от 300,000лв от 1,185лв до 1,800лв на месец

[ratten]

Е колко да е по-различно?

не знам колко
виж моя опит отпреди 2-3 месеца

освободи ми се маломерка, която беше заета 10 месеца, наем 550лв
момичето я остави, както я беше взело.
пуснах го на 650 и за 3 дни се нанесе новия човек

[nkavrakov1982]

коле, кога си правил пък ти ремонти, че даваш акъл? Факта, че само се изказваш говори красноречиво за непознаването на материята. Аз съм гледал майстора тук как прави замазки, мери с лазер и тамъни всичко до милиметър. Виждал съм обаче и малоумници като тебе, дето върху блажната боя в панелковата баня, лепят теракот. Тъй, че спри се.

Таралежчо ми вместо да гледаш па хвани се и ти направи нещо.От тая публика затова майсторите си правят каквото искат и с качеството и с цените .Аз без да съм майстор ъгли изграждах с мазилка и то без пластмаси да слагам вътре ,прави ми станаха доста добре ,стени правих не са мръднали.Дядо ти все с лазери е работил ша знаеш.

[better]

Е, дано да продадеш на желаната от теб цена! Аз съм оптимист, че ще вземеш повече отколкото си очаквал. Дано да си коректен, като вземеш сумата и споделиш.

Там е проблемът, че няма да е на исканат от мен цена, защото на тази цена в момента има по-хубав от моя и си стои. Аз по него съдя за пазара. Както и да е, да сме живи и здрави, както е казал един виден наш банкстер.

[Julius_BG]

Още не съм се нанесъл в новото, какъв опит да направя? Въртеше ми се една цена, но като видях до мен, че не се продават, явно ще трябва да коригирам надолу. Хората спряха да купуват и пазарът умира твърде рано, преди да съм продал, за съжаление. За наем никакъв шанс - около мен стоят от една год, а сега излязоха и нови.

Нищо няма да коригираш!

От утре почваш да си смяташ доходността по бургаската формула!

Хората по 16% вадят!!!

п.п.
Докато не си оправиш методологията - няма да излезеш на плюс.

[better]

подозирам, че у варна е по-различно
виж и полаксчо, че все мрачни картини рисува

Е колко да е по-различно?

[Bailor]

Още не съм се нанесъл в новото, какъв опит да направя? Въртеше ми се една цена, но като видях до мен, че не се продават, явно ще трябва да коригирам надолу. Хората спряха да купуват и пазарът умира твърде рано, преди да съм продал, за съжаление. За наем никакъв шанс - около мен стоят от една год, а сега излязоха и нови.

Е, дано да продадеш на желаната от теб цена! Аз съм оптимист, че ще вземеш повече отколкото си очаквал. Дано да си коректен, като вземеш сумата и споделиш.

[better]

Абе, около теб само лузъри бе. Само с такива ли другаруваш? Навсякъде другаде, цени и наеми растат...

Къде растат? Дори и на офертна се вижда, че падат цените.

[ratten]

Абе, около теб само лузъри бе. Само с такива ли другаруваш? Навсякъде другаде, цени и наеми растат...

подозирам, че у варна е по-различно
виж и полаксчо, че все мрачни картини рисува

[better]

Сгромолясали са ти се само мечтите. Ти какъв опит направи байно?

Още не съм се нанесъл в новото, какъв опит да направя? Въртеше ми се една цена, но като видях до мен, че не се продават, явно ще трябва да коригирам надолу. Хората спряха да купуват и пазарът умира твърде рано, преди да съм продал, за съжаление. За наем никакъв шанс - около мен стоят от една год, а сега излязоха и нови.

[ratten]

Байно, цените се сгромолясаха. Нали твърдиш, че имаш имоти, направи опит, изкарай един ей тъй за проба и ще видиш, че само брокерази ще ти звънят. Аман от лакърдии.

то от много години е така.
народа е хем прост, хем го е страх да се не мине
и не смее да купува или продава без брокерази

[Bailor]

Стига си дрънкал глупости бе. Аз ти казвам, че имам близки, които не могат да продадат, също имам понзати, които не могат да отдадат. Около мен само за последния месец се добавиха нови за продажба и наем, но няма никакъв интерес.

Абе, около теб само лузъри бе. Само с такива ли другаруваш? Навсякъде другаде, цени и наеми растат...

[Bailor]

Байно, цените се сгромолясаха. Нали твърдиш, че имаш имоти, направи опит, изкарай един ей тъй за проба и ще видиш, че само брокерази ще ти звънят. Аман от лакърдии.

Сгромолясали са ти се само мечтите. Ти какъв опит направи байно?