Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.

E, не така грубо...
Все още могат да се правят кинти на пазара на имоти.
Ето един пример:

Купуваш с кредит от банката ей това за 250 000 евра:




И после го продаваш на друг балък-тухло-повишител за 350 000 евра, щото нали при имотите е "вечен" ръст...

Айде тухлажии - купувайте по-бързо, че паяжините поскъпнаха! Скоро ще струват по 1 000 000 евра...

[diskmanv]

Ми добре, какво трябва да направим. Както се казва, като ти е малко акъла, да ти е здрав гърба ( и дълбок портфейла)…то, и купуването и отдаването не и за всеки…

Ти моите дразнения не ги мисли, те са част от процеса.
Но моля, обясни ми дали успя да разбереш "инвестицията" ти?
За 7г. тя е само с едни 10 000евро нагоре? И то само ако продадеш днес и реализираш печалбата.
Иначе ако следващите 5г. имотите растат с х 1-5% на година, а инфлацията е 10-15% на годишна база, се пита в уравнението дали 2029г. ще си на плюс или минус?

Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.

[bertram]

Добър въпрос от дефлационния прУфесУр , подлъгал много хиляди студенти да не закупят жилища за собствени нужди.
Месечният ми доход, далеч се различава от 1700лв. Той гони седмицата В момента е 4К, след 6м- 7К. Обезпечението е 700 000 €. Дали не мога да си купя почти всеки блок в Меден рудник, почти всеки оценител ще каже...да ги питаме, ако желаеш?

Ракията дава криле (финансови)
Байло иди в една банка с къщите съсобственост с брата и да видим какво обезпечение ще ти приемат за 700К eur
Хайде малко по-сериозно

[unimog]

по огледи ли
изчакай малко, сега тепърва ще има големи дискаунти

и срив на капиталовата, но пак ще има за цял блок, но в Малко Търново и то миньорски в центъра на града -

18 x 10 500 EUR

https://www.youtube.com/watch?v=x0NIC-8qAwk

[Frosty]

В темата се долавя една изнервеност и напрежение в отбора на тухладжиите-повишители. Не знам дали я усещате.

Имотаджиите в момента зацепиха, че завинаги изтърваха шанса да си накупят изгодно на кило евтини имотчета през 2009~2015....

Сега за мухлясали рушащи се кокошарници с мръсни паяжини по тавана им искат по 250 000 ~ 300 000 евра.

Цанов е направил хубаво видео по въпроса.

[unimog]

2049?

Ралито при цените на жилища в София може и да приключва

https://money.bg/property/ralito-pri...iklyuchva.html

[ratten]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ns...obRP2wp6cgYRQA

Изоставям темата за известно време.

по огледи ли
изчакай малко, сега тепърва ще има големи дискаунти

[nradev1111]

тез вземат по 100+ лева на час, повече от жриците, ама не си дават парите за парцалки, ами за КБА

Те са на квадратен метър не на час.

[nradev1111]

Писах им преди време, всеки бакшиш в Пловдив, и не само се оказа като поговорих и с други в други градове е без договор и на черно, ми колко още са такива. Ми те и брокерчетата дето са напълзели като хлебарки и всичките "посредничат" при отдаването на едни и същи жилища и те са сенчести. Стига са гледали таз заплата, доходите се формират на 90% от населението с допълнителни възнаграждения, бонуси, хонорари, под маси, над маси, два, три договора, граждански и секви измишльотини...санитари има по-добре заплатени от доктори - обличат умрели - вземат от погребалните агенти кинти, пълен хаос и изкривяване на зависимостта труд-квалификацив-заплащане. Майстори, жичкаджии, водоотпушвачи и вик разни, плочкаджии и шпаловчици, мамма мия...тоя народ наема, купува, харчи. Моя майстор в Сф който ми прави 2015 - 16 две жилища захлупи два апарта в Младост. Тез седнали да умуват колко е наема и доходността, а не умеят и да отдават. Не знаят как се прави и това. Стават за регистратори само, докато са гастари от класа, но и данните са им грешни. Ромеите гастари гастрольори в Бг, чужди студенти, всякаква прослойка купуват ама ги нема в графата със средната работна заплата. Ей, не разбраха основни факти тва перонаджиите. Песимиста си прави труда веднъж да им обяснява.

Не каза колко ти е дохода от фонда.Изплюси ли вече?На коя дата го купи ме подсети че съм забравил,

[bota156]

Ти тотално си изплискал легена.Даваш за пример за инвеститор майстор плочкаджия с килийно образование.

тез вземат по 100+ лева на час, повече от жриците, ама не си дават парите за парцалки, ами за КБА

[nradev1111]

Писах им преди време, всеки бакшиш в Пловдив, и не само се оказа като поговорих и с други в други градове е без договор и на черно, ми колко още са такива. Ми те и брокерчетата дето са напълзели като хлебарки и всичките "посредничат" при отдаването на едни и същи жилища и те са сенчести. Стига са гледали таз заплата, доходите се формират на 90% от населението с допълнителни възнаграждения, бонуси, хонорари, под маси, над маси, два, три договора, граждански и секви измишльотини...санитари има по-добре заплатени от доктори - обличат умрели - вземат от погребалните агенти кинти, пълен хаос и изкривяване на зависимостта труд-квалификацив-заплащане. Майстори, жичкаджии, водоотпушвачи и вик разни, плочкаджии и шпаловчици, мамма мия...тоя народ наема, купува, харчи. Моя майстор в Сф който ми прави 2015 - 16 две жилища захлупи два апарта в Младост. Тез седнали да умуват колко е наема и доходността, а не умеят и да отдават. Не знаят как се прави и това. Стават за регистратори само, докато са гастари от класа, но и данните са им грешни. Ромеите гастари гастрольори в Бг, чужди студенти, всякаква прослойка купуват ама ги нема в графата със средната работна заплата. Ей, не разбраха основни факти тва перонаджиите. Песимиста си прави труда веднъж да им обяснява.

Ти тотално си изплискал легена.Даваш за пример за инвеститор майстор плочкаджия с килийно образование.Не каза дали не ги е взел с "изгоден" кредит който да завещае на децата.Ама добре е направил защото те са в сивия сектор и пенсия няма да има.С тия двата апарта ще го докара до половин минимална пенсия от НОИ.Кажи му да купи още два че да го докара до цяла минимална пенсия.

[два_таралежа]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ns...obRP2wp6cgYRQA

Изоставям темата за известно време.

[nradev1111]

Доходността от наем трябва да е поне 20% годишно за да си струват рискът и разправиите с наематели. ДЦК на Сомалия са по-сигурна инвестиция от това.

ДЦК са гарантирани от правителството на Сомалия.

[Julius_BG]

Добър въпрос от дефлационния прУфесУр , подлъгал много хиляди студенти да не закупят жилища за собствени нужди.
Месечният ми доход, далеч се различава от 1700лв. Той гони седмицата В момента е 4К, след 6м- 7К. Обезпечението е 700 000 €. Дали не мога да си купя почти всеки блок в Меден рудник, почти всеки оценител ще каже...да ги питаме, ако желаеш?

Хехехехе - вицът имал и продължение!?

Еми много ясно, че с тоя скромен доход НЕ можеш да купиш блок! Хахахахаха......

Ама иначе жабата като видяла вола - и тя се напиняла!

пп
Тайминга се оказа правилно изчислен - връщане м/у 200 и 300 лазарника!

[Sranimir2024]

Само да кажа ,че имам всичко в тоя живот. Няма правителство,следва няма евро,няма Шанген,няма инвестиции,няма Евро фондове,няма нищоооо. Следва криза,лихвите на макс и война пред вратата или у нас въпрос на време плюс имигранти. Какви тухли какви имоти и то нагоре?Доста хора не осъзнават ситуацията в страната. Лека вечер!