Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Ти тотално си изплискал легена.Даваш за пример за инвеститор майстор плочкаджия с килийно образование.Не каза дали не ги е взел с "изгоден" кредит който да завещае на децата.Ама добре е направил защото те са в сивия сектор и пенсия няма да има.С тия двата апарта ще го докара до половин минимална пенсия от НОИ.Кажи му да купи още два че да го докара до цяла минимална пенсия.

Жалко е Радев, ама е така. Без образование, ама те бие и тебе и мене по доходи. И купува кеш, кви ти заеми.

[bulgarian lev]

Кои са тези фондове?

Много са, от Амунди инвестиционни фондове.

[anonymous1834]

Да, имам само един с малко кинти невъзстановил се напълно. Другите са отгоре и за две години и 3 месеца имам 17% нетна доходност. Американските с иновативни технологии и изкуствен интелект носят 37% за периода. Ще изчакам, не бързам за никъде.

Кои са тези фондове?

[bulgarian lev]

Не каза колко ти е дохода от фонда.Изплюси ли вече?На коя дата го купи ме подсети че съм забравил,

Да, имам само един с малко кинти невъзстановил се напълно. Другите са отгоре и за две години и 3 месеца имам 17% нетна доходност. Американските с иновативни технологии и изкуствен интелект носят 37% за периода. Ще изчакам, не бързам за никъде.

[ratten]

Привет,

това не е съвсем така.

В блока, където съм се родил, един апартамент се отдава под наем от социалистическите времена, от 1988 г. до днес. Още е със старата дограма и табелката на първия собственик.

Наследниците на първия собственик са били хитри и са го запазили, въпреки че не са имали право да имат 2 имота по онова време. И си мажат филията и са събрали много пари за 35-36 години отдаване под наем на двустаен апарт в полите на Витоша.

Ще ви разкажа как минават огледите следобед.

да не е още с оригиналната мукавена входна врата

[Evgo]

Ти моите дразнения не ги мисли, те са част от процеса.
Но моля, обясни ми дали успя да разбереш "инвестицията" ти?
За 7г. тя е само с едни 10 000евро нагоре? И то само ако продадеш днес и реализираш печалбата.
Иначе ако следващите 5г. имотите растат с х 1-5% на година, а инфлацията е 10-15% на годишна база, се пита в уравнението дали 2029г. ще си на плюс или минус?

Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.

Привет,

това не е съвсем така.

В блока, където съм се родил, един апартамент се отдава под наем от социалистическите времена, от 1988 г. до днес. Още е със старата дограма и табелката на първия собственик.

Наследниците на първия собственик са били хитри и са го запазили, въпреки че не са имали право да имат 2 имота по онова време. И си мажат филията и са събрали много пари за 35-36 години отдаване под наем на двустаен апарт в полите на Витоша.

Ще ви разкажа как минават огледите следобед.

[Frosty]

Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.

E, не така грубо...
Все още могат да се правят кинти на пазара на имоти.
Ето един пример:

Купуваш с кредит от банката ей това за 250 000 евра:




И после го продаваш на друг балък-тухло-повишител за 350 000 евра, щото нали при имотите е "вечен" ръст...

Айде тухлажии - купувайте по-бързо, че паяжините поскъпнаха! Скоро ще струват по 1 000 000 евра...

[diskmanv]

Ми добре, какво трябва да направим. Както се казва, като ти е малко акъла, да ти е здрав гърба ( и дълбок портфейла)…то, и купуването и отдаването не и за всеки…

Ти моите дразнения не ги мисли, те са част от процеса.
Но моля, обясни ми дали успя да разбереш "инвестицията" ти?
За 7г. тя е само с едни 10 000евро нагоре? И то само ако продадеш днес и реализираш печалбата.
Иначе ако следващите 5г. имотите растат с х 1-5% на година, а инфлацията е 10-15% на годишна база, се пита в уравнението дали 2029г. ще си на плюс или минус?

Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.

[bertram]

Добър въпрос от дефлационния прУфесУр , подлъгал много хиляди студенти да не закупят жилища за собствени нужди.
Месечният ми доход, далеч се различава от 1700лв. Той гони седмицата В момента е 4К, след 6м- 7К. Обезпечението е 700 000 €. Дали не мога да си купя почти всеки блок в Меден рудник, почти всеки оценител ще каже...да ги питаме, ако желаеш?

Ракията дава криле (финансови)
Байло иди в една банка с къщите съсобственост с брата и да видим какво обезпечение ще ти приемат за 700К eur
Хайде малко по-сериозно

[unimog]

по огледи ли
изчакай малко, сега тепърва ще има големи дискаунти

и срив на капиталовата, но пак ще има за цял блок, но в Малко Търново и то миньорски в центъра на града -

18 x 10 500 EUR

https://www.youtube.com/watch?v=x0NIC-8qAwk

[Frosty]

В темата се долавя една изнервеност и напрежение в отбора на тухладжиите-повишители. Не знам дали я усещате.

Имотаджиите в момента зацепиха, че завинаги изтърваха шанса да си накупят изгодно на кило евтини имотчета през 2009~2015....

Сега за мухлясали рушащи се кокошарници с мръсни паяжини по тавана им искат по 250 000 ~ 300 000 евра.

Цанов е направил хубаво видео по въпроса.

[unimog]

2049?

Ралито при цените на жилища в София може и да приключва

https://money.bg/property/ralito-pri...iklyuchva.html

[ratten]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ns...obRP2wp6cgYRQA

Изоставям темата за известно време.

по огледи ли
изчакай малко, сега тепърва ще има големи дискаунти

[nradev1111]

тез вземат по 100+ лева на час, повече от жриците, ама не си дават парите за парцалки, ами за КБА

Те са на квадратен метър не на час.

[nradev1111]

Писах им преди време, всеки бакшиш в Пловдив, и не само се оказа като поговорих и с други в други градове е без договор и на черно, ми колко още са такива. Ми те и брокерчетата дето са напълзели като хлебарки и всичките "посредничат" при отдаването на едни и същи жилища и те са сенчести. Стига са гледали таз заплата, доходите се формират на 90% от населението с допълнителни възнаграждения, бонуси, хонорари, под маси, над маси, два, три договора, граждански и секви измишльотини...санитари има по-добре заплатени от доктори - обличат умрели - вземат от погребалните агенти кинти, пълен хаос и изкривяване на зависимостта труд-квалификацив-заплащане. Майстори, жичкаджии, водоотпушвачи и вик разни, плочкаджии и шпаловчици, мамма мия...тоя народ наема, купува, харчи. Моя майстор в Сф който ми прави 2015 - 16 две жилища захлупи два апарта в Младост. Тез седнали да умуват колко е наема и доходността, а не умеят и да отдават. Не знаят как се прави и това. Стават за регистратори само, докато са гастари от класа, но и данните са им грешни. Ромеите гастари гастрольори в Бг, чужди студенти, всякаква прослойка купуват ама ги нема в графата със средната работна заплата. Ей, не разбраха основни факти тва перонаджиите. Песимиста си прави труда веднъж да им обяснява.

Не каза колко ти е дохода от фонда.Изплюси ли вече?На коя дата го купи ме подсети че съм забравил,