Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

фанелките и колата нямат особено значение.

при 500+км шофиране по кофти път (натоварен) си смачкан

тръгни в петък след работа и се върни в неделя вечер в трафика - и го направи 10 пъти и ще разбереш какво имам предвид
на мен 170км ми идват малко нанагорно в неделя вечер, а си представям да тръгна от балчик с всичката драма по северното направление (магистралата не е готова)

за самолет за 4-членно семейство и такси от варна до балчик и после за връщане... мисля няма какво да коментираме ако се случи повече от 2 пъти на сезон.

Берти карал съм достатъюно , но мерси за съвета. Като ходех до Гърция са ми около 1000 км В ПОСОКА / 15 4аса/ , до тъщата са ми 300 в посока ...
Имам свободно време достатъчно и си избирам кога да пътувам спрямо трафика / никога не се прибирам неделя вечер, нито пък тръгвам петък вечер за където и да било/
Да не забравя че 40 годишната ми Шкода е автоматик, ползвам и редовно автопилота / на магистрали/ има подлакътници и и е с много вътрешно пространство.... т.н. удобна е за дълъг път...
Това не е проблема. , а той е че на Север и въобще в Черно море водата ми е студена, а на море без да се топна.... , то като и където ходя не излизам от водата...., но знам колко струват подобни къщи на местат които ми харесват като вода и цените им нямат нищо общо с нашите и това дето Левчо плати...ама нищо....Т.е. може да се жертвам и тук стига цената и местоположението на къщата да са ок....
Това не изключва Индийският океан примерно през Декември....

ПП предполагам, че до 4-5 години ще я направят магистралата.... трябва да се краде....

[nkavrakov1982]

Пуснах ти съобщение...Не знам дали работят....

Видях го имаш съобщение ,малко е дълго но ще ти е от полза ,сигурен съм

[bertram]

Не разбира се, за уикенда си имам Радомир, ако някога взема нещо там / на Левюо къщето бих го взел/ ще е за поне 2 седмици на курс и евентуално за по 2-3 месеца когато децата минат гимназията....
Относно карането не ми е любимо , но се справям без проблем и 1000км са нищо....дори с 30 годишната ми Шкода или беше 40 годишна забравих вече :-) Не можем всички да имаме жипки Берти, нито ядем стекове нито даваме по 200 кинта за фанелки....:-)

фанелките и колата нямат особено значение.

при 500+км шофиране по кофти път (натоварен) си смачкан

тръгни в петък след работа и се върни в неделя вечер в трафика - и го направи 10 пъти и ще разбереш какво имам предвид
на мен 170км (по празния подбалкански път) ми идват малко нанагорно в неделя вечер, а си представям да тръгна от балчик с всичката драма по северното направление (магистралата не е готова)

за самолет за 4-членно семейство и такси от варна до балчик и после за връщане... мисля няма какво да коментираме ако се случи повече от 2 пъти на сезон.

[pesimist4o na kvadrat]

и ще караш 1000км+ за едно отиване за уикенда
я пак

да не те знаем какъв карач си да ти повярваме

Не разбира се, за уикенда си имам Радомир, ако някога взема нещо там / на Левюо къщето бих го взел/ ще е за поне 2 седмици на курс и евентуално за по 2-3 месеца когато децата минат гимназията....
Относно карането не ми е любимо , но се справям без проблем и 1000км са нищо....дори с 30 годишната ми Шкода или беше 40 годишна забравих вече :-) Не можем всички да имаме жипки Берти, нито ядем стекове нито даваме по 200 кинта за фанелки....:-)

ПП Ама се замислих явно и мен си ме разкрил вече изцяло. След като разбра че отдавам един апарт при това с ипотечка вече ме знаеш дори как карам :-)))) Уникален си Бетти, ако познаваше и 10% от това за имотите цена немаше да имаш :-)

[два_таралежа]

Не знам къде работиш сега (беше писал за Пловдив и Плевен), но за уикендите ще ти е много път от Пловдив.

Търси си работа във Варна и ще си екстра

Пак ли непоискани съвети раздаваш? Ако на тебе ти е много и скъп пътя, то за други не е.

[unimog]

https://www.jobs.bg/realestate

Недостиг на брокери. (това сигурно е заради намалелите сделки)

https://www.jobs.bg/trends.php?typeI...ories%5B%5D=23

[bertram]

Ох, дано да не намери подобно, че ще ми се наложи да го взема :-)

и ще караш 1000км+ за едно отиване за уикенда
я пак

да не те знаем какъв карач си да ти повярваме

[два_таралежа]

Ох, дано да не намери подобно, че ще ми се наложи да го взема :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Мерси, Песи. Не бой се. Чуват се само отвън. И то не силно. Защото тишината е пълна. Вътре не. А от втория и трети етаж на къщата имаш чувството че морето е досами къщата.
Споко, Еж 1 започна да се оглежда да ти търси къще.

Ох, дано да не намери подобно, че ще ми се наложи да го взема :-)

[два_таралежа]

Не знам къде работиш сега (беше писал за Пловдив и Плевен), но за уикендите ще ти е много път от Пловдив.

Търси си работа във Варна и ще си екстра

В Пловдив съм сега. Но да, ще видя занапред как ще се справя. София и самолета. Това е. Макар че и със самолет отиват часове. Докато идеш на летището по-рано, висиш и пр.

[два_таралежа]

Поздравления за успешното завършване на сделката Доктор Еж !
С радост да си ползваш къщичката... Да ти кажа аз не мога да спя на шума от морските вълни. Дано ти да го нямаш този проблем :-)

Мерси, Песи. Не бой се. Чуват се само отвън. И то не силно. Защото тишината е пълна. Вътре не. А от втория и трети етаж на къщата имаш чувството че морето е досами къщата. От всички прозорци гледка.
Споко, Еж 1 започна да се оглежда да ти търси къще.
Две папки с документи прибрах. Удостоветение за търпимост, Конструктивно решение на Общината, къщата отговаря на всички стандарти и може безпроблемно да се ползва. Бая работа се свърши покрай тази къща. Сега всичко е шест. А цената и е по три.

[pesimist4o na kvadrat]

4,5% не са много, но не са и малко на фона на ситуацията преди година-две само. Хубавото е, че днес имаме алтернативи и пазарите се нормализираха, т.е. парите отново имат цена. Ако сега се подсигуриш средносрочно с ДЦК над 5% (да речем 5 до 10 годишни), когато инфлацията слезе на 2%-3% (yield curve-то сигнализира точно това) ще имаш реална лихва за дълъг период. Централните банки ще започнат да свалят лихвите от догодина, тогава и пазарната стойност на облигациите ще скочи и ще можеш да ги продадеш с капиталова, при положение че не ти се чака матуритета. Но може и да чакаш и да си прибираш по 5% за 10 години. При дългосрочния хоризонт вече акциите не могат да бъдат бити по никакъв начин - там трябва да стои и основната част от капитала. Вече класическите портфейли 60/40 или 80/20 са си напълно стабилни варианти - нищо общо със ситуацията преди 2 години.

В ДЦК и депозити съм на този етап около 20% от всичко. Не смятам, че е много. Останалото ми е в акции. Ако има някакъв силен срив на борсите ще сложа и останалите 20% в акции. Всичко ми е супер ликвидно, буквално нулеви транзакционни разходи, преструктурирането става за минути при желание.

Мерси за мнението, моето в голяма степен се припокрива с твоето за перспективите.
Ще видим дали ЦБ няма да измислят нещо различно от аматьорските очаквания дето имаме...В тях е ножа....
И тук идва разликата ми с теб, че имотите са по-слабо зависими от директивите които има някоя ЦБ....

[два_таралежа]

https://money.bg/property/dobra-inve...H6d_MGvlyi_IGU

[pesimist4o na kvadrat]

1.Имоти
2.Акции

Така са подредени исторически ,но за имотите има много дребни неща и риска да влезеш някъде без да ти излезе сметката не е малък.
Ликвдиността е важна ,ако ти трябват бързо парите ,в момента на цената на еди софийски гараж в хубав квартал Bank of America ти плаща около 130,140 долара месечно дивидент и това е след данъците ,които са ти удържани в Щатите ,да не говорим за 20%,те процента и повече потенциал за ръст защото купуваш акциите на all time down цена -примера е простичък но илюстрира добра алтернатива има няколко топ дивидентни компании които са без аналог

Пуснах ти съобщение...Не знам дали работят....

[два_таралежа]

https://www.jobs.bg/realestate

Недостиг на брокери. (това сигурно е заради намалелите сделки)