Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Как да мислим за цените на жилищата? - FXTrading
Как да мислим за цените на жилищата?


===2039===
Какво може да очаквате от жилищата?


Разбира се всички очакват точен и ясен отговор на този въпрос, а такъв мога да дадат само Бони и Купата . На практика всичко може да се случи особено в краткосрочен план, тъй като има множество фактори, които могат да повлияят на цените на жилищата:

• Монетарна политика
• Правителствена политика
• Търсене и предлагане
• Достъпност
• Инфлация
• Икономически растеж
• Растеж на доходите
• Безработица
• Лихвите по ипотеките
• Демография

Това, което можем да кажем е, че цените на жилищата много рядко се отделят от инфлацията в дългосрочен план.

Това важи, когато няма презастрояване и/или обезлюдяване (най-лошо е комбинация от двете, но и един от факторите е достатъчен да натисне пазара)

Единственото, което може да пребори демографията (при това не за неограничен период от време ) е привличането на капитал отвън - пример е Дубай, Швейцария, големите европейски столици Париж, Лондон, Виена

Проблемите в България идват от лакомията. Веднъж населението иска да си вложи парите в апартаменти и да върти синджирчето като прибира наеми без да мисли колко жилища има и колко наематели и втори път лакомията на производителите да се застрои максимално много за относително кратко време, че да може да се пласира на кандидат-рентиерите. Резултатът е гора от кранове. Тази година бях в две големи европейски столици (Рим, Париж) и специално загледах за гора от кранове ... еми няма. Мераклии от цял свят да си купят там бол, а строителство ако има е на майната си някакви предградия - резултатът е ясен и се базира на пазарните принципи.

То и в България всичко е пазарно, но при нас нещата са стихийни и печалбите отиват към производителите на имоти, а не крайния инвеститор - поне не при текущото застрояване и текущите цени в контекста на трагичната ни Демография.

[два_таралежа]

Как да мислим за цените на жилищата? - FXTrading
Как да мислим за цените на жилищата?

===2039===
Какво може да очаквате от жилищата?

Разбира се всички очакват точен и ясен отговор на този въпрос, а такъв мога да дадат само Бони и Купата . На практика всичко може да се случи особено в краткосрочен план, тъй като има множество фактори, които могат да повлияят на цените на жилищата:

• Монетарна политика
• Правителствена политика
• Търсене и предлагане
• Достъпност
• Инфлация
• Икономически растеж
• Растеж на доходите
• Безработица
• Лихвите по ипотеките
• Демография

Това, което можем да кажем е, че цените на жилищата много рядко се отделят от инфлацията в дългосрочен план.

[два_таралежа]

На места темпът на поскъпване на жилища се забавя ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ
На места темпът на поскъпване на жилища се забавя

• ===2039===
  
  Забавя се темпът, засилва се, пак се забавя, пак се засилва... НО си остава темп на ПОСКЪПВАНЕ.

[два_таралежа]

Делът на наемателите превиши този на купувачите ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ
Делът на наемателите превиши този на купувачите

===2039===

Миии... нормално. С уверени темпове вървим към 30/70. Сега слег като наемите се повишиха и съответно доходността, следва покупните цени да наваксат изоставането.

[bota156]

Намирането на достъпно жилище под наем в Истанбул става все по-трудно - Investor.bg
Намирането на достъпно жилище под наем става все по-трудно

Годишният ръст на наемите е достигнал 109,5% през юли

===2039===

Мдааа... и все по-трудно ще става.

е няма толкова смотана статия. Наема на ИМЕНИЕ на босфора скочило до не знам колко си? Кой го интересува това. Само турска сапунка наема такива имоти

[nradev1111]

Намирането на достъпно жилище под наем в Истанбул става все по-трудно - Investor.bg
Намирането на достъпно жилище под наем става все по-трудно

Годишният ръст на наемите е достигнал 109,5% през юли

===2039===

Мдааа... и все по-трудно ще става.

Я провери с колко % е поскъпнал долара.

[два_таралежа]

Намирането на достъпно жилище под наем в Истанбул става все по-трудно - Investor.bg
Намирането на достъпно жилище под наем става все по-трудно

Годишният ръст на наемите е достигнал 109,5% през юли

===2039===

Мдааа... и все по-трудно ще става.

[два_таралежа]

Попе, за синовете е ясно, но обърни внимание и не пренебрегвай дъщерите на мама, за които се отнася същото.

Това не е вярно синко. Дори тук в темата имаме двама синковци живеещи при мама и нито една дама. Жените просто не могат да живеят с майките си.

[Плажът]

https://club50plus.bg/categories/lif...mama-i-sled-45

Дали има официална статистика колко синове на 41+ живеят при мама и не желаят да имат собствено жилище?

За съжаление това е един от ефектите до които водятвисоките цени на имотите.

Попе, за синовете е ясно, но обърни внимание и не пренебрегвай дъщерите на мама, за които се отнася същото.

[два_таралежа]

https://club50plus.bg/categories/lif...mama-i-sled-45

Дали има официална статистика колко синове на 41+ живеят при мама и не желаят да имат собствено жилище?

За съжаление това е един от ефектите до които водятвисоките цени на имотите.

[pa4anga]

Най добрите цени са на Лукойл.Еднакви на всички локации при това

На Лукойл но другия път !

[два_таралежа]

При такива цени, чакаш цени на имоти да падат, да, бе да..смешко, краставиците му скъпи, ама имотите ще ги предлагат евтино, аман от смешници..

Объркан провинциален елемент. Не владее дървовидното планиране и мислене. Песимиста е съвършен, Радев също може, но няма възможности. Но мисли и оценява всичко, нищо че сам не си вярваше в прогнозите за имотите. Сина му не го слушаше и купи имоти на кило.
Тоя криптомилионер ама стиска кинтите за краставици и чака народа да обеднее та да купи.
По-скоро е мечтател даже и за крипто печалба, гледа отстрани и отразява какво би могъл да направи. Анализатори пост фактум. 99% са такива. Немат топки и 60 бинки да похарчат наведнъж. Но ако ги питаш са спечелили по 1000 от криптоси. Е за кво? Утре ще изтрият имагинерната печалба и бегом на тръстиката...доматите.

[Bailor]

Беше висока, но и лихвите бяха към 3-4%, сега потребителските и и бизнескредитите гонят 8-10%. 2,50 до 4 лв са в някое село до Кърджали, във Варна и Сф са си 6 лв (хубавите), краставиците са 5 лв - днес купих. Изобщо не се надявай вноса да свали цените на храните. В момента пшеницата е 380 лв/тон, колкото беше и преди 10 години. Колко беше хляба преди 10 год, помниш ли? Слъчногледа е 700 лв, колкото беше цената на олиото преди 10 години?

При такива цени, чакаш цени на имоти да падат, да, бе да..смешко, краставиците му скъпи, ама имотите ще ги предлагат евтино, аман от смешници..

[два_таралежа]

Най добрите цени са на Лукойл.Еднакви на всички локации при това

Да, ама автомобила върви яко и разхода му пада и съм забелязал кога. 4,3 на 100 км, ако се движа по магистрали с около 140 и на места и повече отива на 5,2 дизел. Това за турбо дизел blue motion. За бензиновия вариант на Т рока 2,0 L да не говорим. Но...това е.

[nkavrakov1982]

И аз днес заредих на Еко на Тракия до Пловдив за 2,94 лв. И то не double filtered, какъвто на три зареждания пълня. Той е 3,14 лв.

Най добрите цени са на Лукойл.Еднакви на всички локации при това